TSDJ CTG - Sentencia 20001312100220170007901 de 2025

Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 1 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

Magistrada Ponente: Dra. Ada Patricia Lallemand Abramuck

Cartagena de Indias D. T. y C., veintisiete (27) de mayo de dos mil veinticinco (2025)

I.- IDENTIFICACIÓN DEL PROCESO, RADICACIÓN Y PARTES

INTERVINIENTES

II.- OBJETO DEL PRONUNCIAMIENTO

Procede la Sala a dictar la sentencia que en derecho corresponda dentro de la solicitud de restitución y/o formalización de tierras instaurada por la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas Territorial Cesar - Guajira, a favor de LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON y LUIS ALBERTO CALDERÓN con relación al predio urbano identificado con FMI. No. 190-53779, con nomenclatura Calle 12 No.29-04 ubicado en el perímetro urbano del municipio de Agustín Codazzi, departamento del Cesar, en donde fungen como

ALBERTO CALDERÓN con relación al predio urbano identificado con FMI. No. 190-53779, con nomenclatura Calle 12 No.29-04 ubicado en el perímetro urbano del municipio de Agustín Codazzi, departamento del Cesar, en donde fungen como opositores SIOMARA BOLAÑOS FONTALVO y herederos indeterminados de

NELLY FONTALVO (q.e.p.d).

III.- ANTECEDENTES

HECHOS QUE FUNDAN LA DEMANDA DE RESTITUCIÓN.

TIPO DE PROCESO: Restitución y Formalización de Tierras (Ley 1448 de 2011) ACCIONANTE: UAEGRTD Dirección Territorial Cesar - Guajira en representación de LUZ

MARINA MUÑOZ DE CALDERON y LUIS ALBERTO CALDERÓN

OPOSICIÓN: SIOMARA BOLAÑOS FONTALVO Y HEREDEROS INDETERMINADOS DE NELLY

FONTALVO

PREDIO: “Calle 12 No.29-04”, municipio de Agustín Codazzi, departamento del Cesar

Discutida y aprobada en sesión de la fecha, según Acta No. 55Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 2 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

Se indica en el escrito de introducción que la señora LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON, adquirió el predio urbano en el año de 199 2 mediante negocio de compraventa que celebró con los señores Ermid Herrera Muñoz y Ramiro Herrera Muñoz, mediante escritura pública del 27 de julio de 1992.

Inmueble que fue destinado como su lugar de habitación, donde convivía con su cónyuge LUIS ALBERTO CALDERÓN y sus hijos E NITH, GABRIELA ALBERTO y LUIS CARLOS CALDERÓN MUÑOZ . Sostiene que, al momento de la compra, contaba con un piso, dos habitaciones, un baño interno, patio interno y todos los servicios públicos.

Refiere que los hechos de violencia en el municipio de Codazzi eran notorios; secuestraban personas de la zona, cobraban vacunas y el que no cumplía lo asesinaban, además se registraron enfrentamientos en la plaza pública entre la guerrilla y la policía, el grupo guerrillero que operaba resaltando que no conocía con exactitud si era del frente 41 o 49 de las FARC.

Indica que para esa época, contaba con un negocio de lubricantes y ferretería, motivo por el cual comenzaron a recibir extorsiones por parte de la guerrilla y su situación económica comenzó a sufrir serias dificultades y al no poder cumplir

Indica que para esa época, contaba con un negocio de lubricantes y ferretería, motivo por el cual comenzaron a recibir extorsiones por parte de la guerrilla y su situación económica comenzó a sufrir serias dificultades y al no poder cumplir con las obligaciones a sus acreedores estos últimos optaron por valerse del grupo guerrillero para que les cancelaran ; afirma que en varias oportunidades le tocó llegar al lugar donde estos se encontraban ante el llamado que este grupo armado ilegal les hacía, para manifestarles que no había podido cumplir con las deudas porque las ventas habían bajado.

Asegura que la guerrilla le propuso que ella junto a sus hijos se quedaran con este grupo armado y las deudas quedarían saldadas a lo cual se negó, por lo que prefirió vender la mercancía que le quedaba y pagar lo que más pudo a sus acreedores; relata que de todo lo que había pagado tuvo que rendirle cuentas a la guerrilla, tanto así que querían reclutar a su hijo GABRIEL ALBERTO CALDERÓN, por lo que se vio obligada a abandonar el inmueble y el municipio de Codazzi el 5Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 3 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

de octubre de 1995, desplazándose para la ciudad de Valledupar y posteriormente a la ciudad de Bogotá, dejando el predio en estado de abandono total.

Refiere que constituyó una hipoteca mediante Escritura Publica 471 del 11 de noviembre de 1994, en favor del Banco Cafetero. Debido al decaimiento del negocio de lubricantes y ferretería, aunado al desplazamiento forzado a causa de la guerrilla, esta obligación no la pudo seguir cubriendo; consecuente con ello, ante el incumplimiento del crédito hipotecario referido, el Banco Bancafé instauró demanda ejecutiva y embargo del bien inmueble, conforme se observa en la anotación No. 5 del folio de matrícula 190-53778.

Que, surtida la actuación administrativa, de conformidad con lo dispuesto por la Ley 1448 de 2011, el Decreto 1071 de 2015, modificado y adicionado por el Decreto 440 de 2016, se profirió la Resolución N.º RE03609 del 28 de noviembre de 2016, mediante la cual se inscribió el predio objeto de restitución en el Registro Único de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente a nombre de los señores LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON y LUIS ALBERTO CALDERÓN y su núcleo familiar.

PRETENSIONES

Único de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente a nombre de los señores LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON y LUIS ALBERTO CALDERÓN y su núcleo familiar.

PRETENSIONES

• PROTEGER el derecho fundamental a la restitución de tierras de los solicitantes, en los términos señalados por la Corte Constitucional en la sentencia T-821 de 2007, en concordancia con el parágrafo 4 del artículo 91 de Ley 1448 de 2011. En el sentido de restituirles el derecho la propiedad como medida de reparación integral de conformidad con lo establecido en el artículo 82 de la Ley 1448 de 2011, de la solicitante LUZ MARINA MUÑOZ

DE CALDERON.

• En los términos del parágrafo 4 del artículo 91 de la Ley 1448 de 2011, FORMALIZAR, la relación material y jurídica de la señora LUZ MARINA MUÑOZRadicado No. 20001312100220170007901

Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 4 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

DE CALDERON, en concordancia con el art. 118 de la Ley 1448 de 2011, respecto

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

DE CALDERON, en concordancia con el art. 118 de la Ley 1448 de 2011, respecto al predio individualizado e identificado en esta solicitud.

• DECLARAR la nulidad absoluta de los demás actos celebrados con posterioridad al abandono y desplazamiento que recaigan total o parcialmente sobre el predio, al tenor de los dispuesto en el numeral 1 del artículo 77 de la Ley 1448 de 2011.

• ORDENAR a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del municipio de Chimichagua la inscripción de la sentencia en el folio de matrícula No. 190-53778, de conformidad con el literal e) del artículo 91 de la ley 1448 de 2011, dando aplicación al principio de gratuidad señalado en el parágrafo primero del artículo 84 de la misma Ley.

• ORDENAR a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del municipio de Valledupar la cancelación de todo antecedente registra! sobre gravámenes y limitaciones de derecho de domino, títulos de tenencia, arrendamientos, de la denominada falsa tradición y las medidas cautelares registradas con posterioridad al despojo o abandono, así como la cancelación de los correspondientes asientos e inscripciones registrales en el folio de matrícula No. 190 -53778 de conformidad con el literal d) del artículo 91 de la ley 1448 de 2011 dando aplicación al principio de gratuidad señalado en el parágrafo primero del artículo 84 de la misma Ley.

• ORDENAR al alcalde del municipio de Codazzi dar aplicación al Acuerdo vigente, mediante el cual se debe establecer el alivio de pasivos por concepto de impuesto

de gratuidad señalado en el parágrafo primero del artículo 84 de la misma Ley.

• ORDENAR al alcalde del municipio de Codazzi dar aplicación al Acuerdo vigente, mediante el cual se debe establecer el alivio de pasivos por concepto de impuesto predial, tasas y otras contribuciones según lo dispuesto en el art. 121 de la Ley 1448/11 y art. 139 del Decreto 4800/11.

• ORDENAR al Fondo de la Unidad de Restitución de Tierras, ALIVIAR la deuda y/o cartera de la señora LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON, contraída con empresas de servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energía, causadas entre la fecha del hecho victimizante y la sentencia de restitución de tierras, siempre y cuando la deuda tenga relación con el predio a restituirse.Radicado No. 20001312100220170007901

Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 5 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

• ORDENAR al Fondo de la UAEGRTD aliviar por concepto de pasivo financiero la cartera que tenga la señora LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON, y su núcleo

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

• ORDENAR al Fondo de la UAEGRTD aliviar por concepto de pasivo financiero la cartera que tenga la señora LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERON, y su núcleo familiar, con entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, causadas entre la fecha del hecho victimizantes y la sentencia de restitución de tierras, siempre y cuando la deuda tenga relación con el predio a restituirse y/o formalizarse.

• ORDENAR a la Unidad Administrativa Especial para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas, a los entes territoriales y a las demás entidades que hacen parte del Sistema Nacional de Atención y Reparación a las Victimas {SNARIV), a efectos de integrar a las víctimas restituidas y sus núcleos familiares a la oferta institucional del Estado en materia de reparación integral en el marco del conflicto armado interno.

• DECLARAR la nulidad de los actos administrativos que extingan o reconozcan derechos individuales o colectivos, o modifiquen situaciones jurídicas particulares y concretas, incluyendo los permisos, concesiones y autorizaciones para el aprovechamiento de los recursos naturales que se hubier en otorgado sobre el predio solicitado en restitución y formalización en esta solicitud.

• IMPLEMENTAR los sistemas de alivios y/o exoneración de los pasivos previstos en el artículo 121 de Ley 1448 de 2001, esto en concordancia con lo establecido en el artículo 2.15.2.2.1 y subsiguientes del Decreto 1071 de 2015.

• ORDENAR al Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como autoridad catastral

artículo 2.15.2.2.1 y subsiguientes del Decreto 1071 de 2015.

• ORDENAR al Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como autoridad catastral para el departamento del Cesar la actualización de sus registros cartográficos y alfanuméricos, atendiendo la individualización e identificación del predio lograda con el levan tamiento topográfico y el informe técnico catastral anexo a esta solicitud, o de acuerdo con lo que después del debate probatorio que exista dentro del presente proceso se pueda determinar con respecto a la individualización material de los bienes solicitados en restitución de tierras, esto de conformidad a lo dispuesto en el literal p) del artículo 91 de la ley 1448 de 2011.

• ORDENAR a la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas que incluya por una sola vez a los solicitantes, en el programaRadicado No. 20001312100220170007901

Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 6 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

de proyectos productivos, una vez sea verificada la entrega o el goce material del predio objeto de la presente solicitud, a efectos de que implemente la creación de

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

de proyectos productivos, una vez sea verificada la entrega o el goce material del predio objeto de la presente solicitud, a efectos de que implemente la creación de proyectos productivos y brinde la asistencia técnica correspondiente, teniendo en cuenta, por una parte, la vocación y el uso racional del suelo, así como sus posibles afectaciones, y por otra, las actividades que desarrolla la población beneficiaria, con el fin de asegurar su restablecimiento económico.

• ORDENAR a la Secretaría de Salud del Departamento de Cesar y del municipio de Chiriguaná, la verificación de la afiliación de los solicitantes y sus grupos familiar en el Sistema General de Salud, y disponga en lo pertinente para los que no se hayan incluido, su ingreso al sistema y la atención integral que requieran.

• ORDENAR a la Unidad Administrativa Especial de Atención y Reparación Integral a Víctimas, Ministerio de Salud y Protección social, a la Secretaría de salud del municipio de Codazzi y a la Secretaría de salud del departamento de Cesar, incluir a los solicit antes y sus núcleos familiares en los programas existentes, para la efectiva atención y acompañamiento médico atendiendo a los criterios diferenciadores de género y grupo etario, para garantizar las condiciones de salud y vida digna a los pobladores.

• PROFERIR todas aquellas órdenes que sean necesarias para garantizar la efectividad de la restitución jurídica y material de los bienes inmuebles y la estabilidad en el ejercicio y goce efectivo de los derechos de los solicitantes de restitución, conforme a lo establecido en el literal p) el artículo 91 de la ley 1448 del 2011.

IV. ACTUACIÓN PROCESAL.

estabilidad en el ejercicio y goce efectivo de los derechos de los solicitantes de restitución, conforme a lo establecido en el literal p) el artículo 91 de la ley 1448 del 2011.

IV. ACTUACIÓN PROCESAL.

Presentada la demanda conforme a la ley, el Juzgado Segundo Civil del Circuito Especializado en Restitución de Tierras de Valledupar la admitió mediante auto1 en el cual ordenó la publicación de la solicitud en un diario de amplia circulación nacional, conforme lo dispone el artículo 86 de la ley 1448 de 2011; de igual forma dispuso vincular a la señora SIOMARA BOLAÑO FONTALVO , como posible

1 Expediente digital C17, PDF 1 PÁG. 170Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 7 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

opositora, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 87 inciso primero de la Ley 1448 de 2011 . Asimismo, se ordenó la suspensión de los procesos declarativos que se estén adelantando en relación con el predio objeto de reclamo.

En la misma providencia el Juzgado instructor ordenó a la Oficina de

1448 de 2011 . Asimismo, se ordenó la suspensión de los procesos declarativos que se estén adelantando en relación con el predio objeto de reclamo.

En la misma providencia el Juzgado instructor ordenó a la Oficina de Instrumentos Públicos la respectiva inscripción de la sustracción provisional del comercio del predio objeto de restitución y la admisión del presente proceso en el correspondiente folio de matrícula.

El día 22 de febrero de 2018 2 se hicieron las publicaciones de que tratan los artículos 86 y 87 de la ley 1448 de 2011 en el diario El Tiempo , convocando a todas las personas que se crean con derechos sobre el predio objeto de esta solicitud.

A través de memorial la señora SIOMARA JAIME RODRÍGUEZ ARIAS , con mediación de representante judicial, presentó escrito de oposición 3 la cual fue admitida mediante auto del 10 de septiembre 20184; providencia en la que además se dio apertura a la etapa probatoria por el término de 20 días . Practicadas las pruebas decretadas, el Juzgado sustanciador ordenó la remisión d el expediente este Tribunal en cumplimiento a lo establecido en el en el inciso tercero del artículo 79 de ley 1448 de 2011.

Una vez asignado por reparto el conocimiento del presente asunto, el despacho de la magistrada sustanciadora, mediante auto del 9 de septiembre 2019, ordenó la devolución del expediente al Juzgado sustanciador con la finalidad de integrar debidamente a la actuación a la COMPAÑÍA DE GERENCIAMIENTO DE ACTIVOS S.A.S. EN LIQUIDACIÓN - CGAen virtud de la obligación hipotecaria que recae

debidamente a la actuación a la COMPAÑÍA DE GERENCIAMIENTO DE ACTIVOS S.A.S. EN LIQUIDACIÓN - CGAen virtud de la obligación hipotecaria que recae sobre el inmueble pretendido y que fue cedida por el BANCO DAVIVIENDA (antes

BANCO CAFETERO).

2 Constancia de publicación en diario El Tiempo (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 277) 3 Escrito oposición SIOMARA JAIME RODRÍGUEZ ARIAS (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 237) 4 Expediente digital C17, PDF 1 PÁG. 367Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 8 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

De igual forma, se ordenó al juzgado de instrucción proceder de conformidad con lo reglado en el art. 95 de la Ley 1448 de 2011, en lo concerniente a la acumulación procesal del proceso ejecutivo adelantado por BANCO CAFETERO (BANCAFÉ) en contra de la señora LUZ MUÑOZ DE CALDERÓN que se sigue ante el Juzgado

procesal del proceso ejecutivo adelantado por BANCO CAFETERO (BANCAFÉ) en contra de la señora LUZ MUÑOZ DE CALDERÓN que se sigue ante el Juzgado Tercero Civil del Circuito de Valledupar.

En cumplimiento de lo anterior el Juzgado instructor resolvió vincular a la COMPAÑÍA DE GERENCIAMIENTO DE ACTIVOS S.A.S. EN LIQUIDACIÓN - CGAasimismo ofició al Juzgado Tercero Civil del Circuito de Valledupar con la finalidad que informaran el estado actual del proceso ejecutivo adelantado por BANCAFÉ en contra de la señora LUZ MUÑOZ DE CALDERÓ N, en aras de acumularlo al presente tramite; y, finalmente emplazó a los herederos indeterminados de la

señora NELLY FONTALVO BOLAÑO.

Notificada la COMPAÑÍA DE GERENCIAMIENTO DE ACTIVOS S.A.S. EN LIQUIDACIÓN – CGA esta no formuló oposición a la solicitud de restitución; de su lado, el Juzgado Cuarto Civil Del Circuito De Valledupar allegó informe comunicando que “ el proceso radicado con el número 1995 -05134 nació en el Juzgado Tercero Civil del Circuito de Valledupar, que en atención a las medidas de descongestión pasó al Juzgado Segundo Civil del Circuito de Descongestión de Valledupar. Que el 29 de marzo de 2012 fue enviado por el Juzgado de Descongestión a esta Dependencia Judicial avocándose conocimiento. Que el 6 de octubre de 2014 fue terminado por desistimiento tácito, ordenándose el levantamiento de las medidas cautelares.” De manera que no resulta necesaria la acumulación ordenada por este Tribunal.

octubre de 2014 fue terminado por desistimiento tácito, ordenándose el levantamiento de las medidas cautelares.” De manera que no resulta necesaria la acumulación ordenada por este Tribunal.

Finalmente, se recibió escrito de oposición 5 formulada, a través de curador, por los herederos indeterminados de NELLY FONTALVO BOLAÑO (q.e.p.d) la que fue

5 Oposición curador herederos indeterminados de la señora NELLY FONTALVO DE BOLAÑO, (Expediente digital, Consecutivo 76)Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 9 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

admitida por auto del 24 de abril de 20236; cumplidas las directrices emitidas por la Sala Unitaria, el juzgado del circuito remitió nuevamente el expediente este Tribunal en cumplimiento a lo establecido en el en el inciso tercero del artículo 79 de ley 1448 de 2011.

Seguidamente, a través de providencia del 2 de mayo de 2025 el despacho de la magistrada sustanciadora avocó el conocimiento del presente asunto y concedió

de ley 1448 de 2011.

Seguidamente, a través de providencia del 2 de mayo de 2025 el despacho de la magistrada sustanciadora avocó el conocimiento del presente asunto y concedió a las partes término para alegar de conclusión.

✓ Fundamentos de la oposición de la señora SIOMARA ALICIA BOLAÑO

FONTALVO.7

Dentro del término legal para ello , la señora SIOMARA JAIME RODRÍGUEZ ARIAS, a través de representante judicial, presentó oposición a la solicitud restitutoria señalando como motivos de su disenso que es poseedora legítima del bien inmueble po r la forma como se vinculó al mismo y el tiempo que lleva ejerciendo su posesión.

Refiere que canceló el valor total de la obligación No. 1515237000479 a la empresa Venser Ltda. Ventas & Servicios – Cobranzas por valor de un millón de pesos que recaía sobre el inmueble con el concepto de embargo a favor de la entidad financiera DAVIVIENDA, el día 8 de mayo de 2009.

Arguye en tal sentido que es poseedora de buena fe exenta de culpa atendiendo a que obró con honestidad, lealtad y rectitud y con la seguridad de haber empleado todos los medios para saber si a quién le compraba era el legítimo dueño en el caso concreto la entidad financiera DAVIVIENDA cancelando un precio justo y con la clara convicción de que el predio de la referencia no había sido despojado o abandonado por la violencia.

6 Expediente digital, Consecutivo 78 7 Escrito oposición SIOMARA JAIME RODRÍGUEZ ARIAS (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF

sido despojado o abandonado por la violencia.

6 Expediente digital, Consecutivo 78 7 Escrito oposición SIOMARA JAIME RODRÍGUEZ ARIAS (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 237)Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 10 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

✓ Fundamentos de la oposición de los herederos indeterminados de la

señora NELLY FONTALVO DE BOLAÑO.

Dentro del término legal para ello, los herederos indeterminados de la finada NELLY FONTALVO DE BOLAÑO, ( q.e.p.d.), a través de representante judicial designado por el Juzgado , presentaron oposición a la pretensión de restitución señalando que se somete a la decisión que se llegue a adoptar por el despacho, una vez sean decretadas y valoradas cada una de las pruebas aportadas y solicitadas por la actora.

V. PRUEBAS.

1. Copia de documento de LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERÓN (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 53)

solicitadas por la actora.

V. PRUEBAS.

1. Copia de documento de LUZ MARINA MUÑOZ DE CALDERÓN (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 53)

2. Formato de solicitud de inscripción en el registro de tierras despojadas

(Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 57)

3. Copia de misiva de fecha 12 de marzo 2009 dirigida a COVINOC S.A. suscrita por NELLY FONTALVO DE BOLAÑO (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 61)

4. Constancia de pago de impuesto predial unificado (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 63)

5. Misiva con referencia pago total de la obligación dirigida a NELLY FONTALVO DE BOLAÑO (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página

67)

6. Declaración jurada rendida por la señora MELANIA CALDERON CASTIBLANCO el 24 de mayo de 2016 ante la Unidad de Restitución de Tierras (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 70)

7. Declaración jurada rendida por el señor RAMIRO MUÑOZ el 24 de mayo de 2016 ante la Unidad de Restitución de Tierras (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 72)

8. Copia de Escritura Pública de hipoteca No. 471 del 11 de noviembre de 1994

(Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 74)Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 11 de 84

(Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 74)Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 11 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

9. Misiva de fecha 16 de septiembre de 1994 aprobación de crédito hipotecario, Banco Cafetero (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 81)

10. Copia de Escritura Pública de compraventa No. 275 del 23 de junio de 1992 (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 91)

11. Acuerdo 009 de diciembre de 1986 del municipio de Agustín Codazzi

(Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 93)

12. Resolución 033 del 17 de junio de 1992 por la cual se adjudica un

predio a RAMIRO HERRERA MUÑOZ y ERMITH HERRERA MUÑOZ

(Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 99)

13. Constancia suscrita por la Juez Primera Civil Municipal de Codazzi de fecha 4 de junio de 1992 (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 103)

13. Constancia suscrita por la Juez Primera Civil Municipal de Codazzi de fecha 4 de junio de 1992 (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 103)

14. Escritura Publica No. 315 del 27 de junio de 1992 (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 108)

15. Constancia de comunicación en el predio de la URT (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 114)

16. Informe Técnico Predial (ITP) (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 121)

17. Informe Técnico de Georreferenciada (ITG) (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 132)

18. Misiva parcialmente legible, autorización para diligencia de verificación de linderos, suscrita por LUZ MUÑOZ DE CALDERON

(Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 151)

19. Constancia No. CE 00888 del 28 de julio de 2017, inscripción en el registro de tierras despojadas (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 160)

20. Informe Agencia Nacional de Hidrocarburos ANH (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 220)

21. Informe Agencia Nacional de Minería ANM (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 223)

22. Estudio jurídico de título del FMI 190-537778 de la SNR (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 229)Radicado No. 20001312100220170007901

Rad. Interno 070-2023

digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 229)Radicado No. 20001312100220170007901 Rad. Interno 070-2023

P á g i n a 12 de 84

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO

JUDICIAL DE CARTAGENA

SALA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

RJ-CER855787-130 RJ-CER855787

www.ramajudicial.gov.co sectesrtbol@cendoj.ramajudicial.gov.co Centro, av. Daniel Lemaitre no. 9-45, ed. Banco del Estado, Local 5-6

Barrio el porvenir calle 24 No. 45-34

23. Informe Fiscalía General de la Nación (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 235)

24. Escrito oposición SIOMARA JAIME RODRÍGUEZ ARIAS (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 237)

25. Contestación banco Davivienda (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 250)

26. Copia de registro civil de defunción de NELLY FONTALVO DE BOLAÑO (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 257)

27. Constancia de publicación en diario El Tiempo (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 277)

28. Contestación central de inversiones S.A. CISA (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 285)

29. Informe CORPOCESAR S.A. (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 354)

30. Informe Parques Nacionales Naturales (Expediente digital,

Consecutivo 17, PDF 1, página 285)

29. Informe CORPOCESAR S.A. (Expediente digital, Consecutivo 17, PDF 1, página 354)

30. Informe Parques Nacionales Naturales (Expediente digital, Cons