SNR - Resolución 3 de 2026

Superintendencia de Notariado y Registro Mat MM

ACTUACION ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N°2

RESOLUCION No. 3

LA REGISTRADORA DE INSTRUMENTOS PUBLICOS SAN MARCOS SUCRE Tor medio del cual se decide una actuacion administrativa” En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 (articulo 4 y siguientes), procede a decidir la Actuacion Administrativa iniciada mediante Auto #1 de fecha 8 de marzo de 2022 Expediente 2 AA 2022

CONSIDERANDO QUE: La senora PERSEVERANDA ROSA ZABALETA DE LOPEZ, firma a traves de apoderada doctora LUZ M CABALLERO JIMENEZ y adjunta poder, una solicitud que dice: Conforme a poder a mi conferido por la senora PERSEVERANDA ROSA ZABALETA DE LOPEZ, y dirigido a su despacho, le pido de manera atenta se de tramite a la solicitud presentada con el fin de mediante acto administrative motivado se decrete si existe o no falsa tradicion del bien inmueble con matricula inmobiliaria #346-410 para darle cabal cumplimiento a lo establecido para ello en el estatuto de Notariado y Registro, se anexa a esta solicitud: Poder para actuar ante la Oficina de Instrumentos Publicos de San Marcos Estudio de titulo realizado por esta servidora.

Copia de las cedulas de quien confiere poder Fotografias del libro 6 hoja 1 y 2 Copia de poder que se me confiere para la realizacion de una posterior venta 1. 2. 3. 4. 5. Teniendo en cuenta lo anterior se requeria iniciar actuacion administrativa. En aras de demostrar la realidad juridica del bien inmueble identificado con el folio de matricula 346-410, se inicio la Actuacion Administrativa mediante Auto #1 de

2. 3. 4. 5. Teniendo en cuenta lo anterior se requeria iniciar actuacion administrativa. En aras de demostrar la realidad juridica del bien inmueble identificado con el folio de matricula 346-410, se inicio la Actuacion Administrativa mediante Auto #1 de fecha 8 de Marzo de 2022 Expediente 2 AA 2022 atendiendo el inciso 4 del articulo 59 ley 1579 de 2012 el cual reza a su tenor literal “Los errores que modifiquen la situacion juridica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podran ser corregidos mediante actuacion administrativa, cumpliendo con los requisites y procedimientos establecidos en el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrative, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley”. La Oficina de Registro de Instrumentos Publico de la Ciudad de San Marcos, es una entidad adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro y como entidad Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24 #18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro rectora en materia de bienes inmuebles, por lo tanto, le compete el registro y guardar la fe registral para garantizar el orden y la eficacia ante la ciudadania. Es por ello que se inicio esta actuacion con la finalidad de demostrar la verdadera y real situacion juridica del bien inmueble objeto de estudio, siguiendo el procedimiento que senala el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrative. De esta actuacion se notified personalmente a los senores: Dra LUZ MELISA

real situacion juridica del bien inmueble objeto de estudio, siguiendo el procedimiento que senala el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrative. De esta actuacion se notified personalmente a los senores: Dra LUZ MELISA CABALLERO JIMENEZ el 9 de marzo de 2022 en su calidad de abogada, y a la senora PERSEVERANDA ROSA ZABALETA DE LOPEZ el 29 de julio de 2022, a traves de su apoderada, notificado por aviso el 23 de noviembre de 2022 Mediante auto #3 de fecha 24 de abril de 2023 se resolvio sobre la solicitud de prueba en donde nos abstuvimos decretar lo solicitado y notificado el 3 de mayo de 2023 a la solicitante Doctora LUZ MELISA CABALLERO JIMENEZ. El folio 346-410

Anotacion: N° 1 del Folio #346-410

Radicacion S/N Del 05/5/1967

Doc SIN INFORMACION S/N Del 05/9/1966

Oficina de Origen JUZ. CIVIL M/PAL De SAN MARCOS Valor EstadoVALIDA Especificacion ADJUDICACION Naturaleza Juridica 150

Modalidad Comentario NATURALEZA: HIJUELA MODO DE ADQUISICION Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, l-Titularde dominio incomplete) DE JUZGADO CIVIL MUNICIPAL SAN MARCOSA ACUNA TORRENTE JOSE GREGORIO - CC 76400 X Jbro 1 Tomo 6 folio 261 a 266 bajo la Partida #72 nos informa: Hoy cinco de Mayo de Mil Novecientos Sesenta y Siete, fue presentado al suscrito Registrador de I.P.y

Jbro 1 Tomo 6 folio 261 a 266 bajo la Partida #72 nos informa: Hoy cinco de Mayo de Mil Novecientos Sesenta y Siete, fue presentado al suscrito Registrador de I.P.y P. del Circuito de San Marcos, para su registro la cuenta de particion y su sentencia aprobatoria en el Juicio de Sucesion Intestada del finado Justiniano Acuna Dorado.- HIJUELA DE JOSE GREGORIO ACUNA TORRENTE Corresponde a este heredero los valores siguientes: Por su cuota herencial................................................ Para atender al pago del pasivo y gastos de sucesion Suma el monto de esta hijuela............................ $112,885,37 .$124,001.1 36.886.56 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24 # 18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro Para pagarle se le adjudican al heredero bienes cuya propiedad se le transmite por medio de este instrumento: Una finca rural denominada "LA DESPENSA", ubicada en jurisdiccion de este Municipio, fraccion de Las Flores compuesta de montes y rastrojos y pastes artificiales, comprendida dentro de estos linderos: Por el frente, camino real que conduce de El Corregimiento de Las Flores al Caserio de Cano Prieto; por la derecha, entrando, con el camino real que va a la Cienaga de Pajaral, en medio, con montes de la comunidad de terrenos de San Marcos; por la izquierda, predio de propiedad de Julio Herazo Ch., y por el fondo, en el punto de interseccion de los linderos anteriores, situado frente a los montes de la Cienaga de Pajaral. Este inmueble carece de titulo inscrito es esta cuenta de particion que primero que se

predio de propiedad de Julio Herazo Ch., y por el fondo, en el punto de interseccion de los linderos anteriores, situado frente a los montes de la Cienaga de Pajaral. Este inmueble carece de titulo inscrito es esta cuenta de particion que primero que se va a inscribir. Dicho inmueble se adjudica en la suma $5,000.00 Un corral para encierre de ganados nombrado "RICARDON" ubicado en este Municipio fraccion de Las Flores, alinderado asf: Por el frente, el Cano de Carate; por la derecha, entrando, por la izquierda y por el fondo, con cienagas de la Comunidad de San Marcos. Dicho inmueble carece de titulo inscrito. Se le adjudica $500.00 Una huerta de pastos artificiales con cabida superficial de cinco hectareas, ubicada en la fraccion de Las Flores de este Municipio, comprendida dentro de estos linderos: Por el frente, calle de la poblacion de Las Flores, de por medio, con casas de dicho lugar; por la derecha, entrando, camino en medio, con huerta de Victor Alvarez Molina; por la izquierda, callejon en medio con huerta de FranciscoPacheco, y por el fondo, con la finca La Florecita, que fue de Ramon Hernandez. . Este inmueble carece de titulo inscrito. Se le adjudica en un solar ubicado en la'M'^- poblacion de Las Flores, de este Municipio, con estos linderos: Por el frente, calle ^ en medio, con casa de la Escuela Urbana de Por la izquierda, con solar de Jorg^iL

Jailer (el libro esta un poco deteriorado no permite transcribir toda la informacion) Vienen de en $7.500.oo $236,886.56 De Pedro C. Pertuz, y por el fondo, calle en medio, con casa de Julio Herazo Ch. Este lote carece de titulo inscrito. Se le adjudica en la suma Una casa de madera y palma con su correspondiente solar ubicada en Las Flores, de este Municipio alinderada asf: Por el frente, calle en medio, con casa de Luis Monsalve; por la derecha, entrando, callejon en medio, con casa de Juan Bracamonte; por la izquierda, con solar de Sucesores de pro C. Pertuz, y por el fondo, callejon en medio, con casa de Santos Martinez y Josefa Rodriguez. Carece de titulo inscrito, se le adjudica en la suma de Una casa de palma con su respective solar, ubicada en Las Flores de este Municipio, alindera da asi: Por el frente, calle en medio, con casa de propiedad de sucesores de la finca Buenaventura Torrente Acuna; por la derecha, entrando, calle $ 500.00 $600.oo Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24 #18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro real de Las Flores; por la izquierda, casa y solar de Juan Bracamonte, y por el fondo, calle en medio, con solar de sucesores del finado Israel Marquez. Dicho inmueble carece de titulo inscrito, se le adjudica en Una casa de palma con su respective solar, ubicada en la cabecera de San Marcos, determinada materialmente por estos linderos: por el frente, calle en medio, casa de Jose Luis Jarava T. y casa de Santiago Lozano; por la derecha, entrando, casa y

Una casa de palma con su respective solar, ubicada en la cabecera de San Marcos, determinada materialmente por estos linderos: por el frente, calle en medio, casa de Jose Luis Jarava T. y casa de Santiago Lozano; por la derecha, entrando, casa y solar de Javier Garavito: por la izquierda, con casa y solar de Pedro Mendoza Curiel, y por el fondo, calle en medio, con casa de Pedro Zapa. Carece de titulo inscrito se le adjudica en la suma de Un lote urbano nombrado El Prado, ubicado en San Marcos, comprendido dentro de estos linderos: Por el frente, la carretera que conduce de este lugar al Viajano por la derecha, entrando, con casa y solar de Jose Ma. Romero; por izquierda, con casa y solar de Alberto Osorio y casa y solar de Ramon Yepes, y por el fondo, con sabanas de San Marcos. Este inmueble carece de titulo inscrito. Se le adjudica 89.000 unidades de las 300.000 en que para efectos de esta particion se considers dividida el predio rural denominado "LOS CEREZOS", ubicado en el Municipio de Suesca. Los linderos no se copian por no pertenecer a este Circuito. Se le adjudica en la .$89.000.oo $10,000.oo $10.000.oo $....500.oo .$ 3.000.oo $3.000.oo suma Un camion ford. Modelo 1.946, en . Un carro Jeep Willys modelo 59 en ^00 200 oo

0 QQQ qq $215.300.oo $236,886.56. ..........$ 4.000.oo ................$17,886,568 ....$236.836.56 236.886.56 Vienen........................................................................ 10 vacas horras a $400.00 c/u................................... Dinero efectivo procedente de la venta de 80 novillos Sumas iguales........................................................... Queda asi integrada la Hijuela de Jose G. Acuna T. en calidad de hijo legitimo del finado Justiniano Acuna Dorado.

HIJUELA DE SOL ACUNA DE HERAZO.

Corresponde a esta heredera por concepto de cuota herencial la suma $112,885.37de Oficina de Register de Instfumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24 #18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro La expresada cantidad se le paga con bienes que se le adjudican a saber: Un solar ubicado en San Marcos, en la cerrera 28, comprendido dentro de estos linderos: Por el Norte, casa y solar de propiedad de sucesores de la finada Buenaventura Torrente de Acuna, o sean los hermanos Jose G. Acuna T., Sol Acuna de Herazo y Buenaventura Acuna de Amador; por el Sur, casa y solar que fue de Genara Montalvo, hoy de Pedro Mendoza Curiel, lindero que mide 20 metros 11 centimetres; por el Este, con casa y solar de los mismos Hermanos Acuna Torrente, en una extension de 8 metros 13 centimetres, y por el Oeste, carrera Bolivar o 28 en medio, con casa y solar de Sucesores de Manuel Antonio Cordero Solano, en una longitud de 7 metros con cuarenta. Este inmueble lo hubo el causante, por

en una extension de 8 metros 13 centimetres, y por el Oeste, carrera Bolivar o 28 en medio, con casa y solar de Sucesores de Manuel Antonio Cordero Solano, en una longitud de 7 metros con cuarenta. Este inmueble lo hubo el causante, por medio de la Escritura No.108 de 29 de Julio de 1.948, otorgada en la Notaria de este lugar, inscrita en la Oficina de Registro de este Circuito el dia 6 de diciembre de 1.948, bajo la partida No.331 a folios 34 y 35 del Libro No.1 Tomo 20. Este inmueble se le adjudica en la suma de $8,000.00 88.000 unjdades de las 300.000 en que para efectos de esta particion se considera dividido el predio rural denominado LOS CEREZOS, ubicada en el Municipio de Suesca, cuyos. Linderos no se copian por no pertenecer a este Circuito, se Le adjudica en la suma de................................ Una caja de caudales tamaho pequeho en... Una caja registradora tambien pequeha en.. Dos vitrinas para mostradores avaluadas en E. dinero efectivo procedente dela venta de una partida de 80 novillos de 2 14 ahos, en suma de Sumas iguales...... Queda asi integrada esta hijuela de la sehora SOL ACUNA DE HERAZO, como hija Legitima del causante Justiniano Acuna Dorado...

HIJUELA DE ATHILI ACUNA DE AMADOR.

Corresponde a esta heredera la suma de $88.000.oo ..$ 1.500.oo r

$ 8OO.00 \ $ 500.oo —^ $ 14.085.37 $112,885.37 $112,885.37 $112,885.37 La expresada cantidad se le paga con bienes que se le adjudican en propiedad, a saber: 88.000 unidades de las 300.000 en que para efectos de esta particion se considera dividida el predio rural denominado "LOS CEREZOS", ubicado en el Municipio de Suesca cuyos linderos no se copian por no pertenecen a este Circuito. $88.000.oo ..$2.000.oo. ' ..$1.200.oo Se le adjudica en..................................... 8 novillas de un aho y medio avaluados a 4 Novillas de 2 1/2 avaluadas a $300.00.. $250.oo Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24# 18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro .$1.200.oo $20,485.37 2 toros padres valorados a $600.00................................. En dinero efectivo de la partida de la venta de 80 novillos $112,885.37 $112,885.37Sumas iguales Queda asi integrada la hijuela de la senora AHILY BUENAVENTURA ACUNA DE AMADOR, como hija legitima del causante Justiniano Acuna Dorado. HIJUELA DE LUIS ALBERTO ACUNA SOTO. Corresponde a este heredero por $56,442.70 expresada cantidad se le paga con bienes que se le adjudican en propiedad, a saber: Una casa con su respective solar, ubicada en San Marcos, comprendida dentro de estos linderos: Por el frente, calle en medio, con casa de Maria de J.

$56,442.70 expresada cantidad se le paga con bienes que se le adjudican en propiedad, a saber: Una casa con su respective solar, ubicada en San Marcos, comprendida dentro de estos linderos: Por el frente, calle en medio, con casa de Maria de J. Rodriguez y casa y solar de Esteban Arroyo; por la derecho entrando, con casa y solar de Emiro Castellon; por la izquierda, con casa y solar de Hortencia Guerrero, y por el fondo, solares de las casas de Andres Fortich y Wenceslao Vargas. Este inmueble carece de titulo inscrito. Este adjudicacion se le hace en la suma $15.000.oo concept© de cuota herencial la de 35.000 unidades de las 300.000 en que para efectos de esta particion se considera dividido en predio rural denominado "LOS CEREZOS", ubicado en el Municipio de Suesaca, cuyos linderos no se copian por no pertenecer a este Circuito, se le adjudica en la suma de En dinero efectivo procedente de la venta de 80 novillos las suma $.6,442.70 $35,000.00 •de $56,442.70 $56,442.70Sumas iguales Queda asi integrada la hijuela de LUIS ALBERTO ACUNA SOTO, como hijo natural del causante Justiniano Acuna Dorado. JUZGADO CIVIL MUNICIPAL SAN MARCOS, septiembre 5 de 1.966.-Habiendo pedido unanimente las partes la aprobacion de piano de la particion, es el caso de acceder a ello de conformidad, con el Articulo 964 del C.P.C. en cuya virtud este Juzgado Civil Municipal, administrando Justicia en nombre de la Republica de Colombia y por autoridad de la Ley, RESUELVE:

acceder a ello de conformidad, con el Articulo 964 del C.P.C. en cuya virtud este Juzgado Civil Municipal, administrando Justicia en nombre de la Republica de Colombia y por autoridad de la Ley, RESUELVE: 1°. Apruebese el anterior trabajo de particion de los bienes pertenecientes a la sucesion de Justiniano Acuna Dorado. 2°. Inscribase la particion y esta Sentencia en el Libro Primero de la Oficina de registro de I.I.P.P. de este Circuito en donde estan situados los inmuebles que se adjudican en ella y protocolicese en la Notaria de este mismo lugar 3°. Antes de pasar al registro vuelva el expedient© al Sindico Recaudador de Impuestos de Sucesiones para los afectos del Articujo 56 de la Ley 63 de 1.936. Oficina de Registrcrde Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24# 18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro 4°.For haber sido cancelado el credito del finado Jorge Naizir, se decreta el desembargo de los bienes pertenecientes a la sucesion, y que fueron embargados por razon de dicho credito, bienes que consisten en los siguientes: a) Una finca denominada "LA DESPENZA” ubicada en este Municipio, a inmediaciones del Corregimiento de Las Flores, compuesta de montes y pastes artificiales, determinada materialmente por estos linderos: Por el frente, camino real que conduce de El Corregimiento de Las Flores a Cano Prieto; por la derecha, entrando, camino real que va de la Cienaga de Pajaral, en medio con montes de la Comunidad de San Marcos; por la izquierda, con finca de Julio Herazo Ch., y por el

conduce de El Corregimiento de Las Flores a Cano Prieto; por la derecha, entrando, camino real que va de la Cienaga de Pajaral, en medio con montes de la Comunidad de San Marcos; por la izquierda, con finca de Julio Herazo Ch., y por el fondo, en el punto de interseccion de los dos linderos anteriores, situados en el frente de los montes de la Cienaga de Pajaral. b) Un corral denominado Ricardon, ubicado en Las flores con los siguientes linderos: Por el frente, el cano de Carate por la derecha, por la izquierda y por el fondo, con la Cienaga de la Comunidad de San Marcos, c) Una casa y solar ubicada en el Corregimiento de Las Flores determinada por estos linderos: Por el frente, calle en medio, con casa y solar de Luis Monsalve; por la derecha, entrando, callejon en medio, con casa y solar de Juan Bracamonte: por la izquierda, con solar de los sucesores de Pedro Pertuz y por el fondo, calle en medio, con casa y solares de Santos Martinez y Josefa Martinez.-d)Una casa de palma con su solar correspondiente, ubicada en el mismo Corregimiento de Las Flores, determinada por los linderos siguientes: Por el frente, calle en medio, con casa y solar de sucesores de Buenaventura Torrente Acuhaf por la izquierda, con casa y solar de Juan Bracamonte; por el fondo, callejon eq medio, solar finado Israel Marquez, e) Casa de palma con su solar correspondiente ubicado en esta Cabecera Municipal con estos linderos: por el frente, calle en medio, con casa y solar de Esteban Arroyo; por la derecha, entrando, con casa y solar de Emiro Castellon; por la izquierda, con casa y solar de Hortencia Guerrero y por el

ubicado en esta Cabecera Municipal con estos linderos: por el frente, calle en medio, con casa y solar de Esteban Arroyo; por la derecha, entrando, con casa y solar de Emiro Castellon; por la izquierda, con casa y solar de Hortencia Guerrero y por el fondo, con casa y solar de Wenceslao Vanegas. f) Casa de palma y su solar correspondientes ubicada en esta cabecera Municipal determinada por esto linderos: Por el frente, calle en medio con casa y solar de Jose Luis Jarava y Santiago Lozano; por la derecha, entrando, con casa y solar de Javier Garavito por la izquierda, con casa y solar de Pedro Mendoza Curiel y por el fondo, calle en medio con casa y solar de Gregorio Zapa g) Casa de techo metalico y su respective solar ubicado en esta Cabecera, determinada por estos linderos: Por el frente, carrera denominada Bolivar; por la izquierda, entrando, con Calle Santander: por la derecha, entrando, con casa y solar de Pedro Mendoza Curiel, y por el fondo, con casa y solar de Lazaro Carom, antiguamente de Gilberto Lamar.-h) Un lote de terreno llamado El Prado, ubicada en esta cabecera, distinguido con los siguientes linderos: Por el frente, con la carretera que de este lugar conduce Al Viajano; por la derecha, entrando, con solar de Jose Romero por la izquierda con casa y solar de Alberto Osorio y solar de la casa de Ramon Yepes, y por el fondo, con sabanas de San Marcos, j) Una huerta de pastos artificiales ubicada a inmediaciones del Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24# 18 A 24: Email: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24# 18 A 24: Email: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.coSuperintendencia de Notariado y Registro Corregimiento de Las Flores, con estos linderos: Por la derecha, entrando, camino en medio, con huerta de Victor Alvarez; por la izquierda, callejon en medio, con huerta de Francisco Pacheco, y por el fondo, con finca La Florecita de Ramon Hernandez. L) Un solar ubicado en el Corregimiento de Las Flores, determinado por ' estos linderos: Por el frente, calle en medio, con casa y solar de Pedro Pertuz; por la izquierda, con solar de Jorge Jailer, y por el fondo, calle en medio, con casa y solar de Julio Herazo Ch. Comuniquese al sehor Registrador de I.P.y P. de este lugar para que proceda a cancelar el embargo anterior. Copiese, publiquese y notifiquese. El Juez (fdo) Salomon Gonzalez Valero. El Secretario (fdo) Alonso Vergara R. la anterior Sentencia fue publicada hoy 5 de septiembre de 1.966., de conformidad con el Articulo 479 del C. de P.C. El Secretario Alonso Vergara R. El libro dice que se abrieron los folios 346-2078 Revisado el folio dice que se encuentra en la calle larga. Folio de matricula #346-5258 es rural y nacio de una adjudicacion que dio el Institute Colombiano de la Reforma Agraria

Folio de matricula #346-5256 Ubicado en la Kr 20 # 19-66 Folio de matricula #346-5292 ubicado en la Kr 20-71 Folio de matricula #346-2719 ubicado en la Calle larga # 19-16-215 Folio de matricula #346-5291 ubicado en la calle 20 # 19-21 Revisado el SIR ninguno de los certificados simple coincide con la direccion ni tienen complementacion que permitan verificar que se hayan segregado del folio #346410, solamente aparece es el # 346-11588 que se segrego por Declaracion Judicial de pertenencia, motives por los cuales nos abstendremos de adicionar a esta Actuacion en aras de evitar errores registrars porque no tenemos la certeza que se trate del mismo inmueble porque en la sucesion del sehor JUSTINIANO ACUNA DORADO al sehor JOSE GREGORIO ACUNA TORRENTE, hay varies inmuebles relacionados.

Anotacion: N° 2 del Folio #346-410

Radicacion S/N Del 30/9/1978

Doc ESCRITURA 117 Del 10/7/1978

Oficina de Origen NOTARIA U De SAN MARCOS Valor 4,000 Estado VALIDA Especificacion COMPRAVENTA Naturaleza Juridica 101

Modalidad Comentario NATURALEZA: E.P MODO DE ADQUISICION Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, l-Titular de dominio incompleto)

DE ACUNA TORRENTE JOSE GREGORIO A ZABALETA DE LOPEZ PERgEVERANDA ROSA - CC 26072146 X de Registro de'lnstr (/De San Marcos umirftds Sucre Carrera 24# 18 A 24:

DE ACUNA TORRENTE JOSE GREGORIO A ZABALETA DE LOPEZ PERgEVERANDA ROSA - CC 26072146 X de Registro de'lnstr (/De San Marcos umirftds Sucre Carrera 24# 18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.co Oficina PublicosSuperintendencia de Notariado y Registro ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO DIEZ Y SIETE (117) PRIMERA En el Municipio de San Marcos, Departamento de Sucre, Republica de Colombia, a los diez (10) dfas del mes de Julio de mil Novecientos Setenta y Ocho (1.978), por ante mi ANTONIO PATERNINA OLMOS, Notario, Unico de este Circuito en ejercicio, comparecio personalmente a la oficina de Notaria a mi cargo el senor JOSE GREGORIO ACUNA TORRENTE, varon, mayor de cincuenta anos, de esta vecindad, portador de la cedula de ciudadania numero 76.400. De Bogota, casado, sociedad conyugal vigente, habil para contratar y obligarse y de mi bien conocido, hecho que certifico y del cual doy fe y dijo: PRIMERO: Que de su libre y espontanea voluntad transfiere a titulo de venta y enajenacion perpetua a favor de la senora PERSEVERANDA ROSA ZABALETA DE LOPEZ, el derecho de dominio y posesion que el exponente tiene sobre un solar, ubicado en esta cabecera municipal en la calle 20# 19a-17, alinderadas y con medidas siguientes: Por el Sur, con calle en medio con Aureliano Florez y mide Veinticinco (25) Mts, y por el Oeste, con casa y solar de Francisco Huerta y mide Treinta (30) Mts, por el Norte, con casa y solar de

medio con Aureliano Florez y mide Veinticinco (25) Mts, y por el Oeste, con casa y solar de Francisco Huerta y mide Treinta (30) Mts, por el Norte, con casa y solar de Juan Bautista Diaz, y mide Veinticuatro metros (24) Mts.-SEGUNDO: Que el precio de Esta venta ha sido la suma de CUATRO MIL PESOS ($ 4.000.00) moneda corriente, los que el vendedor manifiesta haber recibido a su satisfaccion de mano del comprador.- TERCERO: Que este bien que vende lo hubo el vendedor por medi^ de le Escritura publica No. 99 de Mayo 15/67 de esta misma Notaria, y registrada £. en la oficina de Registro de este lugar bajo el # 72, folio 66 del Libro 1°.Tomo 6 Fecha Mayo 05 /67 .-CUARTO: Que este bien que vende se encuentra libre de todo Gravamen como son pleitos pendientes, embargo, hipotecas, censos, anticresis y que de conformidad con la Ley se obliga al saneamiento de esta venta sea por eviccion o por redhibitorios.-Presentes en este acto la compradora Sra. PERSEVERENANDA ROSA ZABALETA DE LOPEZ, mujer, mayor de edad, de esta vecindad, portadora de la cedula de ciudadania numero 26.072.146 de Sahagun, casada, sociedad Conyugal vigente, habil para contratar y obligarse y de mi bien conocido, hecho que certifico y del cual doy fe y dijo: Que acepta como en efecto lo hace la presente escritura y el contrato de compraventa en ella contenido, por estar de acuerdo con todo con lo pactado con el vendedor y aclara que en este lugar solar construyo una casa de paredes de bahareque y techo de palma y que tiene un valor

hace la presente escritura y el contrato de compraventa en ella contenido, por estar de acuerdo con todo con lo pactado con el vendedor y aclara que en este lugar solar construyo una casa de paredes de bahareque y techo de palma y que tiene un valor comercial de Veinte mil pesos ($20.000.oo) .Se presentaron los comprobantes que la ley exige para este acto y son: CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO NALES. Nro.1479431-355964-fecha sabr13y jul.6/78 valido hasta die 31/78, expedido por la admon de hda. nal. De este lugar y certifica: que: Que Zabaleta de Lopez Perseveranda Rosa y Acuna Torrente Jose Gregorio, se encuentra en paz y salvo por concepto del impuesto sobre la venta y complementarios. -CERTIFICADO DE CATASTRO Y AGUSTlN CODAZZI. -expedido por la tesoreria mpl. De este lugar; Vergara Pacheco Julian, referencia 010158004 superficie 989M2, avaluo $ 10. Oficina de Registro de Instrumentos Publicos De San Marcos Sucre Carrera 24# 18 A 24: E-mail: ofiregissanmarcos@supernotariado.gov.co COPIA. -1Superintendencia de Notariado y Registro 000.oo enajenando a Perseveranda Zabaleta, Este el mismo predio que vende a Jose Acuna venta total Si. Parcial No. Advertir lo relativo al registro de la presente escritura en el termino fijado por la ley la que lei en voz alta a presencia de los otorgantes quienes la aprueban y firman por ante mi el suscrito notario que doy fe: (fdo) Jose Acuna. (fdo)Huella de la rogante. A ruego de la Sra. Que no sabe firmar

otorgantes quienes la aprueban y firman por ante mi el suscrito notario que doy fe: (fdo) Jose Acuna. (fdo)Huella de la rogante. A ruego de la Sra. Que no sabe firmar lo hace Horacio Lopez, c.c# 959.203 de San marcos. La rogante deja impresa su huella digital pulgar derecho. -El notario (fdo) Antonio Paternina Olmos. Es fiel y primera copia de su original la que se expide en una hoja de papel sellado cuyos margenes rubrico y sello. San Marcos a los 15 del mes de julio de 1.978.- Antonio Paternina Olmos. Notario unico. Vemos que los linderos no coinciden con los bienes que le correspondio al senor JOSE GREGORIO ACUNA TORRENTE Y en cuanto a los antecedentes el 5 de mayo 1967 se registro fue la sentencia, mas no la escritura# 99 en el folio 66 se encuentra otro documento bajo el #201, en la hoja de ruta nos informa que los correctos son Libro 1 Tomo 6 folio 261 a 266 bajo la Partida #72 y si encontramos la particion y su sentencia aprobatoria en el Juicio de Sucesion Intestada del finado Justiniano Acuna Dorado.- Observamos que los bienes tanto rurales y en especial los urbanos carecen de titulo inscrito y serian los siguientes: Una casa de palma con su respective solar, ubicada en la cabecera de San Marcos, determinada materialmente por estos linderos: por el frente, calle en medio, casa de Jose Luis Jarava T. y casa de Santiago Lozano; por la derecha, entrando, casa y solar de Javier Garavito: por la izquierda, con casa y solar de Pedro Mendoza Curiel, y por el fondo, calle en medio, con casa de Pedro Zapa. Carece de titulo inscrito

entrando, casa y solar de Javier Garavito: por la izquierda, con casa y solar de Pedro Mendoza Curiel, y por el fondo, calle en medio, con casa de Pedro Zapa. Carece de titulo inscrito Un lote urbano nombrado El Prado, ubicado en San Marcos, comprendido dentro de estos linderos: Por el frente, la carretera que condu