SNR - Resolución 25513 de 2025

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Calle 26 No. 13-49 Int.202

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-025513-6 11 de diciembre de 2025

Por medio de la cual unifican unas matrículas inmobiliarias en duplicidad

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO

INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ D.C. ZONA CENTRO

En ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO QUE:

1. Mediante escrito con radicación SNR2024ER137694la señora SANDRA MILENA MORENO CASTILLO informó a esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

(ORIP) del Círculo de Bogotá, Zona Centro, que autorizó la señora LADY MARCELA SIERRA SIERRA, para adelantar los trámites necesario para la unificación de las matrículas inmobiliarias 50C-298181 y 50C-91140¸ las cuales parecen identificar el mismo inmueble de su señor padre BENJAMÍN MORENO MANCIPE, duplicidad que habría impedido continuar con los trámites de la sucesión del mencionado señor Moreno. PRUEBAS ➢ Información obrante en los folios de matrícula inmobiliaria 50C-91140 y 50C298181. 50C-91140

Moreno. PRUEBAS ➢ Información obrante en los folios de matrícula inmobiliaria 50C-91140 y 50C298181. 50C-91140

1. La matrícula inmobiliaria 50C-91140, fue abierta el 28-6-1.972 con el turno 1972-032993 de 26-6-1.972. Identifica registralmente un inmueble de 224,00 m2,

sin información catastral asociada, ubicado en la calle 20 #3-53 La Esperanza, de Funza; con la siguiente descripción, cabida y linderos: "[...]Página | 2

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LOTE DE TERRENO CON UN AREA DE 224.00 MTRS2 QUE SE SEGREGA DE MAYOR EXTENSION DENOMINADA LA ESPERANZA EN EL PERIMETRO URBANO DE FUNZA, ALINDERADO ASI: NORTE, EN 25.00 METROS, CON PROPIEDAD DE JORGE SIERRA, ORIENTE, EN 8.20 METROS CON LA CALLE 20 DE FUNZA., SUR, EN 25.70 METROS, CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR Y OCCIDENTE, EN 8.20 METROS CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE JULIO

QIONTERO D.

[...]"

2. El folio de matrícula inmobiliaria 50C-91140 consta de dos registros, así: 2.1. Anotación uno de 5-9-1.969: compraventa, de: ULDARICO VEGA BARRAGÁN; a:

2. El folio de matrícula inmobiliaria 50C-91140 consta de dos registros, así: 2.1. Anotación uno de 5-9-1.969: compraventa, de: ULDARICO VEGA BARRAGÁN; a: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; por escritura 168 de 6-7-1.969 de la Notaría de Funza. 2.2. Inscripción dos de 10-6-1.970: hipoteca; de: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; a: ENVASES METÁLICOS LITOGRAFIADOS LITOMETAL; por escritura 147 de 23-5-1.970, de la Notaría de Funza.

50C-298181

3. La matrícula inmobiliaria 50C-298181, fue abierta el 3-10-1.975 con la hoja de certificación turno 1975-55396 de 1-10-1.975. Identifica registralmente un inmueble

de 224,00 m2, sin información catastral asociada, ubicado en la calle 20 #3-53 de Funza; con la siguientes descripción, cabida y linderos: "[...] LOTE DE TERRENO DE UNA AREA DE 224.00 MTRS2, QUE SE SEGREGA DEL DE MAYOR EXTENSION DISTINGUIDO CON EL NOMBRE DE LA ESPERANZA SITUADO ANTES EN LA VEREDA DEL HATO HOY EN EL PERIMETRO URBANO DE FUNZA. DICHO LOTE TIENE LOS

SIGUIENTES LINDEROS: NORTE EN 25.00 MTSCON PROPIEDAD DE JORGE SIERRA;

ORIENTE, EN 8.20 MTRS CON LA CALLE 20 DE FUNZA; SUR, EN 25.70 MTRS CON EL VENDEDOR; OCCIDENTE EN 8.20 MTRS CON PROPIEDAD DE JULIO QUINTERO D.

ORIENTE, EN 8.20 MTRS CON LA CALLE 20 DE FUNZA; SUR, EN 25.70 MTRS CON EL VENDEDOR; OCCIDENTE EN 8.20 MTRS CON PROPIEDAD DE JULIO QUINTERO D.

[...]"

4. El folio de matrícula inmobiliaria 50C-298181¸ consta de cinco registros, los dos primeros idénticos a los únicos dos que se publicitan en 50C-91140; de acuerdo con los cuales: 4.1. Asiento registral uno de 5-9-1.969: compraventa, de: ULDARICO VEGA BARRAGÁN; a: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; por escritura 168 de 6-7-1.969 de la Notaría de Funza. 4.2. Anotación dos de 10-6-1.970: hipoteca; de: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; a: ENVASES METÁLICOS LITOGRAFIADOS LITOMETAL; por escritura 147 de 23-5-1.970, de la Notaría de Funza. 4.3. Inscripción tres, de 9-7-1.976: cancelación de hipoteca; de: ENVASES METÁLICOS LITOGRAFIADOS LITOMETAL; a: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; por escritura 343 de 21-Página | 3

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Fecha: 09/Jul./2025 11-1.975 de la Notaría de Funza (con este registro, se canceló la hipoteca publicitada en asiento registral dos del folio).

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Fecha: 09/Jul./2025 11-1.975 de la Notaría de Funza (con este registro, se canceló la hipoteca publicitada en asiento registral dos del folio). 4.4. Anotación cuatro, turno 1983-53581 de 20-6-1.983: hipoteca; de: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; a: CROWN LITOMETAL SA; por escritura 161 de 24-5-1.983 de la Notaría de Funza. 4.5. Inscripción cinco, turno 107890 de 13-7-1.988: Ampliación de hipoteca escritura 161 del 24-5-83 Notaría Funza; de: BENJAMÍN MORENO MANCIPE; a: CROWN LITOMETAL SA; por escritura 427 de 6-7-1.988 de la Notaría Única de Funza.

CONSIDERACIONES DEL DESPACHO

1. De acuerdo con el principio registral de especialidad (artículo 3°, literal b, de la Ley 1.579 de 2.012, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos ERIP), cada inmueble debe contar con una y sólo una matrícula inmobiliaria; de tal suerte que, en virtud de este principio, el legislador facultó a los Registradores de Instrumentos Públicos, a unificar la información registra grabada en dos o más matrículas inmobiliarias cuando estas estén en duplicidad, es decir, cuando ocurre que dos o más matrículas inmobiliarias identifican registralmente el mismo Inmueble (artículo

55, ERIP): "[...] Artículo 3°. Principios. Las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral son los principios de: (…)

más matrículas inmobiliarias identifican registralmente el mismo Inmueble (artículo 55, ERIP): "[...] Artículo 3°. Principios. Las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral son los principios de: (…) b) Especialidad. A cada unidad inmobiliaria se le asignará una matrícula única, en la cual se consignará cronológicamente toda la historia jurídica del respectivo bien raíz; (…) Artículo 54. Unificación de folios de matrícula inmobiliaria. En virtud del principio de especialidad cuando a solicitud de parte o de oficio se encuentren dos o más folios de matrícula inmobiliaria asignados a un mismo inmueble, el Registrador procederá a su unificación de conformidad con la reglamentación que sobre el particular expida la Superintendencia de Notariado y Registro. [...]"

2. En el presente caso parece estar claro que las matrículas inmobiliarias 50C91140 y 50C-298181¸ identifican registralmente el mismo inmueble con área de 224,00 m2, ubicado en la 20 #3-53 del municipio de Funza, que además de compartir la misma tradición, tiene idénticos linderos:Página | 4

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50C-298181 50C-91140 Calle 20 #3-59, Funza Calle 20 #3-53 La Esperanza, Funza Sin información catastral Sin información catastral

LOTE DE TERRENO DE UNA AREA DE 224.00

MTRS2, QUE SE SEGREGA DEL DE MAYOR

Calle 20 #3-59, Funza Calle 20 #3-53 La Esperanza, Funza Sin información catastral Sin información catastral

LOTE DE TERRENO DE UNA AREA DE 224.00

MTRS2, QUE SE SEGREGA DEL DE MAYOR

EXTENSION DISTINGUIDO CON EL NOMBRE DE

LA ESPERANZA SITUADO ANTES EN LA VEREDA

DEL HATO HOY EN EL PERIMETRO URBANO DE

FUNZA. DICHO LOTE TIENE LOS SIGUIENTES

LINDEROS: NORTE EN 25.00 MTSCON

PROPIEDAD DE JORGE SIERRA; ORIENTE, EN

8.20 MTRS CON LA CALLE 20 DE FUNZA; SUR, EN

25.70 MTRS CON EL VENDEDOR; OCCIDENTE EN

8.20 MTRS CON PROPIEDAD DE JULIO

QUINTERO D.

LOTE DE TERRENO CON UN AREA DE 224.00

MTRS2 QUE SE SEGREGA DE MAYOR

EXTENSION DENOMINADA LA ESPERANZA EN

EL PERIMETRO URBANO DE FUNZA,

ALINDERADO ASI: NORTE, EN 25.00 METROS,

CON PROPIEDAD DE JORGE SIERRA, ORIENTE,

EN 8.20 METROS CON LA CALLE 20 DE FUNZA.,

SUR, EN 25.70 METROS, CON PROPIEDAD DEL

VENDEDOR Y OCCIDENTE, EN 8.20 METROS

CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE JULIO

QIONTERO D.

Cinco anotaciones Dos anotaciones

Propietario: BENJAMÍN MORENO MANCIPE, por compra a ULDARICO VEGA BARRAGÁN, escritura 168 de 6-7-1.969, Notaría de Funza

(anotación 1, de 5-9-1.969).

compra a ULDARICO VEGA BARRAGÁN, escritura 168 de 6-7-1.969, Notaría de Funza (anotación 1, de 5-9-1.969).

Propietario: BENJAMÍN MORENO MANCIPE, por compra a ULDARICO VEGA BARRAGÁN, escritura 168 de 6-7-1.969, Notaría de Funza

(anotación 1, de 5-9-1.969).

3. Así las cosas, está probado que estas dos matrículas inmobiliarias están en duplicidad, vulnerando el principio registral de especialidad, por lo que debe el Despacho, proceder a unificar la tradición publicitada en ambos folios, en este caso en el que publicita la tradición más completa, 50C-298181.

4. Por lo tanto, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 54, ERIP, debe cerrarse la matrícula inmobiliaria 50C-91140, por estar en duplicidad con 50C-298181, dejando constancia de este hecho en la salvedad respectiva, y la nota «FOLIO CERRADO», de conformidad con lo previsto en el artículo 55. ERIP: Artículo 55. Cierre de folios de matrícula . Siempre que se engloben varios predios o la venta de la parte restante de ellos o se cancelen por orden judicial o administrativa los títulos o documentos que la sustentan jurídicamente y no existan anotaciones vigentes, las matrículas inmobiliarias se cerrarán para el efecto o se hará una anotación que diga

"Folio Cerrado".

DECISIÓN

Por las anteriores consideraciones, el Despacho,Página | 5

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"Folio Cerrado".

DECISIÓN

Por las anteriores consideraciones, el Despacho,Página | 5

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RESUELVE PRIMERO. UNIFICAR las matrículas inmobiliarias 50C-91140 y 50C-298181¸ en esta última, por estar en duplicidad. SEGUNDO. DEJAR SIN VALOR NI EFECTO JURÍDICO las anotaciones 1 y 2 del folio de matrícula inmobiliaria 50C-91140. TERCERO. CERRAR la matrícula y el folio de matrícula inmobiliaria 50C-91140¸ por estar en duplicidad con 50C-298181. DEJAR la constancia en la salvedad correspondiente, en cuanto a que fue unificado con 50C-298181¸ por duplicidad, y la nota «FOLIO CERRADO». CUARTO. COMUNICAR este acto administrativo a la señora SANDRA MILENA MORENO CASTILLO, en los buzones de correo electrónico sandra-moreno4759@hotmail.com y marce.sisi@hotmail.com; informándole que contra lo aquí decidido no proceden recursos en la vía administrativa (artículo 75 CPACA); y, para lo de su competencia, a la UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL,de Bogotá, en lo que tiene que ver con el cierre de la matrícula inmobiliaria 50C-91140¸ por estar en

a la UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL,de Bogotá, en lo que tiene que ver con el cierre de la matrícula inmobiliaria 50C-91140¸ por estar en duplicidad con 50C-298181, en la avenida carrera 30 #25-90, torre B, piso 2°, en Bogotá, o en el buzón de correo electrónico buzoncorrespondencia@catastrobogotá.gov.co; QUINTO. PUBLICAR este acto administrativo en el portal de internet de la Superintendencia de Notariado y Registro https://www.supernotariado.gov.co/, para que surta efectos ante terceros. SEXTO. Esta providencia administrativa rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_35500647

JANETH CECILIA DIAZ CERVANTESPágina | 6

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Registrador Principal 0191-20 ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

FlagSigned_79452543

JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ Coordinador jurídico ORIP - Bogotá Zona Centro - Dirección Regional Central

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Anexo: No

Copia

Elaboró: RIBOT VASCO AXEL NUÑEZ NUÑEZ / ORIP125

Revisó: JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ / ORIP125

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: RIBOT VASCO AXEL NUÑEZ NUÑEZ / ORIP125

Revisó: JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ / ORIP125

Aprobó: . JOSE GREGORIO SEPULVEDA YEPEZ / ORIP125