SNR - Resolución 23430 de 2025

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Fecha: 02 – 07 - 2024

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-023430-6 21 de noviembre de 2025 Por la cual se decide la Actuación Administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria 50S199043 y 50S-40514243, Expediente No. A.A. 013 de 2023.

EL REGISTRADOR PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ - ZONA SUR

En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO

ANTECEDENTES

Mediante petición con radicado 50S2022ER11739 del 04/10/22 el señor LUIS ORLANDO ROMERO PACHECO en nombre y representación de la señora AMANDA SARMIENTO DE HERNANDEZ, como directamente mediante solicitud de corrección No. 3965 del 13/04/2023, indican que deben ser unificados los folios de matrícula inmobiliaria No. 50S-199043 y 50S-40514243 por corresponder a un mismo predio, por tal motivo se remiten las solicitudes al área de actuaciones administrativas.

ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

de matrícula inmobiliaria No. 50S-199043 y 50S-40514243 por corresponder a un mismo predio, por tal motivo se remiten las solicitudes al área de actuaciones administrativas.

ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

En atención a los hechos antes señalados, mediante auto de febrero 6 de 2024, se dio inicio a actuación administrativa que fue radicada con número AA-013-2023, tendiente a establecer la situación jurídica de las matrículas inmobiliarias Nos. 50S199043 y 50S-40514243.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02206 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a AMANDA SARMIENTO DE HERNANDEZ, obrando constancia electrónica del 07/02/2024 que indica la entrega a la destinataria.Página | 2

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Comunicación con radicado No.50S2024EE02207 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a LUIS ORLANDO ROMERO PACHECO, obrando constancia electrónica del 07/02/2024 que indica la entrega al destinatario.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02208 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a ANGELICA TATIANA PEREZ SARMIENTO,

CLAUDIA PATRICIA PEREZ SARMIENTO, CARLOS ALBERTO SARMIENTO

de actuación administrativa a ANGELICA TATIANA PEREZ SARMIENTO,

CLAUDIA PATRICIA PEREZ SARMIENTO, CARLOS ALBERTO SARMIENTO

GALEANO, GLADYS HELENA SARMIENTO GALEANO, JAIRO EDUARDO SARMIENTO GALEANO, LUIS FERNANDO SARMIENTO GALEANO, SARA SARMIENTO GALEANO y ERIKA OLGA SARMIENTO VEGA, obrando guía de correspondencia No. YG301764263CO del 08/02/2024, que indica el envío a los destinatarios.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02208 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a CARLOS SARMIENTO y JAIME TRIFON RIVER, obrando guía de correspondencia No. YG301764277CO del 07/02/2024, que indica el envío a los destinatarios.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02211 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a JUZGADO 26 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 07/02/2024 que indica la entrega al destinatario.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02212 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO DE BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 07/02/2024 que indica la entrega al destinatario.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02213 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a la EMPRESA DE ACUEDUCTO, AGUA Y

destinatario.

Comunicación con radicado No.50S2024EE02213 del 07/02/2024, del auto de inicio de actuación administrativa a la EMPRESA DE ACUEDUCTO, AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 07/02/2024 que indica la entrega al destinatario.

Oficio del 31/05/2024, en que se solicita al Grupo Divulgación y Publicaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro, se de publicidad al auto que dispuso la apertura de actuación administrativa, obrando constancia del cumplimiento al requerimiento del 31/05/2024.Página | 3

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Comunicación con radicado No.50S2024EE10673 del 27/05/2024, de la publicación por aviso del inicio de actuación administrativa a ANGELICA TATIANA PEREZ

SARMIENTO, CLAUDIA PATRICIA PEREZ SARMIENTO, CARLOS ALBERTO

SARMIENTO GALEANO, GLADYS HELENA SARMIENTO GALEANO, JAIRO EDUARDO SARMIENTO GALEANO, LUIS FERNANDO SARMIENTO GALEANO, SARA SARMIENTO GALEANO y ERIKA OLGA SARMIENTO VEGA, con fecha de desfijaron del 23/05/2024 y constancia de publicación en la página WEB de la Superintendencia de Notariado y Registro del 05/06/2024.

desfijaron del 23/05/2024 y constancia de publicación en la página WEB de la Superintendencia de Notariado y Registro del 05/06/2024.

Oficio del 03/12/2024, en que se solicita al Área de Microfilmación y Antiguo Sistema, aportar copia de los documentos ordenados en el Auto de apertura, obrando constancia del cumplimiento al requerimiento.

Oficio del 27/06/2025, en que se solicita al Área de Microfilmación y Antiguo Sistema, aportar copia de los antecedentes RIP y los certificados de apertura de los folios de matrícula inmobiliaria 50S-199043 y 50S-40514243, y demás documentos ordenados en el Auto de apertura, obrando constancia del cumplimiento al requerimiento.

Oficio del 27/06/2025, en que se solicita al Área de Correcciones, aportar copia de las correcciones anotadas en las salvedades del folio de matrícula inmobiliaria 50S40514243, mediante las cuales se actualiza nomenclatura y Chip, obrando constancia de la respuesta al requerimiento del 24/07/2025.

Comunicación con radicado No. SNR2025EE-185105-1 del 15/08/2025, solicitando oficio de cancelación de la medida cautelar inscrita en la anotación 1 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-199043, al JUZGADO 26 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 15/08/2025 que indica la entrega al destinatario.

Comunicación con radicado No. SNR2025EE-185072-1 del 15/08/2025, solicitando

BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 15/08/2025 que indica la entrega al destinatario.

Comunicación con radicado No. SNR2025EE-185072-1 del 15/08/2025, solicitando oficio de cancelación del gravamen de valorización inscrito en la anotación 2 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-199043, al INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO DE BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 15/08/2025 que indica la entrega al destinatario.

Comunicación con radicado No. SNR2025EE-185272-1 del 15/08/2025, solicitando oficio de cancelación de la medida cautelar de embargo por jurisdicción coactiva, inscrita en la anotación 3 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-199043, a laPágina | 4

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EMPRESA DE ACUEDUCTO, AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ, obrando constancia electrónica del 15/08/2025 que indica la entrega al destinatario.

PARTES INTERVINIENTES

Como se percibe de las comunicaciones relacionadas anteriormente, las partes interesadas fueron informadas del inicio de actuación administrativa con el fin que puedan ejercer los derechos de representación, defensa y contradicción.

Mediante respuesta radicada el 12 de febrero de 2024, bajo el consecutivo de

interesadas fueron informadas del inicio de actuación administrativa con el fin que puedan ejercer los derechos de representación, defensa y contradicción.

Mediante respuesta radicada el 12 de febrero de 2024, bajo el consecutivo de correspondencia 50S2024ER01465 y 50S2024ER01576, de la EMPRESA DE ACUEDUCTO, AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ, informa que la comunicación del Auto de inicio de actuación administrativa será archivada dentro del expediente del Proceso Ejecutivo de Cobro Coactivo 1623C.

Mediante escrito radicado el 13 de febrero de 2024, bajo el consecutivo de correspondencia 50S2024ER01514, se notifica el auto de Tutela del JUZGADO 40 DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLE DE BOGOTÁ, con número de radicado 2024-00099, instaurada por AMANDA SARMIENTO HERNANDEZ y WENDY ALEJANDRA SANDOVAL RAMIREZ, al cual le fue dado cumplimiento mediante comunicaciones con números de radicado 50S2024EE02222, 50S2024 EE03026 y 50S2024EE03072, obrando constancia electrónica de envío del 14/02/2024.

Mediante respuesta radicada el 19 de marzo de 2024, bajo el consecutivo de correspondencia 50S2024ER03285 y 50S2024ER03293, del INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO DE BOGOTÁ, informa que la comunicación del Auto de inicio de actuación administrativa será integrada al respectivo expediente y también al archivo general de la entidad.

Mediante escrito radicado el 28 de junio de 2024, bajo el consecutivo de

inicio de actuación administrativa será integrada al respectivo expediente y también al archivo general de la entidad.

Mediante escrito radicado el 28 de junio de 2024, bajo el consecutivo de correspondencia 50S2024ER08432, se notifica el auto previo incidente desacato de Tutela del JUZGADO 40 DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLE DE BOGOTÁ, con número de radicado 2024-00099, instaurada por AMANDA SARMIENTO HERNANDEZ y WENDY ALEJANDRA SANDOVAL RAMIREZ, al cual le fue dado cumplimiento mediante comunicaciones con números de radicado 50S2024EE13808 y 50S2024EE13807, obrando constancia electrónica de envío del 02/07/2024.Página | 5

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Mediante escrito radicado el 27 de noviembre de 2024, bajo el consecutivo de correspondencia 50S2024ER15206, la señora AMANDA SARMIENTO DE HERNANADEZ, solicita la corrección de la matricula inmobiliaria 50S-40514243, al cual se le dio respuesta mediante oficio con radicado 50S2024EE00400 del 09/12/2024, obrando constancia electrónica de envío del 10/01/2025.

Mediante escrito radicado el 4 de abril de 2025, bajo el consecutivo de correspondencia SNR2025ER-052426-2, el señor MILTON REYES REYES como

Mediante escrito radicado el 4 de abril de 2025, bajo el consecutivo de correspondencia SNR2025ER-052426-2, el señor MILTON REYES REYES como apoderado de AMANDA SARMIENTO DE HERNANADEZ, solicita la resolución y el procedimiento para cerrar la matrícula 50S-199043, al cual se le dio respuesta mediante oficio con radicado SNR2025EE-159405-1 del 23/07/2025.

Mediante escrito radicado el 19 de agosto de 2025, bajo el consecutivo de correspondencia SNR2025ER-178101-2, la señora AMANDA SARMIENTO DE HERNANADEZ, solicita información sobre el estado de la corrección de la matricula inmobiliaria 50S-40514243, al cual se le dio respuesta mediante oficio con radicado SNR2025EE-203992 del 03/09/2025.

ELEMENTOS MATERIALES DE PRUEBA

Obran en la presente actuación los siguientes:

1. Copia del Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, embargo, inscrito en la anotación 1 de la matrícula inmobiliaria No.

50S-199043, con turno de calificación 73066423 del 12/09/1973.

2. Copia del Oficio No. STJE/5412 del 10/10/2000 del Instituto de Desarrollo Urbano de Bogotá, gravamen de valorización, inscrito en la anotación 2 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-199043, con turno de calificación 200070324 del 17/10/2000.

Urbano de Bogotá, gravamen de valorización, inscrito en la anotación 2 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-199043, con turno de calificación 200070324 del 17/10/2000.

3. Copia del Oficio No. 1623C del 05/02/2003 de la Empresa de Acueducto, Agua y Alcantarillado de Bogotá, embargo por jurisdicción coactiva, inscrito en la anotación 3 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-199043, con turno de calificación 2003-15343 del 28/02/2003.Página | 6

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4. Copia de la Escritura Pública No. 1595 del 24/03/1958 de la Notaria 4 del Círculo de Bogotá, compraventa, inscrita en la anotación 1 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-40514243, inscrita el 12/05/1958.

Adicionalmente, conforma el acervo probatorio para tomar la decisión los documentos que reposan en el archivo de esta oficina, referentes a los folios de matrícula No. 50S-199043 y 50S-40514243, así como los que obran en la carpeta del expediente.

DESCRIPCIÓN DE LAS MATRÍCULAS INMOBILIARIAS INVOLUCRADAS EN

ESTA ACTUACIÓN.

del expediente.

DESCRIPCIÓN DE LAS MATRÍCULAS INMOBILIARIAS INVOLUCRADAS EN

ESTA ACTUACIÓN.

De lo anterior, con el fin de ilustrar la decisión a adoptar, se procederá a describir los folios de matrícula inmobiliaria 50S-199043 y 50S-40514243, de las cuales se describen las siguientes con relación a los hechos antes indicados, de lo cual se establece:

Folio mayor extensión 50SNo. Matrícula Inmobiliaria No. Matrícula Inmobiliaria 50S-199043 50S-40514243

Fecha apertura: 18-09-1973 Fecha apertura: 04-08-2008

Estado actual: Activo Estado actual: Activo

Dirección: Carrera 3A 9A 11 Sur Dirección: KR 3A 9A 11 Sur

(Dirección Catastral)

Descripción: “INMUEBLE UBICADO

EN LA CIUDAD DE BOGOTA, D.E.

CON TODAS SUS ANEXIDADES,

DEPENDENCIAS Y DEMAS QUE

LEGALMENTE LE CORRESPONDAN

Y SE ENCUENTRA COMPRENDIDO

DENTRO DE LOS SIGUIENTES

LINDEROS “POR EL NORTE CON

Descripción: “LOTE DE TERRENO

CON AREA DE 224.14 V2, SE

ENCUENTRA DISTINGUIDO CON EL

NO. 16 DE LA MANZANA Q, UBICADO

EN LA URBANIZACION DE VILLA

JAVIER DE BOGOTA… LINDEROS:

NORTE. EN 16.58 MTS CON EL LOTE

15 DE LA MISMA MANZANA; SUR ENPágina | 7

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JAVIER DE BOGOTA… LINDEROS:

NORTE. EN 16.58 MTS CON EL LOTE

15 DE LA MISMA MANZANA; SUR ENPágina | 7

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CASA DE LA CARRERA 3. A # 9-A-05

POR EL SUR CON CASA

DISTINGUIDA CON EL NUMERO 9-A21 DE LA CARRERA 3. A POR EL

ORIENTE CON LA CARRERA 3. A POR

EL OCCIDENTE CON EL INMUEBLE

DE LA CALLE 9. A # 3-A-21 JUNTO

CON LA CONSTRUCCION DE DOS

PLANTAS INCONCLUSAS.”

17.16 MTS CON EL LOTE 17 DE LA

MISMA MANZANA. ORIENTE; EN 8.50

MTS CON LA CARRERA 3A.

OCIDENTE; EN 8.51 MTS CON EL

LOTE 13 DE LA MISMA MANZANA.”

Complementación:

Complementación:

Anotación 1: Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, embargo, inscrito con turno 73066423 el 12/09/1973.

DE: MURILLO SANCHEZ REYES

A: SARMIENTO CARLOS A: TRIFON RIVERO JAIME Anotación 1: Escritura No. 1595 del 24/03/1958 de la Notaria 4 del Círculo de Bogotá, compraventa, inscrita el

A: SARMIENTO CARLOS A: TRIFON RIVERO JAIME Anotación 1: Escritura No. 1595 del 24/03/1958 de la Notaria 4 del Círculo de Bogotá, compraventa, inscrita el 12/05/1958.

DE: CIRCULO DE OBREROS

A: GALEANO DE SARMIENTO

ADELAIDA (X) Anotación 2: Oficio No. STJE/5412 del 10/10/2000 del I.D.U., gravamen de valorización, inscrito con turno 200070324 el 17/10/2000.

DE: INSTITUTO DE DESARROLLO

URBANO - I.D.U.

Anotación 2: Escritura No. 1595 del 24/03/1958 de la Notaria 4 del Círculo de Bogotá, hipoteca, inscrita el 13/05/1958.

DE: GALEANO DE SARMIENTO

ADELAIDA (X) A: CIRCULO DE OBREROS Anotación 3: Oficio No. 1623C del 05/02/2003 de la Acueducto, Agua y Alcantarillado de Bogotá, embargo por jurisdicción coactiva, inscrito con turno 2003-15343 el 28/02/2003.

DE: ACUEDUCTO AGUA Y

ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ

A: GALEANO FRANCISCO ELIECER

A: SARMIENTO CARLOS A: TRIFON RIVERO JAIME Anotación 3: Oficio No. 444 del 26/11/2015 del Juzgado 8 de Familia de Descongestión de Bogotá, embargo

A: SARMIENTO CARLOS A: TRIFON RIVERO JAIME Anotación 3: Oficio No. 444 del 26/11/2015 del Juzgado 8 de Familia de Descongestión de Bogotá, embargo sucesión, inscrito con turno 2015-95356 el 27/11/2015.

DE: GALEANO CRUZ (SIC)

ADELAIDA (X)

A: SARMIENTO CASTELLANOS CARLOS ARTUROPágina | 8

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Anotación 4: Oficio No. 024691 del 05/02/2004 del I.D.U., valorización, inscrito con turno 2004-9119 el 11/02/2004. DE: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Anotación 4: Oficio No. 297 del 26/01/2018 del Juzgado 31 de Familia de Bogotá, cancelación embargo sucesión, inscrito con turno 2018-23370 el 17/04/2018.

A: GALEANO CRUZ ADELAIDA (X)

A: SARMIENTO CASTELLANOS

CARLOS ARTURO Cancela anotación 3 Anotación 5: Oficio No. 063557 del 10/05/2005 del I.D.U., cancelación providencia administrativa valorización, inscrito con turno 2005-35829 el 11/02/2004.

A: INSTITUTO DE DESARROLLO

URBANO

10/05/2005 del I.D.U., cancelación providencia administrativa valorización, inscrito con turno 2005-35829 el 11/02/2004. A: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Cancela anotación 4 Anotación 5: Sentencia del 15/11/2017 del Juzgado 31 de Familia de Bogotá, adjudicación en sucesion, inscrita con turno 2018-23373 el 17/04/2018.

DE: GALEANO CRUZ ADELAIDA

DE: SARMIENTO CASTELLANOS

CARLOS ARTURO

A: PEREZ SARMIENTO ANGELICA

TATIANA (X)

A: PEREZ SARMIENTO CLAUDIA

PATRICIA (X)

A: SARMIENTO DE HERNANDEZ

AMANDA (X)

A: SARMIENTO GALEANO CARLOS

ALBERTO (X)

A: SARMIENTO GALEANO GLADYS

HELENA (X)

A: SARMIENTO GALEANO JAIRO

EDUARDO (X)

A: SARMIENTO GALEANO LUIS

FERNANDO (X)

A: SARMIENTO GALEANO SARA (X)

A: SARMIENTO VEGA ERIKA OLGA

(X) Anotación 6: Oficio No. 22724 del 27/03/2009 del I.D.U., valorización, inscrito con turno 2009-28784 el 30/03/2009. A: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Anotación 6: Sentencia del 15/11/2017 del Juzgado 31 de Familia de Bogotá,

inscrito con turno 2009-28784 el 30/03/2009. A: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Anotación 6: Sentencia del 15/11/2017 del Juzgado 31 de Familia de Bogotá, aclaración sucesion, inscrita con turno 2018-69153 el 02/11/2018.

A: PEREZ SARMIENTO ANGELICA

TATIANA (X)

A: PEREZ SARMIENTO CLAUDIA PATRICIA (X)Página | 9

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A: SARMIENTO DE HERNANDEZ

AMANDA (X)

A: SARMIENTO GALEANO CARLOS

ALBERTO (X)

A: SARMIENTO GALEANO GLADYS

HELENA (X)

A: SARMIENTO GALEANO JAIRO

EDUARDO (X)

A: SARMIENTO GALEANO LUIS

FERNANDO (X)

A: SARMIENTO GALEANO SARA (X)

A: SARMIENTO VEGA ERIKA OLGA

(X) Anotación 7: Oficio No. 660896801 del 17/09/2018 del I.D.U., cancelación providencia administrativa valorización, inscrito con turno 2018-58435 el 21/09/2018. DE INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU Cancela anotación 6 Anotación 7: Oficio No. 1285 del

inscrito con turno 2018-58435 el 21/09/2018. DE INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU Cancela anotación 6 Anotación 7: Oficio No. 1285 del 11/10/2022 del Juzgado 46 Civil del Circuito de Bogotá, demanda de pertenencia, inscrito con turno 202271970 el 04/11/2022.

DE: SARMIENTO GALEANO

FRANCISCO ELIECER

DE: LOPEZ SIERRA ANA LUCY

A: PEREZ SARMIENTO ANGELICA

TATIANA (X)

A: PEREZ SARMIENTO CLAUDIA

PATRICIA (X)

A: SARMIENTO DE HERNANDEZ

AMANDA (X)

A: SARMIENTO GALEANO CARLOS

ALBERTO (X)

A: SARMIENTO GALEANO GLADYS

HELENA (X)

A: SARMIENTO GALEANO JAIRO

EDUARDO (X)

A: SARMIENTO GALEANO LUIS

FERNANDO (X)

A: SARMIENTO GALEANO SARA (X)

A: SARMIENTO VEGA ERIKA OLGA

(X)

A: DEMAS PERSONAS

INDETERMINADAS QUE SE CREAN

CON DERECHO SOBRE EL RESPECTIVO BIENPágina | 10

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LA DECISIÓN Y SUS FUNDAMENTOS

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Fecha: 02 – 07 - 2024

LA DECISIÓN Y SUS FUNDAMENTOS

Atendiendo la situación antes referida se procedió a realizar el estudio de la tradición de los folios de matrícula inmobiliaria No. 50S-199043 y 50S-40514243, tendiente a resolver una presunta duplicidad se pudo establecer:

Que dentro de la revisión y el pertinente estudio, se tiene que para el predio con matricula inmobiliaria 50S-199043 con fecha de apertura del 19 de septiembre de 1973, se identifica el inmueble ubicado en la CARRERA 3A 9A-11 S y descrito como “INMUEBLE UBICADO EN LA CIUDAD DE BOGOTA, D.E. CON TODAS SUS

ANEXIDADES, DEPENDENCIAS Y DEMAS QUE LEGALMENTE LE

CORRESPONDAN Y SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DE LOS

SIGUIENTES LINDEROS “POR EL NORTE CON CASA DE LA CARRERA 3. A # 9-A-05 POR EL SUR CON CASA DISTINGUIDA CON EL NUMERO 9-A-21 DE LA

CARRERA 3. A POR EL ORIENTE CON LA CARRERA 3. A POR EL OCCIDENTE

CON EL INMUEBLE DE LA CALLE 9. A # 3-A-21 JUNTO CON LA CONSTRUCCION DE DOS PLANTAS INCONCLUSAS.”, cuyo instrumento de apertura es el Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, para el acto jurídico de embargo y sin folio matriz.

apertura es el Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, para el acto jurídico de embargo y sin folio matriz.

Así mismo, el predio con matricula inmobiliaria 50S-40514243 con fecha de apertura del 4 de agosto de 2008, identifica el inmueble ubicado en la KR 3A 9A 11 SUR (Dirección catastral) y descrito como “LOTE DE TERRENO CON AREA DE 224.14 V2, SE ENCUENTRA DISTINGUIDO CON EL NO. 16 DE LA MANZANA Q, UBICADO EN LA URBANIZACION DE VILLA JAVIER DE BOGOTA… LINDEROS: NORTE. EN 16.58 MTS CON EL LOTE 15 DE LA MISMA MANZANA; SUR EN 17.16 MTS CON EL LOTE 17 DE LA MISMA MANZANA. ORIENTE; EN 8.50 MTS CON LA CARRERA 3A. OCIDENTE; EN 8.51 MTS CON EL LOTE 13 DE LA MISMA MANZANA.”, cuyo instrumento de apertura es la escritura pública N° 1595 del 24 de marzo de 1958 de la Notaria Cuatro de Bogotá, para el acto de compraventa sin folio de matrícula matriz.

Si bien es cierto y cómo podemos observar, entre los predios descritos se puede comprobar la existencia de similitudes en cuanto a la nomenclatura, empero, las documentos que dan apertura a ambos folios e individualizan ambos predios son diferentes, también las áreas y linderos no coinciden, además que en este caso la propiedad recae en personas diferentes, ya que en el folio 50S-199043 figuran aparentemente como propietarios CARLOS SARMIENTO y JAIME TRIFON

diferentes, también las áreas y linderos no coinciden, además que en este caso la propiedad recae en personas diferentes, ya que en el folio 50S-199043 figuran aparentemente como propietarios CARLOS SARMIENTO y JAIME TRIFON RIVERO, mientras que en el folio 50S-40514243 figuran como propietariosPágina | 11

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024

AMANDA SARMIENTO DE HERNANDEZ, ANGELICA TATIANA PEREZ

SARMIENTO, CLAUDIA PATRICIA PEREZ SARMIENTO, CARLOS ALBERTO

SARMIENTO GALEANO, GLADYS HELENA SARMIENTO GALEANO, JAIRO

EDUARDO SARMIENTO GALEANO, LUIS FERNANDO SARMIENTO GALEANO,

SARA SARMIENTO GALEANO y ERIKA OLGA SARMIENTO VEGA.

En cuanto a la similitud de nomenclatura, el inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 50S-199043, según copia del Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, aportado por el área de microfimalción y antiguo sistema, e inscrito en la anotación 1 para el acto de embargo, se señala como ubicación del predio “la carrera 3a. A No. 9 A-11 Sur de esta ciudad”, por su parte el inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 50S-40514243, de acuerdo a

como ubicación del predio “la carrera 3a. A No. 9 A-11 Sur de esta ciudad”, por su parte el inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 50S-40514243, de acuerdo a la copia del certificado de la Escritura Pública No. 1595 del 24/03/1958 de la Notaria 4 de Bogotá, aportado por el área de microfimalción y antiguo sistema, e inscrito en la anotación 1 para el acto de compraventa, indica como nomenclatura “#9-A-13 sur de la carrera 3a A”, sin embargo se observa en el campo de las Salvedades del folio, que mediante turno de corrección con numero de radicación ICARE-2019 del 02/02/2019, se actualiza nomenclatura y/o Chip con los suministrados por la U.A.E.C.D., apareciendo como dirección del inmueble la “KR 3A 9A 11 SUR (DIRECCION CATASTRAL)”, generándose así la coincidencia de nomenclaturas

Sobre esta situación, la normatividad que faculta a esta oficina para ordenar la unificación de folios duplicados indica que es indispensable que cada uno de los elementos en ambos folios coincidan en todos y cada uno de los puntos cardinales en ellos referidos, es decir, que exista identidad registral documental, y además los títulos en ellos inscritos de conformidad con las pruebas documentales que reposen en el expediente y en el archivo de la Oficina, lo cual no pudo obtenerse del análisis de su caso al tener del artículo 54 de la Ley 1579 de 2012, que establece:

“Artículo 54. Unificación de folios de matrícula inmobiliaria. En virtud del principio de especialidad cuando a solicitud de parte o de oficio se encuentren dos o más

establece:

“Artículo 54. Unificación de folios de matrícula inmobiliaria. En virtud del principio de especialidad cuando a solicitud de parte o de oficio se encuentren dos o más folios de matrícula inmobiliaria asignados a un mismo inmueble, el Registrador procederá a su unificación de conformidad con la reglamentación que sobre el particular expida la Superintendencia de Notariado y Registro.”.

De igual forma, en la Consulta 1359 de 2013 la Oficina Asesora Jurídica de la Superintendencia de Notariado y Registro, se concepto que:Página | 12

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Diagonal 44 Sur No. 50-61

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024 “Una vez el Registrador de Instrumentos Públicos tiene conocimiento de la existencia de una posible duplicidad de los folios de matrícula inmobiliaria, procederá a realizar el estudio correspondiente, dentro del cual se debe establecer: i) Que los folios de matrícula inmobiliaria cuentan con la misma descripción en su cabida y linderos, y ii) Debe existir coincidencia en la cadena traditicia del bien inmueble, quiere decir que provienen de un mismo título traditicio de dominio. De no darse estos dos elementos, no puede la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos proceder a la Unificación de los folios.”.

Por todo lo anterior, esta oficina deniega la posibilidad de ordenar la unificación de folios por la presunta duplicidad o doble titulación, así como por ausencia de pruebas suficientes y plenas que manifiesten tal irregularidad.

Por todo lo anterior, esta oficina deniega la posibilidad de ordenar la unificación de folios por la presunta duplicidad o doble titulación, así como por ausencia de pruebas suficientes y plenas que manifiesten tal irregularidad.

En vista de que esta oficina debe estudiar legalidad de los títulos inscritos en las matriculas involucradas y su correcto asentamiento, se observa en la tradición del folio de matrícula inmobiliaria 50S-199043 y las copias de los documentos registrados en el mismo, remitidas por el área de microfilmación y antiguo sistema, que de acuerdo a la hoja de ruta para inscripción de documentos, la matricula se abrió con fundamento en la inscripción del Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, con turno de radicación número 73066423 del 12/09/1973, inscrito en la anotación 1 para el acto de embargo ejecutivo de REYES MURILLO SANCHEZ contra CARLOS SARMIENTO y JAIME TIFON RIVERO, sin embargo se verifica que el documento no cumplió con lo establecido por el Decreto Ley 1250 de 1970, vigente para el momento de realizarse el registro.

Con fundamento en el Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 Civil Municipal de Bogotá, se abrió el folio de matrícula 50S-199043, pero no se inscribió en la primera columna destinada a inscribir títulos que conlleven modos de adquisición, precisando el acto o contrato, sino que se inscribió en la cuarta columna destinada para la anotación de medidas cautelares, de acuerdo al

inscribió en la primera columna destinada a inscribir títulos que conlleven modos de adquisición, precisando el acto o contrato, sino que se inscribió en la cuarta columna destinada para la anotación de medidas cautelares, de acuerdo al artículo 7 el Decreto Ley 1250 de 1970, hoy parágrafo 3 del artículo 8 de la Ley 1579 de 2012, tampoco presenta folio matriz de algún predio de mayor extensión del cual pudiese haber sido segregado.

En el artículo 31 del Decreto Ley 1250 de 1970 y la Ley 1579 de 2012, se indica que para la inscripción de autos de embargo “que versen sobre inmuebles determinados, la medida judicial individualizara los bienes y las personas, de modo de facilitar el registro y evitar toda confusión", lo cual no se cumple en la calificación e inscripción del Oficio No. 2214 del 10/09/1973 del Juzgado 26 CivilPágina | 13

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