TSDJ IBE SCF - 73001310300120190030505-(28-11-2025)

REPUBLICA DE COLOMBIA

RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO

TRIBUNAL SUPERIOR DE DISTRITO JUDICIAL

SALA CIVIL - FAMILIA DE DECISIÓN

IBAGUÉ - TOLIMA

Magistrado sustanciador: Ricardo Enrique Bastidas Ortiz.

Ibagué, veintiocho (28) de noviembre de dos mil veinticinco (2025).

Referencia: Reconocimiento de deuda de Carlos Arturo Ramírez Rubio contra Construcciones y Urbanizaciones S.A.S . Radicación Nro. 73001-31-03-001-2019-00305-05.

Se decide el recurso de apelac ión interpuesto por el demandado contra la sentencia proferida el 16 de agosto de 2024 por el Juzgado Primero Civil del Circuito de Ibagué dentro del asunto de la referencia.

I. ANTECEDENTES.

1.- Carlos Arturo Ramírez solicitó se reconozca la existencia de una serie de 56 contratos y 54 órdenes de prestación de servicios que suscribió con el demandado según la relación transcrita en el libelo de la demanda y que en los hechos de este recuento se traen ; en consecuencia, la pasiva reconozca por concepto de “retegarantías”, la existencia de una deuda en su favor en cuantía equivalente a l 5% del valor de los mismos, esto es, $164.092.860; y como efecto de ello, se condene al pago de ese valor.

2.- Como soporte de lo pretendido se adujo que la parte actora prestó sus servicios a la demandada Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. durante más de 10 años, con la cual

de ello, se condene al pago de ese valor.

2.- Como soporte de lo pretendido se adujo que la parte actora prestó sus servicios a la demandada Construcciones y Urbanizaciones S.A.S. durante más de 10 años, con la cual desarrolló un número plural de proyectos y suscribió diversos contratos y órdenes de prestación de servicios entre el 2011 y el 2015, éstos que reflejaban las condiciones de modo, tiempo y lugar2

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

que debía desarrollar en el encargo como contrista de obra , compendio, además, dentro del cual obra la cláusula que denominaron “retegarantías”.

Dicha cláusula, acota, alude a un porcentaje del 5% del valor de cada contrato o prestación de servicios que retenía el contratante hasta tanto el contratista culmin ara el encargo, sin embargo, esas retenciones no le fueron devueltas una vez concluidas y entregadas las obras, aduciendo que l as mism as se emplearon para r ealizar correcciones y reparaciones de daños en las obras, los que no obstante, no se aprobaron ni autorizaron por él.

Se explicó que, en inspección judicial efectuada de forma anticipada por el Juzgado Segundo Civil Municipal de Ibagué, se constató que la demandada “abusivamente cruzó las cuentas de las mencionadas RETEGARANTÍAS y las cobró a su nombre, dándolas por entregadas”, circunstancia, además, denunciada penalmente.

Según la demanda, los contratos y las órdenes son del siguiente tenor:

CONTRATOS

No Número Contrato Fecha y Plazo

por entregadas”, circunstancia, además, denunciada penalmente.

Según la demanda, los contratos y las órdenes son del siguiente tenor:

CONTRATOS

No Número Contrato Fecha y Plazo de Ejecución Objeto Del Contrato Valor Fol. C1 1 057 18/02/2011 a 28/02/2011 Construcción a todo costo de placa de balcones y pollo de primer piso T2 $1.095.088 496-501 2 222 28/02/2011 a 30/03/2011 Construcción chanch a vóley plata etapa 3 Bosque Largo $5.057.915 489-495 3 213 28/02/2011 a 30/07/2011 Mampostería y pañete todo costo (tc) T23 Bosque Largo $226.669.815 482-488 4 060 03/03/2011 a 30/03/2011 Construcción todo costo andenes y materas Etp. 3 proyecto Riviera $18.423.317 475-481 5 063 24/03/2011 Traslado campamento proyecto Riviera III $2.250.000 463-468 6 060 28/03/2011 Construcción andenes, todo costo y materas Etp 3 Riviera $8.714.766 457-462 7 067 28/03/2011 Rellenos con recebo compactado y préstamos de muros laterales T1 Riviera $9.977.179 451-456 8 0013 31/05/2011 Construcción estructura tc local T1 Etp. 3 $41.979.415 433-438

compactado y préstamos de muros laterales T1 Riviera $9.977.179 451-456 8 0013 31/05/2011 Construcción estructura tc local T1 Etp. 3 $41.979.415 433-438 9 02 08/09/2011 Construcción sótano T24 Bosque Largo Etp 12 $48.454.827 407-412 10 02 08/09/2011 Construcción sótano T25 Bosque Largo Etp 13 $65.878.203 401-4063

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

11 31 08/09/2011 Construcción cunetas para manejo de aguas lluvias T18 Etp 7 $1.065.984 395-400 12 39 08/09/2011 Construcción andenes T23 Bosque Largo Etp4 $6.943.894 389-394 13 42 13/10/2011 Construcción Estructura Para Mezanine Locales 102, 103 Y 105 Bosque Largo T23 $17.934.990 362-367 14 5 19/12/2011 Construcción cimentación estructura, mampostería, pañetes y andenes portería T25 Bosque Largo $5.697.016 358-361 15 19 28/12/2011 Construcción mampostería y pañetes T19 Bosque Largo $110.814.134 333-338 352-357 16 14 28/12/2011 Construcción mampostería y pañetes T20 Bosque Largo $66.165.124 346-351 17 20 19/01/2012 Construcción redes de alcantarillado y tanque

352-357 16 14 28/12/2011 Construcción mampostería y pañetes T20 Bosque Largo $66.165.124 346-351 17 20 19/01/2012 Construcción redes de alcantarillado y tanque subterráneo Bosque Largo T19 $8.881.089 327-332 18 003 19/01/2012 Construcción cerramiento y campamento provisional Trento $8.121.107 321-326 19 008 28/02/2012 Estructura Aporticada En Concreto De 3000psi Sótano Proyecto Trento $905.929.438 284-292 7 309-320 20 17 04/05/2012 Construcción tc mampostería y pañetes T21 Bosque Largo $144.331.565 294-300 21 21 22/06/2012 Construcción mampostería y pañetes Bosque Largo T22 $104.312.168 279-283

22

cc-001029

22/08/2012 Mampostería fachadas, cuarto de bombas, de basuras, rampa vehículos, portería, gimnasio, cancha squash, cuarto máquinas piscina, planta eléctrica, subestación eléctrica, admon club house, hall acceso nivel +6.30m en bloque cemento No. 4 de 10x29x38 cm de sótanos y zona común

$36.017.875

272-276 23 cc-001059 29/10/2012 Demolición casa y retiro escombro T2 Palo Alto $10.900.000 253-258

24

$36.017.875

272-276 23 cc-001059 29/10/2012 Demolición casa y retiro escombro T2 Palo Alto $10.900.000 253-258

24

cc-001072

09/11/2012 Escaleras concreto 3000psi sótanos, columnas concreto psi escaleras, demolición escaleras sótanos, concreto psi dados montaje planta concreto, relleno recebo compactado, cemento adicional para construcción estructura sótanos, corte y figuración acero vigas, limpieza, Trento

$10.948.147

246-252 25 cc-001044 16/11/2012 Mampostería, pañetes y filos muro cocina, baños T 1 a 5 Parque Central Etp 1 $42.040.327 241-245

26

cc-001077

21/11/2012 Mampostería bloque de arcilla No. 4, divisorios patios de ropa, baño ppal, ducha, ductos baños, cocinas,

$34.241.576

230-2354

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

cuartos de aseo, nichos, cajas medidores de agua y gabinete contraincendios y voz y datos T 1 y 2 Trento

27

cc-001080

28/11/2012 Pañete interior sobre muros divisorios patios ropas, baño

voz y datos T 1 y 2 Trento

27

cc-001080

28/11/2012 Pañete interior sobre muros divisorios patios ropas, baño ppal, duchas, ductos baños y alcobas, cocinas, cuartos de aseo, nichos, cajas medidores de agua y gabinete contraincendios y voz y datos T 1 y 2 Trento

$40.274.730

224-229 28 cc-001090 15/12/2012 Submuración casa colindante Palo Alto II $14.481.769 218-223 29 cc-001098 14/01/2013 Construcción cimentación y estructura aporticada sótanos Palo Alto II $65.888.342 104-109

30

cc-001108

16/01/2013 Equipo de formaleta en stand by seguridad social de trabajadores por derrumbes e incumplimiento del contratista del casetón en madera

$14.000.000

110-115 31 cc-001136 07/02/2013 Construcción vigas aéreas y placas contrapiso en stelldeck sótanos parqueaderos Palo Alto 2 $30.253.132 116-126 32 cc-001122 08/02/2013 Mampostería, pañetes, filos y dilataciones de la Etp II, T 6 a 8 Parque Central $22.293.033 130-133 33 cc-001202 19/04/2013 Adecuación rampa vehicular concreto 3000psi para comunicar sótano 2 al 1

a 8 Parque Central $22.293.033 130-133 33 cc-001202 19/04/2013 Adecuación rampa vehicular concreto 3000psi para comunicar sótano 2 al 1 Trento $11.701.742 134-139 34 cc-001228 14/05/2013 Suministro e instalación muro en bloque cemento sótanos N14.4 a N2.55 Palo Alto 2 $17.136.316 140-142 35 cc-001229 14/05/2013 Construcción mano de obra estructura concreto aporticada n+0.30 a n+27.80 y placa de contrapiso sótanos Palo Alto II $179.536.710 152-158 36 cc-001255 24/05/2013 Construcción muro en bloque de arcilla Palo Alto II $129.114.253 163-168 37 cc-001300 18/06/2013 Suministro e instalación de ladrillo limpio para fachadas y muros internos Palo alto 2 $49.917.304 169-179

38

cc-001333

16/07/2013 Anden de 0.07+ recebo compactado de 0.10 a tc placa contrapiso de acceso sardinel en concreto 0.40x0.15suox0.17 inf. Despuente, demolición y elaboración nuevo de sardinel de 20cm recebo compactado, rampa accesos llenos con material de obra excavación manual.

$15.828.247

181-184

39

cc-001339

17/17/2013

compactado, rampa accesos llenos con material de obra excavación manual.

$15.828.247

181-184

39

cc-001339

17/17/2013 Andenes entre las T 8-9, modulo 1, rampa, cunetas,

$8.314.308 186-1915

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

dinteles y diferentes obras de urbanismo etp 1 Parque Central 40 cc-001235 23/07/2013 Mampostería, pañetes, filos y dilataciones de la Etp 2, T910 Parque Central $18.577.273 192-197 41 cc-001349 24/07/2013 Suministro, instalación y construcción andenes y sardineles calle 2asur Parque Central Etp 1 T1-5 $9.424.310 198-203 42 cc-001374 15/08/2013 Obras adicionales, cimentación y estructura sótanos $10.524.913 204I 43 cc-001395 03/09/2013 Placa contrapiso, muros en concreto, placa playa, piscina Trento $14.010.295 205-208 I

44

cc-001445

24/09/2013 Mampostería en bloque cemento, cancha squash, pañete equipamiento, concreto muro cerramiento piscina, placa contrapiso acceso peatonal y bahía, otras obras, calle 51 y 51, cra 6 y 6ª frente a torre, anclajes y grouting

pañete equipamiento, concreto muro cerramiento piscina, placa contrapiso acceso peatonal y bahía, otras obras, calle 51 y 51, cra 6 y 6ª frente a torre, anclajes y grouting

$38.231.151

209-215 45 cc-001639 06/02/2014 Suministro e instalación adicional ladrillo limpio fachadas y muros interno Palo Alto II $26.042.093 52-57 46 cc-001654 24/02/2024 Concreto de zapatas, columnas, vigas de cimentación, vigas aéreas, demolición, cerramiento existente, retiro de adoquín, traslado aviso existente $45.702.359 58-64 47 cc-001724

16/04/2014 Concreto columnas, concreto vigas de mezanines, concreto placa mezanine, concreto vigas de cubierta y demolición viga canal

$15.154.223 66-71 48 cc-001783

30/05/2014 Mampostería en bloque de arcilla, pañetes, filos, reajuste concreto por formaleta y acelerado en Local Domino’s

$18.567.346 72-77 49 cc-001791 05/06/2014 Obras civiles cancha squash Palo Alto $16.978.239 78-88

50 11022108 01/12/2014 Construcción tc urbanismo torres 24 y 25 Bosque Largo $68.375.586 89-95

Palo Alto $16.978.239 78-88

50 11022108 01/12/2014 Construcción tc urbanismo torres 24 y 25 Bosque Largo $68.375.586 89-95 51 11022111 14/12/2014 Actividades del os 1892, construcción a todo costo dinteles y losas contrapiso buitrones t25 Bosque Largo $8.361.082 96-102 52 201002008 20/02/2015 Estructura, mampostería y vías local Plazas del Bosque $104.484.252 19-33 53 22501011 17/02/2015 Construcción de las obras de cimentación y estructura proyecto Montana Ibagué $321.234.651 40-49

ÓRDENES DE PRESTACIÓN DE SERVICIO6

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

1 003 7/04/2011 Construcción de cajas de inspección T23 $741.055 4 C2 2 002 7/04/2011 Construcción de andenes concreto T7 $2.841.325 5 C2 3 001 7/04/2011 Construcción andenes en concreto T16 $2.960.034 6 C2 4 022 31/05/2011 Construcción cuarto de basuras T13 y 14 Bosque Largo Etp 3 $6.269.369 7 C2 5 014 7/06/2011 Construcción a todo costo (tc) cunera perimetral del sendero ecológico en concreto de la obra Riviera T1 Etp 3 $2.340.486 8 C2

5 014 7/06/2011 Construcción a todo costo (tc) cunera perimetral del sendero ecológico en concreto de la obra Riviera T1 Etp 3 $2.340.486 8 C2 6 029 30/07/2011 Construcción tc tanque subterráneo almacenamiento T23 Bosque Largo $5.740.528 9 C2 7 022 3/09/2011 Construcción andenes etapa 7 T18 $3.514.191 10 C2 8 40 25/11/2011 Instalación sumideros metálicos T16 a 18 Bosque Largo $439.553 11 -14 C2 9 12 25/11/2011 Construcción bbq zonas comunes $1.350.000 15 – 19 C2 10 1 02/12/2011 Construcción cerramiento provisional Parque Central Etp 161 $2.856.148 20 – 23 C2 11 61 19/12/2011 Instalación y anclaje de tubos de cerramiento del proyecto Buenavista $3.009.502 24 – 27 C2 12 15 19/01/2012 Construcción de las redes de alcantarillado y tanque subterráneo del proyecto Bosque Largo T20 $7.804.104 29 - 32 C2 13 3 24/01/2012 Construcción de campamentos provisionales Parque Central $6.253.413 33 – 36 C2 14 53 09/03/2012 Construcción estructura para mezanine L107 Bosque Largo T23 $2.423.602 37 – 40 C2 15 010 21/03/2012 Construcción filtro perimetral

14 53 09/03/2012 Construcción estructura para mezanine L107 Bosque Largo T23 $2.423.602 37 – 40 C2 15 010 21/03/2012 Construcción filtro perimetral al muro de contención sótano Trento $1.035.671 41 – 44 C2 16 44 30/03/2012 Construcción tc pañete local Riviera Etp3 $6.115.498 45 – 48 C2 17 51 11/04/2012 Construcción de obras varias sótano y modificación salón comunal Buena Vista Etp2 $4.067.332 49 – 52 C2 18 47 07/052012 Recebo compactado tc terrazas aptos 102 y 103 T1 Riviera $1.459.254 5356 C2 19 56 07/06/2012 Constricción de placas en concreto terrazas apto 102 y 103 T1 Riviera $4.897.611 57 – 60 C2 20 61 12/06/2012 Jornales reparación humedades T23 Bosque Largo $7.305.200 61 - C2 21 59 14/06/2012 Mano de obra relleno gaviones de contención Riviera Etp3 $632.960 63 – 66 C27

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

22 61 20/06/2012 Construcción tc muro contención lindero entre bosque y T1 Riviera 3 $1.580.130 67 – 71 C2 23 63 20/06/2012 Modificaciones locales 107109 y 408, 051, 502, 506,

contención lindero entre bosque y T1 Riviera 3 $1.580.130 67 – 71 C2 23 63 20/06/2012 Modificaciones locales 107109 y 408, 051, 502, 506, 507 Bosque Largo T23 $1.025.674 72 – 76 C2

24

os-001070

08/11/2012 Pañete exterior, filos y carteras osbre muros y pantalla fachada ppal y lateral calle 51, posterior y lateral calle 50 correspondiente a sótanos 2 y 1, pañete exterior e interior, filos y carteras sobre muros admon sótano 1

$7.970.017

77 – 81 C2 25 38 16/11/2012 Construcción andenes y bahías calle 77 cargado a T21 y T22 Bosque Largo $5.509.086 82 – 86 C2 26 33 16/11/2012 Traslado campamentos y baños tc lote Copifam T22 Bosque Largo $5.777.409 87 – 91 C2 27 Os-001100 09/01/2013 Construcción de vigas, viguetas y demolición rampa vehicular Treinto $2.872.620 96 – 100 C2 28 Os-001105 10/01/2013 Corte y retiro demolición casa existente $2.660.000 101 – 105 C2 29 os-001110 17/01/2013 Construcción campamento de obra Palo Alto Etapa 2 $4.343.768 106 – 110 C2

casa existente $2.660.000 101 – 105 C2 29 os-001110 17/01/2013 Construcción campamento de obra Palo Alto Etapa 2 $4.343.768 106 – 110 C2 30 Os-001114 21/01/2013 Construcción casino, baños y cerramiento en lona verde y alberca $4.012.358 111 – 115 C2 31 Os-001130 05/02/2013 Construcción cerramiento en lona blanca, desmonte y armada campamentos T24 Bosque Largo $120.035 117 – 124 C2 32 Os-001152 08/02/2013 Construcción cerramiento lona blanca, guadua, malla electrosoldada, dados en concreto de 2500, demolición de machones en concreto de muro y valla T25 Bosque Largo $817.332 125 – 129 C2 33 os-001137 09/02/2013 Desmonte y construcción campamento T24, construcción campamento $886.089 130 – 134 C2 34 os-001160 04/03/2013 Construcción muro de contención terraza n-17,4 y campamento baño $5.025.288 135 – 139 C2 35 os-001338 17/06/2013 Suministro, instalación y construcción de los andenes y sardineles de la calle 2ª sur Parque Central E2, T6-8 $7.403.452 141 – 144 C2 36 os-001336 17/07/2013 Construcción de filtro para protección de vía costado derecho desde el k0+230

Parque Central E2, T6-8 $7.403.452 141 – 144 C2 36 os-001336 17/07/2013 Construcción de filtro para protección de vía costado derecho desde el k0+230 hasta el k0+352 lote Henry E. $1.095.268 145 – 148 C2 37 so-001348 24/07/2013 Andenes entre las torres 4 a 7, cunetas, dinteles y diferentes obras de $4.200.548 149 – 152 C28

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

urbanismo Etp1 Parque Central 38 so-001347 25/07/2013 Construcción de filtro para protección de vía costado derecho del KO+000, hasta el KO+352 $1.530.370 153 – 159 C2 39 so0001482 03/10/2013 Construcción mamparas laterales de protección y campamento ascensor $3.659.811 161 – 164 C2 40 so-001494 08/10/2013 Demolición muro ascensor incluido retiro ubicado Palo Alto E1 $600.000 165 – 170 C2 41 so-001068 31/10/2013 Cerramiento lona, guadua y alambre $669.900 172 – 176 C2 42 so-001525 05/11/2013 Resane de cartera B H4 Palo Alto 2 $4.923.441 177 – 180 C2 43 so-001573 04/12/2013 Demolición, formaleta, armada de acero y fundida

Alto 2 $4.923.441 177 – 180 C2 43 so-001573 04/12/2013 Demolición, formaleta, armada de acero y fundida de tramo averiado de placa de plataforma de parqueadero Bosque Largo $500.000 181 – 184 C2 44 os-001630 28/01/2014 Obras adicionales (demoliciones, etc) $7.450.000 192 – 196 C2 45 os-001733 05/05/2014 Resanes varios en los sótanos 1 y2 Trento $3.500.000 197 – 200 C2 46 os0011736 08/05/2014 Adicionales construcción E2 Palo Alto $3.791.632 201 – 205 C2 47 Os0011765 22/05/2014 Adicionales No. 2 E2 Palo Alto $2.150.000 207 – 210 C2 48 Os-001781 26/05/2014 Obras civiles ascensor – Palo Alto $5.060.000 211 – 215 C2 49 Os-001761 30/05/2014 Demolición bases, materiales y complementarias $2.619.122 217 – 221 C2 50 Os-001844 14/07/2014 Concreto escalera, placa y cubierta, recalce, alfajía, anclajes, reparación anden local Domino’s $2.487.863 222 – 226 C2 51 Os-001892 13/08/2014 Constricción tc dinteles y losa contrapiso buitrones T24 y 25 $3.043.704 227 – 230 C2

$2.487.863 222 – 226 C2 51 Os-001892 13/08/2014 Constricción tc dinteles y losa contrapiso buitrones T24 y 25 $3.043.704 227 – 230 C2 52 Os-001893 21/08/2014 Contratos adicionales de pañete cancha squash $3.789.871 231 – 235 C2 53 Os-001899 21/08/2014 Adicionales sótano Palo Alto 2 $7.508.981 237 – 241 C2 54 Os-001901 26/08/2014 Terminación varios en el local comercial Domino’s 1.658.924 242 – 246 C2 55 Ops 42 22/03/2012 Construcción tc mampostería local Riviera Etp. 3 $5.451.819 301-304 C1 56 Ops41 21/03/2012 Construcción tc placa flotante cimentación T1 Riviera $1.109.816 305-308 C1 57 Ops001075 20/11/2012 Estructura aporticada concreto 3000 psi locales 1 y 2 Trento $6.005.000 236-240 C1

2.- La demanda presentada el 22 de noviembre de 20 19 (fol. 3, cuaderno 1, subcarpeta 01, carpeta primera instancia ), luego de subsanada, fue admitida como reconocimiento de deuda en9

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

proveído del 11 de diciembre de 2019 (fol. 273, cuaderno 2, subcarpeta 01, carpeta primera instancia).

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

proveído del 11 de diciembre de 2019 (fol. 273, cuaderno 2, subcarpeta 01, carpeta primera instancia).

3.- Surtidas las notificaciones respectivas el convocado se pronunció admitiendo la veracidad de la suscripción de los contratos, la existencia de la cláusula fundamento de la demanda y el porcentaje acordado para la misma, enfatizando haber terminado todas las relaciones contractuales y operar en algunas “el fenómeno de la caducidad de la acción ”, a su paso, negó que para la devolución de la suma retenida bastara la terminación de las obras, sino que, era menester encontrarse a paz y salvo por todo concepto con la constructora, lo que no había ocurrido, entretanto, contrario a lo demandado, el contratista quedó adeudando la suma de $80.000.000 . Finalmente, y para el recuento fáctico negó las apreciaciones efectuadas sobre la prueba anticipada llevada a cabo por el Juzgado Segundo Civil Municipal de Ibagué. En consideración, se opuso a la totalidad de las pretensiones y propuso como medios defensivos las excepciones de mérito que denominó : “Excepción de improcedencia de la pre sente acción para tratar de solicitar situaciones que derivan de un contrato” y “excepción de caducidad de la acción” . En la misma oportunidad planteó la excepción previa contenida en el numeral 7º del artículo 100 del C.G.P. (archivo 003, subcarpeta 01, carpeta primera instancia).

En proveído del 3 de junio de 2021 se declararon improbadas las

excepción previa contenida en el numeral 7º del artículo 100 del C.G.P. (archivo 003, subcarpeta 01, carpeta primera instancia).

En proveído del 3 de junio de 2021 se declararon improbadas las excepciones previas. (archivo 02, subcarpeta 04, carpeta 01 primera instancia).

4.- En audiencia del 1 de julio de 2021, la parte demandante solicitó al despacho q ue se tuviera en cuenta el contrato de venta de derechos litigiosos que hiciera en favor del abogado señor Elvis Eduardo Cuervo Guarnizo, petición que allí tuvo acogida. (archivos 23 a 27, cuaderno 01, subcarpeta 01, carpeta primera instancia).

5.- En audiencia del 3 de noviembre de 2021, la sede inicial declaró inexistente la nulidad de indebida representación que ondeó la parte demandada con fundamento en la cesión de derechos litigiosos efectuada entre el demandante y Elvis Eduardo Cuervo Guarnizo (archivo 11, subcarpeta 03, carpeta primera instancia); decisión que, recurrida, se confirmó por esta Corporación en proveído del 1110

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

de febrero de 2022 (archivo 03, cuaderno 01, subcarpeta 02, carpeta 02 Segunda Instancia).

Luego, en memorial del 11 de octubre de 2021, el demandado solicitó integrar como litisconsorte necesario a la empresa Desarrollos Urbanos Terranova S.A., habida cuenta de existir un contrato de los que se pretende reconocimiento suscrito entre el

solicitó integrar como litisconsorte necesario a la empresa Desarrollos Urbanos Terranova S.A., habida cuenta de existir un contrato de los que se pretende reconocimiento suscrito entre el actor y esa compañía (archivos 046 y 047, subcarpeta 1, carpeta primera instancia), intervención denegada en proveído del 23 de noviembre de 2021 (archivo 50 ib.), que confutada y remitida el 11 de octubre de 2022, se declaró inadmisible por este despacho el 23 de marzo de 2023 (archivo 03, cuaderno 02, carpeta 02 Segunda Instancia).

6.- Con posterioridad , el 21 de octubre de 2022 se decretó oficiosamente prueba pericial designando para la selección de contador perito al Colegio de Contadores Públicos de Colombia – Regional Ibagué (archivo 076, subcarpeta 01, carpeta 01 primera instancia), y el 8 de febrero de 2023, ante el silencio del Colegio de Contadores, se designó a la Facultad de Contaduría Pública de la Universidad Cooperativa de Colombia – sede Ibagué (archivo 087, ib.) , ente que refirió al contador Gerson Luis Villalba Ramírez (archivo 093, ib.) , experto designado por el despacho en decisión del 7 de marzo de 2024 (archivo 113, ibidem.), entretanto, el informe final del dictamen se entregó el 2 de mayo de 2024 (archivos 120, ib. y subcar peta 06, carpeta 01 primera instancia) y en auto del 8 de mayo de 2024 (archivo 121, cuaderno ppal) , se co rrió traslado a las partes de la pericia rendida.

carpeta 01 primera instancia) y en auto del 8 de mayo de 2024 (archivo 121, cuaderno ppal) , se co rrió traslado a las partes de la pericia rendida.

7.- El 16 de junio de 2023 se declaró la pérdida de competencia conforme la solicitud así elevada el 27 de febrero de 2023 por la demandante y se ordenó su remisión al Juzgado Segundo Civil del Circuito de Ibagué (archivo 096, ib.), sede ésta que propuso conflicto negativo de competencia aludiendo lo extemporáneo del pedido de pérdida de competencia , c uestión que examinada por este despacho derivó en designar como competente a la primer sede de conocimiento por la convalidación de la actuación ante la intempestiva alegación (archivo 008, subcarpeta conflicto de competencia, subcuaderno 03, carpeta 02 segunda instancia), determinación cumplida por el juzgado inicial el 4 de diciembre de 2023.11

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

8.- Evacuadas las etapas procesales correspondientes, en audiencia del 16 de agosto de 2024 se emitió sentencia de primer grado que declaró que la demandada adeuda al demandante la suma de $34.147.475 y ordenó su pago, negó excepciones de mérito, concedió el término para pago de la suma y condenó en costas.

En esencia se consideró que según el peritaje ordenado oficiosamente, la suma correspondiente a retegarantías del total de los contratos y órdenes de prestación de servicios adosados equivalía a $172.801.065, empero que, los comprobantes de pago

oficiosamente, la suma correspondiente a retegarantías del total de los contratos y órdenes de prestación de servicios adosados equivalía a $172.801.065, empero que, los comprobantes de pago y los soportes orbantes en la prueba trasladada evidenciaron que solo fue pagada la suma de $138.653.593, faltando $27 .576.279 por contratos y $6.571.205 por órdenes de prestación de servicio, pericia que en todo caso no fue objeto de reproche por los extremos en contienda. En lo que concierne al desarrollo de las excepciones explicó que “el demandante tiene facultad legal para elegir la acción que considere pertinente” , por eso, como no se persiguió ninguna clase de resarcimiento, bien podía optarse por reconocimiento de deuda, tal como al final ocurrió y por ende, no resultaba improcedente la forma emprendida; finalmente acotó no contemplarse un término de caducidad para ésta o la acción de responsabilidad civil (que se replicó como la idónea) , pudiendo ondearse, en el mejor de los casos, la prescripción, la que en todo caso no estaba probada por no haber transcurrido 10 años entre el primer contrato (2011) y la presentación de la demanda (2019).

9.- Fruto de la desazón, ambos contendientes recurrieron la determinación con fundamento en la siguiente argumentación:

9.1.- El extremo actor expuso que el dictamen tomado en cuenta por el juzgador se fundó en comprobantes de egreso mediante los cuales “presuntamente” se habían efectuado los pagos por retegarantías¸ empero que, la mayoría presentan inconsistencias,

por el juzgador se fundó en comprobantes de egreso mediante los cuales “presuntamente” se habían efectuado los pagos por retegarantías¸ empero que, la mayoría presentan inconsistencias, véase: un compendio de esos soportes en cuantía de $50.460.673 se reportan como efectuados a terceros sin autorización del demandante; otros contienen comprobantes de ajustes internos (cruces de préstamos, anticipos, compra apartamento) que tampoco se autorizaron por éste y ascienden a $50.534.447 ;12

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

finalmente, otro conjunto de comprobantes, que suman un valor de $21.969.284, poseen una firma que no concuerda con la de Carlos Arturo Ramírez . Desazón que detalló con cada contrato y comprobante.

Además añade, con la contestación no se arrimaron documentos que dieran cue nta de los requerimientos al contratista sobre la necesidad de concurrir a realizar reparaciones, y que ante esa omisión, no había cómo considerar que el demandado podía retener las sumas por el concepto de retegarantías.

9.2.- Por su parte, el demandado estructuró su inconformidad únicamente en que el contrato CO11022030 del 11 de enero de 2024 por $470.002.404, no se encuentra relacionado por la parte actora en el petitorio, y de contera, el mismo no podía tenerse en cuenta para su liquidación, clamando así, se reduzca a $30.869.036 el monto de la condena impuesta.

10.- En esta instancia y con fundamento en el artículo 12 de la Ley

cuenta para su liquidación, clamando así, se reduzca a $30.869.036 el monto de la condena impuesta.

10.- En esta instancia y con fundamento en el artículo 12 de la Ley 2213 de 2022, se corrió traslado para que l os apelantes sustentaran el disenso , recibiéndose pronunciamiento tempestivo de ambos contendientes, los que trajeron idéntica argumentación a la vertida en sede inicial.

II. CONSIDERACIONES

1.- Los presupuestos procesales entendidos como los requisitos mínimos que deben estar presentes para proferirse sentencia se encuentran plenamente estructurados. De otro lado, no se observa vicio capaz de invalidar l a actuación , ni ha sido alegado oportunamente de existir, por lo que procede esta Sala a decidir de fondo la cuestión presentada a estudio.

2.- En orden a lo que compete a la Sala , precísese que el estudio del presente asunto dando alcance a lo estatuido en el artículo 328 del Código General del Proceso, se ceñirá a resolver los reparos concretos desarrollados por los recurrentes, de ahí que no pueda efectuarse un análisis panorámi co con relación a aspectos ya definidos o no cuestionados oportunamente, como lo es la clase de13

Rad: 73001-31-03-001-2019-00305-05

acción emprendida, la existencia de la relación contractual, la prescripción de la acción, la validez de la cláusula cobrada judicialmente o el monto pactado pa ra cada contrato , pues éstos han llegado en firme a esta Corporación , y por ende , amén de la competencia restrictiva, no pueden ser modificados.

judicialmente o el monto pactado pa ra cada contrato , pues éstos han llegado en firme a esta Corporación , y por ende , amén de la competencia restrictiva, no pueden ser modificados.

Por esa orientación, cabe precisar que si bien ambos extremos procesales son recurrentes, lo cierto es que l a desazón no cubre la totalidad de la sentencia de primer grado, pues en verdad, solo alientan disconformidad con el monto de la condena, que no con las circunstancias relativas a la relación contractual que lo motiva o a la obligación subyacente que se originó a cargo del demandado para con el demandante, situaciones en la que ambos asienten estar de acuerdo, por eso, atendiendo las precisas limitaciones ya reseñadas, la Sala se ocupará solo de atender los reparos efectuados que debida y oportunamente fuer on s