SNR - Resolución 23429 de 2025

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Fecha: 02 – 07 - 2024

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-023429-6 21 de noviembre de 2025 Por la cual se decide Actuación Administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria 50S-40361851, 50S40362326, 50S-40362327, 50S-40367159 y 50S-40367160

Expediente No. A.A. 007 de 2022.

EL REGISTRADOR PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ - ZONA SUR

En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO

ANTECEDENTES

Mediante solicitud de corrección con radicado 50S2021ER37966 del 21/04/2021, la señora LEIDY JOHANNA MURIEL CASTILLO, identificada con cédula de ciudadanía No. 53.134.180 de Bogotá, en calidad de hija de la señora ELIZABETH CASTILLO TOLE (Q.E.P.D.), quien es titular del derecho real de dominio, se advierte de una posible duplicidad entre las matrículas inmobiliarias 50S-40362326

CASTILLO TOLE (Q.E.P.D.), quien es titular del derecho real de dominio, se advierte de una posible duplicidad entre las matrículas inmobiliarias 50S-40362326 y 50S-40367159, de acuerdo al registro de la Escritura Pública No. 00132 del 18/01/2001 de la Notaria 19 de Bogotá y la Escritura Pública No. 0602 del 22/02/2001 de la Notaria 19 de Bogotá.

E área de correcciones a través del oficio del 19/01/2022, solicitó al Coordinador Jurídico de esta Oficina, verificar la real situación jurídica de los predios antes relacionados, por posibilidad de existir una duplicidad de matrículas inmobiliarias.

ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

En atención a los hechos antes señalados, mediante auto de julio 28 de 2023, se dio inicio a actuación administrativa que fue radicada con número AA-007-2022, RES-2025-023429-6Página | 2

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Fecha: 02 – 07 - 2024 tendiente a establecer la situación jurídica de las matrículas inmobiliarias Nos. 50S40361851, 50S-40362326, 50S-40362327, 50S-40367159 y 50S-40367160.

Comunicación con radicado No.50S2023EE18446 del 03/08/2023, del auto de inicio de actuación administrativa a LEIDY JOHANNA MURIEL CASTILLO, obrando

Comunicación con radicado No.50S2023EE18446 del 03/08/2023, del auto de inicio de actuación administrativa a LEIDY JOHANNA MURIEL CASTILLO, obrando constancia electrónica del 11/08/2023 que indica la entrega a la destinataria.

Comunicación con radicado No.50S2023EE18449 del 03/08/2023, del auto de inicio de actuación administrativa a SIMON NELSO PARDO CORTES y ANGELA PATRICIA GALEANO LEGRO, obrando guía de correspondencia No. YG298618232CO del 15/08/2023 que indica el envío a los destinatarios y constancia de presentación personal del 28/08/2023.

Comunicación con radicado No.50S2023EE18447 del 03/08/2023, del auto de inicio de actuación administrativa a ELIZABETH CASTILLO TOLE, obrando guía de correspondencia No. YG298618250CO del 15/08/2023 que indica el envío al destinatario.

Comunicación con radicado No.50S2023EE18448 del 03/08/2023, del auto de inicio de actuación administrativa a INVERSIONES ALBAIDA S.A., obrando guía de correspondencia No. YG298618246CO del 18/08/2023 que indica el envío al destinatario.

Oficio del 03/08/2023, en que se solicita al Grupo Divulgación y Publicaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro, se de publicidad al auto que dispuso la apertura de actuación administrativa, obrando constancia del cumplimiento al requerimiento del 15/08/2023.

Comunicación del 07/12/2023, de comunicación a terceros sin dirección del inicio

apertura de actuación administrativa, obrando constancia del cumplimiento al requerimiento del 15/08/2023.

Comunicación del 07/12/2023, de comunicación a terceros sin dirección del inicio de actuación administrativa a INVERSIONES ALBAIDA S.A., obrando constancia de publicación en la página WEB de la Superintendencia de Notariado y Registro del 13/12/2023.

Comunicación con radicado No.50S2023EE30262 del 07/12/2023, de la comunicación por aviso del inicio de actuación administrativa a ELIZABETH CASTILLO TOLE, obrando guía de correspondencia YG301143216CO del 13/12/2023. RES-2025-023429-6Página | 3

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Comunicación con radicado No.50S2023EE30261 del 07/12/2023, de la comunicación por aviso del inicio de actuación administrativa a ANGELA PATRICIA GALEANO LEGRO, obrando guía de correspondencia YG301143220CO del 13/12/2023.

Oficio del 07/10/2024, en que se solicita al Área de Microfilmación y Antiguo Sistema, aportar copia de los documentos ordenados en el Auto de apertura, obrando constancia del cumplimiento al requerimiento.

PARTES INTERVINIENTES

Como se percibe de las comunicaciones relacionadas anteriormente, las partes interesadas fueron informadas del inicio de actuación administrativa con el fin que

obrando constancia del cumplimiento al requerimiento.

PARTES INTERVINIENTES

Como se percibe de las comunicaciones relacionadas anteriormente, las partes interesadas fueron informadas del inicio de actuación administrativa con el fin que puedan ejercer los derechos de representación, defensa y contradicción. Una vez efectuadas las comunicaciones a las partes interesadas, al momento de la presente decisión no han intervenido en la actuación.

ELEMENTOS MATERIALES DE PRUEBA

Obran en la presente actuación los siguientes:

1. Copia de la Escritura Pública No. 132 del 18/01/2001 de la Notaria 19 del Círculo de Bogotá, loteo, inscrita en la anotación 4 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-40361851, inscrita en la anotación 3 de las matriculas No. 50S40362326 y 50S-40362327 e inscrita en la anotación 1 de las matriculas No.

50S-40367159 y 50S-40367160, con turno de calificación 2001-16100 del 13/03/2001.

2. Copia de la Escritura Pública No. 602 del 22/02/2001 de la Notaria 19 del Círculo de Bogotá, aclaración, inscrita en la anotación 5 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-40361851, inscrita en la anotación 4 de las matriculas No. 50S-40362326 y 50S-40362327 e inscrita en la anotación 2 de las matriculas No. 50S-40367159 y 50S-40367160, con turno de calificación 2001-16101 del 13/03/2001.

matriculas No. 50S-40367159 y 50S-40367160, con turno de calificación 2001-16101 del 13/03/2001.

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Adicionalmente, conforma el acervo probatorio para tomar la decisión los documentos que reposan en el archivo de esta oficina, referentes a los folios de matrícula No. 50S-40361851, 50S-40362326, 50S-40362327, 50S-40367159 y 50S40367160, así como los que obran en la carpeta del expediente.

DESCRIPCIÓN DE LAS MATRÍCULAS INMOBILIARIAS INVOLUCRADAS EN

ESTA ACTUACIÓN.

De acuerdo con lo señalado se tiene que las matrículas inmobiliarias números 50S40361851, 50S-40362326, 50S-40362327, 50S-40367159 y 50S-40367160, presentan la siguiente tradición:

Matrícula Inmobiliaria No. 50S-40361851

Fecha apertura: 26/03/2001

Estado actual: activo Ubicación: “Lote 26 Manzana 3 Proyecto Urb. Santiago de Las Atalayas Etapa 1A”

Identificación: “Contenidos en escritura Nro. 00132 de fecha 18-01-2001 en notaria

19 de Bogotá D.C. lote 26 manzana 3 con área de 66.00 M2. (Art. 11 del decreto

Identificación: “Contenidos en escritura Nro. 00132 de fecha 18-01-2001 en notaria

19 de Bogotá D.C. lote 26 manzana 3 con área de 66.00 M2. (Art. 11 del decreto 1711 de julio 6/84.”

La matrícula inmobiliaria presenta 6 anotaciones vigentes con los siguientes registros:

Anotación 1: Oficio No. 611 del 15/02/2001 de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, acto de oferta de compra inscrito con radicado 2001-10380 del 16/02/2001.

DE: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA E.S.P.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Propietario

Anotación 2: Escritura 1670 del 30/03/2000 de la notaria 29 de Bogotá, acto de hipoteca inscrita con radicado 2000-21689 del 05/04/2000.

DE: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Propietario

A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Anotación 3: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, acto de loteo inscrita con radicado 2001-16100 del 13/03/2001.

Fecha: 02 – 07 - 2024

Anotación 3: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, acto de loteo inscrita con radicado 2001-16100 del 13/03/2001. A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Propietario

Anotación 4: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, acto de reloteo inscrita con radicado 2001-16100 del 13/03/2001. A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Propietario

Anotación 5: Escritura 0602 del 22/02/2001 de la notaria 19 de Bogotá, acto de aclaración inscrita con radicado 2001-16101 del 13/03/2001. A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Propietario

Anotación 6: Oficio No. 2247 del 13/06/2001 de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, acto de cancelación de oferta de compra inscrito con radicado 2001-36360 del 14/06/2001.

DE: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA E.S.P.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Propietario

Con base en la anterior matricula fueron segregadas las matrículas inmobiliarias No.50S-40362326, 50S-40362327, 50S-40367159 y 50S-4036716, que contiene las siguientes tradiciones:

Folio mayor extensión 50S-40361851

No.50S-40362326, 50S-40362327, 50S-40367159 y 50S-4036716, que contiene las siguientes tradiciones:

Folio mayor extensión 50S-40361851 No. Matrícula Inmobiliaria No. Matrícula Inmobiliaria 50S-40362326 50S-40367159

Fecha apertura: 27-03-2001 Fecha apertura: 20-06-2001

Estado actual: Activo Estado actual: Activo RES-2025-023429-6Página | 6

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Dirección: CL 61 SUR 92 56

(DIRECCIÓN CATASTRAL)

Dirección: CALLE 61 BIS A SUR # 105-56 VIVIENDA 26A Descripción: “Contenidos en la

escritura Nro. 00132 de fecha 18-012001 en Notaria 19 de Bogotá D.C. vivienda 51A lote 51 MZ.3 con área de 33.00 M2. (Art. 11 del Decreto 1711 de Julio 6/1984). Según Escritura 602 del 22-02-2001 Notaria 19 de Bogotá vivienda 26A lote 26 manzana 3.”

Descripción: “Vivienda 26A con extensión de 33.00 M2., cuyos linderos y demás especificaciones obran en la escritura 00132 del 18-01-2001

Notaria 19 Bogotá. Según Decreto

Descripción: “Vivienda 26A con extensión de 33.00 M2., cuyos linderos y demás especificaciones obran en la escritura 00132 del 18-01-2001

Notaria 19 Bogotá. Según Decreto 1711del 06-07-84…” Complementación: “INVERSIONES

ALBAIDA S.A. ADQUIRIO LOS

PREDIOS QUE ENGLOBO ASI: UN

PRIMER PREDIO: POR COMPRA A PEDRAZA MURILLO LUIS HERNANDO POR E. 6820 DEL 22-1294 NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTE ADQUIRIO POR

ADJUDICACION LIQUIDACION DE

LA SOCIEDAD CONYUGAL DE EL

MISMO CON URIBE DE PEDRAZA

LEONOR POR E 3469 DEL 04-07-85

NOTARIA 7 DE BOGOTA, PEDRAZA

M. LUIS HERNANDO ADQUIRIO POR

COMPRA A RESTREPO SUAREZ

JORGE, RESTREPO SUAREZ AURELIO Y RESTREPO SUAREZ GUSTAVO POR E. 4098 DEL 04-0965 NOTARIA 7 DE BOGOTA, CON

REGISTRO AL FOLIO 050-569516.

UN SEGUNDO PREDIO: POR

COMPRA A SOCIEDAD GANADERA

Y AGRICOLA LTDA. “SOGANARI

LTADA.” POR E. 5907 DEL 01-12-95

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A PEDRAZA MURILLO

LUIS HERNANDO POR E. 3260 DEL

24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA,

ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A PEDRAZA MURILLO

LUIS HERNANDO POR E. 3260 DEL

24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA,

ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A Complementación: “SOCIEDAD

INVERSIONES ALBAIDA S.A.

ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE

ENGLOBO ASI: UN PRIMER

PREDIO: POR COMPRA A PEDRAZA MURILLO LUIS HERNANDO POR E. 6820 DEL 22-12-94 NOTARIA 23 DE

SANTAFE DE BOGOTA, ESTE

ADQUIRIO POR ADJUDICACION

LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL DE EL MISMO CON URIBE DE PEDRAZA LEONOR POR E. 3469 DEL 04-07-85 NOTARIA 7 DE

BOGOTA, PEDRAZA M. LUIS

HERNANDO ADQUIRIO POR

COMPRA A RESTREPO SUAREZ

JORGE, RESTREPO SUAREZ AURELIO Y RESTREPO SUAREZ GUSTAVO POR E. 4098 DEL 04-0965 NOTARIA 7 DE BOGOTA, CON

REGISTRO AL FOLIO 050-569516.

UN SEGUNDO PREDIO: POR

COMPRA A SOCIEDAD GANADERA

Y AGRICOLA LTDA. “SOGANARI

LTADA.” POR E. 5907 DEL 01-12-95

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A PEDRAZA MURILLO

LUIS HERNANDO POR E. 3260 DEL 24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA, RES-2025-023429-6Página | 7

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Fecha: 02 – 07 - 2024

COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3129 DEL 26-07-60 NOTARIA 7 DE

BOGOTA. CON REGISTRO AL

FOLIO 050-365524. UN TERCER

PREDIO: POR COMPRA A

SOCIEDAD GANADERA Y

AGRICOLA LTDA. “SOGANAGRI

LTDA” POR E. 3435 DEL 25-06-96

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A URIBE DE PEDRAZA

LEONOR POR E. 3115 DEL 14-06-85

NOTARIA 7 DE BOGOTA, ESTA

ADQUIRIO POR COMPRA A COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3222 DEL 01-08-60 NOTARIA 7 DE

BOGOTA, CON REGISTRO AL

FOLIO 050-365792.”

Anotación 1: Oficio No. 611 del 15/02/2001 de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, oferta de compra inscrito con radicado 2001-10380 del 16/02/2001.

DE: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y

ALCANTARILLADO DE BOGOTA

E.S.P.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X)

Anotación 1: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, desenglobe inscrita con radicado 2001-16100 del 13/03/2001. A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Anotación 2: Escritura 1670 del 30/03/2000 de la notaria 29 de Bogotà, hipoteca inscrita con radicado 200021689 del 05/04/2000.

DE: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X)

30/03/2000 de la notaria 29 de Bogotà, hipoteca inscrita con radicado 200021689 del 05/04/2000.

DE: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X)

A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

Anotación 2: Escritura 0602 del 22/02/2001 de la notaria 19 de Bogotá, aclaración inscrita con radicado 200116101 del 13/03/2001.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X) RES-2025-023429-6Página | 8

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Anotación 3: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, reloteo inscrita con radicado 200116100 del 13/03/2001. A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Anotación 3: Escritura No. 1258 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, compraventa VIS, inscrita con radicado 2001-47988 del 31/07/2001.

DE: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

A: CASTILLO TOLE ELIZABETH (X) Anotación 4: Escritura 0602 del 22/02/2001 de la notaria 19 de Bogotá, aclaración inscrita con radicado 2001A: CASTILLO TOLE ELIZABETH (X) Anotación 4: Escritura 0602 del 22/02/2001 de la notaria 19 de Bogotá, aclaración inscrita con radicado 200116101 del 13/03/2001.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X) Anotación 4: Escritura No. 1258 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, hipoteca abierta, inscrita con radicado 2001-47988 del 31/07/2001.

DE: CASTILLO TOLE ELIZABETH

(X)

A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

Anotación 5: Oficio No. 2247 del 13/06/2001 de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, cancelación de oferta de compra inscrito con radicado 2001-36360 del 14/06/2001.

DE: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y

ALCANTARILLADO DE BOGOTA

E.S.P.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X) Anotación 5: Escritura No. 1258 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, patrimonio de familia, inscrita con radicado 2001-47988 del 31/07/2001.

DE: CASTILLO TOLE ELIZABETH

(X)

A: A FAVOR SUYO, DE SUS HIJOS

MENORES ACTUALES Y DE LOS

QUE LLEGARE A TENER Anotación 6: Escritura No. 18573 del

DE: CASTILLO TOLE ELIZABETH

(X)

A: A FAVOR SUYO, DE SUS HIJOS

MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER Anotación 6: Escritura No. 18573 del 05/10/2016 de la Notaria 29 del Círculo de Bogotá, cancelación de hipoteca, inscrita con radicado 2016-75603 del 31/10/2016.

DE: BANCO DAVIVIENDA S.A.

A: CASTILLO TOLE ELIZABETH (X)

RES-2025-023429-6Página | 9

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Folio mayor extensión 50S-40361851 No. Matrícula Inmobiliaria No. Matrícula Inmobiliaria 50S-40362327 50S-40367160

Fecha apertura: 27-03-2001 Fecha apertura: 20-06-2001

Estado actual: Activo Estado actual: Activo Dirección: Dirección: CL 61 SUR 92 54

(DIRECCION CATASTRAL) Descripción: “Contenidos en la escritura Nro. 00132 de fecha 18-012001 en Notaria 19 de Bogotá D.C. vivienda 51B lote 51 MZ.3 con área de 33.00 M2. (Art. 11 del Decreto 1711 de Julio 6/1984). Según Escritura 602 del

2001 en Notaria 19 de Bogotá D.C. vivienda 51B lote 51 MZ.3 con área de 33.00 M2. (Art. 11 del Decreto 1711 de Julio 6/1984). Según Escritura 602 del 22-02-2001 Notaria 19 de Bogotá vivienda 26B lote 26 manzana 3.”

Descripción: “Vivienda 26B con extensión de 33.00 M2., cuyos linderos y demás especificaciones obran en la escritura 00132 del 18-01-2001

Notaria 19 Bogotá. Según Decreto 1711del 06-07-84…” Complementación: “INVERSIONES

ALBAIDA S.A. ADQUIRIO LOS

PREDIOS QUE ENGLOBO ASI: UN

PRIMER PREDIO: POR COMPRA A PEDRAZA MURILLO LUIS HERNANDO POR E. 6820 DEL 22-1294 NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTE ADQUIRIO POR

ADJUDICACION LIQUIDACION DE

LA SOCIEDAD CONYUGAL DE EL

MISMO CON URIBE DE PEDRAZA

LEONOR POR E 3469 DEL 04-07-85

NOTARIA 7 DE BOGOTA, PEDRAZA

M. LUIS HERNANDO ADQUIRIO POR

COMPRA A RESTREPO SUAREZ

JORGE, RESTREPO SUAREZ Complementación: “SOCIEDAD

INVERSIONES ALBAIDA S.A.

ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE

ENGLOBO ASI: UN PRIMER

PREDIO: POR COMPRA A PEDRAZA MURILLO LUIS HERNANDO POR E. 6820 DEL 22-12-94 NOTARIA 23 DE

ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE

ENGLOBO ASI: UN PRIMER

PREDIO: POR COMPRA A PEDRAZA MURILLO LUIS HERNANDO POR E. 6820 DEL 22-12-94 NOTARIA 23 DE

SANTAFE DE BOGOTA, ESTE

ADQUIRIO POR ADJUDICACION

LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL DE EL MISMO CON URIBE DE PEDRAZA LEONOR POR E. 3469 DEL 04-07-85 NOTARIA 7 DE

BOGOTA, PEDRAZA M. LUIS

HERNANDO ADQUIRIO POR

COMPRA A RESTREPO SUAREZ RES-2025-023429-6Página | 10

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Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024

AURELIO Y RESTREPO SUAREZ GUSTAVO POR E. 4098 DEL 04-0965 NOTARIA 7 DE BOGOTA, CON

REGISTRO AL FOLIO 050-569516.

UN SEGUNDO PREDIO: POR

COMPRA A SOCIEDAD GANADERA

Y AGRICOLA LTDA. “SOGANARI

LTADA.” POR E. 5907 DEL 01-12-95

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A PEDRAZA MURILLO

LUIS HERNANDO POR E. 3260 DEL

24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA,

ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3129 DEL 26-07-60 NOTARIA 7 DE

24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA,

ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3129 DEL 26-07-60 NOTARIA 7 DE

BOGOTA. CON REGISTRO AL

FOLIO 050-365524. UN TERCER

PREDIO: POR COMPRA A

SOCIEDAD GANADERA Y

AGRICOLA LTDA. “SOGANAGRI

LTDA” POR E. 3435 DEL 25-06-96

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A URIBE DE PEDRAZA

LEONOR POR E. 3115 DEL 14-06-85

NOTARIA 7 DE BOGOTA, ESTA

ADQUIRIO POR COMPRA A COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3222 DEL 01-08-60 NOTARIA 7 DE

BOGOTA, CON REGISTRO AL

FOLIO 050-365792.”

JORGE, RESTREPO SUAREZ AURELIO Y RESTREPO SUAREZ GUSTAVO POR E. 4098 DEL 04-0965 NOTARIA 7 DE BOGOTA, CON

REGISTRO AL FOLIO 050-569516.

UN SEGUNDO PREDIO: POR

COMPRA A SOCIEDAD GANADERA

Y AGRICOLA LTDA. “SOGANARI

LTADA.” POR E. 5907 DEL 01-12-95

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A PEDRAZA MURILLO

LUIS HERNANDO POR E. 3260 DEL

24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA,

ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A PEDRAZA MURILLO

LUIS HERNANDO POR E. 3260 DEL

24-06-85 NOTARIA 7 DE BOGOTA,

ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3129 DEL 26-07-60 NOTARIA 7 DE

BOGOTA. CON REGISTRO AL

FOLIO 050-365524. UN TERCER

PREDIO: POR COMPRA A

SOCIEDAD GANADERA Y

AGRICOLA LTDA. “SOGANAGRI

LTDA” POR E. 3435 DEL 25-06-96

NOTARIA 23 DE SANTAFE DE

BOGOTA, ESTA HUBO POR

COMPRA A URIBE DE PEDRAZA

LEONOR POR E. 3115 DEL 14-06-85

NOTARIA 7 DE BOGOTA, ESTA

ADQUIRIO POR COMPRA A COMPAÑIA AGRICOLA LTDA. POR E. 3222 DEL 01-08-60 NOTARIA 7 DE

BOGOTA, CON REGISTRO AL

FOLIO 050-365792.”

Anotación 1: Oficio No. 611 del 15/02/2001 de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, oferta de compra inscrito con radicado 2001-10380 del 16/02/2001. Anotación 1: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, desenglobe inscrita con radicado 2001-16100 del 13/03/2001.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) RES-2025-023429-6Página | 11

________________________________________________________________________

desenglobe inscrita con radicado 2001-16100 del 13/03/2001.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) RES-2025-023429-6Página | 11

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024

DE: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y

ALCANTARILLADO DE BOGOTA

E.S.P.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X)

Anotación 2: Escritura 1670 del 30/03/2000 de la notaria 29 de Bogotà, hipoteca inscrita con radicado 200021689 del 05/04/2000.

DE: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X)

A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

Anotación 2: Escritura 0602 del 22/02/2001 de la notaria 19 de Bogotá, aclaración inscrita con radicado 200116101 del 13/03/2001.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X) Anotación 3: Escritura 00132 del 18/01/2001 de la notaria 19 de Bogotá, reloteo inscrita con radicado 200116100 del 13/03/2001. A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Anotación 3: Escritura No. 1285 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, compraventa VIS, inscrita

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A. (X) Anotación 3: Escritura No. 1285 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, compraventa VIS, inscrita con radicado 2001-47925 del 31/07/2001.

DE: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

A: PARDO CORTES SIMEON

NELSO (X)

A: GALEANO LEGRO ANGELA PATRICIA (X) Anotación 4: Escritura 0602 del 22/02/2001 de la notaria 19 de Bogotá, aclaración inscrita con radicado 200116101 del 13/03/2001.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X) Anotación 4: Escritura No. 1285 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, hipoteca abierta, inscrita con radicado 2001-47925 del 31/07/2001.

DE: PARDO CORTES SIMEON

NELSO (X)

DE: GALEANO LEGRO ANGELA

PATRICIA (X)

A: BANCO DAVIVIENDA S.A.

Anotación 5: Oficio No. 2247 del 13/06/2001 de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, Anotación 5: Escritura No. 1285 del 20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, patrimonio de familia, RES-2025-023429-6Página | 12

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

20/04/2001 de la Notaria 23 del Círculo de Bogotá, patrimonio de familia, RES-2025-023429-6Página | 12

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024 cancelación de oferta de compra inscrito con radicado 2001-36360 del

14/06/2001.

DE: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y

ALCANTARILLADO DE BOGOTA

E.S.P.

A: INVERSIONES ALBAIDA S.A.

(X) inscrita con radicado 2001-47925 del 31/07/2001.

DE: PARDO CORTES SIMEON

NELSO (X)

DE: GALEANO LEGRO ANGELA

PATRICIA (X)

A: A FAVOR SUYO, DE SUS HIJOS

MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER Anotación 6: Escritura No. 11673 del 23/09/2013 de la Notaria 29 del Círculo de Bogotá, cancelación de hipoteca, inscrita con radicado 2013-97449 del 03/10/2013.

DE: BANCO DAVIVIENDA S.A.

A: PARDO CORTES SIMEON

NELSO (X)

A: GALEANO LEGRO ANGELA

PATRICIA (X)

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

A: PARDO CORTES SIMEON

NELSO (X)

A: GALEANO LEGRO ANGELA

PATRICIA (X)

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Artículos 34 y subsiguientes de la ley 1437 de 2011, artículos 2,3,4,[1]8, 29, 49, 59 y 60 de la Ley 1579 de 2012 estatuto de registro de instrumentos públicos y demás normas concordantes.

CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO

En virtud de las normas que precedente y como quiera que se ha cumplido con los trámites procesales enmarcados en la ley 1437 de 2011 (CPACA), en que se han garantizado los derechos de representación, defensa y contradicción, de las partes interesadas, sin que se adviertan situaciones que invaliden lo realizado hasta el momento en la presente actuación, llega el instante procesal para resolver el asunto que nos ocupa. RES-2025-023429-6Página | 13

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024

De la situación dada a conocer por parte de la señora LEIDY JOHANNA MURIEL CASTILLO, quien plantea una posible duplicidad entre los folios de matrícula inmobiliaria 50S-40362326 y 50S-40367159, situación por la que al verificar la tradición de las matriculas inmobiliarias Nos. 50S-40362326, 50S-40362327, 50Sinmobiliaria 50S-40362326 y 50S-40367159, situación por la que al verificar la tradición de las matriculas inmobiliarias Nos. 50S-40362326, 50S-40362327, 50S40367159 y 50S-4036716, con base en los soportes documentales que obran en el expediente, como los remitidos por el área de microfilmación, se encuentra que dichas matriculas fueron inicialmente segregadas de la matricula inmobiliaria 50S40361851, a partir del registro en su anotación 4 de la Escritura Pública No. 132 del 18 de enero de 2001 de la Notaria 19 de Bogotá, para el acto de reloteo Manzana 3 a INVERSIONES ALBAIDA S.A., la cual fue segregada a su vez de la de mayor extensión 50S-40361730 a partir del registro en su anotación No. 3 de la mencionada escritura, que en su capítulo primero indica:

“(…) ACTO CUARTO: LEGALIZACION Y DIVISION MATERIAL DE LA PRIMERA

ETAPA DE URBANIZACION DENOMINADA “ETAPA 1A”.

ACTO QUINTO: UBICACION DENTRO DE LA NOMENCLATURA URBANA DE LAS MANZANAS SURGIDAS DE LA DIVISION MATERIAL DEL AREA UTIL URBANIZABLE DE LA “ETAPA 1A (…)” (PÁG. 5)

Así mismo, el capítulo 2 de la mencionada escritura inscrita en la anotación 4 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-40361851, en cuanto área y linderos establece:

“(…) LOTEO DE LAS MANZANAS 1, 2, 3, 4, 5, 10 y 11 SURGIDAS , ENTRE

folio de matrícula inmobiliaria 50S-40361851, en cuanto área y linderos establece:

“(…) LOTEO DE LAS MANZANAS 1, 2, 3, 4, 5, 10 y 11 SURGIDAS , ENTRE OTRAS, DE LA DIVISION MATERIAL DE LA “ETAPA 1A” DEL PROYECTO

URBANISTICO SANTIAGO DE LAS ATALAYAS UBICADO EN LA LOCALIDAD 07

DE BOSA D.C. DE BOGOTA, ENTRE LAS CALLES 60 SUR Y 62 B SUR CON

AVENIDA EL TINTAL Y EL RIO BOGOTA (CARRERAS 105 A Y 10B),

CONSTITUCION DE URBANIZACION Y DIVISION MATERIAL, LEGALIZADAS EN LAS DECLARACIONES DE LA PRIMERA COMPAECENCIA DE LA PRESENTE ESCRITURA. (…) (PÁG 172)

LOTE VEINTISEIS (26) - MANZANA TRES (3). Tiene un área de sesenta y seis metros cuadrados (66.00M2), se determina por los siguientes linderos: POR EL NOROESTE: En longitud de once metros (11.00Mts), lindando con el lote veintisiete (27) de la misma manzana tres (3). POR EL SURESTE: En longitud de once metros (11.00Mts), lindando con el lote veinticinco (25) de la misma manzana tres (3). POR EL NORESTE: En longitud de seis metros (6.00Mts), lindando con el lote seis (6) RES-2025-023429-6Página | 14

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024 de la misma manzana tres (3). POR EL SUROESTE: En longitud de seis metros

(6.00Mtrs), lindando con la calle sesenta y uno Bis A (61 Bis A) sur (…)” (PÁG. 248)

Igualmente, el capítulo segundo de la mencionada Escritura Pública No. 132 del 18 de enero de 2001 de la Notaria 19 de Bogotá, inscrita por segregación del folio de matrícula inmobiliaria 50S-40361851, en la anotación 3 de las matriculas Nos. 50S40362326 y 50S-40362327 e inscrita en la anotación 1 de las matriculas Nos. 50S40367159 y 50S-40367160, con turno de calificación 2001-16100 del 13/03/2001, se indica:

“SUBDIVISIÓN DE LOS LOTES QUE FORMAN PARTE DE LA MANZANA 3

DESCRITOS Y ALINDERADOS ANTERIORMENTE.

Para efectos del desarrollo constructivo, cada uno de los lotes resultantes del loteo de la manzana 3, se subdivide en dos (2) lotes así (…) (PÁG 252)

LOTE VEINTISEIS (26): Para todos los efectos que correspondan y para que se tome nota en la Oficina de Registro Zona - sur, se subdi