SNR - Resolución 20260514113133 de 2026

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 20 No 34-01

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-011590-6 13 de mayo de 2026

Por la cual se Decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2025-106

LA REGISTRADORA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CÍRCULO DE BUCARAMANGA (E)

En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a Decidir la presente Actuación Administrativa,

ANTECEDENTES

Que mediante Auto N° AUT-2025-002016-5 del 28/07/2025 se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2025-106, en razón que, TULIO FERNANDEZ – CC 91.250.341, solicita con Turno de Corrección N° 2025-300-3-1522 del 15/07/2025, se modifique el Folio N° 300-157220, anotación N° 11, respecto de la inscripción de la Sentencia 052 del 04/05/2023, Juzgado Tercero de Familia de Bucaramanga, contentiva del acto de Adjudicación en Sucesión y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho, DE: FERNANDEZ PERICO TULIO ERNESTO y ROJAS TULIA ANGELICA. A:

FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA, (90%) y FERNANDEZ HERNANDEZ

de Hecho, DE: FERNANDEZ PERICO TULIO ERNESTO y ROJAS TULIA ANGELICA. A: FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA, (90%) y FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (10%), en razón a que no se inscribió a este último como adjudicatario en la matrícula relacionada.

Que en la anotación N° 12 del Folio 300-157220, se registró la Aclaración a la Sentencia de Sucesión en mención, en la que no se incluyó al señor, FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO – CC 91.250.341.

De otra parte, se tiene que en el Folio 300-157219, anotación N° 11, se incluyeron como adjudicatarios A: FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO – CC 91.243.663, con un porcentaje del 68.0495019% y FERNANDEZ ROJAS TULIO ERNESTO, con el 31.954981%, no siendo este último adjudicatario en dicha hijuela, ya que se adjudicó de acuerdo a la sentencia mencionada al señor FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO – CC 91.250.341, en un porcentaje del 31.9504981%.Página | 2

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Fecha: 09/Jul./2025

Que en la anotación 12 del Folio 300-157219, se registró aclaración a la Sentencia de la Sucesión, ya citada, en la que no se incluyó al adjudicatario FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO.

Que en la anotación 12 del Folio 300-157219, se registró aclaración a la Sentencia de la Sucesión, ya citada, en la que no se incluyó al adjudicatario FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO.

Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su Decisión, previa valoración de las Pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS:

Mediante Auto N° AUT-2025-004340-5 del 12/12/2025, se Decretaron las siguientes

Pruebas: Pruebas aportadas:  Copia simple de la cedula de Ciudadanía de TULIO FERNANDEZ HERNANDEZ.  El Certificado de Tradición y Libertad del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300157220 Y 300-157218.  Trabajo de Partición allegado al Juzgado Tercero de Familia de Bucaramanga, realizado por Ulises Rincon Restrepo.  Oficio con No. 295-2008-00036-02 del Juzgado Tercero de Familia de Bucaramanga

Pruebas de Oficio:  Los documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes de los folios con matrícula inmobiliaria N° 300-157220 y 300-157218, que reposan en la Oficina de Registro de I.P. de Bucaramanga.  Certificados de Tradición y Libertad de la misma matrícula inmobiliariaARGUMENTOS DEL SOLICITANTE

de I.P. de Bucaramanga.  Certificados de Tradición y Libertad de la misma matrícula inmobiliariaARGUMENTOS DEL SOLICITANTE

Que el señor TULIO FERNANDEZ – CC 91.250.341, solicita con Turno de Corrección N° 2025-300-3-1522 del 15/07/2025, se modifique el Folio N° 300-157220, anotación N° 11, respecto de la inscripción de la Sentencia 052 del 04/05/2023, Juzgado Tercero de Familia de Bucaramanga, contentiva del acto de Adjudicación en Sucesión y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho, DE: FERNANDEZ PERICO TULIO ERNESTO y ROJAS TULIA ANGELICA. A: FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA, (90%) y FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (10%), en razón a que no se inscribió a este último como adjudicatario en la matrícula relacionada.Página | 3

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Fecha: 09/Jul./2025

Que en la anotación N° 12 del Folio 300-157220, se registró la aclaración a la Sentencia ya mencionada, en la que no se incluyó al adjudicatario, FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO – CC 91.250.341.

De otra parte, se tiene que en el Folio 300-157219, anotación N° 11, se incluyeron como

TULIO – CC 91.250.341.

De otra parte, se tiene que en el Folio 300-157219, anotación N° 11, se incluyeron como adjudicatarios A: FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO – CC 91243663, con un porcentaje del 68.0495019% y FERNANDEZ ROJAS TULIO ERNESTO – CC 7210611, con el 31.954981%, no siendo este último adjudicatario en dicha hijuela, porque de acuerdo a la Sentencia, la adjudicación corresponde es al señor FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO – cc 91.250.341, con un porcentaje del 31.954981%.

Que en la anotación 12 del Folio 300-157219, se registró aclaración a la Sentencia de la Sucesión, en la que no se incluyó al adjudicatario FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO.

CONSIDERACIONES DE LA REGISTRADORA (E)

Que, revisados los folios de matrícula inmobiliaria números 300-157219 y 300-157220, se observa, que efectivamente se registró en las ANOTACIONES NÚMEROS NÚMEROS 11 y 12, de cada uno de ellos, el acto de ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y/O SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO, de los causantes FERNANDEZ PERICO TULIO ERNESTO y ROJAS TULIA ANGELICA, en las matrículas ya referidas, así:  300-157219: A: FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO (X) – CC 91243663, el

matrículas ya referidas, así:  300-157219: A: FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO (X) – CC 91243663, el 68.0495019% y FERNANDEZ ROJAS TULIO ERNESTO (X) – CC 7210611, el 31.954981%.

 300-157220: A: FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA (X) – CC 37615562, el

90%.

Que revisado el documento presentado para su registro, esto es, la Sentencia número 052 del 04/05/2023, Jugado Tercero de Familia de Bucaramanga, y su aclaratoria de fecha 18/03/2025, adjudicó de la siguiente manera en las respectivas matrículas:  300-157219: A: FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341, el 31.9504981% y FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO (X) – CC 91243663, el 68.0495019%.

 300-157220: A: FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA (X) – CC 37615562, el 90%. y FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341, el 10%.Página | 4

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Fecha: 09/Jul./2025

En el acto aclaratorio debe incluirse al también adjudicatario, FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341, en cada una de las matrículas citadas.

Fecha: 09/Jul./2025

En el acto aclaratorio debe incluirse al también adjudicatario, FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341, en cada una de las matrículas citadas.

Que, por un error involuntario en el momento de la calificación, se inscribieron en los folios de matrícula citados, adjudicatarios y porcentajes que no correspondían con el documento sometido a registro. Que estos errores, deben corregirse en cada matrícula inmobiliaria 300-157219 y 300157220), a efectos de que estos reflejen la real situación jurídica de cada inmueble.

El Artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”, de Tradición y Libertad respecto de los folios de matrícula 300-157219 y 300-157220, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho,

RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR CORREGIR, en la anotación número once (11) de los folios de matrícula 300-157219 y 300-157220, del acto de ADJUDICACIÓN EN

SUCESIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y/O SOCIEDAD

los folios de matrícula 300-157219 y 300-157220, del acto de ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y/O SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO, a los adjudicatarios y porcentajes, así:

 300-157219: A: FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341, el 31.9504981% y FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO (X) – CC 91243663, el 68.0495019%, por las razones expuestas en la parte motiva de la presente resolución.

 300-157220: A: FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA (X) – CC 37615562, el 90%. y FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341, el 10%, por las razones expuestas en la parte motiva de la presente resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR CORREGIR, en la anotación número doce (12), de los folios de matrícula 300-157219 y 300-157220, del acto ACLARATORIO, incluyendo al también adjudicatario FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO (X) – CC 91250341,Página | 5

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Fecha: 09/Jul./2025 marcando la (X) de propietario, por las razones expuestas en la parte motiva de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la

Fecha: 09/Jul./2025 marcando la (X) de propietario, por las razones expuestas en la parte motiva de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente Resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente Decisión a:

 FERNANDEZ HERNANDEZ TULIO – CC 91.250.341.  FERNANDEZ TORRES XIMENA ALEXANDRA – CC 37.615.562.  FERNANDEZ HERNANDEZ ERNESTO – CC 91.243.663.

 JUZGADO TERCERO DE FAMILIA DE BUCARAMANGA

Advirtiéndoles que contra esta Decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la Notificación. (Artículo 74 y siguientes C.P.A.C.A.).

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la Página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folios de Matrícula

con lo establecido en el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folios de Matrícula Inmobiliaria números 300-157219 y 300-157220.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su Ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASEPágina | 6

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@Documento_preparado_para_firma

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LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA

Registrador Principal (E) ORIP - Bucaramanga - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: LUZ PERLA SANCHEZ ORTIZ / ORIP89

Revisó: LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89

Aprobó: . LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89