T3.51 Anexo 51 F2743 v1 2024_RES_000162_2023.pdf

Anexo T3.51 Especificaciones Técnicas. Información de los Bienes y Áreas Comunes Destinados a la Explotación Comercial, Industrial o Mixta de la Propiedad Horizontal Formato 2743 – Versión 1

Información Pública

OBJETIVO

Definir las características y contenido de los archivos donde se reporta la Información de los bienes y áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta de la propiedad horizontal.

ESPECIFICACIÓN TECNICA

El formato de la Información de los bienes y áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta de la propiedad horizontal , debe enviarse en un archivo XML que cumpla las siguientes especificaciones:

1. Estándar del Nombre de los Archivos

El nombre de cada uno de los archivos, debe especificarse mediante la siguiente secuencia de caracteres:

Dmuisca_ccmmmmmvvaaaacccccccc.xml

cc : Concepto (Inserción = 01, Reemplazo = 02) mmmmm : Formato (Información de los bienes y áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta de la propiedad horizontal = 02743) vv : Versión del formato (Versión = 01). aaaa : Año de envío. cccccccc : Consecutivo de envío por año.

2. Formato del Archivo

El formato contiene un documento XML, que está compuesto por dos elementos complejos: Encabezado y Contenido, los cuales se deben enviar en el orden enunciado.

Encabezado Contenido Información 1 Contenido Información 2 ... Contenido Información N

1. El documento XML debe cumplir con la especificación 1.0 Tercera edición.

Encabezado Contenido Información 1 Contenido Información 2 ... Contenido Información N

1. El documento XML debe cumplir con la especificación 1.0 Tercera edición.

2. El conjunto de caracteres utilizado en el documento XML debe ser el alfabeto latino

No. 1: “ISO-8859-1”.

3. El archivo debe contener un documento XML bien formado y valido de acuerdo con el esquema XSD que incluye en esta especificación técnica.

4. El archivo debe contener un elemento único raíz llamado “mas”, que a su vez contendrá toda la información del archivo, tanto el encabezado como los registros.

2.1. Formato del Encabezado

El encabezado del archivo viene en el elemento “Cab” y contiene los siguientes datos, todos de carácter obligatorio:2 de 6

ETIQUETA DENOMINACION

CASILLA TIPO LONGITUD CAMPO VALIDACIONES OBSERVACIONES Ano Año de envío Int 4

Formato AAAA CodCpt Concepto Int 2 1 = Inserción 2 = Reemplazo Formato Código del formato Int 5 Información de los bienes y áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta de la propiedad horizontal = 2743 Versión Versión del formato Int 2 Versión = 1 NumEnvio Número de envío Int 8 Debe ser un número consecutivo por año para todos los formatos que el remitente envíe a la DIAN Consecutivo de envío por año. FecEnvio Fecha de envío DateTime 19 Debe ser la fecha calendario.

Formato AAAA -MMDDTHH:MM:SS

que el remitente envíe a la DIAN Consecutivo de envío por año. FecEnvio Fecha de envío DateTime 19 Debe ser la fecha calendario.

Formato AAAA -MMDDTHH: MM:SS FecInicial Fecha Inicial Date 10 Debe ser la fecha calendario. Los registros corresponden mínimo a esta fecha inicial. Formato AAAA-MM-DD FecFinal Fecha Final Date 10 Debe ser la fecha calendario. Los registros corresponden máximo a esta fecha final. Formato AAAA-MM-DD ValorTotal Valor Total double 20 Corresponde a la sumatoria de la casilla “ tphori” (Tipo de propiedad horizontal ) de los registros reportados.

CantReg Cantidad de registros Int 4 Se enviarán archivos con máximo 5000 registros; si se deben reportar más de 5000 registros se fraccionará la información en archivos de 5000 registros o menos. La cantidad de registros esta medida por el número de elementos “ expcom” que contenga el archivo. Cantidad de registros reportados en el contenido.

2.2. Formato del Contenido

En el contenido del archivo se deben incluir tantos registros como se informó en la cabecera en el campo “Cantidad de registros”.

El contenido del archivo viene en el elemento “ expcom” y se deben incluir los siguientes datos para cada registro de Información de los bienes y áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta de la propiedad horizontal.

ATRIBUTO DENOMINACIÓN CASILLA TIPO LONGITUD OBSERVACIONES tphori Tipo de propiedad horizontal int 1 De acuerdo con los definidos por resolución. Siempre debe diligenciarse. matri Número de matrícula inmobiliaria

ATRIBUTO DENOMINACIÓN CASILLA TIPO LONGITUD OBSERVACIONES tphori Tipo de propiedad horizontal int 1 De acuerdo con los definidos por resolución. Siempre debe diligenciarse. matri Número de matrícula inmobiliaria string 20 Siempre debe diligenciarse. No debe incluir ni puntos, ni comas, ni caracteres especiales. dir Dirección de la propiedad horizontal string 200 Siempre debe diligenciarse. dpto Departamento de la propiedad horizontal int 2 Siempre debe diligenciarse Código DANE Numérico, debe Incluir los ceros a la izquierda. mun Municipio de la propiedad horizontal int 3 Siempre debe diligenciarse Código DANE Numérico, debe incluir los ceros a la izquierda.3 de 6 tcomun Tipo de bien o área común destinado a la explotación comercial, industrial o mixta int 2 De acuerdo con los definidos por resolución. Siempre debe diligenciarse. cbienes Cantidad de bienes o áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta long 5 Siempre debe diligenciarse. El valor debe ser positivo, entero y no debe incluir ni puntos ni comas.

ingexp Ingreso recibido por la explotación comercial, industrial o mixta de bienes o áreas comunes long 18 Siempre debe diligenciarse. El valor debe ser positivo, entero y no debe incluir ni puntos ni comas.

Los campos: Tipo de propiedad horizontal, Número de matrícula inmobiliaria y Tipo de bien o área común destinado a la explotación comercial o industrial conforman una llave única para este formato, la cual no debe repetirse para los registros enviados por un mismo año y/o periodo

de bien o área común destinado a la explotación comercial o industrial conforman una llave única para este formato, la cual no debe repetirse para los registros enviados por un mismo año y/o periodo

3. Validaciones

3.1. Validaciones Generales

1. El archivo debe contener todos los campos definidos para el encabezado y estos campos deben estar correctamente diligenciados.

2. La información del contenido del archivo debe corresponder al esquema XSD entregado.

3. Los atributos que registran valores numéricos, se reportan con valores numéricos positivos, sin signos ni puntuaciones, según lo reportado por el informante o en su defecto con cero (0).

4. Los campos que corresponden a fechas, deben contener fechas validas en cuanto a año, mes, y día.

3.2. Validaciones del Encabezado

1. Los campos concepto, formato y versión , deben venir diligenciados con los valores estipulados en las especificaciones técnicas,

2. Año de envío, debe ser el año calendario.

3. Número de envío, debe corresponder al número consecutivo para este formato.

4. Fecha de envío , debe ser la fecha calendario, en formato AAAA -MMDDTHH:MM:SS.

4. Esquema XSD

A continuación, se incluye el esquema XSD para esta especificación técnica.

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<xs:schema xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" elementFormDefault="qualified" attributeFormDefault="unqualified"> <xs:element name="expcom"> <xs:annotation> <xs:documentation> Elemento que encapsula la información del formulario 2743v1 Información de los bienes y áreas comunes destinados a la explotación comercial, industrial o mixta de la propiedad horizontal </xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:attribute name="tphori" use="required"> <xs:annotation> <xs:documentation>Tipo de propiedad horizontal</xs:documentation>4 de 6 </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:int"> <xs:pattern value="[0-9]{1}"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:attribute> <xs:attribute name="matri" use="required"> <xs:annotation> <xs:documentation>Número de matrícula inmobiliaria</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:pattern value="[a-zA-Z0-9]+"/> <xs:minLength value="1"/> <xs:maxLength value="20"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:attribute> <xs:attribute name="dir" use="required"> <xs:annotation> <xs:documentation>Dirección de la propiedad horizontal</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:minLength value="0"/> <xs:maxLength value="200"/> </xs:restriction>

horizontal</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:minLength value="0"/> <xs:maxLength value="200"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:attribute> <xs:attribute name="dpto" use="required"> <xs:annotation> <xs:documentation>Departamento de la propiedad horizontal</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:int"> <xs:minInclusive value="0"/> <xs:maxInclusive value="99"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:attribute> <xs:attribute name="mun" use="required"> <xs:annotation> <xs:documentation>Municipio de la propiedad horizontal</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:int"> <xs:minInclusive value="0"/> <xs:maxInclusive value="999"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:attribute> <xs:attribute name="tcomun" use="required"> <xs:annotation> <xs:documentation>Tipo de bien o área común destinado a la explotación comercial, industrial o mixta</xs:documentation> </xs:annotation>5 de 6 <xs:simpleType> <xs:restriction base="xs:int"> <xs:pattern value="[0-9]{1,2}"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:attribute> <xs:attribute name="cbienes" use="required"> <xs:annotation>

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