SNR - Resolución 26893 de 2025

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Dirección: Calle 6 No. 7-82

Código: AC-FR-008

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-026893-6 23 de diciembre de 2025

RESOLUCION No. 004

POR MEDIO DE LA CUAL SE DECIDE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA DENTRO

DEL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 302-2702

Expediente Número 2025-ORIP90-170.1.90-35--0012 - 2025-ORIP90-302-2702

EL SUSCRITO REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BARICHARA,

SANTANDER

En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

I. ANTECEDENTES.

En la oficina de registro de instrumentos públicos de Barichara, mediante solicitud de corrección radicada el día Dos (02) de diciembre de 2025, se solicitó ante esta seccional se corrijan las anotaciones, así como la propietaria del bien inmueble identificado con matricula inmobiliaria No.302-2702, denominado como Lote 6 del municipio de Barichara - Santander, el cual fue adquirido mediante escritura No. 077 del 30/5/1983 y registrada el 11/1/1984. Que al momento de transcribir y/o trasladar las anotaciones del folio de la cartulina correspondiente a la matricula inmobiliaria No. 302-2702 al Sistema de Información Registral (SIR) se incluyeron de manera errada las anotaciones que corresponden al folio

correspondiente a la matricula inmobiliaria No. 302-2702 al Sistema de Información Registral (SIR) se incluyeron de manera errada las anotaciones que corresponden al folio de matrícula inmobiliaria No. 302-2713, anotaciones 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, y 9. Una vez revisada la matricula inmobiliaria No. 302-2702 en el Sistema de Información Registral (SIR), se pudo establecer que se han expedido dos (2) certificados de libertad y tradición con los turnos No. 2016-302-1-6316 y No. 2025-302-1-10377, evidenciándose que dichas inscripciones fueron publicitadas y por consiguiente se procederá de acuerdo al artículo 59, párrafo cuarto de la ley 1579 de 2012Página | 2

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II. LA ACTUACION ADMINISTRATIVA Con auto de fecha doce (12) de diciembre de 2025, se apertura actuación administrativa con el fin de establecer la real situación jurídica del inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 302-2702.

El auto fue notificado a:  NORA CHAPARRO BALLESTEROS … identificada con cédula de ciudadanía N°27.992.180, correo electrónico alvarogualdron@gmail.com, teléfono N° 3105854798.

 TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resulten afectados con

N°27.992.180, correo electrónico alvarogualdron@gmail.com, teléfono N° 3105854798.

 TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resulten afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y siguientes de la Ley 1437 de 2011.

III. INTERVENCION DE TERCEROS

En curso de la actuación administrativa, no hubo intervención de las partes ni de terceros.

IV. PRUEBAS

 Formulario de corrección firmado por la titular  Escritura 077 del 30/05/1983 de la notaria Única de Barichara  Certificado de libertad y tradición de la matrícula inmobiliaria No. 302-2702  Folio de cartulina que reposa en la oficina de registro de instrumentos públicos de Barichara de la matrícula inmobiliaria No. 302-2702.

V CONSIDERACIONES DEL DESPACHO

Las oficinas de Registro de instrumentos públicos cumplen con la función de publicitar los actos que requieren de esta solemnidad, los cuales a partir de ese momento producen efectos frente a terceros, esta función tiene carácter eminentemente administrativo la cual se encuentra regulada por la Ley 1579 de 2012. De tal forma que excluir o corregir una anotación de un folio de matrícula inmobiliaria no elimina derecho alguno a ninguna de las partes relacionadas con dicha inscripción, por el contrario, constituye el ejercicio legítimoPágina | 3

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Fecha: 09/Jul./2025 de un deber legal, según artículos 49 y 59 de la Ley 1579 de 2012. Teniendo en cuenta que la Ley 1579 de 2012 en el artículo 49 dispone sobre la finalidad del folio de matrícula, así: El modo de abrir y llevar la matricula inmobiliaria se ajustara a lo dispuesto en la ley de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien.

En el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, en el artículo 59 se indica el procedimiento para corregir los errores en el registro, para el tema que nos ocupa así:

“Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.” “Las constancias de inscripción que no hubieren sido suscritas, serán firmadas por quien desempeñe en la actualidad el cargo de Registrador, previa atestación de que se surtió correcta y completamente el proceso de trámite del documento o título que dio origen a aquella inscripción y autorización mediante acto administrativo expedido por la Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorización deberá anexarse certificación expedida por el Registrador de Instrumentos Públicos, en el sentido de que dicha inscripción cumplió con todos los requisitos.”

Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorización deberá anexarse certificación expedida por el Registrador de Instrumentos Públicos, en el sentido de que dicha inscripción cumplió con todos los requisitos.” “De toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo de corrección que se efectuó, el acto administrativo por el cual se ordenó, en el caso en que esta haya sido producto de una actuación administrativa.”

Después de realizado el respectivo análisis jurídico y de contrastar la información contenida en el Sistema de Información Registral (SIR) y el folio de cartulina que reposa físicamente en la esta seccional para la matricula inmobiliaria No. 302-2702, se pudo observar que existe una discrepancia entre las anotaciones allí registradas y el folio de cartulina, toda vez que no obedecen que no guardan relación con los antecedentes del inmueble y su realidad jurídica. Así las cosas, y en procura de salvaguardar la correcta situación jurídica del inmueble con matricula inmobiliaria No. 302-2702, se corregirán las anotaciones de la #2 a la #9, las cuales de acuerdo al Sistema de Información Registral (SIR) se encuentran registradas así:

Anotación # 02 ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA EL 11/01/1984, POR VENTA, DE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL JUNTA DE

ACCION COMUNAL CENTRAL SERVICIOS PUBLICOS DE VILLANUEVA A: CARREÑO

EL 11/01/1984, POR VENTA, DE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL JUNTA DE

ACCION COMUNAL CENTRAL SERVICIOS PUBLICOS DE VILLANUEVA A: CARREÑO

DELGADO SAGRARIO, PEREZ DE CARREÑO CARMEN ROSA.Página | 4

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Anotación # 03

ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR HIPOTECA, DE: CARREÑO DELGADO SAGRARIO, PEREZ DE

CARREÑO CARMEN ROSA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 04

ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR PATRIMONIO FAMILIA, DE: CARREÑO DELGADO SAGRARIO,

PEREZ DE CARREÑO CARMEN ROSA A: CARREÑO PEREZ DIEGO.

Anotación # 05

ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR CONDICION RESOLUTORIA, DE: CARREÑO DELGADO

SAGRARIO, PEREZ DE CARREÑO CARMEN ROSA A: INSTITUTO DE CREDITO

TERRITORIAL.

Anotación # 06

ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

TERRITORIAL.

Anotación # 06

ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR ADMINISTRACION, DE: CARREÑO DELGADO SAGRARIO, PEREZ

DE CARREÑO CARMEN ROSA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 07

ESCRITURA No. 092 del 01/06/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR RATIFICACION HIPOTECA Y PATROMINIO FAMILIA; ESCRITURA

#092 DEL 01/VI/83 NOTARIA DE BARICHARA, DE: CARREÑO DELGADO SAGRARIO,

PEREZ DE CARREÑO CARMEN ROSA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 08

ESCRITURA No. 4427 del 19/11/1991, DE LA NOTARIA 7 DE BUCARAMANGA,

REGISTRADA EL 12/12/1991, POR CANCELACION HIPOTECA, DE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL A: CARREÑO DELGADO SAGRARIO, PEREZ DE CARREÑO CARMEN ROSA.Página | 5

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Fecha: 09/Jul./2025

Anotación # 09

ESCRITURA No. 4427 del 19/11/1991, DE LA NOTARIA SEPTIMA DE BUCARAMANGA,

REGISTRADA EL 12/12/1991, POR CANCELACION CONDICION RESOLUTORIA, DE:

Anotación # 09

ESCRITURA No. 4427 del 19/11/1991, DE LA NOTARIA SEPTIMA DE BUCARAMANGA,

REGISTRADA EL 12/12/1991, POR CANCELACION CONDICION RESOLUTORIA, DE:

INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL A: CARREÑO DELGADO SAGRARIO, PEREZ

DE CARREÑO CARMEN ROSA.

De conformidad con el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, se evidencia que estas anotaciones ya habían sido publicitadas como se logró establecer de acuerdo a validación el Sistema de Información Registral (SIR), mediante los turnos No. 2016-302-1-6316 de fecha 14/07/2016 y No. 2025-302-1-10377, con los cuales se expidieron dos certificados de libertad y tradición; lo que conlleva a realizar la respectiva corrección a través de actuación administrativa.

Se bloquea el folio de matrícula inmobiliaria No. 302-2702, mediante turno de corrección No. 2025-302-3-46.

Por lo anterior, este despacho,

VI RESUELVE

PRIMERO: INVALIDAR las anotaciones 2,3,4,5,6,7,8 y 9 del folio de matrícula inmobiliaria

N° 302-2702.

SEGUNDO: INCLUIR en el folio de matrícula inmobiliaria No. 302-2702 las anotaciones de la 02 a la 10 contenidas en el folio de cartulina que reposa físicamente en la esta seccional, en su respectivo orden cronológico as: Anotación # 02

ESCRITURA No. 077 del 30/05/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

en su respectivo orden cronológico as: Anotación # 02 ESCRITURA No. 077 del 30/05/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA EL 11/01/1984, POR VENTA; DE: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL JUNTA DE

ACCION COMUNAL CENTRAL SERVICIOS PUBLICOS DE VILLANUEVA A: ESLAVA

BOHORQUEZ ELIAS, CHAPARRO DE ESLAVA, NHORA Anotación # 03

ESCRITURA No. 077 del 30/05/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR HIPOTECA; DE: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS, CHAPARRO DE

ESLAVA NHORA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.Página | 6

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Fecha: 09/Jul./2025

Anotación # 04

ESCRITURA No. 077 del 30/05/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR PATRIMONIO DE FAMILIA; DE: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS,

CHAPARRO DE ESLAVA NHORA A: ESLAVA CHAPARRO ROSMARY, ESLAVA

CHAPARRO ELIANA.

Anotación # 05

ESCRITURA No. 077 del 30/05/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR CONDICION RESOLUTORIA; DE: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS,

CHAPARRO DE ESLAVA NHORA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 06

EL 11/01/1984, POR CONDICION RESOLUTORIA; DE: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS,

CHAPARRO DE ESLAVA NHORA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 06

ESCRITURA No. 077 del 30/05/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR ADMINISTRACION; DE: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS,

CHAPARRO DE ESLAVA NHORA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 07

ESCRITURA No. 233 del 04/12/1983, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 11/01/1984, POR RATIFICACION HIPOTECA Y PATROMINIO DE FAMILIA;

ESCRITURA #077 DEL 30/V/83 NOTARIA DE BARICHARA; DE: ESLAVA BOHORQUEZ

ELIAS, CHAPARRO DE ESLAVA NHORA A: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL.

Anotación # 08

ESCRITURA No. 2126 del 10/07/1991, DE LA NOTARIA SEGUNDA DE BUCARAMANGA,

REGISTRADA EL 19/07/1991, POR CANCELACION HIPOTECA; DE: INSTITUTO DE

CREDITO TERRITORIAL. A: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS, CHAPARRO DE ESLAVA

NHORA. Anotación # 09

ESCRITURA No. 2126 del 10/07/1991, DE LA NOTARIA SEGUNDA DE BUCARAMANGA,

REGISTRADA EL 19/07/1991, POR CANCELACION CONDICION RESOLUTORIA; DE:

INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL. A: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS, CHAPARRO

DE ESLAVA NHORA.

Anotación # 10

REGISTRADA EL 19/07/1991, POR CANCELACION CONDICION RESOLUTORIA; DE:

INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL. A: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS, CHAPARRO

DE ESLAVA NHORA.

Anotación # 10

ESCRITURA No. 255 del 16/11/1991, DE LA NOTARIA DE BARICHARA, REGISTRADA

EL 25/11/1991, POR ADJUDICACION EN LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL; DE: ESLAVA BOHORQUEZ ELIAS, CHAPARRO DE ESLAVA NHORA. A:

CHAPARRO DE ESLAVA NHORA.Página | 7

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TERCERO: NOTIFICAR la presente resolución a:  NORA CHAPARRO BALLESTEROS … identificada con cédula de ciudadanía N°27.992.180, correo electrónico alvarogualdron@gmail.com, teléfono N° 3105854798.

CUARTO: ARCHIVAR COPIA DE ESTA RESOLUCION en la carpeta de antecedente registral en el folio de matrícula No. 302-2702 una vez quede en firme la decisión.

QUINTO: LA PRESENTE RESOLUCION rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFÍQUESE, COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_91245530

GONZALO ARBELAEZ GONZALEZ

Registrador Seccional 0192-10

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_91245530

GONZALO ARBELAEZ GONZALEZ

Registrador Seccional 0192-10 ORIP - Barichara - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: KATHERINE CORDERO CARVAJAL / ORIP90

Revisó: KATHERINE CORDERO CARVAJAL / ORIP90

Aprobó:. KATHERINE CORDERO CARVAJAL / ORIP90