SNR - Resolución 20260216121033 de 2026

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 47 No. 52-122 Interior 201 Centro

Comercial El Paso

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-001201-6 23 de enero de 2026 Por medio de la cual se corrige la tradición jurídica de los folios de matrículas Inmobiliarias 01N-5572398, 01N-5572399, 01N-5572400, 01N-5572401 y 01N5572402 2026-01N-3-79 El Registrador de Instrumentos Públicos de Medellín Norte En uso de sus facultades legales y en especial, de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO Con turno de radicación 2025-43520 del 01-10-2025 ingresó para su registro, la Escritura Pública N° 3879 del 28-10-2024 de la Notaría 3ª de Bello, por medio de la cual DANIEL ORLANDO PANIAGUA ARROYAVE, MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO y SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE, sometieron a régimen de propiedad horizontal el inmueble identificado con matrícula inmobiliaria N° 01N-351620, dando origen a las matrículas inmobiliarias N° 01N-5572399 a la 01N-5572403, acto seguido liquidaron comunidad en todos los inmuebles generados del reglamento de propiedad horizontal así:

para DANIEL ORLANDO PANIAGUA ARROYAVE el 40%, para MARLENY DEL

comunidad en todos los inmuebles generados del reglamento de propiedad horizontal así: para DANIEL ORLANDO PANIAGUA ARROYAVE el 40%, para MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO el 20% y para SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE el 40%, en los inmuebles identificados con matrículas inmobiliarias N° 01N-5572398, 01N5572399, 01N-5572400 y 01N-5572401, adicional a DANIEL ORLANDO PANIAGUA ARROYAVE el 100% de los inmuebles identificados con matrículas N° 01N-5572402 y 01N5572403 y este a su vez transfirió a título de compraventa a favor VERÓNICA HERRERA CASTRILLÓN, en el inmueble identificado con matrícula inmobiliaria N° 01N-5572402. En el proceso de registro de la Escritura Pública N° 3879 del 28-10-2024 de la Notaría 3ª de Bello, el funcionario calificador incurrió en varios errores, toda vez que llevo de forma incorrecta los porcentajes adjudicados a las comuneras MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO y SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE, en los inmuebles identificados con matrículas inmobiliarias N° 01N-5572398, 01N-5572399, 01N-5572400 y 01N-5572401, y omitió el registro del acto de compraventa en el inmueble identificado con matrícula inmobiliaria N° 01N-5572402.

Esta oficina tuvo conocimiento del error, al dar trámite al turno de corrección 2025-01N-379 en el cual, se solicita se corrijan los porcentajes adjudicados a las comuneras MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO y SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE, y se inscriba el acto de compraventa, en el inmueble identificado con matrícula inmobiliaria N° 01N-5572402.Página | 2

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Del mencionado error, se ha dado publicidad con la expedición de certificado de tradición y libertad y con la constancia de inscripción anexa al documento, por lo que se hace necesario proceder a su corrección, de tal forma que los folios de matrícula inmobiliaria en todo momento reflejen el real estado jurídico de los inmuebles.

“Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Parágrafo. En aquellos casos en que el predio de que se trate se encuentre II ubicado en dos o más círculos registrales, será competente para abrir y mantener el folio de matrícula que lo identifique, la oficina de registro donde se encuentre localizada la mayor parte del terreno y cuando el área del inmueble se encuentre en proporciones iguales, será el titular del derecho de dominio quien decida la Oficina de Registro, que mantendrá la matrícula

identifique, la oficina de registro donde se encuentre localizada la mayor parte del terreno y cuando el área del inmueble se encuentre en proporciones iguales, será el titular del derecho de dominio quien decida la Oficina de Registro, que mantendrá la matrícula inmobiliaria.” “Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Las constancias de inscripción que no hubieren sido suscritas, serán firmadas por quien desempeñe en la actualidad el cargo de Registrador, previa atestación de que se surtió correcta y completamente el proceso de trámite del documento o título que dio origen a aquella inscripción y autorización mediante acto administrativo expedido por la

desempeñe en la actualidad el cargo de Registrador, previa atestación de que se surtió correcta y completamente el proceso de trámite del documento o título que dio origen a aquella inscripción y autorización mediante acto administrativo expedido por la Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorización deberá anexarse certificación expedida por el Registrador de Instrumentos Públicos, en el sentido de que dicha inscripción cumplió con todos los requisitos. De toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo dePágina | 3

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Fecha: 09/Jul./2025 corrección que se efectuó, el acto administrativo por el cual se ordenó, en el caso en que esta haya sido producto de una actuación administrativa.

Parágrafo. La Superintendencia de Notariado y Registro expedirá la reglamentación correspondiente para el trámite de las actuaciones administrativas de conformidad con las leyes vigentes.” Los Artículos 49 y 59 de la Ley 1579 del 2012, faculta al Registrador para corregir los errores que se cometan en el proceso de registro; porque los errores de registro no crean derecho alguno y se puede revocar sin autorización del administrado. Y, en consecuencia;

RESUELVE:

ARTICULO 1° Corregir como en efecto se hace la anotación N° 2 en cada uno de los folios de matrículas inmobiliarias N° 01N-5572398, 01N-5572399,

RESUELVE:

ARTICULO 1° Corregir como en efecto se hace la anotación N° 2 en cada uno de los folios de matrículas inmobiliarias N° 01N-5572398, 01N-5572399, 01N-5572400 y 01N-5572401, los porcentajes adjudicados a las

comuneras MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO y

SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE, así:

A: MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO 20%

CC. 32.311.733

A: SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE 40%

CC. 1.020.454.486 ARTICULO 2° Corregir como en efecto se hace en el folio de matrícula inmobiliaria 01N-5572402, adicionando en su respectivo orden cronológico la siguiente anotación. Radicación 2025-01N-6-43520 del 01-10-2025, Escritura Pública N° 3879 del 28-10-2024 de la Notaria 3ª de Bello, código 0125 compraventa. Valor $ 123.000.000=

DE: DANIEL ORLANDO PANIAGUA ARROYAVE

CC. 1.020.424.387

A: VERÓNICA HERRERA CASTRILLÓN X

CC. 43.992.763 ARTICULO 3 ° Remítase copia de la presente resolución a Catastro Municipal de Bello, para su conocimiento y fines legales pertinentes (artículos 65 y 66 de la Ley 1579 de 2012). ARTICULO 4° Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo anterior, se autorizan las correcciones, adiciones y modificaciones pertinentes a

Bello, para su conocimiento y fines legales pertinentes (artículos 65 y 66 de la Ley 1579 de 2012). ARTICULO 4° Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo anterior, se autorizan las correcciones, adiciones y modificaciones pertinentes a los folios de matrícula inmobiliaria y a los demás documentos que sean necesarios, dejando las salvedades correspondientes en el campo destinado para ello en el medio magnético.Página | 4

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ARTÍCULO 5° Notifíquese la presente resolución, en la forma señalada por la Ley 1437 de 18 de enero de 2011, a DANIEL ORLANDO PANIAGUA ARROYAVE, a MARLENY DEL SOCORRO ARROYAVE PATIÑO, a SARA MELISA PANIAGUA ARROYAVE, y a VERÓNICA HERRERA CASTRILLÓN, haciéndoles saber que la misma rige a partir de la fecha y que contra ella proceden los siguientes recursos: El de reposición ante el mismo funcionario que emite esta providencia (Registrador de II PP Medellín Norte) y el de Apelación ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, los cuales deberán hacerse por escrito en la diligencia de notificación personal, o dentro de los diez (10) días siguientes a ella o a la notificación por aviso, o al vencimiento del término de publicación, según el caso. Artículo 76 del Código Contencioso Administrativo.

diligencia de notificación personal, o dentro de los diez (10) días siguientes a ella o a la notificación por aviso, o al vencimiento del término de publicación, según el caso. Artículo 76 del Código Contencioso Administrativo.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_79428552

GEORGE ZABALETA TIQUE

Registrador Principal 0191-20 ORIP - Medellin Zona Norte - Dirección Regional Andina

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: LINA ISABEL DORIA CASTILLO / ORIP26

Revisó: PAULA ANDREA GÓMEZ DUQUE / ORIP26PAULA ANDREA GOMEZ DUQUE / ORIP26

Aprobó: PAULA ANDREA GÓMEZ DUQUE / ORIP26. PAULA ANDREA GOMEZ DUQUE / ORIP26