SNR - Resolución 20260428104602 de 2026

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-009221-6 21 de abril de 2026 “POR LA CUAL SE TITULA A FAVOR DEL MUNICIPIO PIEDECUESTA NIT. NO. 890205383-6, LAS ÁREAS AFECTADAS A USO PÚBLICO UBICADAS EN EL PREDIO

IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No. 314-20611.”

EXPEDIENTE No. 314-AA-2025-02

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL

CIRCULO PIEDECUESTA, SANTANDER,

EL REGISTRADOR SECCIONAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PIEDECUESTA, SANTANDER, en ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas por el Art. 49 de la Ley 1579 de 2012, Titulo III Capítulo I de la Ley 1437 de 2011 y por el artículo 20 y siguientes de la Ley 2044 de 2020, reglamentado mediante Resolución No. 09176 de 30 de octubre de 2020 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro y,

CONSIDERANDO:

I. ANTECEDENTES Que conforme lo establece los artículos 3 y 5 de la Resolución No. 009176 del 30 octubre de 2020 de la SNR, la Oficina Asesora de Planeación del Municipio de Piedecuesta bajo

CONSIDERANDO:

I. ANTECEDENTES Que conforme lo establece los artículos 3 y 5 de la Resolución No. 009176 del 30 octubre de 2020 de la SNR, la Oficina Asesora de Planeación del Municipio de Piedecuesta bajo consecutivo No. 3142025ER00447 de 06 de noviembre de 2025 solicitó a esta oficina el inicio de la actuación pertinente tendiente a decidir la titulación de las áreas afectas a uso público ubicadas en el predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria 314-20611 y a

favor del MUNICIPIO DE PIEDECUESTA NIT. No. 890205383-6»

Que verificado el cumplimiento de los requisitos este despacho expidió el AUTO No. 2025004086-5 de 28 noviembre de 2025, con el cual, se dio apertura a la Actuación Administrativa bajo el Expediente No. 314-AA-2025-02 con el fin de adelantar el proceso para la titulación de predios descritos como vías vehiculares, vías peatonales, parqueaderos públicos, zonas verdes y cesiones tipo A de la Urbanización denominada “DIVINO NIÑO” y que se encuentran dentro del predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 314-20611.

De igual manera, en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 23 de la Ley 2044 de 2020 y en el artículo 7 de la Resolución No. 09176 de 2020 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro, esta ORIP, profirió el Edicto Emplazatorio, el cual contiene una síntesis de la solicitud, con identificación del folio de matrícula inmobiliaria y de la entidad solicitante.

Notariado y Registro, esta ORIP, profirió el Edicto Emplazatorio, el cual contiene una síntesis de la solicitud, con identificación del folio de matrícula inmobiliaria y de la entidad solicitante.

Que dicho edicto fue fijado en la cartelera de la ORIP de Piedecuesta, Santander, desde elPágina | 2

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Fecha: 09/Jul./2025 día 28 de noviembre de 2025; así mismo, fue publicado en la Página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, conforme consta en las respectivas certificaciones que obran en el expediente.

Que, a su vez, esta ORIP notificó a la Alcaldía del Municipio de Piedecuesta, mediante correo electrónico de fecha 28 de noviembre de 2025, el auto No. 2025-004086-5 emitió por la ORIP de Piedecuesta, junto con el respectivo Edicto Emplazatorio, con el fin de que se surtieran las publicaciones correspondientes.

Que dichas publicaciones se realizaron en la cartelera oficial del municipio a partir del día 01 de diciembre de 2025 (esto es, un (1) día hábil después de recibido el aviso y el auto en mención); igualmente, fueron efectuadas en el periódico El Frente el día jueves 04 de diciembre de 2025, conforme consta en la certificación allegada al expediente; y, de la misma manera, fueron publicadas en la página web oficial de la Alcaldía del Municipio de Piedecuesta el día 03 de diciembre de 2025, en el link

diciembre de 2025, conforme consta en la certificación allegada al expediente; y, de la misma manera, fueron publicadas en la página web oficial de la Alcaldía del Municipio de Piedecuesta el día 03 de diciembre de 2025, en el link https://www.alcaldiadepiedecuesta.gov.co/documentos/900/2025/.

Que el Municipio de Piedecuesta presentó, mediante oficio radicado bajo el número 3142026ER00048 el día 30 de enero de 2026, copia de la Resolución Aclaratoria No. 016 de fecha 27 de enero de 2026, “Por la cual se corrige y aclara un error formal en la asignación de la numeración de un acto administrativo expedido el día 07 de octubre de 2025”.

Que en el ARTÍCULO PRIMERO del citado acto administrativo se dispuso: “CORREGIR un error formal respecto a la numeración de la resolución expedida el día 07 de octubre de 2025, el cual, de acuerdo con la parte considerativa del presente acto administrativo, quedará así: “Resolución No. 0216 del 07 de octubre de 2025” “Por medio de la cual se regulariza y se aprueban los planos que hacen parte integral del Desarrollo Urbanístico del Barrio Divino Niño del Municipio de Piedecuesta, y en consecuencia se declara, titula e incorpora espacio público del Desarrollo Urbanístico “Urbanización Divino Niño” y se dictan otras disposiciones.”

Que, teniendo en cuenta lo expuesto, se emitió el auto Aclaratorio No. AUT-2026-0013125 de 20 de abril de 2026, mediante el cual se aclaró el auto No. 2025-004086-5 de 28 de noviembre de 2025, específicamente en su parte considerativa, en lo relativo al número de

5 de 20 de abril de 2026, mediante el cual se aclaró el auto No. 2025-004086-5 de 28 de noviembre de 2025, específicamente en su parte considerativa, en lo relativo al número de la resolución mediante la cual se inició la actuación administrativa.

Que, conforme a lo establecido en la Resolución Aclaratoria No. 016 del 27 de enero de 2026, el acto administrativo correcto corresponde a la Resolución No. 0216 del 07 de octubre de 2025, expedida por el Municipio de Piedecuesta.

Que, el artículo 7 de la Resolución No. 09176 de 2020 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro, establece que, con el fin de garantizar el derecho de oposición de terceros estos contarán con un término de cuarenta y cinco (45) días hábiles para ejercerlo.Página | 3

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Que dicho término se cumplió el día 06 de febrero de 2026, sin que se presentara oposición alguna dentro del plazo legalmente establecido.

Que dentro de los referidos cuarenta y cinco (45) días hábiles, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Piedecuesta procedió a verificar los antecedentes registrales del predio identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. 314-20611.

II. INTERVENCION DE TERCEROS Pese a que los titulares del dominio pleno del bien fueron enterados de esta actuación administrativa, no presentaron intervenciones, así como tampoco se recibió

II. INTERVENCION DE TERCEROS Pese a que los titulares del dominio pleno del bien fueron enterados de esta actuación administrativa, no presentaron intervenciones, así como tampoco se recibió pronunciamiento alguno de terceros.

III. PRUEBAS Para efectos de la presente actuación administrativa se tendrán como pruebas los documentos contenidos en la carpeta de antecedentes correspondiente al folio de matrícula inmobiliaria 314-20611, además de contar con los documentos aportados como:

1. Copia en físico y digital de la Resolución No. 216 de fecha octubre 07 de 2025 emitida por el Municipio de Piedecuesta, y copia de la resolución aclaratoria número 016 de fecha 27 de enero de 2026 "Por la cual se corrige y aclara un error formal en la asignación de la numeración de un acto administrativo expedido el día 07 de octubre 2025".

2. Plano urbanístico general aprobado en el desarrollo de la resolución expedido por la secretaría de Planeación y plano de las áreas de cesión a entregar al municipio de Piedecuesta, el cual se aporta en Físico y digital.

3. Acta de recibo de las áreas de cesión y declaradas como espacio público suscrita entre el representante de la Junta de Acción Comunal, el Gerente de COOVDESAN, propietaria del lote de terreno, el representante del Banco Inmobiliario, adscrito a la Oficina Asesora de Planeación, y el Jefe de la Oficina Asesora de Planeación del

Municipio de Piedecuesta.

4. Ficha predial del predio 685470100000004260005000000000 emitida por el Gestor

Catastral.

Oficina Asesora de Planeación, y el Jefe de la Oficina Asesora de Planeación del Municipio de Piedecuesta.

4. Ficha predial del predio 685470100000004260005000000000 emitida por el Gestor

Catastral.

5. Manzana Catastral emitida por el Área Metropolitana de Bucaramanga como gestor catastral.

6. Estudio de títulos de fecha 22 de agosto de 2025Página | 4

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7. Paz y salvo de impuesto predial correspondiente al predio 685470100000004260005000000000

8. Descripción técnica, en digital, de linderos con coordenadas MAGNA SIRGAS de cada uno de los predios objeto de solicitud contenidos en la Resolución No. 216 de fecha octubre 07 de 2025 emitida por el Municipio de Piedecuesta.

9. Cámara de Comercio de la Cooperativa de Vivienda y Desarrollo Social del Área

Metropolitana COOVDESAN LTDA.

10. Certificación de Representante de la Junta de Acción Comunal.

IV. INDIVIDUALIZACIÓN E IDENTIFICACIÓN DE LOS PREDIOS La Superintendencia de Notariado y Registro reglamentó el procedimiento, términos y tiempos de cada una de las actividades, áreas o funcionarios responsables, requisitos establecidos y término total del trámite, por parte de los Registradores de Instrumentos Públicos, de conformidad con lo señalado en los artículos 20 y 21 de la Ley 2044 de 2020.

establecidos y término total del trámite, por parte de los Registradores de Instrumentos Públicos, de conformidad con lo señalado en los artículos 20 y 21 de la Ley 2044 de 2020.

Es así como los citados artículos facultaron a los Registradores de Instrumentos Públicos para que mediante acto administrativo declare la titularidad de las entidades territoriales sobre predios afectos al uso público, los cuales, pueden estar en zonas legalizadas urbanísticamente o en zonas sin legalización urbanística.

Asimismo, el artículo 4 de la Resolución No. 9176 de 30 de octubre de 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro, reglamentó lo relacionado con la expedición del acto administrativo mediante el cual se constituye el título de propiedad de los predios afectos al uso público a favor de los entes territoriales, y que han sido el resultado de los procesos de legalización urbanística.

Conforme a la solicitud elevada por la Alcaldía PIEDECUESTA, SANTANDER, se evidencia que mediante la Resolución No. 216 de fecha octubre 07 de 2025 emitida por el Municipio de Piedecuesta “Por medio de la cual se regulariza y se aprueban los planos que hacen parte integral del Desarrollo Urbanístico del Barrio Divino Niño del Municipio de Piedecuesta, y en consecuencia se declara, titula e Incorpora Espacio Público del Desarrollo Urbanístico “Urbanización Divino Niño”, (aclarada por resolución número 016 de fecha 27 de enero de 2026) en su TITULO III De la Titulación, Declaratoria e Incorporación del Espacio Público del Desarrollo Urbanístico “Urbanización Divino Niño”, CAPITULO I: Identificación de saldo, Declaratoria Administrativa de las Cesiones

Incorporación del Espacio Público del Desarrollo Urbanístico “Urbanización Divino Niño”, CAPITULO I: Identificación de saldo, Declaratoria Administrativa de las Cesiones Urbanísticas, Asignación de Matrículas e Inscripciones a Favor del Municipio de Piedecuesta (conforme a la Resolución 9176 de 2020), se efectúan las siguientes solicitudes:

“(…)Página | 5

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1. En el Artículo 11 parágrafo 1: “…solicitase a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Piedecuesta (ORIPP) competente, efectuar la inscripción del saldo con un área de CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COMA SETENTA Y OCHO (14.475,78 M2) METROS CUADRADOS, en el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 314-20611 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo de Piedecuesta y número predial 685470100000004260005000000000, como saldo resultante de la segregación efectuada mediante escritura pública número 3796 del 06 de septiembre de 1994 de la Notaria Quinta del círculo de Bucaramanga, debidamente registrada, con la correspondiente descripción de cabida y linderos conforme al levantamiento topográfico, georreferenciado al sistema oficial MAGNA-SIRGAS y certificado por la ridad catastral competente, linderos que se encuentran debidamente determinados en el ARTICULO 6°: DE LAS ZONAS PÚBLICAS.”

levantamiento topográfico, georreferenciado al sistema oficial MAGNA-SIRGAS y certificado por la ridad catastral competente, linderos que se encuentran debidamente determinados en el ARTICULO 6°: DE LAS ZONAS PÚBLICAS.”

2. En el Artículo 12: “ARTÍCULO 12°. Declaratoria de espacio público y solicitud de titulación a favor del Municipio. En virtud de la regularización efectuada por el presente acto, y de conformidad con la Ley 2044 de 2020 y la Resolución 9176 de 2020, el Municipio de Piedecuesta, por intermedio de la Oficina Asesora de Planeación Municipal, declara como ESPACIO PÚBLICO y de PLENO DOMINIO a favor del Municipio el área de CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COMA SETENTA Y OCHO (14.475,78 M2) METROS CUADRADOS, correspondiente al saldo del predio de mayor extensión identificado con matrícula inmobiliaria número 314-20611 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo de Piedecuesta y número predial 685470100000004260005000000000, representada en las siguientes áreas de

uso público:

PROCESO DE REGULARIZACIÓN DEL BARRIO URBANIZACIÓN DIVINO NIÑO

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LAS ÁREAS PUBLICAS A SEGREGAR

DESTINACIÓN

DESCRIPCIÓN

MATRICULA

INMOBILIARIA

ÁREA (M2) Carrera 4N 314-20611 (saldo) 173,40 Carrera 4 314-20611 (saldo) 167,11 Carrera 3 314-20611 (saldo) 606,06 Carrera 2 314-20611 (saldo) 354,43

Carrera 4 314-20611 (saldo) 167,11 Carrera 3 314-20611 (saldo) 606,06 Carrera 2 314-20611 (saldo) 354,43

VÍAS

VEHICULARES

Calle7 N 314-20611 (saldo) 4.085,26Página | 6

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Carrera 2 314-20611 (saldo) 58,30 Carrera 2ª 314-20611 (saldo) 116,35 Carrera 2an 314-20611 (saldo) 228,41 Carrera 2b 314-20611 (saldo) 109,98 Carrera 2bn 314-20611 (saldo) 125,85 Carrera 3ª 314-20611 (saldo) 297,12 Carrera 3b 314-20611 (saldo) 301,48 Carrera 3c 314-20611 (saldo) 303,67 Carrera 3d 314-20611 (saldo) 446,66 Carrera 3dn 314-20611 (saldo) 103,72 Carrera 3e 314-20611 (saldo) 266,04 Carrera 3en 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3f 314-20611 (saldo) 251,07 Carrera 3fn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3g 314-20611 (saldo) 228,02 Carrera 3gn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3h 314-20611 (saldo) 208,42

Carrera 3g 314-20611 (saldo) 228,02 Carrera 3gn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3h 314-20611 (saldo) 208,42

VÍAS PEATONALES

Carrera 3hn 314-20611 (saldo) 267,21 Parqueadero 1 314-20611 (saldo) 172,96 Parqueadero 2 314-20611 (saldo) 165,80 Parqueadero 3 314-20611 (saldo) 42,52 Parqueadero 4 314-20611 (saldo) 57,36

PARQUEADEROS Parqueadero 5 314-20611 (saldo) 103,25Página | 7

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Parqueadero 6 314-20611 (saldo) 81,37 Zona Verde ZV1 314-20611 (saldo) 94,24 Zona Verde ZV2 314-20611 (saldo) 180,36 Zona Verde ZV3 314-20611 (saldo) 171,15

ZONAS VERDES

Zona Verde ZV4 314-20611 (saldo) 1.065,81 Acta lote 01 314-20611 (saldo) 2.006,36 CESIÓN TIPO A Acta lote 02 314-20611 (saldo) 839,48 Total, áreas Públicas a incorporar 14.475,78

En consecuencia, solicitase a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

CESIÓN TIPO A Acta lote 02 314-20611 (saldo) 839,48 Total, áreas Públicas a incorporar 14.475,78

En consecuencia, solicitase a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Piedecuesta, la expedición del acto administrativo de titulación y su registro a favor del Municipio de Piedecuesta, con Nit. No. 890.205.383-6, de conformidad a la Resolución 9176 DE 2020 (Octubre 30) “Por medio de la cual se reglamentan los artículos 20 y 21 de la Ley 2044 de 2020, por el cual se dictan normas para el saneamiento de predios ocupados por asentamientos humanos ilegales y se dictan otras disposiciones”, con las anotaciones y efectos jurídicos pertinentes.

Parágrafo: Las áreas aquí declaradas, se destinarán a la condición de bienes uso público tal como consta en la presente resolución.”

3. En el “ARTÍCULO 13°. Asignación de matriculas Cesión Tipo A (equipamientos comunales): Que en virtud de lo expuesto se solicita a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Piedecuesta que, del área segregada y declarada espacio público del municipio se Piedecuesta esto es CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COMA SETENTA Y OCHO (14.475,78 M2) METROS CUADRADOS, se genere la segregación e individualización de los predios correspondientes a CESIÓN TIPO A, con la apertura de sus folios de matrícula inmobiliaria independientes a favor del Municipio de Piedecuesta, con Nit. No. 890.205.383-6, conforme a su cabida, linderos y coordenadas que se describen a continuación:Página | 8

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Municipio de Piedecuesta, con Nit. No. 890.205.383-6, conforme a su cabida, linderos y coordenadas que se describen a continuación:Página | 8

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Acta lote 01 314-20611 (saldo) 2.006,36 CESIÓN TIPO A Acta lote 02 314-20611 (saldo) 839,48

DESCRIPCION DE LINDEROS CESIÓN TIPO A

PUNTO INICIAL PUNTO FINAL CESI

ON TIPO A

LINDER

OS ID ESTE NORTE ID ESTE NORTE

DISTAN

(m)

COLINDA

NCIA 101 1.112.26 5,27 1.265.692 ,70 100 1.112. 268,30 1.265.694

,51 3,53 CALLE

7N 100 1.112.26 8,30 1.265.694 ,51 97 1.112.

295,89 1.265.711 ,33 32,31 LOTE 2 NORTE

97 1.112.29 5,89 1.265.711 ,33 96 1.112. 299,19 1.265.713

,37 3,88 CALLE

7N 96 1.112.29 9,19 1.265.713 ,37 145 1.112.

324,20 1.265.671 ,34 48,91 CRA 2B

ORIENT

E 145 1.112.32 4,20 1.265.671 ,34 184 1.112.

1.265.713 ,37 145 1.112.

324,20 1.265.671 ,34 48,91 CRA 2B

ORIENT

E 145 1.112.32 4,20 1.265.671 ,34 184 1.112.

325,25 1.265.669 ,59 2,04 ZONA

VERDE 4

SUR 184 1.112.32 5,25 1.265.669 ,59 142 1.112. 290,86 1.265.649 ,27 39,94 FCA SEÑOR PAVA 142 1.112.29 0,86 1.265.649 ,27 141 1.112.

287,46 1.265.655 ,19 6,83 ZONA

VERDE 3

ACTA LOTE 1

OCCIDE

NTE 141 1.112.28 7,46 1.265.655 ,19 101 1.112.

265,27 1.265.692 ,70 43,58 CRA 2A NORTE 197 1.112.39

6,55 1.265.836 ,85 196 1.112. 413,79 1.265.845 ,00 19,07

URBANIZ

ACIÓN VILLA

SOFIA ORIENT E 196 1.112.41

3,79 1.265.845 ,00 59 1.112.

428,63 1.265.809 ,57 38,41 CRA 3DN

ACTA LOTE 2 SUR 59 1.112.42 8,63 1.265.809 ,57 58 1.112. 415,21 1.265.802

,84 15,01 CALLE

7NPágina | 9

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LOTE 2 SUR 59 1.112.42 8,63 1.265.809 ,57 58 1.112. 415,21 1.265.802

,84 15,01 CALLE

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DESCRIPCION DE LINDEROS CESIÓN TIPO A

58 1.112.41 5,21 1.265.802 ,84 57 1.112. 416,55 1.265.797 ,91 5,11 57 1.112.41 6,55 1.265.797 ,91 56 1.112. 412,43 1.265.795 ,30 4,88 56 1.112.41 2,43 1.265.795 ,30 55 1.112. 411,83 1.265.796 ,52 1,36 55 1.112.41 1,83 1.265.796 ,52 198 1.112.

399,14 1.265.823 ,97 30,24 OCCIDE

NTE 198 1.112.39 9,14 1.265.823 ,97 197 1.112. 396,55 1.265.836 ,85 13,14

CONSTR

UCTORA

ARBORE

TO

4. Finalmente, en el “ARTÍCULO 14° Inscripción del saldo. Que teniendo en cuenta las segregaciones efectuadas en el artículo anterior, el saldo del predio de mayor extensión (314-20611) equivale a un área de ONCE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COMA

segregaciones efectuadas en el artículo anterior, el saldo del predio de mayor extensión (314-20611) equivale a un área de ONCE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COMA VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (11.629,94 mts2), el cual se encuentra representado en los siguientes bienes de uso público:

PROCESO DE REGULARIZACIÓN DEL BARRIO URBANIZACIÓN DIVINO NIÑO

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LAS ÁREAS PUBLICAS A SEGREGAR

DESTINACIÓN

DESCRIPCIÓN

MATRICULA

INMOBILIARIA

ÁREA (M2) Carrera 4N 314-20611 (saldo) 173,40 Carrera 4 314-20611 (saldo) 167,11 Carrera 3 314-20611 (saldo) 606,06 Carrera 2 314-20611 (saldo) 354,43

VÍAS

VEHICULARES

Calle7 N 314-20611 (saldo) 4.085,26 Carrera 2 314-20611 (saldo) 58,30 Carrera 2ª 314-20611 (saldo) 116,35

Carrera 2an 314-20611 (saldo) 228,41Página | 10

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A.

Código: AC-FR-023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

Carrera 2b 314-20611 (saldo) 109,98 Carrera 2bn 314-20611 (saldo) 125,85 Carrera 3ª 314-20611 (saldo) 297,12 Carrera 3b 314-20611 (saldo) 301,48

Carrera 2bn 314-20611 (saldo) 125,85 Carrera 3ª 314-20611 (saldo) 297,12 Carrera 3b 314-20611 (saldo) 301,48 Carrera 3c 314-20611 (saldo) 303,67 Carrera 3d 314-20611 (saldo) 446,66 Carrera 3dn 314-20611 (saldo) 103,72 Carrera 3e 314-20611 (saldo) 266,04 Carrera 3en 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3f 314-20611 (saldo) 251,07 Carrera 3fn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3g 314-20611 (saldo) 228,02 Carrera 3gn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3h 314-20611 (saldo) 208,42

VÍAS PEATONALES

Carrera 3hn 314-20611 (saldo) 267,21 Parqueadero 1 314-20611 (saldo) 172,96 Parqueadero 2 314-20611 (saldo) 165,80 Parqueadero 3 314-20611 (saldo) 42,52 Parqueadero 4 314-20611 (saldo) 57,36 Parqueadero 5 314-20611 (saldo) 103,25

PARQUEADEROS Parqueadero 6 314-20611 (saldo) 81,37 Zona Verde ZV1 314-20611 (saldo) 94,24Página | 11

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Código: AC-FR-023

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Fecha: 09/Jul./2025

Zona Verde ZV2 314-20611 (saldo) 180,36 Zona Verde ZV3 314-20611 (saldo) 171,15

ZONAS VERDES

Zona Verde ZV4 314-20611 (saldo) 1.065,81 Total, áreas Públicas a incorporar 11.629,94 mts2

Por lo tanto, y con fundamento en la declaratoria efectuada en el artículo 12 de la presente resolución, y una vez descontadas las áreas correspondientes a las Cesiones Tipo A, se solicita a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo de Piedecuesta, inscribir como saldo del inmueble identificado con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 31420611 y número predial 685470100000004260005000000000, el área de ONCE MIL

SEISCIENTOS VEINTINUEVE COMA NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (11.629,94 m²).

Así mismo, regístrese dentro de dicho folio la afectación a uso público de las áreas que integran ese saldo, a favor del Municipio de Piedecuesta Nit. No. 890.205.383-6, con la siguiente distribución totalizada:

DESCRIPCIÓN

ÁREAS DE ESPACIO PÚBLICO A INSCRIBIR EN

EL FOLIO M.I. 314-20611

ÁREA (m2)

ÁREA TOTAL

ESPACIO PÚBLICO

(m2)

VÍAS VÍAS

VEHICULAR 5.386,26

EL FOLIO M.I. 314-20611

ÁREA (m2)

ÁREA TOTAL

ESPACIO PÚBLICO

(m2)

VÍAS VÍAS

VEHICULAR 5.386,26

FRANJAS DE

CIRCULACIÓN VÍAS PEATONALES 4.108,86

PARQUEADERO PARQUEADEROS 623,26

ZONA VERDE ZONAS VERDES 1.511,56 11.629,94 m²

(…)”

Aportando igualmente el alinderamiento de cada una de las unidades descritas en el parágrafo único del mismo artículo.Página | 12

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Así las cosas, y teniendo en cuenta los soportes documentales aportados por la Alcaldía de Piedecuesta, Santander, así como los antecedentes registrales, en primer lugar, se identificará el saldo del predio de mayor extensión teniendo en cuenta que el mismo no se encuentra establecido en el folio de matrícula inmobiliaria 314-20611, con un área de CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COMA SETENTA Y OCHO (14.475,78 M2) METROS CUADRADOS, como saldo resultante de la segregación efectuada mediante escritura pública número 3796 del 06 de septiembre de 1994 de la Notaria Quinta del círculo de Bucaramanga, debidamente registrada, con la correspondiente descripción de cabida y linderos conforme al levantamiento topográfico,

efectuada mediante escritura pública número 3796 del 06 de septiembre de 1994 de la Notaria Quinta del círculo de Bucaramanga, debidamente registrada, con la correspondiente descripción de cabida y linderos conforme al levantamiento topográfico, georreferenciado al sistema oficial MAGNA-SIRGAS y certificado por la autoridad catastral competente, linderos que se encuentran debidamente determinados en el ARTICULO 6°: DE LAS ZONAS PÚBLICAS de la Resolución No. 216 de fecha octubre 07 de 2025 emitida por el Municipio de Piedecuesta (aclarada por resolución número 016 de fecha 27 de enero de 2026).

De igual forma y conforme lo contenido en la solicitud efectuada y en la Resolución No. 216 de fecha octubre 07 de 2025 emitida por el Municipio de Piedecuesta (aclarada por resolución número 016 de fecha 27 de enero de 2026), los predios objeto de esta titulación son:

PROCESO DE REGULARIZACIÓN DEL BARRIO URBANIZACIÓN DIVINO NIÑO

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LAS ÁREAS PUBLICAS A SEGREGAR

DESTINACIÓN

DESCRIPCIÓN

MATRICULA

INMOBILIARIA

ÁREA (M2) Carrera 4N 314-20611 (saldo) 173,40 Carrera 4 314-20611 (saldo) 167,11 Carrera 3 314-20611 (saldo) 606,06 Carrera 2 314-20611 (saldo) 354,43

VÍAS

VEHICULARES

Calle7 N 314-20611 (saldo) 4.085,26 Carrera 2 314-20611 (saldo) 58,30

Carrera 2 314-20611 (saldo) 354,43

VÍAS

VEHICULARES

Calle7 N 314-20611 (saldo) 4.085,26 Carrera 2 314-20611 (saldo) 58,30 Carrera 2ª 314-20611 (saldo) 116,35 Carrera 2an 314-20611 (saldo) 228,41

Carrera 2b 314-20611 (saldo) 109,98Página | 13

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Carrera 2bn 314-20611 (saldo) 125,85 Carrera 3ª 314-20611 (saldo) 297,12 Carrera 3b 314-20611 (saldo) 301,48 Carrera 3c 314-20611 (saldo) 303,67 Carrera 3d 314-20611 (saldo) 446,66 Carrera 3dn 314-20611 (saldo) 103,72 Carrera 3e 314-20611 (saldo) 266,04 Carrera 3en 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3f 314-20611 (saldo) 251,07 Carrera 3fn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3g 314-20611 (saldo) 228,02 Carrera 3gn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3h 314-20611 (saldo) 208,42

VÍAS PEATONALES

Carrera 3hn 314-20611 (saldo) 267,21

Carrera 3gn 314-20611 (saldo) 265,52 Carrera 3h 314-20611 (saldo) 208,42

VÍAS PEATONALES

Carrera 3hn 314-20611 (saldo) 267,21 Parqueadero 1 314-20611 (saldo) 172,96 Parqueadero 2 314-20611 (saldo) 165,80 Parqueadero 3 314-20611 (saldo) 42,52 Parqueadero 4 314-20611 (saldo) 57,36 Parqueadero 5 314-20611 (saldo) 103,25

PARQUEADEROS Parqueadero 6 314-20611 (saldo) 81,37 Zona Verde ZV1 314-20611 (saldo) 94,24

ZONAS VERDES

Zona Verde ZV2 314-20611 (saldo) 180,36Página | 14

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Fecha: 09/Jul./2025

Zona Verde ZV3 314-20611 (saldo) 171,15 Zona Verde ZV4 314-20611 (saldo) 1.065,81 Acta lote 01 314-20611 (saldo) 2.006,36 CESIÓN TIPO A Acta lote 02 314-20611 (saldo) 839,48 Total, áreas Públicas a incorporar 14.475,78

De los anteriores predios y conforme la solicitud realizada por el Municipio de Piedecuesta se realizará segregación del folio de mayor extensión identificado con la matrícula

Total, áreas Públicas a incorporar 14.475,78

De los anteriores predios y conforme la solicitud realizada por el Municipio de Piedecuesta se realizará segregación del folio de mayor extensión identificado con la matrícula inmobiliaria 314-20611 de matrícula individual