SNR - Resolución 25280 de 2026

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-025280-6 28 de septiembre de 2026

POR LA CUAL SE RESTITUYEN UNOS TURNO ND 2026-50C-6-57718 Y 2302650C -6-57724

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE

BOGOTÁ, ZONA CENTRO

En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por las Leyes 1.437 de 2.011, 1.579 de 2.012 así como el Decreto 2723 de 2014; y,

ANTECEDENTES

1. En anotación 9 del folio de matrícula inmobiliaria 50C-1454866¸ turno 2026-50C-6-11019 de 16-2-2.026, se daba publicidad a una medida cautelar de embargo ejecutivo con acción personal decretado en proceso ejecutivo singular 2024-0125 de: ALONSO RODRÍGUEZ VARGAS; a: JORGE HUMBERTO LEÓN VARGAS; por oficio 16 de 22-1-2.026 del

Juzgado Quinto de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de

Bogotá:

2. En inscripción 10 y última del folio, con turno 2026-50C-6-64005 de 29-7-2.026, se publicita una «0841 cancelación providencia judicial», de: ALONSO RODRÍGUEZ VARGAS; a: JORGE HUMBERTO LEÓN VARGAS; por

29-7-2.026, se publicita una «0841 cancelación providencia judicial», de: ALONSO RODRÍGUEZ VARGAS; a: JORGE HUMBERTO LEÓN VARGAS; por memorial 1.009 de 7-4-2.026 del Juzgado Quinto de Pequeñas Causas RES-2026-025280-6 RES-2026-025280-6Página | 2

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Fecha: 09/Jul./2025 y Competencia Múltiple de Bogotá; dejando sin valor ni efecto jurídico el mencionado embargo ejecutivo con acción personal del asiento

registral 9:

3. Con turno 2026-50C-6-57718 de 8-7-2.026, se había radicado para registro en el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1454866, el oficio 595 de 16-6-2.026, del Juzgado Quinto de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Bogotá, librado dentro del proceso ejecutivo singular 20140125, mediante el cual se le comunicaba a esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP), de Bogotá, Zona Centro, que, dentro de ese proceso, el (la) juez, mediante auto de 2-6-2.026, «aprobó la transacción de la obligación», y adjudicó el inmueble con matrícula inmobiliaria 50C-1454866¸ al cesionario del crédito GONZALO SALAZAR GORDILLO, y dispuso el levantamiento de la medida cautelar de embargo

transacción de la obligación», y adjudicó el inmueble con matrícula inmobiliaria 50C-1454866¸ al cesionario del crédito GONZALO SALAZAR GORDILLO, y dispuso el levantamiento de la medida cautelar de embargo comunicada a esta ORIP, con oficio «0016 de 12 de febrero de 2026» (sigue imagen parcial del memorial en cita):

4. El registro de esta cancelación se consideró improcedente por razones de legalidad. De acuerdo con la correspondiente nota devolutiva 2026-50C-6-57718¸ porque no se evidenciaba que la

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Fecha: 09/Jul./2025 comunicación se hubiere remitido dese un correo electrónico con dominio «@ramajudicial.gov.co» (sigue imagen parcial):

Nota devolutiva notificada a «Gonzalo Salazar», el 29-7-2.026, quien habría dejado la siguiente constancia manuscrita en dicha notificación: «Yo Gonzalo Salazar con C.C. [omitido] rechazo todo recurso y acepto la respuesta»; diligencia de notificación a la que se habría adjuntado copia de una cedula de ciudadanía de otra persona, a saber: «HIPÓLITO

CHÁVEZ BARBOSA».

5. En tanto que, con turno de radicación 2026-50C-6-57724 de 8-72.026, se sometió a registro en el folio de matrícula inmobiliaria 50CCHÁVEZ BARBOSA».

5. En tanto que, con turno de radicación 2026-50C-6-57724 de 8-72.026, se sometió a registro en el folio de matrícula inmobiliaria 50C1454866¸ el auto de aprobación de la transacción de la obligación, proferido el 2-6-2026, dentro del proceso ejecutivo singular 2014-0125, por el Juez Quinto de Pequeñas Causa y Competencia Múltiple de Bogotá, adjudicando el inmueble al cesionario GONZALO SALAZAR GORDILLO; pieza procesal que venía acompañada de: (i) su correspondiente constancia secretarial de copias auténticas y de encontrarse en firme, (ii) otra providencia de 19-6-2.026, adicionando la anterior en cuanto al valor del acuerdo de transacción, (ii) con su constancia de secretarial de ejecutoria y copias auténticas; (iv) el

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Fecha: 09/Jul./2025 mencionado memorial 595 de 18-6-2.026; y (v) el correo electrónico fechado 23-6-2.026, de remisión de estos, a esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, y otros destinatarios, con «asunto: oficio ordena inscripción de titularidad, adiciona cuantía proceso 11001418900520140012500»;comunicación remitida desde el buzón «j05pqccmbta@cendoj.ramajudicial.gov.co».

inscripción de titularidad, adiciona cuantía proceso 11001418900520140012500»;comunicación remitida desde el buzón «j05pqccmbta@cendoj.ramajudicial.gov.co».

6. El registro de este auto de aprobación de la transacción y su adición, también fue considerado inadmisible, de acuerdo con las siguientes causales consignadas en la nota devolutiva 2026-50C-6-57724: no citar título antecedente, ni descripción, cabida y linderos, y ausencia de constancia de ejecutoria (sigue imagen parcial de la nota devolutiva):

Nota devolutiva notificada a «Gonzalo Salazar», el 29-7-2.026, quien habría dejado la siguiente constancia manuscrita en dicha notificación: «Yo Gonzalo Salazar con C.C. [omitido] rechazo todo recurso y acepto la respuesta 29-07/2026»; diligencia de notificación a la que se habría adjuntado copia de una cedula de ciudadanía de otra persona, a saber:

«LISANDRO LONDOÑO GARCÍA».

7. En razón de la consideración de inadmisibilidad del registro de los referidos (i) oficio de levantamiento de embargo, y (ii) auto de aprobación de la dación en pago y su adición; de una parte, el

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Fecha: 09/Jul./2025 adjudicatario GONZALO SALAZAR GORDILLO, quien sostuvo no haber sido

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Fecha: 09/Jul./2025 adjudicatario GONZALO SALAZAR GORDILLO, quien sostuvo no haber sido notificado de las mencionadas notas devolutivas, mediante escrito con radicación SNR2026ER-241381-2 de 25-8-2026, presentó queja, solicitud de investigación y corrección de la actuación registral; en tanto que, de otra parte, el Juez Quinto de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Bogotá, mediante auto proferido el 1-9-2.026, ordenó a esta Oficina de Registro: «por tercera vez la inscripción en el folio de matrícula mobiliaria [sic]… 50C-1454866… [de] la presente dación por parte de pago… a favor del señor Gonzalo Salazar Gordillo…».

8. En concreto, GONZALO SALAZAR GORDILLO, en el aludido escrito con radicación SNR2026ER-241381-2 de 25-8-2026, manifestó y requirió de

esta ORIP:

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9. En tanto que el contenido del auto de 1-9-2.026, proferido por el Juez Quinto de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Bogotá. dentro del proceso ejecutivo singular 2014-0125, es del siguiente tenor:

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CONSIDERACIONES

1. Se procede a estudiar si procede o no dar aplicación a la figura de la restitución de turnos prevista en el artículo 30 de la Ley 1.579 de 2.012, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos (ERIP): Artículo 30. Restitución de turnos. Cuando el documento ha sido devuelto por error de la oficina de registro procede la restitución del turno o número de radicación, previa resolución motivada del respectivo Registrador. En este caso conservará el número de

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Fecha: 09/Jul./2025 radicación inicialmente asignado al solicitar por primera vez la inscripción.

2. Se debe dar aplicación a esta figura, «cuando el documento ha sido devuelto por error», o lo que es lo mismo, cuando el acto administrativo de no inscripción, o nota devolutiva, está mal motivado.

3. Como se recordará la causal invocada para no registrar el memorial 595 de 18-6-2.026, del Juzgado Quinto de Pequeñas Causa y

de no inscripción, o nota devolutiva, está mal motivado.

3. Como se recordará la causal invocada para no registrar el memorial 595 de 18-6-2.026, del Juzgado Quinto de Pequeñas Causa y Competencia Múltiple, turno 2026-50C-6-57718 de 8-7-2.026, fue que dicha comunicación no venía acompañada del correo electrónico proveniente de un dominio «ramajudicial.gov.co», en consonancia con lo previsto en la Instrucción Administrativa 5 de 2.022 de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR).

4. No parece bien invocada la causal, ya que, el interesado en el registro de esa comunicación, GONZALO SALAZAR (ese nombre, con la correspondiente identificación y número de teléfono móvil, constan en los recibos de caja de la radicación de este memorial y del auto de aprobación de la dación en pago), se presentó en las instalaciones de la Oficina de Registro, con la documentación correspondiente a los actos de levantamiento de la medida cautelar y aprobación de la dación en pago; todo ello, con el correo electrónico del Juzgado, sólo que el texto del correo electrónico se radicó con los documentos de la dación en pago, pero no con el oficio de comunicación de levantamiento de la medida cautelar.

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5. Correo electrónico en el que claramente consta que los documentos adjuntos son dos autos: el de dación en pago y su adición, las dos constancias de ejecutoria (una por cada providencia), y el oficio.

6. Por lo tanto, debe restituirse el turno 2026-50C-6-57718 de 8-7-2.026, por darse las condiciones previstas en el artículo 30 de la Ley 1.579 de

2.012.

7. En cuanto a las causales de no inscripción del auto de dación en pago del inmueble a GONZALO SALAZAR GORDILLO (providencia de 2-6-2.026) y su adición, de 19-6-2.026, fueron las ya mencionadas de no citar el título antecedente, la cabida y linderos del inmueble y carecer de constancia de ejecutoria.

8. La primera y tercera:

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No son aplicables a este tipo de adjudicaciones que ocurren por

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No son aplicables a este tipo de adjudicaciones que ocurren por ministerio de la ley, mediante orden judicial y no por libre acuerdo de las partes, plasmado en una escritura.

9. En cuanto a la segunda:

También resulta infundada, puesto que, como ya se dijo, el auto de aprobación de la transacción o dación en pago, sometido a registro con este turno 2026-50C-6-57724 de 8-7-2.026, venía acompañado de otro auto, de adición al anterior, en cuanto a indicar la cuantía, dos constancias secretariales de copias auténticas y de ejecutoria, y del referido correo electrónico de comunicación de todo aquello a esta ORIP, por parte del Juzgado a cargo del proceso ejecutivo singular 2014-0125: Quinto de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Bogotá.

10. En efecto, por auto de 2-6-2.026, el señor Juez resolvió, dentro del mencionado proceso 2014-0125 y a tenor de lo previsto en los artículos

312 y 540 del CGP:

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11. Auto este, de 2-6-2.026, acompañado de la siguiente constancia secretarial de «originalidad, firmeza y ejecutoria»:

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11. Auto este, de 2-6-2.026, acompañado de la siguiente constancia secretarial de «originalidad, firmeza y ejecutoria»:

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12. En tanto que el auto de adición del anterior, proferido el 19-6-2.026,

era del siguiente tenor:

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13. Providencia de 19-6-2.026, acompañado de la siguiente constancia secretarial de «originalidad, firmeza y ejecutoria»:

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14. De tal manera que no parece apropiado haber devuelto sin registrar esas providencias, aduciendo que: «2. A la presente providencia le falta la constancia de ejecutoria (arts. 302 y 305 del CGP y art. 87 y

14. De tal manera que no parece apropiado haber devuelto sin registrar esas providencias, aduciendo que: «2. A la presente providencia le falta la constancia de ejecutoria (arts. 302 y 305 del CGP y art. 87 y siguientes del CPACA»; ya que ciertamente las constancias de ejecutoria, o como allí las llaman: «constancia de originalidad, firmeza y ejecutoria», de ambos autos, suscritas por el secretario del juzgado, fueron radicadas junto con el documento objeto de registro.

15. Por lo tanto, debe darse aplicación al artículo 30 del ERIP, por indebida motivación de la nota devolutiva 2026-50C-6-57724,

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Fecha: 09/Jul./2025 restituyendo el turno 2026-50C-6-57724 de 8-7-2.026, a fin de que se surta el proceso de registro correspondiente, a partir de la etapa de calificación del mismo.

16. Cabe aclarar respecto del turno 2026-50C-6-57718, que la norma que gobierna las cancelaciones, no contiene prescripción alguna a los operadores judiciales en el sentido imponerles el deber de citar el número de oficio con el cual se comunicó el decreto de la medida cautelar; ni prescripción de ningún tipo, a los registradores de instrumentos púbicos, o quienes intervengan en el proceso de registro, en el sentido de abstenerse de registrar la cancelación judicial, si el

número de oficio con el cual se comunicó el decreto de la medida cautelar; ni prescripción de ningún tipo, a los registradores de instrumentos púbicos, o quienes intervengan en el proceso de registro, en el sentido de abstenerse de registrar la cancelación judicial, si el correspondiente memorial no cita los datos de aquel con el cual se comunicó e inscribió le medida en primer lugar (artículo 62, de la Ley 1.579 de 2.012): Artículo 62. Procedencia de la cancelación. El Registrador procederá a cancelar un registro o inscripción cuando se le presente la prueba de la cancelación del respectivo título o acto, o la orden judicial o administrativa en tal sentido. La cancelación de una inscripción se hará en el folio de matrícula haciendo referencia al acto, contrato o providencia que la ordena o respalda, indicando la anotación objeto de cancelación. Las prescripciones del párrafo 2° de la norma transcrita, en el sentido de (i) hacer «referencia al acto, contrato o providencia que ordena», y (ii) indicar «la anotación objeto de cancelación», son exigibles a quien hace la inscripción cancelatoria en el registro público inmobiliario, no a quien ordenó el levantamiento de la medida que se debe dejar sin valor ni efecto jurídico. DECISIÓN Por las anteriores consideraciones, el Despacho, RESUELVE: PRIMERO. RESTITUIR los turnos 2026-50C-6-57718 y 2026-50C-657724 de 8-7-2.026, de conformidad con lo previsto en el artículo 30, Ley 1.579 de 2.012. RES-2026-025280-6 RES-2026-025280-6Página | 21

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57724 de 8-7-2.026, de conformidad con lo previsto en el artículo 30, Ley 1.579 de 2.012. RES-2026-025280-6 RES-2026-025280-6Página | 21

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SEGUNDO. COMUNICAR este acto administrativo de cúmplase, al interesado, GONZALO SALAZAR GORDILLO, al buzón de correo electrónico autorizado para tal fin, hablemos27@gmail.com; informándole que contra esta resolución no proceden recursos en la vía administrativa; y para lo de su competencia, al Juzgado Quinto de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Bogotá, proceso ejecutivo singular 2014-0125, al buzón de correo electrónico j05pqccmbta@cendoj.ramajudicial.gov.co. TERCERO. PUBLICAR esta providencia administrativa en el portal de internet de la Superintendencia de Notariado y Registro https://www.supernotariado.gov.co/. CUARTO. Este acto administrativo rige a partir de su expedición, y surtirá efectos una vez se encuentre en firme.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

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JANETH CECILIA DIAZ CERVANTES

Registrador Principal 0191-20 ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

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JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ

Profesional Universitario 2044-10, Coordinador

Registrador Principal 0191-20 ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

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JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ

Profesional Universitario 2044-10, Coordinador ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central RES-2026-025280-6 RES-2026-025280-6Página | 22

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Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: RIBOT VASCO AXEL NUÑEZ NUÑEZ / ORIP125

Revisó: . JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ / ORIP125

Aprobó: . JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ / ORIP125

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