SNR - Resolución 20260520143140 de 2026

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________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Norte De Santander - Ocaña

Dirección: Calle 12 No. 11-63 Edif. Castellanos.

Código: AC-FR-023

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-011229-6 11 de mayo de 2026

AUTO 002

Expediente Nº 2026-270-AA-003 "Por medio del cual se decretan pruebas para establecer la real situación jurídica de los Folios de Matricula Inmobiliaria No. 270-71312 y 270-71313”

REGISTRADORA SECCIONAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOS DEL CÍRCULO DE OCAÑA (NORTE DE SANTANDER)

En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 1579 de 2012, el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de enero 18 de 2011) y el Decreto 2163 de 2011, procede a iniciar de oficio una actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica de los Folios de Matricula Inmobiliaria 270-71312 y 270-71313”. CONSIDERANDO QUE, El derecho registral se encarga de regular la inscripción de los actos de constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, traslación, etc., del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles (Artículo 2°, Ley 1579 de 2012). Según los principios que sirven de base al sistema de registro, la publicidad del título debe ser concordante con la realidad jurídica del predio, dando cumplimiento al principio de

derecho real sobre bienes inmuebles (Artículo 2°, Ley 1579 de 2012). Según los principios que sirven de base al sistema de registro, la publicidad del título debe ser concordante con la realidad jurídica del predio, dando cumplimiento al principio de legalidad. El artículo 49 del Nuevo Estatuto de Registro, Ley 1579 de 2012, establece que: "El modo de abrir y llevar la matricula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien." El artículo 59 del mismo estatuto establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del registro señalando lo siguiente: "Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley". La finalidad del folio de matrícula debe ajustarse a lo dispuesto en la Ley, de manera que "exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien al cual identifica", principioPágina | 2

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Fecha: 09/Jul./2025

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Fecha: 09/Jul./2025 registral que presuntamente se está vulnerando de acuerdo a las anotaciones que se encuentran publicitadas en el folio de matrícula inmobiliaria citado.

Mediante turno de corrección con radicado 2026-270-3-113 recibido el día 26 de marzo de 2026, el señor LIBARDO GARCIA ANGARITA identificado con la cedula de ciudadanía No. 88.280.664 actuando en representación de SOCIEDAD CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES LG.S.A.S. Identificada con NIT 9004503887solicita se corrijan los folios de matrículas inmobiliarias No 270-71312 y 270-71313 de la oficina de registro de instrumentos públicos de Ocaña, en el sentido de corregir la anotación por cuanto se estableció reglamento de propiedad horizontal de los bienes inmuebles que tratan las matriculas citadas. Mediante auto de 001 de fecha 14 de abril de 2026, con número de resolución RES-2026008575-6, se inicia actuación administrativa, tendiente a definir la verdadera y real situación jurídica de los inmuebles identificados con la matrícula inmobiliaria número 270-71312 y 270-71313 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Ocaña (N.S.). De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 40 de la Ley 1437 de 2011: "Durante la actuación administrativa y hasta antes de que se profiera la decisión de fondo se podrán aportar, pedir

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 40 de la Ley 1437 de 2011: "Durante la actuación administrativa y hasta antes de que se profiera la decisión de fondo se podrán aportar, pedir y practicar pruebas de oficio o a petición del interesado sin requisitos especiales. Contra el acto que decida la solicitud de pruebas no proceden recursos. El interesado contará con la oportunidad de controvertir las pruebas aportadas o practicadas dentro de la actuación, antes de que se dicte una decisión de fondo." Que en el presente trámite no se han aportado pruebas por el interesado, siendo pertinente y conducente decretar de oficio las que este despacho considere necesarias para adoptar una decisión frente al particular. En mérito de lo expuesto, este Despacho:

DISPONE: PRIMERO: Decretar de oficio la práctica de las siguientes pruebas:

Documentales:

1. Estudio de los folios de matrícula Inmobiliaria No 270-71312 y 270-71313

2. Copia de la Escritura Publica 1515 del 24/10/2016 registrada el 26/10/2016 mediante radicado 2016-5676

SEGUNDO: Notificar personalmente el contenido del presente Auto al señor LIBARDO GARCIA ANGARITA en calidad de representante legal de la SOCIEDAD CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES LG.S.A.S, identificada con NIT No. 9004503887, y de MONTELAGO CONDOMINIO CAMPESTRE de no ser posible la notificación personal, ésta se surtirá por aviso, tal como se estípula en los artículos 68 y 69 del Código de Procedimiento y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1.437 de 2011).Página | 3

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notificación personal, ésta se surtirá por aviso, tal como se estípula en los artículos 68 y 69 del Código de Procedimiento y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1.437 de 2011).Página | 3

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Fecha: 09/Jul./2025

TERCERO: Citar como indeterminados a todas aquellas personas que se crean con derecho a intervenir en la actuación, para lo cual se publicará esta providencia en el Diario Oficial o en su defecto en medio masivo de comunicación. Art. 73 del C.P.A.C.A.

CUARTO: Señalar como término para la práctica de pruebas, un (01) día hábil contado a partir de la notificación del presente auto.

QUINTO: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición y contra el mismo no proceden recursos.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE @Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_37864851

LINNETTE ANDREA GUTIERREZ GONZALEZ

Registrador Seccional 0192-10 ORIP - Ocaña - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: BRAWDON YOSETH HERNANDEZ CARRASCA / ORIP86

Revisó: LINNETTE ANDREA GUTIERREZ GONZALEZ / ORIP86

Aprobó: . LINNETTE ANDREA GUTIERREZ GONZALEZ / ORIP86