TA CUN - 96D13345-(21-01-1999)

fl Expedente No, 96 D 13345 2 arficu o3 17 de 19 (S 2" (fis. 3 y 3 vuelto ci).

°PRVMERO: El da ventfitrés (23) de julio de mil novecientos noventa y uno (1991), a Beneficencia de Cundnamrca como arrendadora y Va señora Nancy RVdao MoUnares, ce ebri ron un contrato de arrendamiento sobre el siguiente inmueble. Un (1) [oceV ubicados n 1;i carrera 7. Número 157 de Santf de ogotá que tiene un área de 6.45 m2 y cuyos Undros son Vos sguntes: Norte: en ongVtud de 2.7 metros con A[macén Islandia. Sur: En longitud de 2,73 mts. con el BenficencVa d CundVnamarc. Oriente. en 2.40 mts. Con frente sobre Va carrera 7. en longitud d 2.40 mts. Con & predio d la Beneficenc d Cund namarca SEGUNDO: En e contrato de arrendamiento que s mncon en el hecho primero anterior, s acordó un trmno de durcVón de dos (2) años contados a partir de Va fecha de su perfeccionamiento que en el presente caso fu 25 de, julio de 1991.

TERCERO: Como preco mensual d& arrndamnto, pactaron Vas partes Va suma d CIEN MIL PESOS ($100.000) qu s(- r(austra anualmente en un porcentaje-,, igual eV indico d Dnf cón del año calendario Dnmdüatamente anterior, certificado por el DANE.

CUARTO. Mediante Ve escritura púb Dca número

PESOS ($100.000) qu s(- r(austra anualmente en un porcentaje-,, igual eV indico d Dnf cón del año calendario Dnmdüatamente anterior, certificado por el DANE. CUARTO. Mediante Ve escritura púb Dca número 1370 otorgada V ¡ d mirzo de 1993 Efl la Notaria dck.cho (1 (» de Santaf de Bogotá D.C., registrada en folio de matrcu a inmobiliaria número 50C2fl774 de V Oficina d Registro de Instrumentos Públicos di Bogotá, Va Beneficencia d CundDnamarce, Va Sociedad Alfredo Muñoz y Cía. Ltda. y Va Fiduciaria Tequendama S.A. celebraron un contrato de fiducVa mercantil mediante el, cual se constituyó patrimonio autón.mo denominado VIRREY ESPELETA y cuyo objeto s a ejecución d un proyecto de construcción en Va minzane ubDcada en as carreras 7 y ;a y as calles 18 y 19 d Santafé de Bogotá. QUINTO. De acuerdo con el contrato de fiducVa mercantil anteriormente mencionado y con as disposiciones que, regulan Va materia, quien tiene la facultad d obrar a nombre y en repr s(ntacDón del patrimonio autónomo VIRREY ESPELETA s Va predio d Va longitud d04-1 OccidenteExpediente No. 96 0 13345 3

F DUC AR A TEQUEN DAMA S.A..

SEXTO: El inmueble objeto de contrito de nrrendamknto que se menciona en el hecho primero anterior, se encuentra }ocazido en Da manzana ubicada

F DUC AR A TEQUEN DAMA S.A..

SEXTO: El inmueble objeto de contrito de nrrendamknto que se menciona en el hecho primero anterior, se encuentra }ocazido en Da manzana ubicada entre Das carreras 7a y Za y Das ca es 1 y 19 de esta ciudad y debe ser demo ido para efectuar Da nueva construccDón.

SEPTDM•: E anteproyecto correspondiente, a desarrollo cuy ejecución se menciona en el hecho cuarto anterior, fue aprobado por el Departamento AdmVnVstratVv de Planeación DDstrtaV, entidad que mediantea Resolución 1664 del 31 de octubre de 1994 estableció Das normas urbanísticas y rqutectóncas reglamentarias para Da manzana de a esquina suroccüdentaD de Da avenida 19 con carrera 7.

OCTAVO: Teniendo en cuenta lo anterior y de con Do dispuesto por e artículo 50 del decreto 2221 de 19Z3 y en cumplimiento en Do ordenado por el artículo 6 de] mismo Decreto, Da Beneficencia de CundDnamairca en su calidad de arrendadora y Da Fiduciaria Tequendama S.A., como representante de patrimonio autónomo propietario del inmueble arrendado, mediante comunicación de fecha 111 de septiembre de 1996, enviada por correo certfificaQo en Da misma fecha, requirieron a demandada pra que procediera a Va restitución del inmueb e en el término de treinta (30) dais hábi es contados a partir de Di fecha indicada (fls2 y 3 c1).

Y. AETOSD E DEEEECO.

Código Civil fitu o XXVI yd e úm

inmueb e en el término de treinta (30) dais hábi es contados a partir de Di fecha indicada (fls2 y 3 c1).

Y. AETOSD E DEEEECO.

Código Civil fitu o XXVI yd e úm

Decreto 2221 de 1993 (fi. 3

vuelto c )

V. ADS Ó 9 OTECAC f CESAC fbrero de

A. S 997 (fo a en única instancia el da 13 de e admitió aquel s. 14y15c1).

B. E 24 de marzo de 199 el despacho decretó de .ficio nudid de todo Do actuado partir de o actuado desde ha fijación en Vista y, en consecuencia ordenó a renovación de a actuación decVirad.i nul

(fis. 27 y 2Z c1). El C. término de traslado de Va demanda venció sin conformidad manifestación de Va parte demandadaExpedent Ni. 96 D 13345 4 Como no se obs&va causa de nulidad que DnvaHde Do actuado, Dos presupuestos procesales se encuentran cumplidos y Da [egDtmacDón en ioi causa, tanto por actva com.) por pasiva, no ofrc repar., se procd dcDd[r prvoas as siguientes, Corresponde a Da Sección Tercera del Tribunal AdmnstrtDvo de Cundnamarca decidir Das prtensDones formuladas por Da Beneficencia de Cundünamarca y Da Fiduciaria Tqundama en contra de L1 señora Nancy Cecilia Rdao Monares. pag

Tal súplica busca Da restitución y entrega de de Das costas de[ proceso. b[ n arrend do y e 6)

de L1 señora Nancy Cecilia Rdao Monares. pag

Tal súplica busca Da restitución y entrega de de Das costas de[ proceso. b[ n arrend do y e 6)

1. Que & d 23 de julio d 1991

Cundnamarca y Da señora Nancy Cecilia RDda contrato de rrendamDento sobre el ünmueb (

N. 1 ¡63 d Sanitafé d Bogotá D.C. (fDs. 1 a Da Benficnca de,, MoUn.ires ce[ebraron

ocaD) de Da carrera 7 c2). 6 ()

2. Qu e da mane da Da Beneficencia de CundDnamarca y el señor Alfredo Muñoz y Fiduciaria Tequendama ceDebrron contrato d. fiducüa, según (scrlitura No, 1370 de Da Notarla 14 del Cfrcu o de Bogotá, por [a cual Da primera transfiere a titulo de fiducDa un Dote d. terreno conocido como casa d& refugio y a an(-xa dentro, compuesto d dos pisos de construccón n piedra s[tuado en a ciudad de Bogotá ubicado en Das carreras 7, en Da manzana comprndda entre as carreras 7 1 y V, y Das cal es 1 y 19 marcado r su puerta por Da caDk' 1 con el No. 7J6 de Santafé de

Bogotá D.C. (fDs. 9 a 23 vto. c2).

3. Que Da entrega del DnmubDe fidecomDtDdo por parte d Da Beneficencia s efectuará una vez Da Beneficencia haya logrado De entrega de Dos inmuebles arrendados (fi12 vto. c. 2).

3. Que Da entrega del DnmubDe fidecomDtDdo por parte d Da Beneficencia s efectuará una vez Da Beneficencia haya logrado De entrega de Dos inmuebles arrendados (fi12 vto. c. 2).

4 Que

ocaD d

[a carr re 7 No. 1 (1)67 se encuentra ()

arrendado a Da señor N ancy Cecilia RDdao Mo [nares (fi. 47 vto. c2). 991 5. Que a da ©cua da D Director de[ Departamento Administrativo de PDanacDón D[strDtaD expidió De resolución 1664 por Da cual se estab ecen normas urbanDst[cas y arqutectón[ces compkmntarDas para Da manzna de a esqu ina, SuroccdntaD d De avenida 19 con avenida 71, En su 61Expedente No. 96 D 3345 1 ordena, a Da firma ADfrdo Muñoz y Ca. Limitada, radicar & proyecto defintv dentro de Das doce primeros meses a partir de Da vigencia d Da rso ucón f s 74 a 43 c.2).

6. Qu a dIa {t de sapliembira de 1996 el Gerente de [a eneficncDa de CundDnimarca y el presidente d FDducara Tquendama S.A., por medio de comunicación dirigida a Da demandad Nancy Cecilia RDd;io Mofinares, so[ctaron [a entrega de inmueble arrenddo a ésta porque en virtud del contrto de fiduca m-rcntU ce brdo para Da ejecución de proyecto d construcción en l predio en e[ qu yace inmueble objeto del contrto ce rrndamnto y por Do tanto dicho inmueble debe, demoerse; se

m-rcntU ce brdo para Da ejecución de proyecto d construcción en l predio en e[ qu yace inmueble objeto del contrto ce rrndamnto y por Do tanto dicho inmueble debe, demoerse; se adjuntan planos y rcfibo del envió por TELECOM (fis. 85 y 6 c. 2). r. 1996 fi

7. Que sil 19 dia ©vawa de Seguros del Estado expdDó ¡ póliza de seguro judicial No, 371297 a nambr de Da Bene cDenca d Cundnamarca y Fcucara Tequndima (fi. 11 c.1). 21 lia Que a da n©vamíbwa da Da Cámira de Comerc. ce Bogotá Expidió certificado de existencia y representación DegD de Fduciar Tequendama (f s. 10 y 10 vto, c1). o

PROCESALES-EENS[OES

1. La cusaD invocada por Da parte actora para efecto d a nenconada pretensión es Da relativa a Da demo cón del bien inmueble arrndado. La ley prevé sobr el mencionado tema qu Awd©]o ©. El arficu quedará así: o 60 d d

creta 3 (. O 17 de 19

7,

O ()

Cuando el propietario haya d ocupar el nmueb arrendado por el término mínimo de un (1) año, para su propia habitación o negocio, o haya d demoDero pwa una nueva construcción, o Do requiera para rconstruorlo o repararlo con obras necesras que no puedan ejecutarse sin su desocupación, podrá solicitar la

propia habitación o negocio, o haya d demoDero pwa una nueva construcción, o Do requiera para rconstruorlo o repararlo con obras necesras que no puedan ejecutarse sin su desocupación, podrá solicitar la restitución del inmueble sin necesidad de licencia o trámite administrativo previo. guaD derecho tendrá el arrendador en e evento previsto por D parágrafo de artcu o cuarto.

De restitución: Aci © ©. Cuando e propietario o el arrendador, en su caso, en vjrcco de] drecho consagrado en e artículo anterior, instaure demanda contra & arrendatario para"Podr so cDtars Da restitución de] inmueble arrendado mediante os trámites señalados en e] articulo 434 d C.P.C. al vencimiento de contrato y de sus prórrogas y n Dos sguents casos: Expediente No. 96 D 13345 6 btenr Da rsttucón del inmueble por cue qura de Das causas ]U previstas, dLberá seguirse, en o pennte el trámot() contmpDado por el articulo 434 dD Código d Pr.cedmento Civil" (d(-creto 2221 de 1993).

2. Cuando el nniueb{e haya de demoerse para efectuar una nueva construcción, o cuindo s requiera dsocuparo con el fin d ejecutar obras ndpendents pra su rpracDón.

A Da dminda de rstitucDón d b rán compañarse aidmás de os documentos exigidos por el Código de Procedimiento Civil Dos siguientes según fuere el caso: Prueba süqura sumarla de Da propiedad o mi posesión.

A Da dminda de rstitucDón d b rán compañarse aidmás de os documentos exigidos por el Código de Procedimiento Civil Dos siguientes según fuere el caso: Prueba süqura sumarla de Da propiedad o mi posesión.

2. Contrato de a obra de r paracDón o dmoDDción que se va a ejecutar.

3. Caución n dinero, bancaria u otorgada por compañías de seguros, constituidas a favor del juzgado por un vaor equivalente a doce (12) meses del precio del arrendimiento vigente, para garantizar que D arrndador cumplirá con sus obligaciones" (art. 1 Dy 56 de i95).

Los demandantes son or una parte el arrendador y Da persona CI)fl D cual éste transfirió a fitu o de fiducia el Dote de terreno en el cual S( (ncuentra el bien objeto d arrendamiento con a persona demandada. Por c.nsiguiente aquellos actores se encuentran legitimados. El hecho futuro rDativo a porqué de Da dmo ición, causa pra la petici n de restitución, se estab ció p namnte. S acreditó con Das pruebas, atrás referenciadas con os números 3 y 5. Además los requisitos exigidos por a antedicha y prcitada ley 56 de 1985 también están satisfechos.

Igualmente señala: 1.

En consecuencia s rá prospere a pretensión d restitución.Expediente No. 96 D 13345

2. Pretensión & cositas.

C mo eD demandado resultará vencido, tot Dm nte, en LCO se conde n rá en aquellas. Por la Scr(,tara se tasarán en Da oportunidad

2. Pretensión & cositas.

C mo eD demandado resultará vencido, tot Dm nte, en LCO se conde n rá en aquellas. Por la Scr(,tara se tasarán en Da oportunidad CoCA, modfic do por] art. 36 de ley 446 de 199

gaD (art. 171 del (•)

) pel En de © ee© e ECCÓF?1 iCE1A CEEL 1E CUND D eLrendo eñce e n©mbwe de ]e :República de C©©mEbñe, ordedi de e MLLA PRDMERO: Dedárase terminado el contrato de arrendamiento, N':. Ns. 332 c&brado, el da 23 d julio d 1991, entre i BenficencDa de Cundnamarca y a señora Nancy Cecilia Rüdao Mo Dnars sobre e loca ubicado en Da carrer 7. No, 1 67 de est ciudad c.n Dndros deta]Dados en Da demanda. SEGUNDO Ordénese a Da parte demandada, sñora Nancy Cecilia RDao Mo Dnares, restituir DnmubOe referido en e término de dkz días, contados a partir de Da jecutorDa del presente fallo.

TERCERO: Si vncDdo el anterior trmüno, Da demndada no hubiese restituido voDuntarmnte el inmueble, el lanzamiento de éste s hari forzadamente. ( R a parto) d Para se fcto, se comDsDona al Juzgado Civil Municipaii

Santafé d Bogotá D,C.. b. P r Da Secretaría de Ja S ccDón Dflbres&e a a referida

( R a parto) d Para se fcto, se comDsDona al Juzgado Civil Municipaii Santafé d Bogotá D,C.. b. P r Da Secretaría de Ja S ccDón Dflbres&e a a referida autordid judicial el despacho comisorio con Dos anexos pertfinntes. SEGUNDO. Cond nas n costas a Da señora Nancy CecD Rdao MoDDnars.

COPIÉSE Y NOTE FQUESE.

(Aprobado n sesión de fecha. Acta No. 1). María EDe%GDraDdo Gómez agDstrada PASAN AExpediente No. 96 D 13345 8 MAS,. Hct.rAvarez M eo Myam Guerrro de Escobar Magistrado Presidente Benjamín Herrera Barbosa Faboa Orozco de Niño Magistrado Magstrada