EPM - Lineamiento macroproceso gestion comercial de la red de acueducto y alcantarilado

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OCTUBRE 15 DE 2020

Lineamiento por el cual se reglamenta dentro del macroproceso gestión comercial la conexión a la red de acueducto y alcantarillado y se fija la metodología del reconocimiento económico de las redes locales construidas por los solicitantes, y su recuperación

CONSIDERACIONES

1. Que el Decreto 1077 de 2015 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en su artículo 3.1.1 deroga todas las disposiciones de naturaleza reglamentaria relativas al sector Vivienda, Ciudad y Territorio que versen sobre las mismas materias, pero no deroga ni las resoluciones, circulares y demás actos administrativos expedidos con fundamento en los decretos compilados.

2. Que en el artículo 2.3.1.1.1 del Decreto 1077 de 2015, se establecieron definiciones sobre los servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado y en el artículo 2.3.1.2.4 del mismo Decreto, se indica en relación con la Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos, que en ésta se establecen las condiciones técnicas para la conexión y suministro del servicio, las cuales desarrollará el urbanizador a través del diseño y construcción de las redes secundarias o locales (en adelante redes locales) que están a su cargo, e indica a su vez, que el urbanizador está en la obligación de construir las redes locales necesarias para la ejecución del respectivo proyecto urbanístico y la prestación efectiva de los servicios de acueducto y alcantarillado.

3. Que la delimitación en Empresas Públicas de Medellín E.S.P. - EPM - de la red

matriz o red primaria (en adelante red matriz) de acueducto y de alcantarillado se enmarca en la definición del artículo 2.3.1.1.1 del Decreto 1077 de 2015, cuya información se encuentra disponible para consulta de los interesados en la página WEB de EPM.

4. Que en la Circular 4855 de 2014 expedida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se estableció respecto al anterior artículo 4 del Decreto 3050 de 2013, hoy artículo 2.3.1.2.4 del Decreto 1077 de 2015, que “(…) conforme a lo Hoja 2 de 38

LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 expuesto, los urbanizadores, como responsables del diseño y construcción de las redes locales, acorde con el artículo 4 del Decreto 3050, deben conectarse al punto de la red que haya determinado la empresa en el documento de viabilidad y disponibilidad otorgado al urbanizador. Así un urbanizador no puede exigirle a una empresa de servicios públicos que la conexión sea en un punto de la red secundaria o local” y respecto a la aplicación del anterior artículo 6 del Decreto 3050 de 2013, hoy artículo 2.3.1.2.6 del Decreto 1077 de 2015 que “(…) las empresas de servicios públicos están en la obligación de suministrar efectivamente los servicios de acueducto y alcantarillado a los predios urbanizados y/o que cuenten con licencia de construcción que se encuentren dentro de su área de prestación. (…) Igualmente, se debe tener en cuenta que la responsabilidad de las empresas prestadoras de servicios públicos se circunscribe a su área de prestación; por fuera de esta, el responsable de garantizar la prestación de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado

es el municipio o distrito, de conformidad con los artículos 311 de la C.P. y 5 de la Ley 142 de 1994.”

5. Que con las disposiciones anteriormente citadas, se hizo necesario definir por parte de EPM en el Contrato de Condiciones Uniformes (CCU), el perímetro de servicios y el área donde EPM presta efectivamente los servicios de acueducto y alcantarillado.

6. Que el 5 de septiembre de 2014, EPM recibió la comunicación del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio con radicado EPM No. 2014149839, en la que informan en relación con la obligación de ampliar y expandir las redes locales ya existentes y operadas por el prestador, que “(….) si al momento de otorgar la viabilidad y disponibilidad, el prestador encuentra que es posible técnicamente y por análisis de costos, brindar al urbanizador la alternativa de conectarse a la red secundaria, éste deberá asumir los costos y gastos de ampliación y expansión de la red local, siempre que los costos en que incurra sean menores a los de conectarse a la red matriz..( …) no es procedente desde el punto de vista legal que todos los usuarios del sistema asuman los costos de expansión de la red secundaria que benefician a un proyecto urbanístico particular”. Con base en lo anterior, es posible llegar a acuerdos con los urbanizadores y constructores para la conexión en redes locales, la construcción de las redes locales de acueducto y alcantarillado y el respectivo pago del reconocimiento económico de aquello que exceda las necesidades del proyecto urbanístico o de la unidad de actuación/gestión en el caso de plan parcial, y es procedente que EPM recupere los reconocimientos económicos

efectuados a un primer urbanizador, mediante el cobro a otros urbanizadores que se quieran beneficiar posteriormente de estas redes para sus proyectos urbanísticos. Hoja 3 de 38

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7. De acuerdo con lo estipulado en los artículos del Decreto 1077 de 2015, que desarrollan los procedimientos relativos a las licencias de urbanización y construcción, se relaciona al urbanizador como aquel sobre el cual recaen los derechos y obligaciones derivadas de una licencia de urbanización, y al constructor en lo correspondiente, a las licencias de construcción.

Adicionalmente, de conformidad con lo previsto en la Circular Aclaratoria 4855 de 2014 del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, por medio de la cual se da alcance al Decreto 3050 de 2013, en su Artículo 2 respecto a los urbanizadores y constructores al referirse al ámbito de aplicación, dispone que:  A las personas prestadoras de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado como responsables de otorgar la viabilidad y disponibilidad inmediata que soliciten los urbanizadores, y de atender las solicitudes de prestación efectiva de tales servicios que presenten los constructores.  A los urbanizadores cuando tramiten las solicitudes de viabilidad y disponibilidad de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado, y a los constructores cuando soliciten la prestación efectiva de tales servicios. Esta claridad es importante, pues de conformidad con el Decreto 1469 de 2010, para la expedición de licencias de construcción no se exige como requisito aportar el documento de viabilidad y disponibilidad.”

8. Que con base en lo anterior, se hace necesario precisar a cuáles solicitantes de

prestación de servicios aplica la metodología de reconocimiento económico y su recuperación establecida en este lineamiento y se hace necesario incluir la alternativa de repartición de las redes locales de acueducto y/o alcantarillado, en los diámetros definitivos de los diseños y según necesidades del proyecto urbanístico cuando no están incluidos dentro de un plan parcial, y la repartición de redes locales de acueducto y/o alcantarillado según necesidades de las unidades de gestión/actuación cuando se trate de proyectos urbanísticos incluidos en planes parciales.

9. Que en cumplimiento de lo previsto en la Ley 1712 de 2014 y como parte del proceso de implementación de la Estrategia de Gobierno Digital en EPM, particularmente, en lo que concierne al componente de «participación ciudadana», el texto del presente decreto fue publicado en la página web www.epm.com.co entre el 4 y el 18 de agosto de 2020 para que los interesados hicieran comentarios y observaciones, si lo consideraban pertinente. En los términos del Artículo 8 de la Ley 1437 de 2011 y demás Hoja 4 de 38

LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 disposiciones relacionadas con la implementación de la Estrategia de Gobierno Digital, se recibieron comentarios de la ciudadanía, a los que se les dio respuesta de conformidad con la publicación que se encuentra en la página web de EPM en la dirección: https://www.epm.com.co/site/home/nuestraempresa/espacio-de-participacion-ciudadana/historico-de-decretos

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LINEAMIENTOS DEL MACROPROCESO GESTIÓN COMERCIAL POR LOS

CUALES SE DEFINE Y REGLAMENTA PARA LOS SOLICITANTES DE

PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE ACUEDUCTO Y/O ALCANTARILLADO, LA CONEXIÓN A LA RED MATRIZ O A LA RED LOCAL Y SE ESTABLECE LA METODOLOGÍA PARA LA FIJACIÓN DEL VALOR DE PAGO CON MOTIVO DEL

RECONOCIMIENTO ECONÓMICO DE LAS REDES LOCALES DE ACUEDUCTO

Y/O ALCANTARILLADO CONSTRUIDAS POR ÉSTOS, Y SU RECUPERACIÓN

1. Ámbito de aplicación La metodología para la fijación del valor de pago del reconocimiento económico y su recuperación aplicará a cualquier solicitante de prestación de los servicios de acueducto y/o alcantarillado, independientemente del tipo de suelo en que se encuentre o que el punto de conexión de su proyecto, sea a red matriz o a red local.

2. Casos de aplicabilidad del Lineamiento 2.1 A las solicitudes de Factibilidad, solicitudes de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata y solicitud de prestación de los servicios de acueducto y alcantarillado, que se presenten ante EPM con posterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente Lineamiento. 2.2 A las solicitudes de Factibilidad, solicitudes de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata y solicitud de prestación de los servicios de acueducto y alcantarillado, que se hayan presentado antes de la entrada en vigencia de este Lineamiento, en los que sea factible la prestación de los servicios y cuyos interesados hayan manifestado por escrito su intención de acogerse a las disposiciones de este Lineamiento (incluyendo posibles cobros), hasta antes de iniciar la etapa de construcción de redes. Lo anterior, siempre que se efectúen por parte de los interesados, los ajustes a los diseños que para tales efectos les indique

EPM. 2.3 A aquellos proyectos que se están desarrollando en virtud de una respuesta favorable de EPM a una Factibilidad o solicitudes de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata o solicitud de prestación de los servicios emitidos con anterioridad a la entrada en vigencia de este Lineamiento y que no han iniciado la Hoja 5 de 38 LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 etapa de construcción de redes a dicha fecha, siempre que: i) exista manifestación escrita del solicitante, de acogerse a todas las disposiciones de este Lineamiento, incluyendo posibles cobros de recuperación de reconocimientos económicos de que trata el Anexo de este Lineamiento; y ii) se realicen los ajustes en los diseños que se requieran, incluyendo una nueva aprobación de la interventoría de diseños. 2.4 A aquellos proyectos que soliciten reunión de diseño conceptual por primera vez, en virtud de una Factibilidad o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad, expedidos con anterioridad a la fecha de firma de este lineamiento, que han superado el plazo de vigencia informado en estos documentos, podrán continuar con el trámite ante EPM siempre que, para la fecha en que solicite la reunión mencionada: i) Los interesados manifiesten por escrito, su intención de acogerse a todas las disposiciones de este Lineamiento. ii) Que esté vigente la licencia de urbanización expedida con base en el certificado de viabilidad y Disponibilidad Inmediata o tratándose de un Plan Parcial, esté vigente también el decreto de adopción del plan, el cual fue expedido con base en la Factibilidad otorgada por EPM.

1. Que previa verificación de EPM, las condiciones para la conexión del proyecto sean idénticas al momento en que fue expedido dicho certificado y la factibilidad si se trata de un Plan Parcial.

En el caso que falle la condición enunciada en el literal i) o la enunciada en el literal ii), se deberá solicitar un nuevo certificado de viabilidad y Disponibilidad Inmediata y/o factibilidad; y en el caso que solo falle la condición iii) deberá solicitar un ajuste o actualización de las condiciones técnicas y punto de conexión para su proyecto. 2.5 El Capítulo 2 del presente Lineamiento, aplica también a las solicitudes de prestación de servicios de acueducto y alcantarillado para inmuebles existentes, cuyos solicitantes manifiesten por escrito estar interesados en construir por su cuenta las redes locales requeridas para la conexión a los servicios de sus inmuebles, siempre que se cumplan todas las condiciones siguientes: i) Pertenezcan a sectores antiguos en donde se deslindaron los espacios públicos y privados, y actualmente cuentan con infraestructura vial, con independencia de que los inmuebles se encuentren o no dentro del Área de Prestación del servicio -APSde EPM. ii) Cumplan con los demás requisitos de conexión establecidos en la normatividad aplicable. Hoja 6 de 38 LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 2.6 El Capítulo 1 de este Lineamiento, aplica también a las solicitudes de prestación de servicios de acueducto y alcantarillado, para predios objeto de licencia de parcelación.

3. Otras disposiciones 3.1 Los proyectos que cuenten con una respuesta favorable de EPM a una Factibilidad o solicitud de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad

Inmediata o solicitud de prestación de los servicios, cuyos diseños aprobados hayan perdido su vigencia sin que se haya solicitado supervisión de construcción de redes, podrán continuar con el trámite siguiente ante EPM con las condiciones previstas a la fecha de la aprobación de los diseños, siempre que: i) Que esté vigente la licencia de urbanización expedida con base en el certificado de viabilidad y Disponibilidad Inmediata o tratándose de un Plan Parcial, esté vigente también el decreto de adopción del plan, el cual fue expedido con base en la Factibilidad otorgada por EPM, de conformidad a lo establecido en el Artículo 2.3.1.2.4. del Decreto 1077 de 2015, o aquel que lo adicione, modifique o sustituya. ii) Que previa verificación de EPM, las condiciones para la conexión del proyecto, sean idénticas al momento en que fue expedido dicho certificado y la factibilidad si se trata de un Plan Parcial. En el caso de que falle la condición enunciada en el literal i) se deberá solicitar un nuevo certificado de viabilidad y Disponibilidad Inmediata y/o Factibilidad; y en el caso que falle la condición ii) deberá solicitar un ajuste o actualización de las condiciones técnicas y punto de conexión para su proyecto y en consecuencia, presentar nuevos diseños. 3.2 Los proyectos de redes que estén en etapa de construcción en virtud de una respuesta favorable de EPM a una Factibilidad o solicitudes de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata o solicitud de prestación de los servicios, emitida antes de la vigencia de este Lineamiento, y que además cuenten con diseños aprobados, continuarán con las condiciones previstas a

la fecha de aprobación de los diseños, salvo que le aplique y se acoja a lo dispuesto en el numeral 2.3 de este Lineamiento. 3.3 Los proyectos de redes construidos en virtud de una respuesta favorable de EPM a una Factibilidad o solicitudes de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata o solicitud de prestación de los servicios, emitida Hoja 7 de 38 LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 antes de la vigencia de este Lineamiento, y que además cuenten con diseños aprobados, continuarán con las condiciones previstas a la fecha de aprobación de los diseños. 3.4 Las solicitudes de Factibilidad, solicitudes de Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata y solicitud de prestación de los servicios de acueducto y alcantarillado, que se hayan presentado antes de la entrada en vigencia de este Lineamiento y cuyos interesados no hayan manifestado por escrito su intención de acogerse a todas las disposiciones de este Lineamiento antes de iniciar la etapa de construcción de las redes, continuarán con las condiciones previstas en la respuesta emitida por EPM a sus solicitudes. 3.5 En el evento que el resultado de las fórmulas contenidas en este Lineamiento sea un número negativo, no habrá lugar a reconocimiento económico o cobro, según sea el caso, por parte de EPM, a excepción de lo indicado en el numeral 6.2.1 de este Lineamiento. 3.6 En todo caso, los diseños de redes de acueducto y alcantarillado que se presenten ante EPM deberán cumplir la normatividad nacional, en específico el Reglamento Técnico para el Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico

(RAS) – Resolución 330 de 2017, adicionado por la Resolución 650 de 2017 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Para ello se acatará lo dispuesto en el artículo 259, respecto a los criterios de aplicación transitoria de dicho reglamento, o aquel que lo modifique, adicione o sustituya. 3.7 A aquellos proyectos que soliciten reunión de diseño conceptual por primera vez, en virtud de una Factibilidad o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad, expedidos con posterioridad a la fecha de firma de este lineamiento, y que han superado el plazo de vigencia informado en estos documentos, podrán continuar con el trámite ante EPM bajo lo establecido en el presente Lineamiento siempre que, para la fecha en que solicite la reunión mencionada: i) Que esté vigente la licencia de urbanización expedida con base en el certificado de viabilidad y Disponibilidad Inmediata o tratándose de un Plan Parcial, esté vigente también el decreto de adopción del plan, el cual fue expedido con base en la Factibilidad otorgada por EPM. ii) Que previa verificación de EPM, las condiciones para la conexión del proyecto, sean idénticas al momento en que fue expedido dicho certificado y la factibilidad, si se trata de un Plan Parcial. Hoja 8 de 38

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En el caso de que falle la condición enunciada en el literal i) se deberá solicitar un nuevo certificado de viabilidad y Disponibilidad Inmediata y/o factibilidad; y en el caso que falle la condición ii) deberá solicitar un ajuste o actualización de las condiciones técnicas y punto de conexión para su proyecto. El presente Lineamiento rige a partir de su expedición y deroga el Decreto

EPM 2082 de 2015, salvo en los casos enunciados en los numerales 3.1, 3.2, 3.3 y 3.4, en los cuales se deben conservar las condiciones previstas a la fecha de aprobación de los diseños. Dado en Medellín, en OCTUBRE 15 DE 2020

GERENTE GENERAL ALVARO GUILLERMO RENDON LOPEZ Hoja 9 de 38

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ANEXOS Los siguientes capítulos describen las disposiciones generales del Lineamiento Capítulo 1. Reglamentación para realizar acuerdos con los urbanizadores Atención de solicitudes de Factibilidad y Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de servicios públicos de acueducto y alcantarillado EPM recibirá de los urbanizadores las solicitudes de Factibilidad y/o Certificados de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata de Servicios Públicos de acueducto y alcantarillado, y las atenderá considerando las disposiciones normativas y el perímetro de prestación de dichos servicios, frente a lo cual podrá pronunciarse así: 1.1 Respuesta favorable a la solicitud: En tal caso, en la Factibilidad y/o en el Certificado de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata, EPM informará el punto de conexión a red matriz de acueducto y de alcantarillado, y comunicará, siempre que sea viable técnicamente, la posibilidad de llegar a acuerdos con los urbanizadores (incluye a los desarrolladores de un plan parcial y/o el operador urbano), para conectar el proyecto urbanístico o plan parcial a las redes locales de acueducto y alcantarillado operadas por EPM, si ello es menos costoso que la conexión a la red matriz. No obstante, en caso de que

técnicamente sea viable la prestación del servicio de acueducto o alcantarillado solamente mediante la construcción de una acometida o tramo de empalme que se conecte a redes locales existentes, se analizará y avalará tal posibilidad en la etapa de diseño conceptual, siempre que para el desarrollo del proyecto urbanístico no apliquen los cobros o reconocimientos económicos de que trata este Anexo. Dentro del análisis sobre la posibilidad de celebrar un acuerdo para conectar el proyecto urbanístico a las redes locales operadas por EPM, se tendrá en cuenta (i) las nuevas redes locales que se deberán construir hasta el punto de conexión de red local del sistema operado por EPM, (ii) la expansión o ampliación de las redes locales operadas por EPM, necesaria para atender la demanda de agua en acueducto y el caudal de descarga en alcantarillado del proyecto urbanístico o del plan parcial si es del caso y las áreas potenciales de prestación de los servicios, iii) que con la conexión a red local, no se afecte la prestación de los servicios a los usuarios existentes y iv) considerar la demanda de agua en acueducto y el caudal de descarga en alcantarillado de los predios objeto de licencia de construcción en áreas de prestación existentes. Hoja 10 de 38

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Cuando se trate de un plan parcial que ya haya cumplido con las condiciones establecidas en la Factibilidad de servicios, entre ellas la entrega y el recibo por parte de EPM de las redes locales de acueducto y/o alcantarillado a las que se conectarán las Unidades de Gestión o Actuación, además del cumplimiento de las disposiciones de este Lineamiento, incluidos los pagos

para recuperar los reconocimientos económicos otorgados por EPM a urbanizadores anteriores, por la construcción de redes locales de las que se beneficia el plan parcial, se podrá dar el punto de conexión a las redes locales en mención y no en la red matriz, sin necesidad de celebrar acuerdos. Será también procedente la celebración de un acuerdo, en aquellos casos en que el urbanizador para dar cumplimiento a sus obligaciones urbanísticas, deba ampliar o construir redes locales que no son necesarias para la conexión de su proyecto, siempre que en estos casos proceda un reconocimiento económico. 1.2 Respuesta desfavorable a la solicitud: En tal caso, EPM procederá con el procedimiento de trámite ante la Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliaros -SSPDsegún lo indicado en la normatividad nacional, con los análisis y soportes que sustenten tal decisión.

2. Condiciones en la Factibilidad y/o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata EPM informará en la Factibilidad y/o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata sobre las condiciones técnicas, jurídicas y económicas que debe cumplir el urbanizador para acordar esa conexión.

Condiciones técnicas: EPM informará sobre el punto de conexión a red matriz y de ser posible técnicamente, informará sobre la posibilidad de conexión a red local, si esta opción es menos costosa para el urbanizador.

Condiciones jurídicas: EPM informará en la Factibilidad y/o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata sobre las disposiciones normativas en materia de prestación de los servicios de acueducto y alcantarillado contenidas en la Ley 142 de 1994, Decreto 1077 de 2015, entre otros que deben ser tenidas en cuenta

y/o cumplir por parte del interesado.

Condiciones económicas: EPM informará sobre la posibilidad de efectuar reconocimiento económico por la construcción de redes locales que excedan la necesidad del proyecto o de la unidad de actuación/gestión del interesado según Hoja 11 de 38

LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 disposiciones de este Lineamiento, como también informará, si es del caso, sobre los cobros que se deben efectuar para recuperar el reconocimiento económico efectuado a un urbanizador sobre una red local existente, a la cual se podría conectar el proyecto. Para la conexión al servicio, además de los requisitos previstos en la normatividad nacional, se deberán cumplir las condiciones establecidas en la Factibilidad y/o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata, así como las condiciones que se deriven de las particularidades del proyecto urbanístico necesarias para la conexión, las cuales deberán establecerse en un acuerdo celebrado entre las partes.

3. Casos en los cuales procede el reconocimiento económico a los urbanizadores, por construcción de redes locales de acueducto y/o alcantarillado que excedan las necesidades de sus proyectos urbanísticos o de las unidades de actuación/gestión de un plan parcial 3.1 Por construcción de una red local de acueducto y/o alcantarillado, que construyan en exceso de las necesidades del proyecto urbanístico que no pertenece a un plan parcial, para atender áreas potenciales de prestación de los servicios. 3.2 Por construcción de una red local de acueducto y/o alcantarillado que construyan en exceso de las necesidades de la unidad de gestión/actuación cuando el proyecto urbanístico pertenece a un plan parcial, para atender

áreas potenciales de prestación del servicio. 3.3 Por construcción de una red local de acueducto y/o alcantarillado en vías diferentes a las vías en las que se instalarán las redes locales necesarias para atender el proyecto urbanístico, que no pertenece a un plan parcial. En este caso, EPM reconocerá la diferencia en costo directo de instalación, entre la red con diámetro mínimo establecido en las normas de diseño vigentes y la red con diámetro requerido para atender las zonas potenciales de prestación de los servicios. 3.4 Por construcción de una red local de acueducto y/o alcantarillado en vías diferentes a las vías en las que se instalarán las redes locales necesarias para atender la unidad de actuación/gestión del proyecto urbanístico perteneciente a un plan parcial. En este caso, EPM reconocerá la diferencia en costo directo de instalación, entre la red con diámetro mínimo establecido en las normas de diseño vigentes y la red con diámetro requerido para Hoja 12 de 38 LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 atender las zonas potenciales de prestación de los servicios por fuera del polígono del plan parcial. 3.5 Por la construcción de redes locales construidas al interior de urbanizaciones cerradas para posibilitar la prestación de los servicios a predios potenciales de prestación de servicios. El reconocimiento económico se realizará de manera posterior a que sean recibidas las redes a satisfacción por parte de EPM, excepto en los casos que aplique en los planes parciales de Renovación Urbana de los Macroproyectos del Municipio de Medellín que cuenten con Operador Urbano, según disponibilidad presupuestal de EPM y priorización definida por

parte del Municipio de Medellín. Lo anterior, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 6, Capítulo 1 de este documento.

4. Metodología de fijación de precios para el pago de reconocimiento económico y determinación de cobros de EPM, para recuperar el reconocimiento económico realizado a urbanizador(es), por construcción de redes locales de acueducto y/o alcantarillado.

Lo previsto en el presente numeral aplica respecto a la atención de la Factibilidad y/o Certificado de Viabilidad y Disponibilidad Inmediata. 4.1 Metodología de fijación de precios para el pago de reconocimiento económico a urbanizadores. La siguiente metodología aplica para los casos en los cuales procede el reconocimiento económico, mencionados en los numerales 3.1. al 3.5. de este capítulo. 4.1.1 Reconocimiento económico para los casos contemplados en los numerales 3.1, 3.2 y 3.5 de este capítulo. Cuando el proyecto urbanístico no pertenece a un plan parcial, los análisis se hacen considerando la demanda de agua en acueducto y/o caudal de descarga en alcantarillado del proyecto urbanístico, y de las áreas potenciales de prestación del servicio. Cuando el proyecto urbanístico pertenece a un plan parcial, los análisis se hacen considerando la demanda de agua en acueducto y/o caudal de descarga en alcantarillado, de la unidad de actuación/gestión del plan parcial al que pertenece Hoja 13 de 38 LINEAMIENTO 2020-LINGG-61 el proyecto urbanístico y de las áreas potenciales de prestación del servicio que atenderán por fuera de la unidad de actuación/gestión.

El valor del Reconocimiento Económico a los urbanizadores por la construcción de la red local se determinará aplicando la siguiente Fórmula: REL PVU COEFP Donde: REL corresponde al Reconocimiento Económico por la construcción de la red Local de acueducto y/o alcantarillado en relación con lo que exceda la necesidad del proyecto urbanístico o de las unidades de actuación/gestión del plan parcial si es del caso. PVU corresponde al Promedio de los Valores Unitarios de costo directo de los ítems de los contratos de EPM de la construcción, reposición y/o modernización de redes de acueducto y/o alcantarillado, calculados una vez al año, en el mes de febrero, y publicados en la página web de EPM www.epm.com.co. La medida y pago de los ítems, corresponderá a lo que fue definido por EPM en los contratos. COE corresponde a las Cantidades de Obra Ejecutadas para la construcción de las redes locales, objeto de reconocimiento económico, de las que se excluyen las cantidades de obra ejecutadas asociadas a la atención de imprevistos de la obra. FP corresponde al Factor Multiplicador en el que se tiene en cuenta la relación entre la demanda de agua o caudal de descarga del proyecto urbanístico o de las unidades de actuación/gestión del plan parcial según el caso, y la demanda de agua o caudal de descarga del área total asociada al diseño de la red excluyendo la demanda de agua o caudal de descarga correspondiente a las zonas atendidas con el servicio y la demanda proyectada de los predios objeto de licencia de construcción en áreas de prestación existentes. El cálculo del FP considerará la existencia o no de plan parcial, así:

 Factor de proporción para el cálculo del valor del reconocimiento económico cuando no existe plan parcial y cuando existe plan parcial: Para redes locales de acueducto, alcantarillado de aguas residuales, aguas lluvias, y aguas combinadas: Hoja 14 de 38

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DP FP 1 DT Donde FP corresponde al Factor de proporción DP corresponde a la Demanda de agua o Caudal de descarga de aguas residuales, o caudal de aguas lluvias o caudal de aguas combinadas, según aplique, del Proyecto urbanístico cuando no existe plan parcial, o la demanda o Caudal de descarga de aguas residuales, o caudal de aguas lluvias o caudal d