SIC - Concepto 5816 de 2024

COLOMBIA . :

POTENCIA DE LA 27 Industria y Comercio C VIDA | hy SUPERINTENDENCIA BBooggotoát,á , DD..CC.,. , aabbrirli l ddee 22002244

AAssuuntnot: o : RRaaddicicaacicóión:n : 2244--110055441155

TTrráámmitiet: e : 111133

AAccttuuaacicóión: n : 444400

FFoolilioos: s : 99

RReessppeettaaddoo sseeññoro: r : DDee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn lloo pprreevvisisttoo eenn eel l AArrttííccuulloo 2288 ddee llaa LLeeyy 11443377 ddee 2200111 1 ,, mmoodidfifiiccaaddoo ppoor r eel l aarrttííccuulloo 11 ddee llaa LLeeyy 11775555 ddee 22001155 ““PPoorr mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee rreegguulala eell DDeerreecchhoo FFuunnddaammenetnatla l ddee PPeetiticciióónn yy ssee ssuussttiittuuyyee uunn ttííttuulloo ddeel l CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtaratitivvoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmimniinstisrtartaitviov”o,” , ffuinnddaammeentnoto jjuurrííddiiccoo ssoobbrree eel l ccuuaal l ssee ssuusstteenntat,a , llaa ccoonnssulutlata oobbjjeettoo ddee llaa ssoolliicciittuudd, ,

pprroocceeddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee IInndduusstrtiraia yy CCoommerecricoio aa eemmitiitri r uunn pprroonnuunncciiaammieientnoto eenn llooss ttéérrmmiinnooss qquuee aa ccoonnttiinnuuaaccióiónn ssee ppaassaann aa eexxppoonenre:r : 11. . OOBBJJEETTOO DDEE LLAA CCOONNSSUULLTTAA AAtteennddiieennddoo llaa ssoolliicciittuudd ppoor r uusstteedd pprreesseennttaaddaa aannttee eessttaa EEnnttiiddaad,d , bbaajjoo eel l nnúúmmeeroro ddeel l aassuunntot,o , eenn llaa ccuuaal l sseeññalaal:a : “((.…..) ) XXxxoxox0x0xoxaxxx XXXX XXXXX,X , ccoommoo eemmpprreessaa ddeeddiiccaaddaa aa llaa AAddmminiinsitsrtraacciióónn ddee PPrrooppiieeddaaddeess HHooririzzoonntatlaeles,s , eelleevvaammooss llaa ssiigguuiieennttee ccoonnssulutltaa eenn aarraass ddee aaccllaarraarr dduuddaass ssoobbrree llaa vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa yy aarrrreennddaammieienntoto ddee vviivviieennddaa uurrbbaanna,a , eenn ccuuaanntoto aa ssuu mmoodidfiificcaacciióónn eenn ttiieemmppoo eenn

llaass pprrooppiieeddaaddeess hhoorriizzoonnttaalleess ppoorr ddeetteerrmmiinnaaccióiónn ddee llaa AAssaammblbeleaa GGeennerearla l DDee CCoopproropipeiteatrairoios:s : SSi i bbiieenn eess cciieerrttoo qquuee ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn eell aarrttííccuulloo 11° ddeel l ddeeccrreettoo 22559900 ddee 22000099 ssee eessttaabblleeccee qquuee uunn iinnmmuueeblbele ssee ccoonnffiigguurraa vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa oo vvaaccaacciioonnala l ccuuaannddoo hhaayy uunn aallqquuilileerr hhaabbitituuaal l ppoorr 3300 ddííaass oo mmeennoso:s : ““AArrttííccuulloo 11”°. . DDee llooss pprreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa. . CCuuaalqlquuieier r ppeerrssoonnaa nnaattuuraral l oo jjuurrííddiiccaa qquuee eennttrreegguuee llaa tteenneenncciaia ddee uunn bbiieenn iinnmmuueeblbele ppaarraa uussoo yy ggooccee aa uunnaa oo mmááss ppeerrssoonnaass a a ttííttuulloo oonneerroossoo ppoorr llaappssooss iinnffeerriioorreess aa ttrreeiinnttaa ((3300) ) ddííaass ccaalleennddarairoi,o , eenn

ffoorrmmaa hhaabbitiutuala,l , ssee ccoonnssiiddeerraa pprreessttaaddoor r ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccoos”s.” . EEmmppereoro yy, , ssiinn eemmbbaragrog,o , llaa sseecccciióónn 1122 ddeel l ddeeccrreettoo 11883366 ddee 22002211 nnoo eessttaabblleeccee eenn ssuu aarrttííccuulloo 22..22..44..44..11.2.2.2..2 . ““eell ttiieemmppoo” ” ccoommoo vvaarriiaabblele ppaarraa ccaalliiffiiccaarr eell aarrrreennddaammieienntoto ccoommoo vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa: : ““AArrttííccuulloo 22..22..44..44..1122.2..2 . DDeefifinniicciioonnees.s . PPaarraa eeffeeccttooss ddeel l pprreesseenntete ddeeccreretot,o , ssee eennttiieennddee ppoor:r : … VViivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass: : UUnniiddaaddeess pprriivvaaddaas,s , ccaassaass yy ddeemmááss ccoonnssttrruucccciioonneess iinntteeggrraaddaass aarrqquuiitteeccttóónniiccaa yy ffuunncciioonnaallmmeenntete ddeessttiinnaaddaa ttoottaal l oo ppaarrcciiaallmmeenntete aa

PPoor r llaa ccuuaal l ssee eexxppiiddee eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieientnoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo Señor ciudadano, para hacer seguimiento a su solicitud, la entidad le ofrece los siguientes canales: Ú Nuestro aporte es fundamental, www.sic.gov.co -— Teléfono en Bogotá: 601 5920400 - Línea gratuita a nivel nacional: 01 8000 910 165 al usar menos papel contribuimos con

Dirección: Cra. 13 27 - 00 pisos 1,3, 4,5,6, 7 y 10 - Radicaciones: Av. carrera 7 $314-36, Bogotá D.C.- Colombia el medio ambiente

Teléfonos: 601 587 00 00 - e-mail: contactenos(Osic.gov.co a COLOMBIA . ]

POTENCIA DE LA 277 Industria y Comercio C VIDA | hy SUPERINTENDENCIA bbrriinnddaarr eell sseerrvviicciioo ddee aalloojjaammiieennttoo ttuurrííssttiiccoo sseeggúúnn ssuu ccaappaaccididada,d , aa uunnaa oo mmááss ppeerrssoonnasa.s . PPeerrtteenneecceenn aa eessttaa ccllaassiiffiiccaacciióónn llooss aappaarrttaammeenntotoss ttuurrííssttiiccoos,s , ffiinnccaass ttuurrííssttiiccaas,s , ccaassaass ttuurrííssttiiccaass yy ddeemmááss iinnmmuueebbleless ccuuyyaa ddeessttiinnaacciióónn ccoorrrreessppoonnddaa aa

eessttaa ddeeffiinniicciióón.n . ((nneeggrirlilllaa yy ssuubbrraayyaass ffuueerraa ddee tteexxttoo)”).” . yy ccoonnssiiddeerraannddoo ppoorr ddeemmááss eel l ccoonntteenniiddoo ddeel l aarrttííccuulloo 33”° ddeel l ddeeccrreettoo 22559900 ddee 22000099: : AArrttííccuulolo 33°. . SSeerrvviicciiooss ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa eenn iinnmmuueebbleless ssoommeteitiddooss aall rrééggiimmeenn ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoontnatla.l . EEnn llooss rreeggllaammeenntotoss ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l ddee llooss eeddiiffiicciiooss yy ccoonnjjuunnttooss rreessiiddeenncciaialleess eenn ddoonnddee ssee eennccuueentnrtere uunn iinnmmuueeblbele oo vvaarriiooss ddeessttiinnaaddoso,s , eenn ttooddoo oo eenn ppaartrete, , aa llaa pprreessttaacciióónn ppeerrmmaannenetnete uu ooccaassiioonnala l ddee sseerrvviicciiooss ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa, , ssee ddeebbeerráá eessttaabblleecceerr eexxpprreessaammeentnete llaa ppoossiibbiilliiddaadd ddee ddeessttiinnaarrllooss ppaarraa ddiicchhoo uussoo, ,

pprreevviioo eell ccuummplpilimmieienntoto ddee llooss rreeqquuiissiittooss eessttaabblleecciiddooss ppoorr llaa lleeyy ppaarraa eell eeffeecctoto. . ((nneeggrirlilllaa yy ssuubbrraayyaass ffuueerraa ddee tteexxttoo)”).” . EEnn eell ccaassoo qquuee nnooss ooccuuppaa llaa pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l mmootitivvoo ddee eessttaa ccoonnssulutlata ttiieennee EEXXPPRREESSAA pprroohhibibiicciióónn ppoorr AAssaammblbeleaa GGeennerearla l ddee CCoopproropipeietatariroioss ccoonn mmaayoyroíraía ccaalliiffiiccaaddaa ppaarraa eell aallqquuilileerr ddee bbiieenneess pprriivvaaddooss ppaarraa ffiinneess ttuurrííssttiiccooss yy eell RReeggllaammeentnoto ddee PPrrooppiieeddaadd HHoorriizzoonntatla l nnoo ttiieennee ccoonntteemmpplaladdaa ddiicchhaa pprráácctiticcaa ccoommerecricaila l yy ttuurrííssttiiccaa ((.…..))”.” . SSee pprreeccisisaa, , qquuee eenn eel l aappaartrtee ccoorrrreessppoonnddieienntete aa llaa RReessppuuesetsata aa llaa CCoonsnuslutlat,a , ssee ttrraannssccriribbiirráánn

ccaaddaa uunnoo ddee llooss iinntteerrrrooggaanntteess ppllaanntteeaaddooss ppoor r eel l ppeettiicciioonnarairoio. . PPrreevvioio aa rreessoollvveer r ssuu ccoonnssulutlata eess nneecceessarairoio rreeaalliizzaar r llaass ssiigguuiieenntteess pprreecciissiioonnees:s : 22. . CCUUEESSTTIIOONNEESS PPRREEVVIIAASS RReevvisistete ddee ggrraann iimmppoorrttaanncicaia pprreecciissaar r qquuee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee IInndduustsrtiraia yy CCoommerecricoi,o , aa ttrraavvééss ddee ssuu ooffiicciinnaa AAsseessoorara JJuurrííddicicaa, , nnoo llee aassiissttee llaa ffaaccuullttaadd ddee ddiirriimmirir ssiittuuaacciioonneess ddee ccaarrááccteter r ppaarrttiiccuullaar r yy ccoonnccrerteot,o , ddeebbiiddoo aa qquuee uunnaa lleeccttuurraa eenn ttaal l sseenntitiddoo, , iimmppliliccaaríríaa llaa ffllaaggrraannttee vvuullnneerraacciióónn ddeel l ddeebbiiddoo pprroocceessoo ccoommoo ggaarraanntítaía ccoonnstsittituuccioionanla.l . AAl l rreessppeectcot,o , llaa CCoortrtee CCoonnstsittituuccioionnala l hhaa eessttaabblleecciiddoo eenn llaa SSeenntteenncicaia CC--554422 ddee 2200005:5 :

““LLooss ccoonncceepptotoss eemmititiiddooss ppoorr llaass eennttiiddaaddeess eenn rreessppuueesstata aa uunn ddeerreecchhoo ddee ppeettiicciióónn ddee ccoonnssulutlata nnoo ccoonnssttiittuuyyeenn iinntteerrpprreettaacciioonneess aauuttoorriizzaaddaass ddee llaa lleeyy oo ddee uunn aaccttoo aaddmminiinsitsrtartaitvivo.o . NNoo ppuueeddeenn rreeeemmpplalazzaar r uunn aaccttoo aaddmminiinsitsrtartaitvivo.o . DDaaddaa llaa nnaattuurraalleezzaa mmiissmmaa ddee llooss ccoonncceeptpotso,s , eellllooss ssee eeqquuiippaarraann aa ooppiinniioonnees,s , aa ccoonnssejeojos,s , aa ppaauuttaass ddee aaccccióión,n , aa ppuunnttooss ddee vviissttaa, , aa rreeccoommeennddaacicoionneess qquuee eemmititee llaa aaddmminiinsistrtraacciióónn ppeerroo qquuee ddeejjaann aall aaddmmininisisttrraaddoo eenn lliibbeerrttaadd ppaarraa sseegguuirirllooss oo nnoo”.” . 33. . CCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEESS EENN TTOORRNNOO AA LLAA CCOONNSSUULLTTAA PPRREESSEENNTTAADDAA SSeeggúúnn lloo pprreevviissttoo ppoorr eel l aarrttííccuulloo 114444 ddeel l DDeeccreretoto 22110066 ddee 2200119,9 , llooss aaddmmininisisttrraaddoorreess ddee

iinnmmuueebbleless ssoommeteitiddooss aal l rrééggiimmeenn ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla l ddeebbeenn eexxigigirir qquuee eel l pprrooppieietatariroio ddee vviivviieennddaa qquuee llaa ddeesstitinnaa aal l uussoo vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa, , eessttéé aauuttoorriizzaaddaa pprreevviiaammeenntete ppoor r ppaarrttee ddee llooss ccoopprroopipeiteatrairoios,s , aappoorrttaannddoo ppaarraa eel l eeffeeccttoo eel l rreeggllaammeenntoto ddee ccoopprrooppiieeddada,d , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd aa llooss rreeggiissttrrooss vviiggeenntteess eenn llaa ooffiicciinnaa ddee rreeggiissttrroo ddee iinnssttrruummeennttooss ppúúbbliliccoos,s , yy llaa ccoorrrreessppoonnddieienntete iinnssccrriippcciióónn eenn eel l RReeggisistrtroo NNaaccioionnala l ddee TTuurriissmmo.o . Señor ciudadano, para hacer seguimiento a su solicitud, la entidad le ofrece los siguientes canales: Nuestro aporte es fundamental,

www.sic.gov.co - Teléfono en Bogotá: 601 5920400 - Línea gratuita a nivel nacional: 01 8000 910 165 al usar menos papel contribuimos con

Dirección: Cra. 13 4427 - 00 pisos 1,3, 4,5,6, 7 y 10 - Radicaciones: Av. carrera 7 $31A-36, Bogotá D.C.- Colombia el medio ambiente

Teléfonos: 601 587 0000 - e-mail: contactenosOsic.gov.co COLOMBIA . ]

POTENCIA DE LA 277 Industria y Comercio C VIDA | hy SUPERINTENDENCIA EEnn ccaassoo ddee qquuee nnoo eessttéénn aauuttoorriizzaaddooss ppoor r eel l rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla l rreeggiissttrraaddoo eenn llaa OOffiicciinnaa ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss rreessppeectcitviva,a , ee iinnssccrriittooss ddee mmaanneerara pprreevviaia eenn eel l RReeggisistrtroo NNaaccioionnala l ddee TTuurriissmmo,o , ccoorrrreessppoonnddeerárá aal l aaddmmininisisttrraaddoor r ddeel l iinnmmuueeblbele rreeppoortrtaar r aa llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee IInndduustsrtiraia yy CCoommerecricoio ssoobbrree ttaalleess ssiittuuaacciioonnees.s . LLoo aannteteriroior,r , ccoonn ffuunnddaammeentnoto eenn llaass ssiigguuiieenntteess rraazzoonneess jjuurrííddiiccaas:s :

CCoommpepteetnecnicaias s ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee IInndduusstrtiraia yy CCoommerecricoio eenn mmaateteriraia ddee pprrootteecccciióónn ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa DDee aaccuueerrddoo ccoonn eel l ppaarráággrraafofo 44 ddeel l aarrttííccuulloo 114422 ddeel l DDeeccreretoto 22110066 ddee 22001199 qquuee mmoodidfiificcaa eel l aarrttííccuulloo 6611 ddee llaa LLeeyy 330000 ddee 1199996,6 , llee ccoorrrreessppoonnddee aa llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee IInndduustsrtiraia yy CCoommerecricoio ssaanncciioonnaar r aa qquuiieenneess pprreesstteenn sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss ssiinn eessttaar r iinnssccrriittooss eenn eel l RReeggisistrtroo NNaacciioonnala l ddee TTuurriissmmoo qquuee aaddmminiinsistrtraann llaa CCáámmaraaras s ddee CCoommerecricoi,o , lloo ccuuaal l ddeebbee eenntteennddeersrsee eenn ccoonnccoorrddaancnicaia ccoonn eel l aarrttííccuulloo 2299 ddee llaa LLeeyy 22006688 ddee 22002200 qquuee mmoodidfiificcaa eel l aarrttííccuulloo

7722 ddee llaa LLeeyy 330000 ddee 1199996.6 . AAssí í mmiissmmo,o , eel l aarrttííccuulloo 114444 ddeel l rreeffeerriiddoo DDeeccreretoto 22110066 ddee 22001199 llee oottoorrggaa aa llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee IInndduustsrtiraia yy CCoommerecricoio ffuunncciioonneess eenn mmaateteriraia ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa aassí:í : ““AArrttííccuulloo 114444. . OObblliiggaacciióónn aa ccaarrggoo ddee llooss aaddmmininisisttrraaddoorreess ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoontnatla.l . EEl l aarrttííccuulloo 3344 ddee llaa LLeeyy 11555588 ddee 22001122 qquueeddaarárá aassí:í : ““AArrttííccuulloo 3344. . OObblliiggaacciióónn aa ccaarrggoo ddee llooss aaddmmininisisttrraaddoorreess ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoontnatla.l . EEss oobblliiggaacciióónn ddee llooss aaddmmininiissttrraaddoorreess ddee llooss iinnmmuueebbleless ssoommeteitiddooss aal l rrééggiimmeenn ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l eenn llooss ccuuaalleess ssee pprreessttee eell sseerrvviicciioo ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa, , rreeppoorrttaarr

aa llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee IInndduustsrtiraia yy CCoommerecricoi,o , llaa pprreessttaacciióónn ddee ttaal l ttiippoo ddee sseerrvviicciiooss eenn llooss iinnmmuueebbleless ddee llaa pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l qquuee aaddmminiinsitsrtar,a , ccuuaannddoo eessttooss nnoo eessttéénn aauuttoorriizzaaddooss ppoorr llooss rreeggllaammeennttooss ppaarraa ddiicchhaa ddeessttiinnaaccióión,n , oo nnoo ssee eennccuueenntrtreenn iinnssccrriittooss eenn eell RReeggisisttrroo NNaacciioonnala l ddee TTuurriissmmo.o . LLaa oommisisiióónn ddee llaa oobblliiggaacciióónn ccoonntteemmpplaladdaa eenn eessttee aarrttííccuulloo aaccaarrrreeaarráá aall aaddmmininisisttrraaddoor r llaa iimmppoossiciciióónn ppoorr ppaarrttee ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee IInndduusstrtiraia yy CCoommerecricoio ddee uunnaa ssaanncciióónn ccoonnssiisstteenntete eenn mmuultlata ddee hhaassttaa ttrreess ((33)) ssaallaarriiooss mmíínniimmooss lleeggaalleess mmeennssuualaeless vviiggeenntteess eenn eell mmoommenetnoto ddeel l ppaaggo,o , ccoonn ddeessttiinnoo aall

FFoonnddoo ddee PPrroommoocicóiónn TTuurríísstiticca.a . AAl l pprreessttaaddoor r ddeel l sseerrvviicciioo ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa qquuee ooppeerree ssiinn llaa pprreevviaia aauuttoorriizzaacciióónn eenn llooss rreeggllaammeenntotoss ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l ddeebbiiddaammeentnete rreeggiissttrraaddaa eenn llaa OOffiicciinnaa ddee RReegigsistrtroo ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúblbiliccoos,s , llee sseerráánn iimmppuueesstatass llaass ssaanncciioonneess ccoonntteemmpplaladdaass eenn eell nnuummerearla l 22 ddeel l aarrttííccuulloo 5599 ddee llaa LLeeyy 667755 ddee 2200001,1 , ddee aaccuueerrddoo ccoonn eell pprroocceeddiimmieienntoto eessttaabblleecciiddoo eenn ddiicchhaa lleeyy. . LLoo aanntteerriioorr ssiinn ppeerrjjuuiicciioo ddee llaass ssaanncciioonneess qquuee ssee ddeerriivvaann ddee llaa nnoo iinnssccrriippcciióónn eenn eell RReegigsistrtroo NNaacciioonnala l ddee TTuurriissmmo.o”. ”

((NNeegrgirlilllaa ffuueerraa ddee tteexxttoo oorriiggiinnaal)l ) Señor ciudadano, para hacer seguimiento a su solicitud, la entidad le ofrece los siguientes canales: Nuestro aporte es fundamental, www.sic.gov.co - Teléfono en Bogotá: 601 5920400 - Línea gratuita a nivel nacional: 01 8000 910 165 al usar menos papel contribuimos con

Dirección: Cra. 13 4427 - 00 pisos 1,3, 4,5,6, 7 y 10 - Radicaciones: Av. carrera 7 $31A-36, Bogotá D.C.- Colombia el medio ambiente

Teléfonos: 601 587 0000 - e-mail: contactenosOsic.gov.co

COLOMBIA e ' :

POTENCIA DE LA 27 Industria y Comercio C VIDA | by SUPERINTENDENCIA PPrreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss EEl l nnuummerearla l 77 ddeel l aarrttííccuulloo 33 ddee llaa LLeeyy 22006688 ddee 22002200 ddeeffiinnee aal l pprreessttaaddoor r ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss ddee llaa ssiigguuiieennttee mmaanenrear:a : ““77. . PPrreessttaaddoor r ddee sseerrvviicciioo ttuurrííssttiiccoo. . TTooddaa ppeerrssoonnaa nnaattuurraal l oo jjuurrííddiiccaa ddoommiciicliiliaaddaa

eenn CCoolloommbibaia oo eenn eell eexxttrraannjejeror,o , qquue,e , ddiirreeccttaa oo iinnddiirreeccttaammeenntete pprreesstet,e , iinntteerrmmeedidei,e , ccoonntrtaratet,e , ccoommerecricailailciec,e , vveennddaa oo rreesseerrvvee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss aa qquuee ssee rreeffiieerree eessttaa lleeyy. . EEl l pprreessttaaddoor r ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccoo ddeebbeerráá iinnssccrriibbiirrssee eenn eell RReeggisistrtroo NNaaccioionnala l ddee TTuurriissmmoo pprreevviiaammeentnete aa llaa pprreessttaacciióónn ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss.”. ” ((NNeegrgirlilllaass ffuueerraa ddee tteexxttoo oorriiggiinnaal)l ) PPoor r ssuu ppaarrttee eel l aarrttííccuulloo 22..22..44..11..11..1133 ddeel l DDeeccreretoto 11007744 ddee 2200115,5 , eessttaabblleeccee lloo ssiigguuiieenntete: : ““AArrttííccuulloo 22..22..44..11..11..113.3 . PPrreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccoos.s . AAddeemmáás s ddee iinnssccrriibbiirrssee

eenn eell RReegigsistrtroo NNaacciioonnala l ddee TTuurriissmmo,o , ccaaddaa pprreessttaaddoor r ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss ddeebbee ccuummplpilrir llaass nnoorrmmaass ccoorrrreessppoonnddieienntetess aa ssuu aaccttiivviiddaadd. . SSoonn pprreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss: : 11. . LLooss hhootteeleles,s , aappaarrttaahhotoetleelse,s , hhoosstataleles,s , cceennttrrooss vvaaccaaccioionnalaelse,s , ccaammppaammenetnotso,s , ggllaammpipning,g , rreeffuuggioios,s , aallbbeerrgguuese,s , vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass yy oottrrooss ttiippooss ddee hhoossppeeddajaeje oo aalloojjaammiieenntoto ttuurrííssttiiccoo. . ((…...)) PPaarráággrarfaof.o . LLaass ccáámmaararass ddee ccoommerecricoio ssee aabbsstteennddrráánn ddee iinnssccriribbirir eenn eell RReegigsistrtroo NNaacciioonnala l ddee TTuurriissmmoo aa llooss eessttaabblleecciimmiieennttooss qquuee pprreesstteenn eell sseerrvviicciioo ddee aalloojjaammiieenntoto ppoorr

hhoorraass ppoorr nnoo sseerr pprreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss.”. ” ((NNeegrgirlilllaa ffuueerraa ddee tteexxttoo oorriiggiinnaal)l ) VViivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass EEl l nnuummerearla l 11?° ddeel l aarrttííccuulloo 6622 ddee llaa LLeeyy 330000 ddee 1199996,6 , mmoodidfifiiccaaddoo ppoor r eel l aarrttííccuulloo 33° ddee llaa LLeeyy 11555588 ddee 2200112,2 , eenn ccoonnccoorrddaancnicaia ccoonn eel l nnuummerearla l 11 ddeel l aarrttííccuulloo 22..22..44..11..11..1133 ddeel l DDeeccreretoto 11007744 ddee 2200115,5 , eessttaabblleecceenn qquuee llaass vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass ssoonn pprreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccoos,s , yy ppoor r ttaannttoo ssee lleess aapplliiccaa llaa mmeenncciioonnaaddaa lleeyy: : ““AARRTTÍÍCCUULLOO 6622. . PPrreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccoos.s . RReeggllaammeenntataddoo ppoorr eell DDeeccreretoto

NNaacciioonnala l 550044 ddee 1199997,7 , MMoodidfifiiccaaddoo ppoorr eell aarrt.t . 1122, , LLeeyy 11110011 ddee 22000066 .. SSoonn pprreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss: : 11. . LLooss hhootteeleles,s , cceennttrrooss vvaaccaaccioionnalaelse,s , ccaammppaammenetnotso,s , vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass yy oottrrooss ttiippooss ddee hhoossppeeddajaeje nnoo ppeerrmmanaennetnet,e , eexxcclluuiiddooss llooss eessttaabblleecciimmiieennttooss qquuee pprreessttaann eell sseerrvviicciioo ddee aalloojjaammiieenntoto ppoorr hhoorraass;”;” ((nneeggrirlilllaa ffuueerraa ddee tteexxttoo) ) PPoor r ssuu ppaarrttee eel l aarrttííccuulloo 22..22..44..44..112.22..2,. , ddeel l DDeeccreretoto 11007744 ddee 2200115,5 , ddeeffiinnee llaass vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass eenn llooss ssiigguuiieenntteess ttéérrmmiinnoos:s : ““VViivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass: : UUnniiddaaddeess pprriivvaaddaas,s , ccaassaass yy ddeemmááss ccoonnssttrruucccciioonneess iinntteeggrraaddaass

aarrqquuiitteeccttóónniiccaa yy ffuunncciioonnaallmmeenntete ddeessttiinnaaddaa ttoottaal l oo ppaarrcciiaallmmeenntete aa bbrriinnddaarr eell sseerrvviicciioo ddee aalloojjaammiieenntoto ttuurrííssttiiccoo sseeggúúnn ssuu ccaappaacicdidada,d , aa uunnaa oo mmááss ppeerrssoonnasa.s . PPeerrtteenneecceenn aa eessttaa Señor ciudadano, para hacer seguimiento a su solicitud, la entidad le ofrece los siguientes canales: Nuestro aporte es fundamental, www.sic.gov.co - Teléfono en Bogotá: 601 5920400 - Línea gratuita a nivel nacional: 01 8000 910 165 al usar menos papel contribuimos con

Dirección: Cra. 13 4427 - 00 pisos 1,3, 4,5,6, 7 y 10 - Radicaciones: Av. carrera 7 $31A-36, Bogotá D.C.- Colombia el medio ambiente

Teléfonos: 601 587 0000 - e-mail: contactenosOsic.gov.co ao COLOMBIA > ; ;

POTENCIA DE LA 277 Industria y Comercio C VIDA | yy SUPERINTENDENCIA ccllaassiiffiiccaacciióónn llooss aappaarrttaammeenntotoss ttuurrííssttiiccoos,s , ffiinnccaass ttuurrííssttiiccaas,s , ccaassaass ttuurrííssttiiccaass yy ddeemmááss iinnmmuueebbleless ccuuyyaa ddeessttiinnaacciióónn ccoorrrreessppoonnddaa aa eessttaa ddeeffiinniicciióónn.”. ”

AA ssuu vveez,z , eel l aarrttííccuulloo 114444 ddeel l DDeeccreretoto 22110066 ddee 22001199 eessttaabblleeccee qquuee eel l iinnmmuueeblbele ssoommeteitdidoo aal l rrééggiimmeenn ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoontnatla,l , ddeessttiinnaaddoo aa llaa aaccttiivviiddaadd ddee pprreessttaacciióónn ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss ddeebbee eessttaar r aauuttoorriizzaaddoo mmeeddiaianntete eel l rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla l yy ddeebbee eessttaar r iinnssccrirtitoo eenn eel l RReeggisistrtroo NNaaccioionnala l ddee TTuurriissmmo.o . EEnn ccaassoo ddee qquuee nnoo eessttéénn aauuttoorriizzaaddooss ppoor r eel l rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla l rreeggiissttrraaddoo eenn llaa OOffiicciinnaa ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss rreessppeectcitviva,a , ee iinnssccrriittooss ddee mmaannereara pprreevviaia eenn eel l RReeggisistrtroo NNaaccioionnala l ddee TTuurriissmmo,o , ccoorrrreessppoonnddeerárá aal l aaddmmininisisttrraaddoor r ddeel l

iinnmmuueeblbele rreeppoortrtaar r aa llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee IInndduustsrtiraia yy CCoommerecricoio ssoobbrree ttaalleess ssiittuuaacciioonnees,s , ddee lloo ccoonntrtraariroio ppuueeddee sseerr ssaanncciioonnaaddoo ttaannttoo eel l aaddmmininisisttrraaddoor r ddee llaa ccoopprrooppiieeddaadd ccoommoo eel l pprreessttaaddoor r ddeel l sseerrvviciciioo ddee vviivviieennddaa ttuurrííssttiiccaa. . UUnnaa vveezz rreeaalliizzaaddaass llaass aanntteerriioorreess aa ccoonnttiinnuuaaccióiónn ssee ddaarráá rreessppuueesstata aa llooss iinntteerrrrooggaanntteess ppllaanntteeaaddooss eenn llaa ccoonnsuslutlat:a : PPRREEGGUUNNTTAA ““11. . ¿¿PPuueeded,e , eenn sseessiióónn oorrddiinnaariraia oo eexxttrraaoordrdininarairai,a , llaa AAssaammblbeleaa GGeennerearla l ddee CCoopproropipeietatariroioss mmoodidfiificcaarr eell ttéérrmmiinnoo ddee ttiieemmppoo ddee aarrrreennddaammieienntoto ddee llooss bbiieenneess pprriivvaaddooss qquuee hhaacceenn ppaarrttee

ddee llaa CCoopprrooppiieeddaadd RReessidideencnicaila l yy ccoonnssiiddeerraar r ccoommoo aarrrreennddaammieienntoto ttuurrííssttiiccoo, , ttooddoo aaqquuele l ccuuyyoo ccoonnttrraattoo ddee aarrrriieennddoo tteennggaa uunn ttéérrmmiinnoo iinnffeerriioorr oo iigguuaal l aa 33 mmeesseess??” ” RREESSPPUUEESSTTAA LLaass ddeecciissiioonneess ddee llaa AAssaammblbeleaa GGeenenrearla l ddee CCoopproropipeiteatrairoioss nnoo ssee eennccuueentnrtraann eenn llaa óórrbbititaa ddee ccoommppeteetencnicaias s ddee eessttaa SSuuppeeririnntteennddenecnicai.a . EEnn ttooddoo ccaassoo, , ssee rreeiitteerraa, , qquuee ssoonn pprreessttaaddoorreess ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccooss llaass ppeerrssoonnaass nnaattuurraalleess oo jjuurrííddiiccaass qquuee aarrrriieennddeenn oo ssuubbaarrrriieennddeenn llaass vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass ppoorr ppeerrííooddooss iinnffeerriioorreess aa 3300 ddííaass oo qquuee ddeessaarrrorollllaann iinntteerrmmeeddiaiaccióiónn eennttrree

aarrrreennddaaddooreress yy aarrrreennddaatatariroioss yy, , aassí í mmiissmmo,o , qquuiieenneess ssee pprreessuummee qquuee aappaarreezzccaann aarrrreennddaaddoo mmááss ddee uunn iinnmmuueeblbele ddee ssuu pprrooppiieeddaadd oo ddee tteerrcceerrooss ppoor r llooss mmiissmmoos s ppeerrííooddoos.s . PPRREEGGUUNNTTAA ““22. . PPoorr oottrroo llaaddoo, , eenn ccaassoo ddee qquuee ppuueeddaann ddeecicdiidri:r : ¿¿LLeess aassiissttee aa llooss nnuueevvooss ccoopprroopipeiteatrairoios,s , qquuee lllleeggaarree aa tteenneerr llaa PPrrooppiieeddaadd HHoorirzizoontnatla,l , aallgguunnaa aacccciióónn lleeggaal l ffrreennttee aa llaa lliimmiittaacciióónn mmíínniimmaa ddee aarrrreennddaammieienntoto ddee uunn bbiieenn pprriivvaaddoo ppoorr ddeecciissiióónn ddee llaa AAssaammblbeleaa GGeennerearla l ddee CCoopproropipeietataririooss??” ” RREESSPPUUEESSTTAA NNooss rreemmiittiimmooss aa llaa rreessppuueestsata aannteteriroior.r .

Señor ciudadano, para hacer seguimiento a su solicitud, la entidad le ofrece los siguientes canales: Nuestro aporte es fundamental, www.sic.gov.co - Teléfono en Bogotá: 601 5920400 - Línea gratuita a nivel nacional: 01 8000 910 165 al usar menos papel contribuimos con

Dirección: Cra. 13 4427 - 00 pisos 1,3, 4,5,6, 7 y 10 - Radicaciones: Av. carrera 7 $31A-36, Bogotá D.C.- Colombia el medio ambiente

Teléfonos: 601 587 0000 - e-mail: contactenosUsic.gov.co

: COLOMBIA o POTENCIA DELA 277 Industria y Comercio | yy SUPERINTENDENCIA VIDA PPRREEGGUUNNTTAA ““33. . ¿¿CCuuááleless sseerrííaann llooss ffuunnddaammeentnotoss jjuurrííddiiccooss ppaarraa aacccceeddeer r aa llaa ppeettiicciióónn ddee mmoodidfiificcaacciióónn yy lliimmiittaacciióónn eenn eell ttiieemmppoo ppaarraa eell aarrrreennddaammieienntoto ttuurrííssttiiccoo ddee iinnmmuueebbleless pprriivvaaddooss ddee uunnaa PPrrooppiieeddaadd HHooririzzoonntatal l ppoorr ddeetteerrmmiinnaaccióiónn yy pprroohhibibiicciióónn eexxpprreessaa ppoorr ppaarrttee ddee llaa AAssaammblbeleaa

GGeennerearla l ddee CCoopproropipeietataririooss??” ” RREESSPPUUEESSTTAA FFrreennttee aa eessttaa iinnqquuiieettuudd ssee rreeiitteerraa qquuee nnoo ssee eennccuueentnrtara ddeenntrtroo ddee llaass ffaaccuullttaaddeess ddee eessttaa eennttiiddaadd llaa ddee pprroonnuunncciaiarrssee ssoobbrree llaass ddeecciissiioonneess aaddooppttaaddaass ppoor r llaass aassaammblbeleaas s ddee ccoopprrooppieietatariroioss ddee llaass pprrooppiieeddaaddeess hhoorriizzoonntataleles.s . LLaass ddiissppoossiicciioonneess lleeggaalleess qquuee rriiggeenn eel l uussoo ddee llooss iinnmmuueebbleless qquuee hhaacceenn ppaarrttee ddee uunnaa pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla l eessttáánn ccoonntteenniiddooss eenn llaa LLeeyy 667755 ddee 2200001,1 , yy eel l DDeeccreretoto ÚÚnniiccoo RReeggllaammenetnatrairoio 11007744 ddee 2200115,5 , eenn llaass ccuuaalleess ssee ccoonnssaaggrraann llaass rreeggllaass ssoobbrree eel l uussoo ddee ttaalleess iinnmmuueeblbelse,s , llaass ffoorrmmaalliiddaaddeess

qquuee ddeebbeenn oobbsseerrvvaarrssee ppaarraa ssuu eevveenntutuala l mmoodidfiificcaacciióónn yy llooss óórrggaannooss qquuee ppuueeddeenn aaddoopptatar r llaass ddeecciissiioonneess ccoorrrreessppoonndideientnetse,s , ttaannttoo ppaarraa llaa mmoodidfiificcaacciióónn ddee llooss rreeggllaammeenntotoss iinntteerrnnoos,s , ccoommoo ppaarraa llaa iimmppoosisciciióónn ddee ssaanncciioonneess ppoor r llaa vviioollaacciióónn aa ttaalleess ddiissppoossiicciioonneess lleeggaalleess yy rreeggllaammenetnatrairaisa.s . SSiinn ppeerrjjuuiicciioo ddee lloo aannteteriroior,r , ddeenntrtroo ddee nnuueesstrtraass ffaaccuullttaaddeess eenn llaa mmaatetreirai,a , ssee pprreecciissaa qquuee eenn ccuuaanntoto aa llaa ddeessttiinnaacciióónn ddee iinnmmuueebbleless ppaarraa llaa pprreessttaacciióónn ddee sseerrvviicciiooss ttuurrííssttiiccoos,s , aaddeemmáás s ddee llaass nnoorrmmaass yyaa aalluuddiiddaass aal l rrééggiimmeenn ddee llaa pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoontnatla,l , llee ssoonn aapplliiccaabbleles,s , eennttrree oottrraass, , llaass

ddiissppoossiicciioonneess ccoonntteenniiddaass eenn llaa LLeeyy 330000 ddee 1199996,6 , eel l DDeeccreretoto 22110066 ddee 2200119,9 , yy llaa LLeeyy 22006688 ddee 2200220.0 . EEnn ccoonnccoorrddaancnicaia ccoonn lloo eessttaabblleecciiddoo eenn llooss aarrttííccuulloo 22..22..44..44..1122.1. 1 yy 22..22..44..44..1122.2.2 ddee llaa SSeeccccióiónn 1122 ddeel l CCaapíptíutulolo 44 TTííttuulloo 44 ddee llaa PPaartrtee 22 ddeel l LLiibbrroo 22 ddeel l DDeeccreretoto 11007744 ddee 220011575,2 , eenn rreellaacciióónn ccoonn eel l sseerrvviciciioo ddee aalloojjaammiieenntoto ttuurrííssttiiccoo, , iinnddiiccaa eel l áámmbibtioto yy aapplliiccaacciióónn yy, , ddeeffiinnee llaass vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaas,s , aassí:í : ““AARRTTÍÍCCUULLOO 22..22..44..44..1122.1..1 . ÁÁmmbibtioto ddee aapplliiccaacciióón.n . LLaass nnoorrmmaass ccoonntteenniiddaass eenn eessttaa

sseecccciióónn sseerráánn aapplliiccaabblleess aa ttooddaa ppeerrssoonnaa nnaattuurraal l oo jjuurrííddiiccaa qquuee pprreessttee eell sseerrvviicciioo ddee hhoossppeeddajaeje oo aalloojjaammiieennttoo ttuurrííssttiiccoo eenn eessttaabblleecciimmiieennttooss ddee aalloojjaammiieenntoto ttuurrííssttiiccoo yy vviivviieennddaass ttuurrííssttiiccaass ddee aaccuueerrddoo ccoonn llaas