SNR - Resolución 2026021182738 de 2026

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Dirección: Carrera 20 No 34-01

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-001938-6 2 de febrero de 2026 Por la cual se Decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2025-24

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CÍRCULO DE BUCARAMANGA (E)

En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a Decidir la presente Actuación Administrativa, ANTECEDENTES Que, mediante Auto N° 000060 del 20-02-2025 se dio inicio a la Actuación Administrativa N° 300-A.A.2025-24, en razón que, HENRY BARRETO OSMA, identificado con la C.C. N° 91.250,113, solicita con Turno de Corrección N° 2025-300-3-206 del 03-02-2025, se modifique la Anotación N° 2 del Folio de Matrícula N° 300-23381, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N° 2601 del 05-06-2007 de la Notaria Séptima del Círculo de Bucaramanga, registrada con el Turno de Radicación N° 2007-300-6-27333 del 12-062007, Contentiva de Adjudicación en Sucesión a favor de BARRETO OSMA HENRY - CC

de Bucaramanga, registrada con el Turno de Radicación N° 2007-300-6-27333 del 12-062007, Contentiva de Adjudicación en Sucesión a favor de BARRETO OSMA HENRY - CC 91250113, BARRETO GUTIERREZ FIDEL - CC 2197140, BARRETO OSMA DORIS AMPARO - CC 63369509, VARGAS OSMA ARGEMIRO - CC 91206577, VARGAS OSMA SEGUNDO, VARGAS OSMA ELDA - CC 28452342, VARGAS DE ROJAS LEONOR - CC 63272198 Y VARGAS OSMA JAIME ALFONSO - CC 91237786, toda vez que no se indicó a cada uno de los adjudicatarios el porcentaje adjudicado conforme a lo estipulado en el instrumento en comento, correspondiéndole al cónyuge sobreviviente el 50% del derecho real de dominio y para los demás adjudicatarios el 7.1%. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su Decisión, previa valoración de las Pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante AUTO N° 000092 de fecha 17-03-2025, se Decretaron las siguientes Pruebas: Pruebas aportadas: ✓ Copia simple de la Escritura Pública N° 2601 del 05-06-2007 de la Notaria Séptima del Círculo de Bucaramanga. ✓ Copia del documento de identidad de HENRY BARRETO OSMA. ✓ Certificado de Tradición del Folio de Matrícula N° 300-23381.

Pruebas de Oficio:

del Círculo de Bucaramanga. ✓ Copia del documento de identidad de HENRY BARRETO OSMA. ✓ Certificado de Tradición del Folio de Matrícula N° 300-23381.

Pruebas de Oficio: ✓ Copia de la Escritura Pública N° 2601 del 05-06-2007 de la Notaria Séptima del Círculo de Bucaramanga.Página | 2

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Fecha: 09/Jul./2025 ✓ Los documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula Inmobiliaria N° 300-23381, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga. ✓ El Certificado de Tradición y Libertad del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria.

ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, HENRY BARRETO OSMA, identificado con la C.C. N° 91.250,113, solicita con Turno de Corrección N° 2025-300-3-206 del 03-02-2025, se modifique la Anotación N° 2 del Folio de Matrícula N° 300-23381, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N° 2601 del 05-06-2007 de la Notaria Séptima del Círculo de Bucaramanga, registrada con el Turno de Radicación N° 2007-300-6-27333 del 12-06-2007, Contentiva de Adjudicación en Sucesión a favor de BARRETO OSMA HENRY - CC 91250113, BARRETO GUTIERREZ FIDEL - CC

Turno de Radicación N° 2007-300-6-27333 del 12-06-2007, Contentiva de Adjudicación en Sucesión a favor de BARRETO OSMA HENRY - CC 91250113, BARRETO GUTIERREZ FIDEL - CC 2197140, BARRETO OSMA DORIS AMPARO - CC 63369509, VARGAS OSMA ARGEMIRO - CC 91206577, VARGAS OSMA SEGUNDO, VARGAS OSMA ELDA - CC 28452342, VARGAS DE ROJAS LEONOR - CC 63272198 Y VARGAS OSMA JAIME ALFONSO - CC 91237786, toda vez que no se indicó a cada uno de los adjudicatarios el porcentaje adjudicado conforme a lo estipulado en el instrumento en comento, correspondiéndole al cónyuge sobreviviente el 50% del derecho real de dominio y para los demás adjudicatarios el 7.1%. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR (E) Que, revisada la Escritura Pública N° 2601 del 05-06-2007 de la Notaria Séptima del Círculo de Bucaramanga, se constató que esta es Contentiva de Adjudicación en Sucesión sobre el Folio de Matrícula N° 300-23381, De MARINA OSMA PEREZ, identificada en vida con la C.C. N° 28.451.916 a favor de los siguientes herederos, • BARRETO GUTIERREZ FIDEL identificado con la C.C. N° 2.197.140, con el 50% del predio. • BARRETO OSMA HENRY, identificado con la C.C. N° 91.250.113, con el 7.1% del predio.

del predio. • BARRETO OSMA HENRY, identificado con la C.C. N° 91.250.113, con el 7.1% del predio. • BARRETO OSMA DORIS AMPARO, identificada con la C.C. N° 63.369.509, con el 7.1% del predio. • VARGAS OSMA ARGEMIRO, identificado con la C.C. N° 91.206.577, con el 7.1% del predio. • VARGAS OSMA ELDA identificado con la C.C. N° 28.452.342, con el 7.1% del predio. • VARGAS DE ROJAS LEONOR identificado con la C.C. N° 63.272.198, con el 7.1% del inmueble. • VARGAS OSMA JAIME ALFONSO identificado con la C.C. N° 91.237.786. con el 7.1% del predio. • VARGAS OSMA SEGUNDO, (sin identificación), con el 7.1% del predio.

Que, al momento de inscribir dicho Acto de Adjudicación en Sucesión, con el Turno de Radicación N° 2007-300-6-27333 del 12-06-2007, no se indicó en la Anotación N° 2 del Folio de Matrícula N° 300-23381, los porcentajes con los que quedaba cada uno de losPágina | 3

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Fecha: 09/Jul./2025 adjudicatarios, razón por la cual se deberá ordenar modificar la anotación antes

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Fecha: 09/Jul./2025 adjudicatarios, razón por la cual se deberá ordenar modificar la anotación antes mencionada, en el sentido de inscribir los porcentajes adjudicados a cada propietario, a fin de que el Folio refleje su real situación jurídica.

El Artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta Ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”, de Tradición y Libertad respecto del Folio N° 30023381, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la Decisión en la forma indicada por el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR, modificar la inscripción de la Anotación N° 2 del Folio N° 300-23381, en el sentido de indicar en la participación de cada uno de los propietarios el porcentaje adjudicado así: • BARRETO GUTIERREZ FIDEL identificado con la C.C. N° 2.197.140, con el 50% del predio. • BARRETO OSMA HENRY, identificado con la C.C. N° 91.250.113, con el 7.1% del predio. BARRETO OSMA DORIS AMPARO, identificada con la C.C. N° 63.369.509, con el

del predio. BARRETO OSMA DORIS AMPARO, identificada con la C.C. N° 63.369.509, con el 7.1% del predio. • VARGAS OSMA ARGEMIRO, identificado con la C.C. N° 91.206.577, con el 7.1% del predio. • VARGAS OSMA ELDA identificado con la C.C. N° 28.452.342, con el 7.1% del predio. • VARGAS DE ROJAS LEONOR identificado con la C.C. N° 63.272.198, con el 7.1% del inmueble. • VARGAS OSMA JAIME ALFONSO identificado con la C.C. N° 91.237.786. con el 7.1% del predio. • VARGAS OSMA SEGUNDO, (sin identificación), con el 7.1% del predio. Por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente Resolución ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente Decisión a: ✓ BARRETO OSMA HENRY - CC 91250113. ✓ BARRETO GUTIERREZ FIDEL - CC 2197140. ✓ BARRETO OSMA DORIS AMPARO - CC 63369509. ✓ VARGAS OSMA ARGEMIRO - CC 91206577. ✓ VARGAS OSMA ELDA - CC 28452342. ✓ VARGAS DE ROJAS LEONOR - CC 63272198.Página | 4

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Fecha: 09/Jul./2025 ✓ VARGAS OSMA JAIME ALFONSO - CC 91237786. ✓ VARGAS OSMA SEGUNDO, (sin identificación).

Advirtiéndoles que contra esta Decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes C.P.A.C.A.), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la Página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula

Inmobiliaria N° 300-23381.

ARTÍCULO SEXTO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su Ejecutoria.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_1098662243

LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA

Registrador Principal (E)

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_1098662243

LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA

Registrador Principal (E) ORIP - Bucaramanga - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: NO

Elaboró: ELSA ROMERO REMOLINA / ORIP89

Revisó: LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89

Aprobó: . LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89