SNR - Resolución 21299 de 2026

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Dirección: Calle 26 No. 13-49 Int.202

Código: AC-FR-008

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-021299-6 19 de agosto de 2026 Por medio de la cual se reabre una matrícula inmobiliaria

EL REGISTRADOR PRINCIPAL (E.) DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C. ZONA CENTRO

En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1579 de 2012, el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, el Decreto 2723 de 2014, y

CONSIDERANDO QUE:

1. La matrícula inmobiliaria 50C-1195894¸ identificaba registralmente un

inmueble ubicado en la avenida calle 24 #47-00 de Bogotá, antes, diagonal 22B #45-75, interior 1, Urbanización Luisita, de Bogotá, con área de 1.452,80 m2, y linderos en la escritura 2.150 otorgada el 12-10-1.988 de la Notaría 24 de Bogotá; predio con CHIP/NUPRE: AAA0074FLJZ y código catastral 006209730200000009.

2. Revisada la escritura 2.150 de 1.988 de la Notaría 24 de Bogotá, este inmueble tiene la siguiente descripción, cabida y linderos (imagen parcial

cláusula primera): RES-2026-021299-6 RES-2026-021299-6Página | 2

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inmueble tiene la siguiente descripción, cabida y linderos (imagen parcial cláusula primera): RES-2026-021299-6 RES-2026-021299-6Página | 2

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3. La matrícula inmobiliaria 50C-1195894¸ fue cerrada el 19-2-2.026, con tres anotaciones, por cuenta del turno de corrección 2025-50C-3-28181.

4. En la salvedad correspondiente, consta lo siguiente: «SE CIERRA FOLIO

POR AGOTAMIENTO DE AREA-VALE ART 59 LEY 1579 DE 2012».

5. Las tres inscripciones de este folio de matrícula inmobiliaria, dan cuenta de una compraventa, una resolución de contrato, y una transacción, en virtud de la cual, el último titular inscrito del derecho real de dominio vinculado a esa franja de terreno, era el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO, IDU.

6. Los tres asientos registrales referidos, eran del siguiente tenor:

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7. Este globo de terreno de 1.452,80 m 2, fue segregado del lote en mayor extensión con matrícula inmobiliaria 50C-469351¸ con base en su inscripción

Fecha: 09/Jul./2025

7. Este globo de terreno de 1.452,80 m 2, fue segregado del lote en mayor extensión con matrícula inmobiliaria 50C-469351¸ con base en su inscripción

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8. Ahora, revisados los tres asientos registrales de 50C-1195894¸ puede apreciarse que este predio no fue objeto de ventas parciales, englobes, desenglobes, ni divisiones materiales en virtud de las cuales su área se haya agotado.

9. El documento que sirvió de soporte al turno de corrección 2025-50C-328181, que dio lugar al cierre de 50C-1195894¸ se constató que se trataba del memorial 2025EE49150 de 7-10-2.025, de la UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL, a un particular, en el que se le solicitaba

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Fecha: 09/Jul./2025 revisar, en esta Oficina de Registro, la posible duplicidad de las matrículas

inmobiliarias 50C-1195894 y 50C-504955:

10. En cuanto a la información grabada en la matrícula inmobiliaria 50C504955¸ se encontró que su dirección, descripción, cabida y linderos son completamente diferentes a los de 50C-1195894.

11. La información grabada en 50C-504955¸ es la siguiente: Dirección: calle

504955¸ se encontró que su dirección, descripción, cabida y linderos son completamente diferentes a los de 50C-1195894.

11. La información grabada en 50C-504955¸ es la siguiente: Dirección: calle

22B bis #45-79, antes, camino de Bogotá a Engativá #45-79. Descripción, cabida y linderos:

12. Esta matrícula inmobiliaria no cuenta con información catastral, y el propietario de este lote de 3.289.00 m2, es ARNOLDO DUARTE RAVELO.

13. Comparación:

50C-5014955 50C-1195894 Dirección Calle 22b #45-79, antes, camino de Bogotá a Engativá #45-79 Avenida calle 24 #47-00, antes, diagonal 22B #45-75, interior 1, Urbanización Luisita Descripción, cabida y linderos Globo de terreno situado sobre el camino que de Bogotá va a Engativá, y por donde se distingue provicionalmente [sic] con el # 45-79 y hace parte del distinguido con el # 45-65 de la nomenclatura de esta ciudad, que tiene una [sic] área de 3.289.00 m. 2. Aproximadamente, y cuyos linderos y medidas aproximadas se encuentran en la siguiente forma: por el Norte, en extensión de 143.00 mts, linda con el camino de xxx ma [sic] vieja; por el Sur, en extensión de 143.00 mts, linda Lote de terreno denominado área negociable vías, de la Urbanización Luisita, con una

mts, linda con el camino de xxx ma [sic] vieja; por el Sur, en extensión de 143.00 mts, linda Lote de terreno denominado área negociable vías, de la Urbanización Luisita, con una cabida de 1.452.80 m 2, cuyos linderos obran en la escritura pública n.2150 del 12 de octubre de 1988, notaria 24 de Bogotá, según decreto 1711 del 6 de julio de 1988.--- Linderos en la escritura: Por el Noroeste en 66,15 m entre los puntos L1 y L2, con frente sobre el camino Camavieja. Suroeste, del unto L2 hasta el punto marcado 150A en 24,05 m que colindan RES-2026-021299-6 RES-2026-021299-6Página | 5

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Fecha: 09/Jul./2025 con terrenos que son o fueron del dr. Luis Acosta; por el Oriente, en extensión de 23.00 mts linda con terrenos del mismo vendedor; y por el Occidente, en extensión de 23.00 mts, linda con terrenos del se/or [sic] Heliodora Pantano, y encierra. con una franja de terreno de propiedad en proindiviso de

Suarco Ltda. y Emcodi Ltda. Por el Sureste en 72.00 m entre los puntos 150A y 141A. Por el el Noreste en 18,00 m

con una franja de terreno de propiedad en proindiviso de Suarco Ltda. y Emcodi Ltda. Por el Sureste en 72.00 m entre los puntos 150A y 141A. Por el el Noreste en 18,00 m entre los puntos L1 y 141A que colinda con la Urbanización Santa Clara de propiedad de Suarco Ltda. Propietario ARNOLDO DUARTE RAVELO IDU Identificadores catastrales No tiene NUPRE AAA0074FLIZ, código catastral 006209730200000009

14. No existe duplicidad entre las matrículas inmobiliarias 50C-5014955 y

50C-1195894¸ puesto que identifican inmuebles claramente distintos en cuanto a su dirección, descripción, cabida y linderos.

15. Así las cosas, no se encuentra justificación alguna para el cierre de la matrícula inmobiliaria 50C-1195894¸ puesto que, de una parte, no es cierto que su área se haya agotado; y de otra parte, no está en duplicidad con 50C1195894.

16. Por lo tanto, con fundamento en lo previsto en el artículo 59 de la Ley 1.579 de 2.012, debe ordenarse la reapertura de la matrícula inmobiliaria

50C-1195894. DECISIÓN Por las anteriores consideraciones, el Despacho RESUELVE PRIMERO. REABRIR la matrícula inmobiliaria 50C-1195894. Déjese la salvedad correspondiente, artículo 59, Ley 1.579 de 2.012. SEGUNDO. NOTIFICAR la presente providencia administrativa, por los medios previstos en el CPACA, al Instituto de Desarrollo Urbano IDU, en la calle 22

correspondiente, artículo 59, Ley 1.579 de 2.012. SEGUNDO. NOTIFICAR la presente providencia administrativa, por los medios previstos en el CPACA, al Instituto de Desarrollo Urbano IDU, en la calle 22 #6-27 de Bogotá, o al buzón de correo electrónico el buzón de correo electrónico notificacionesjudiciales@idu.gov.co; informándole que contra lo aquí decidido, proceden los recursos en la vía administrativa, de reposición, para ante la Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Bogotá, Zona Centro, y en subsidio, o de forma autónoma, el de apelación, para ante la RES-2026-021299-6 RES-2026-021299-6Página | 6

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Subdirección de Técnica de Registro de la Superintendencia de Notariado y Registro (art. 74, Ley 1.437 de 2.011, y Decreto 2.723 de 2.014.) TERCERO. PUBLICAR este acto administrativo en el sitio de internet de la Superintendencia de Notariado y Registro. CUARTO. Este acto administrativo rige a partir de su expedición, y surtirá efectos una vez se encuentre en firme.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

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JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ

Registrador Principal (E) ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

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@Documento_preparado_para_firma

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JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ

Registrador Principal (E) ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

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JORGE IVAN APARICIO MONGUI

Profesional Universitario 2044-10, Coordinador ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: RIBOT VASCO AXEL NUÑEZ NUÑEZ / ORIP125

Revisó: JORGE IVAN APARICIO MONGUI / ORIP125

Aprobó: . JORGE IVAN APARICIO MONGUI / ORIP125

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