CSJ - AC656-2020

「∴ RepdblieadeColombia ConeS脚remadeJusli繭 SaiadBGaS細浦nc棚I

ARHEE，SALAZARRAMIREz

Magistradoponente AC656−2020 Radicaci6mm．。08001−31−03−001−2016°00086−01 tAprobadoe五一sesidndeveintinuevedeenerodedosmilveinte） Bogotえ，D．C．，Veintisiete（27）defebrero de dos mil veinte（2020）・ LaCortesepronunciasobrelaadmisibilida−ddelescrito presentado porla parte demmdante para sustent紅el recurso extraordinario decasacidnqueinterpusocontrala sentenciadelTribunalSuperiorde Barranquilla，de14de noviembrede2018． 1．BLL薗THGHO A．Lapretensi6n TwoLandCorporation）WarehouseOverseasEnterprlSe CorpyHomeandLandBusinessdemandaronaMarioDe脆n Vendeveen Sepnfeldt）Jesds Evelio Zapata Llanos，Jose Alberto Murillo Navarro，Reinaldo Hazbun Cifuentes y a BienesyConstruccionesdelaCostaS・A・S・，Paraque：i）se declareinexistente elnegocio contenido en eldocumento Radicaci6nn．。08001−31−03−001−2016−00086−01 privadosuscritoe121deabrilde1999，PrOtOCOlizadoenlas escriturasptrblicas1238de19dediciembrede2009，y1280 de28dediciembrede2009，amba−SdelaNotariaDocede Barranquilla＿；ia que se declare absolutamente nulo隼，Or

adolecer de causa y o卸etoilicifo el negOCio jurtdico de conやraUenta），CelebradoentreEvelidzapataLlmosyAlberto MorrilloNavarro，PrOtOCOlizadoenlaescriturapliblica1238 de19 de diciembre de 2009 dela：Notaria Doce de Barranquilla；勘que se declare absolutamente nulo por adolecer（ねcausa y o却etoilicito el negOCio jurtdico de com堆raUentCか Celebrado entre Evelio Zapata Llanos y Reinaldo Hazbun Cifuentes，PrOtOCOlizado enla escritura pliblica1280de28dediciembrede2009delaNotariaDoce deBarranquilla；iLりquesedeclareabsolutamentenulo撃つOr adolecer de causa g o功etoilicito el negocio jurt（茄co de co17PraUenia〃CelebradoentreReinaldoHazbunCifuentesy construcciones dela Costa S．A．S・，PrOtOCOlizado en el escrituraptLblica3・312delO de oc血bre de2011dela Notaria Doce de Barranquilla；y Lり en consecuencia se cancelenlasahdidasescriturasyseo宜ciealJuzgadoCuarto CivildelCircuitodeBarranquilla，queCOnOCedelprocesode pertenenciainstaurado porJose Alberto Morillo Navarro， informandolesobretalanulaci6n． B．Los hechos l．TwoLandCorporationespropietariayposeedorade l。Sinmueblesidentificados conlos fblios de matricula inmobiliaria ntLmerOS O40−336305 y O40−336306；

warehouse Overseas EnterprlSe Corp es propietaria de1 2 Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 aunaS d7−eaS deierrenOqLLeSeSLPe7pOllenalosinmuebles deprQpiedaddelassociedadesr宇PrleSeれtadas））・ 3．Los demandadosiniciaron〝Su reiorcida estrategiay， cuandofalsi宜caronlasescrituraspliblicas549de27deabril 高 de1965iy568de27deabrilde1967delaNotariaPrimera ー 田 霜田 i deBarranquilla，COntentivasdelosnegociodecompraventa 正∵ supuestamente celebrados entre Inversiones Muvdy Limitad古Mよ。DelfinVand。Ⅴ。。nS。Pnfeldty。ntr。eSt。y 1品 《 品∴言 一宮。JoaquiniEmilioJaime Lozano，reSPeCtivamente，SObrelos inmuebles cIDTaS matriculasinmobiliarias aca−ban de reSenarSe． 【 録 ノ 4．Conocasi6ndelainvestigacidnpreviaNo・309945，la i Fiscaユia＿General dela Nacidn，declardla nulidad delos i ♪i‘子 cita＿dosinstrumentospliblicos，enPrdnunciamientode8de 年・ 圧∵：手工十一t noviembre de2010． i i 1 i 5．Losdemandados，aladvertirquela宜scaユiad句6〝Sin 高宮∴∴高 一 pLSO juridico，suimaSi671）），PrOCedieron a elaborar（（un

告，申docmenわびadodej訪a21deamde1999…gene互e 雷鳥∴∴日子光que胸r10Deぴ VVdndeueenS印γ碑dtuendeaJesZisEuelio 「膏 ZqpataLla7tOSlaposes1671・”deunpredlOde142hectareas， 粒 d。n。mlnad。Callfbrnla． 匪 諒 宰宰耕 ‘ 、 ・ 、 i 短 6．DichonegocioeslneXIStente，PueSfalta〝lacosa車Oda 、 ▲ Vezque elpredio sobre elquerecae CiLeelo卸etodetmaS i I ●、 「 esc訪iLraSquejlter10れamlaくねsporlaFiscalia”，ylo que se 卜 ，：l pretendeieS（aeUiuirelacわarmlado））・Adema・S，nOeXisteparte 正∴∵一 ∵∵ I 、 ＿l 日 上 皇 ‖ ∴ 再 i N 選 酔 言 間 i 置 ′ L ∴ 五 一 長嶋盛上黒it二二三地心1日∴二二二二 Radicacidnn．。08001−31−03−001−2016−00086−01 vendedora，PueSlaceduladeextra叫eriadelvendedorno correspondeasunombre・ 7・Luego，JeslisEvelioZapataLlmoscomparecidala NotariaDocedeBarranquillay，mediantelaescrituraptLblica

1238de19de diciembre de2009，dijo trmsferir aJose AlbertoMorilloNavarro〟ellofeun0，partede‖otedosyelt（克e cinco〟descritos en eldocumentoprivado suscrito e121de abrilde1999．Posteriormente，mediantelaescrituraptLblica 1280de28dediciembrede2009delamismanotaria，dijo venderaReinaldoHazbunCifuentes，（（ellofe3，parteCle‖（克e 2yellote4），・YellOdeoctubrede2011，mediantelaescritura ptLblica3・312dela misma notaria，Reinaldo Hazbun cifuenteslevendi6aConstruccionesdelaCosta・S・A・S・′（el lote3deunpredio de mayores colilldanCias denOminado Cal的mia…））・ 8．Jose Alberto Morrillo Navarroinici6 un proceso ordinariodepertenenciaencontradeTwoLandCorporation， Warehouse Overseas EntreprlSe Corp y Home And Land BussinesS・AっquelecorrespondidalJuzgadoCuartoCivil del Circuito de Barranquilla．A t証 juicio concurrid Construcciones dela Costa S．A．S．，COmOinterviniente ad exchtdendum． 9・Respecto alas escritura−S Pliblicas1238de19de diciembre de2009y1280de28de diciembre de2009，1a compraventaesinexistenteporquenoexistepartevendedora ni obieto．Hay causailicita porqueJeslis Evelio Zapata 4 Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 Llanos pretende apoderarse de unas areas de terreno que

pertenecen alas demandantes，que Se desprendendeuna escritura anulada porla宜scalia．Hay objetoilicito por 砕印rOducirurtaCtOquenαSidoanuladoporlajをscaliaporque losactosarmladosporjuecesyjiscalessonactospro毎bidos elcolltratOeSlulocuandofierLeLLllaCtOprOhibidoporlaley））， g adema．S， la云reas transferidas硝i existen ni se e♀Pera qLe existal互07que、句erollanuladaspo7弓aFiscalia星 JestlS Evelio Zapata Llanoslogro que e18 de noviembrede2010，1aO宜cinadeRegistro deInstrumentos delCirculodeBarranquillaabrieralamatriculainmobiliaria O40−465560位∈確renねalm諭mtLeble de620mil mef1−0S cuadradosconbasee7日madeclarato7jadeposesi671regular ● eやedidaporautOridadilWOmPefentecomOloesunJZLeZde PazycuyasareassesuPe7pOnenala（おlosinmLLeblesdelas 十、 sociedadesrepreserrtadas・誹・ 、、 1“lt I ll．E19dediciembrede2010，laO鯖cinadeRegistrode Instrumeintos pdblicos de Barranquilla registrd una sentenciadediuisiGれdeposesibn”PrOferidaporelJuzgado6 de Paz dela misma ciudad，enla quela matricula O40− 465560se宜acciond enlas matriculas O40−467908，040−

467909，5040−467910，040−467911，040−467912，040− 467913日040−467914，040−467915y O40−467916・Enla mismadecisidn，eljuez de paz dudido（（declaradueliopor 、 prescTlPClCれadquisitiua de dominio a LbseAtbe7イ0脇riuo Nduarrohque se registrd enlas matriculasinmobiliarias aludidas： I i 5 l撫 ● i 重 Radicacibnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 12．LaO鱒cinadeRegistrodeInstrumentosPtLblicosde Barranquilla〝aUizor6eleniuertoylamalajをdelempleado ca甥cadorqueinSClibi6esosactos〟，y，medimtelaResohcibn OO0170de30demayode2011隼フrOCedi6areuocarelacio administraiiuodeqpertura…〝delasmencionadasmatriculas・ C．E凸面 聞脚．弛e観eぬS五mst観nc五as l．Lademandafueadmitidael18deabrilde2016（tblio 300cuadernol）． 2．ReinaldoHazbunCifuentesfbrmuldlaexcepclOnque denomind∴（（Saれeamiento dela∴硯戒dad∴absoluta por preSCrPC10neX訪れtiuaejCfraordinaria））・ BienesyConstruccionesdelaCostaS・A・S・fbrmuldlas excepclOneS que tituld∴“詑uso delderec九〇porindebida

jmpZeme加acj6れdeZaj軌radelαれ諏dadabso妨aporo卸e約 gcausailicitay，一imprOCede71CiadelaaccidndemIidadpor qperaれCia delaprescrpcLOne訪れtiuay，〝SaneamieれtO deわ れulidadporprescrpctoneXtintiua），ylIauSeれCiadecatLSapara demandarI）． Lacuradora adlitemdelos demまs demandadosno se 3．Eljuezdeprlmerainstancia，enSentenCiade8de n。Viembrede2017，reSOIvie：りdeclararprbsperalaexcepcidn 6 Radicaci6nn．008001−31−03−001−2016−00086−01 prescrpcwn extiれtiua。elas acciones judiciales，anteS deれOmiれadasorc軌a7iasenCOntradelasesc融iLraSptLblicas quese‘ねriuarondeldocumentopliuadodejをchaabril21de 1999）），y十《nCOnSeCuenCia，negartOdaslaspretensiones （fblio381，Cuadernol）・ 4・Lapartedemandanteapeld・ i 5．EITribunalSuperiordeBarranquilla，enSentenCiade 14denoviembrede2018，reSOlvid‘（neUOCa7つ）lasentenciade prlmerainstancia・Ensuhgar，negGlaspretensiones，PerO por〝auSenCiadelegitimidadporactiua））・ Considerd que no operGla prescrlPClOn eXtintiva declaradaenlasentenciade prlmerainstancia，POrque el

terminorespectivonosepodiacontabilizardesdelafechadel documento privado suscrito en el a丘01999，PueSlas demandantesnotuvieronla−OPOrtunidaddeconocerlo・Por ende，laprescrlPClOnSOloempezbacorrerenelafio2009， paralas−escriturasptiblicas1238y1280，yenelafio201l paralaescriturapliblica3・312，mOtivosporlosquedicho し fendmeno extintivo no ha−b壬a operado para cuando se presentGla・demanda−・ Encuantoalaspretensionesdeinexistenciaynulidad， sostuvoque，enPrlrheramedida，debiaanalizarsederbrma oHciosasiexi誼alegitimaci6nenlacausatantoporactiva como por pasiva・Al respecto，COnCluye quela parte demandantecareciadedichalegitimacidnporque： Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 …ねScompraueれtaSaCuyadec砧・aCi6れdeill郵caciaqLLeaSpira‥・ sorLdecompraUentadeclereckocleposesi6nypOrtOtaれforq桓ridosa unaれegOCiaci6ndeunasituaci6ndehecnoquenOC確ctaeldominioque laseγγ噴騰SaSaCCionaれiesostenfa71SObreねsinmueblesdistingLLidoscon ma掘cLLねinmObiijarね040−336330与，040−3363306，040−389337g040−

389338yqLはtamPOCO7nOd昨canlasituacidndehecれoe元stenでerespecto delosp7ediosqueposeenlosdemandados）pueSlacomprauentade derecれodeposesidnloque九aCeeSCambiarestLれpOSeedorporotras personaSqueSigueれpOSe王／endoe7Tlamis77tajb77nademaneraqueeS cわrOquenOSeerZ・CuentrαninuestidαSlasdemandanteSdelegitm壷dad parapreteれderqueSedeclal−elain郵caciadetalesれegOCiosju7イdicosen losqueれ0naれpartieipado，pueSenUirtuddelpnrLC復元odere融iuidadde わs contratos estan nabi離acわspara demandarlai71郵CaCia deios n五smos solameれte quieれeS jiLe7・On parteS eれ el corLirato o sus causahabieれteSaCualqLLiertitulo，e7帝equieneSnOSeeれCuentraれIas persoれaSqLLeqerCen derec九〇de domiれio sobrelos bieれeS qL‘e eSten siendoposeidosportmosterceros，pueSel争TerCicioclelaposesidnpOr partedeotrape7SOnad昨re庇ealpl−QPietarioacね77LaSdenOq危ctarel dereCho de domirLio deia a saluolas accioれeS de que di♀POne el prqpieta7joparala rec卑PeraCi6n delapOSeSi6m，de maれe7−a queわ

ausenCiadelegitimidadporactiuaconStituyelaraz6npOrlaquenaれde denegarSe わs pretenSioれeS CねIa dema71da resu庇artdo eれtOnCeS imperiosala reuocat071a dela se71terLCia eれlo que co71Cieme ala decねratoriadeprescrやCidれdelasaccio71eSyanegarlasp7etenSioneS dela de771anda por auSertCia delegitiTnaCiG耽∴actiua delαparte demandante． 6・La parte demandante fbrmuld el recurso extraordinario． I虹．皿A砂田鵬他聞恥Å恥田①ASAC貴⑲附。 8 ● j − Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 軒 ㍗ 悪 亨 幣 ∴ i 計 高 ∴ 言 昔 i 亘 、畑、 Sesustentdendoscargos． 尊諸士∵ 恥∴常子 1 ．← 1 6瓜隈職の醍醐暖配⑯ や 駆 ，♂持 i 亨 ∴ ∵ 霊 告 i 能 十 十 ∴ 子 言 Alegblaviolacidndirectadelosarticulos1740，1741y 言 草 札、． ？ 工 芸 1742delCbdigoCivil，POrfaltadeaplicacidn，ydelarticulo 。 セ 韓詰結い 1602delamismacodi島cacidn，POrinterpretaci6nerrdnea・

営 Eladquemnego suspretensionesconsustentoenel ・ 搬 笠 諒 造 prlnCIPibderelatividaddeloscontratos・Notuvoencuenta， や i ｛膏率 sin embargo，que de acuerdo alarticu101742delCddigo i ヾ Civil，un terCerO eStえlegitimado para s01icitarlanulidad absolutadeunactoonegocioquelepebudica，yeneSteCaSO elproblemaJuridico伍OeSSilassociedadesdemandanteS podiandemandarLqPOれerSealaqeCuCidndeullCOntratOeれ 巌 暗 elqueれOinterUinieron，Sinosilesasiste弓77tereSendemandaTt 世 予 塵 言 sちperolaa71iquilacidndeurLCOnt7−atOCl・eadoexprQfおOpor 綴 臨 話 蒔 terCerOSpararLaCerZesdalio））・ 語 i 」 ∵ 皇諒 匿 ∵ i Soslayd，ademas，el 〝requisito del∴新帝eres，como 彊 高 羅年 jiLれdameintO．legitimaれte delos tercerOSpara dqPreCarla 出 証 mJutねdiabsoluta del negOCio少・Y no a−dvirti6 que el 離 言 騨無 予 instrumentoparaacreditarlasumadeposesiones〝nOpuede 言 言 ser0hOqLtetmnegOCtCカれdicoUdlido））・ 葉

∴ i I 轟 Eljuzgador，COnSudecisidn，lmPidid quelas actoras demandaranJuSticiaporeldafio que seles causd enlos contratoSenlosquenofueronparte・ ①Å罷㊨⑱＄腺衝町肘掛⑲ 9 Radicaci6nn．008001−31−03−001−2016−00086−01 Manifestd。ueeljuzgadorquebrant6，POrerrOrdehecho■ enlaapreciaci6ndelademandaydedeterminadaspruebas， losarticulos1740，1741y1742delCddigoCivil・ Apreci6defbrmaequivocadalademmda，PueS CreyO que〟elmotiuoleg紡mante”delasactoraseraquenegociaron 耽れderecnodeposesi6nsobreunterrenodesuprqpiedad）），y conellopasdporaltoqueconesasumadeposesionesse adelanteunprocesodepertenenciaanteunJueZdepaz，y queenlaactualida−d〝SeCiemeelpeligroiminentedeser arrebatados en uれprOCeSO deprescrlPCLOれadquis訪iua de dominio）），COnbaseenidenticasituacidnfa−Ctica，eStOeS，1a existencia＿deunacadenadeposesiones・Lanecesidaddelas demandantespara−SOlicitarloquesolicitaronfueexplicada en dicho documento，del que transcribid apartes・Se equivoc6，tambien，alverlaspretensionessegunda，terCeray cuarta prlnCIPales como consecuenciales dela prlmera PrlnCipai，PeSeaSerautdnomas・

Novalor6loso宜cios20177040517431de12deoctubre de 2017 del“Coordinador del G71PO E加rarUerta力，y e1 20177040507651del“CoordinadordelCe7Tt70deFacilifaci6れ deSeruiciosdeMgraci6nyBxtraryerねdeBarranqL謝a，，・De haberlo hecho，habria notado que demostraban que no existian存egistros a∴nOmbl′e de・AAぬmb DeれVVandeueen SeprT確Idt”，quiensupuestamenteparticipecomovendedorde la−POSeSi6nenunodeloscontratoscuestionados，POrloque se acredit6queで（SOれjdlsostodoslos actos enque qpareCe lO Ra．dicaci6nn．008001−31−03−001−2016−00086−01 actuando‥ノ），y elvinculo atacado〟eSinexisterLtealj融arel eZemen的esenCial‘iape船〇九a互 Tampoco valord el o鱒cio No・309・945・08 de 9 de noviembrede2010，nilaresolucidnde8denoviembredel mismo a五〇，emitidos porlaFiscalia49Unidadde Delitos contraelPatrimonioEcondmico，Pruebasqueacreditanque el documento mediante el que Mario Del宜n Vandeveen Sepnfeldtadquiridlaposesidnfuedeclarado丑audulento，de lo que se deduce que〝entOnCeSnadaadquiribれinadana podido uender…生Tampoco advirtid que esaposesidn que

supuestamentevendibenelafio1999yalahabiavendidoen ela五01967；quelas escrituras declaradas filsas diLerOn cpenaSelmedioparacperturarerLlaQ佃nadeRegistrosde mstmmentOSPzlblicosdeBarranqLillaLmaSeriedematriculas jdlsas）），mOtivoporelquelaFiscaliaordendsucancelacidny declarequenoconstituianyusfotituloparalaadquisici6ndel derechodeprQPieclad…））；ynOinHri queelresponsabledetal proceder fueJeslis Evelio●zapata Llan〇・Esas pruebas demuestran〟el融eresdelapartedemaれdanteen‘確precarla ineXistenCia del negocio por jttlsedad del∴documenfo priuado…”y〟la・CauSaittcitadeわsrLegOCiossLLbsiguie71teS生 Noaprecibelcontenidodelasescriturasptiblicas1238 de19de diciembre de2009，1280de28de diciembre del mismoafioy3312delOdeoctubrede2011，tOdasdela Notaria Doce de Barranquilla・De haber valorado dichas pruebas hubiera observado que no era cierto que Mario Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 Del範nVandeveenSepnfeldteraposeedorparaelmomentode laventa，PueS砂eれdi6esam扉smaprqPiedad”enelafio1967・ Finalmente，incurrid en（佃Isojuicio de existenCia〃al omitir valorar読ecnosiれdicarttes deわs cLLales napodido

iry読rlacausailicitaalegaday，COnSistentesenlaintencidn deldemandadoJose Alberto Morillo de“dqiarSeれtado que adquiTi6porprescrbci6れadquisitiuaelirmuebh？COnJbliocle matriculainmobilia7イa O40−465560Y，a PeSar de que tal matricula〝dajをdeunarea〔ねterreれOqueSeS卑PelpOれe））alos prediosdelasactoras，raZdnporlaquelaSuperintendencia deNotariadoyRegistrorevocdlaaperturadetalmatricula・ ⑱⑱附＄Ⅱ砂田馳C正⑬珊匝＄ 1．Caracteristicaesencialdeestemediodedefensaessu condicidnextraordinaria，POrla・Cualnotododesacuerdocon elfallopermiteadentrarseensuexamendefbndo，Sinoque esnecesario quese erHaSdbrelas causalestaxativamente PreVista．S． Es ineludible la obligacidn de sustentar la inconfbrmidad 《〈meC薪aれtelaintroducci6n adecuada del correspondienteeSC7句respectodelcualJaparte確Ctada cone好調oqLLeSea♀p訪aaれiq謝alられOtjeneplenaliberiadde corGguraci6れ〉）．（CSJAC，lCNov2013，Rad・2009−00700） 2．La admisibilidad dela demanda．depende del cumplimientodelosrequisitosdelarticulo344delCddigo 12 Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01

GeneraldelProceso．Serequiereladesignacidndelaspartes， unasintesisdelproceso，deloshechosydelaspretensiones materiadellitigio，ylafbrmula・Cidnseparadadeloscargosen contradelaprovidenciarecurrida，COnlaexposicidndesus fundamentosenfbrma−Clara，PreCisaycompleta・ ［ Segtm elparagrafo prlmerO delarticulo enmencidn， cuando Se alegalaviolacidn directaoindirectadelaley， deben sefialarselas normas de derecho sustancialque el recurrenteestimeviola−das，CaSOenelqueessuHcienteque seindique cuaユquier disposicidn de esa naturaleza que， Constituyendobaseesencialdelfalloimpugnadoohabiendo debido serlo，aJuiciodelrecurrentehayasidoviolada，Sin que sea necesariointegrar una proposici6nJuridica COmPleta・ I Nobastaconinvocarlasdisposicionesalasquesehace referencia，Sinoqueesprecisoqueelrecurrentepongade presenteilamaneracomoelsentenciadorlastransgredi6・ Sila acusacidn se encamina porla viaindirecta se debera＿indicarla fbrma como se hizo patente el desconocimientodeloselementosmateriaユes，eSdecir，Sila equivocacidnfuedehecho、Odederecho，ySutraSCendencia enelsentidodelasentencia． Al denunciar el yerro fa−Ctico，alimpugnantele corresponde singularizarlo eiden舶carlos medios de

i conviccibn sobrelos cuales recayo，y demostrar de que 13 Radicacidnn．。08001−31−03−001−2016−00086−01 mmera．segenerdlasupuestapreterici6nocercenamiento， loqueseadviertademaneramani宜esta，detalsuertequela val。raCidn realizada se muestre absurda，aldada dela realidaddelproceSoosinningunajusti宜cacidn・ HarepetidolaSalaquelacargadedemostrarelerrorde hechorecaeexclusivamenteenelcensor；nO Obstante，〈〈eSa labornOpLLedereducirseaLmaSimplee姫つOSici6ndepuntOS deuistaaれtag6nicos，jruto（和raZOれamientOSOhLCubracioneS meficulosasydetalladas，pOrT型eerLtaleuentOelel70rd匂aria desereuidenteOmaれ姫esiocor的rmeloexigelaleg），・（CSJSC， 15Jul．2008，Rad・2000−00257−01；CSJSC，20Mar・2013， Rad．1995−00037−01） 3．Enestecaso，10Sdoscargosformuladosporlaparte demandante seinadmitiran，PueS ninguno confrontdlas precisasrazonesenquesesustentdladecisidn，deloquese deducequelaacusacidnnofuecompleta・ En efecto言a razGn porla cualelad quemneg61as pretensionesdelaparteactora，COnSistidenquenohalld acreditadasulegitimaci6nparademandar・ EspeciHcamente，CPnSider6quelas ventas que atacd

erande（（derechodeposesidn）），eSdecir，deuna−Situaci6nde hecho，y′Portalrazdnnoafectabanelderechodedominio quelasdemandantesostentabansobrelosprediossobrelos que融esnegociacionesrecayeron・Asimismo，eSOSnegOCios tampococambiabanlasitmcidndehechoqueexistiaenlos 14 Ra丑caci6nn．。08001−31−03−001−2016−00086−01 inmuebles，POrque〈〈laco7TPraUe加adederecnodeposesidn わquehaceieSCambiaruれpOSeedorporOiraspers071aSque siguenpOSeyendo enIa mismajbrmaP，y agregd que《〈el もerciciodelaposesi6れpO7−parte（尭oiraperSOna‘寛昨renfeal prQPiefaれOademdsdeれOC確Cfarelderecnodedominiodeia asaluo tas accioneS de que di♀POれeelprQPietarioparala rec叫PeraCidndelaposesit所持 、 Enloscargos，Sinembargo，nOSeeXPlicd，defbrmaclara yprecisa，1arazdnporlaque，COntrarioaloconsideradopor eladquem言aventadelderechodeposesidnsiafectabael derechodedominioquelasdemandantesostentansobrelos inmueblesaludidosenelescritointroductor．Entalcamino， tampocoireHrieronporqueelexitodesupetitumafectariala situacidndehechoqueexistea−Ctualmenteenlosbienes，O

porquevariarialasituacidnrespectoasupropiedadinscrita enlosmismos・ i J＿ Apesardequeaquelfueelpilarenelquesesustentdla decisidnimpugnada，laactoranoindicdlosmotivosprecisos porlosque，enSuOPlnibn，aquelfueerrado・ En el cargo prlmerO，de forma por dem合一S difusa y general中也rmd que un tercero si estalegitimado para solicitar且a nulidad absoluta de un acto o negocio quele pe叫d雪，queloscontratosqueatacdsehicieronくくeXprQfaso porterce†OSparanacerはsda充0りyquelasumadeposesiones debehacersemedianteuncontratovalido，PerOtOdoellosin con百〇ntarlasprecisasrazonesqueeladquemexpusopara Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 negarlaspretensiones，eStOeS，Sinexplicarenqueconsistia elpeIJuicioconcretoasuderechodedominio，OPOrqueel exito delas pretensiones cambiabala situaci6n de hecho existenteenlospredios・ Talexplicaci6ntampocoseprod可oenelcargosegundo， en elquela parte recurrente selimitb a referir que con sustento entales contratos se esta．adelantandounproceso de pertenencia；quela・S PretenSiones que fbrmuld erm autdnomas；que Se aCredit6que Mario De脆n Vandeveen Sepnfeldt no existe y son f記sos〈〈tOdoSlos actos en que

qparece aciuando…），；que Se PrObd que el documento medianteelqueMarioDe脆nVandeveenSepnfeldtadquirib la posesidn fue declarado缶audulento；quelas escrituras declaradasfalsas碕AeOれ堵）enaSelmedioparaqperturaren Ia Q佃rLa de Regisでros delnSt7umentOS P bbicos（お BarraれquuauれaSeTiedema諦culasj沈sasy，mOtivoporelque laFiscaユiaordendsucancelacidn；quenOeraCiertoqueMario De櫛nVandeveenSepnfeldteraposeedorparaelmomentode laventa，PueS砂endi6esa7諦sntaprqPiedad”enela丘01967； yquenoadvirtidquela−intencidndeJoseAlbertoMorilloera 〟dqfarse加ado que adqLmOpOrpreSCrPCLO71adquisitiua el れmLLeblecon舟光odema流cLtZainmOb諸arね040−465560）），a pesardequetalmatricula〝dajadeLL716readeterre710queSe s堆）erPOne）Ialosprediosdelasactoras，raZ6nporlaquela SuperintendenciadeNotariadoyRegistrorevocdla・aPertura detaユmatricula．Entalesargumentosnoexisteunacriticaa las espec組cas consideraciones del ad quem sinola 16 」− Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 exposicidndelaparticularoplnibndeloslitigantessobrelas Pruebas・

Tengase en cuenta que，COnfbrmelo exlgelaley，la− acusacibindebe sercompleta，requisito entornoalcualla Cortehaindicado： …nOCuauZuie7・Ca7rgOpuede7eCibirse，れipLLedetene7・qficacialegaL sino tan SOlo aquelわs queimpugnan directa y comptetame加eわs jimdame74OSdelase7ue71Ciaolasl−eSOlucioneSadqptadaseれeSta；de alliquehayapl−edicadolrq？etida77te融equelosca790SqPeTanfesenlm rect，L7rSOdecasacidT高71ica771e加eso7Taquellosquesergfie7enalasbases fmda77−entalesふ。eljttllo recLu7ido，COn eloqeto de desuirtwrlas o quebraれtal−las，pueStOqueSia軌mdeellasnOeSataCadaypo7−Si mismalep7・eStaqpOyOS函Cientealjtuoinpugnadoestedebequedare71 pie，haclerldosedepaso証ocuoelemmelldeaquellosotrosdesacier的S cuyol・eCOnOCin壷e7ttO7−eCla171alacensul−a・（CSJ・SC・27dejuliode1999）・ Con todo，los reproches delas casacionistas son irrelevantes，COmOquieraquenoprecisaroncuまleslarazdn paraquelajudicaturadebapronunciarsedek）ndoeneste asunto，Cuandoellosmismossoncontundentesense五alar quelos contratos fueron aportados como pruebas∴Para

acreditarsumadeposesiones，enelprocesodepertenencia queeljuzgado30CivildelCircuitodeBarranquillaadelanta en su contra，POr COnVOCatOria que hicieranlos aqul demandados． Luego，nada se d的 en esteJuicio acerca dela imposibilidad de desconocer allilas compraventas 17 Radicacibnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 mencionadas como para desvirtuarlos argumentos del Tribunalcuandoconcluydqueadolecendelegitimacidnpor activa pana−Pretender que se declarelainexistencia o invalidezdecontratosenlosquenoparticiparon，POrqueel tinicointeresquepuedetenereldue五〇delosmndoscuya posesi6nsealega，eSladerestaroanularelvalorprobatorio deesosconveniosenelinteriordeljuiciodeusucaplOn・ 4．Ademえs delos referidos reparos，nO COnCurrenlos presupuestosqueconsagralaleyprocesalparalaseleccidn delademanda，PueSlasentencianovulnerdlosderechosy garantias constitucionales delas partes，nilesirrogo agraviosquedebanserreparados；nOamenaZalaunidade integridaddelordenamiとntojuridiconicomprometeelorden o el patrimonio ptLblico；y tamPOCO Se requiere un pronunciamientoparauni宜carlajurlSPrudenciarespectodel temadellitigio． Eltra．miteseajustdalosp紅毛metroslegales，ladecisidn

fueelproductodeunavalora−CidnreHexivadelaspruebas，y noseadviertenenellayerrosevidentesytrascendentesque ameritensuadmisidn． 5．Enconsecuencia，Seinadmitirまellibeloysedeclararま desierto surecurso． 18 Radicacidnn．008001−31−03−001−2016−00086−01 ⅢⅤ∴勘駐CⅡSI⑬附 Enmeritodeloexpuesto，laCo雄e，SupremadeJusticia， enSaladeCasacibnCivil， 罷職瓢姫氾Ⅴ亜： 砂田CI，Å腺A醍醐Å恥醐臆測態H．田lademanda．presentadapor TwoLandCorporation，WarehouseOverseasEnterprlSeCorp y Home And Land Bussines S・A・Para SuStentarla impugnacidn extraordinaria queinterpuso contrala sentencia proferida el14de noviembre de2018Por el TribunalSuperiordeBarranquilla・ En su oportunidad，devuelvase el expediente ala COrPOraCidndeorlgen・ 19 Radicacidnn．。08001−31−03−001−2016−00086−01

田町Ⅲ⑮Å鳳⑲脚S⑲配偶C⑯圃UBR甘Å

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