SNR - Resolución 022700 de 2026

Página | 1

________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Magdalena - Ciénaga

Dirección: Calle 51 No. 48 - 40, Parque.

Código: AC-FR-023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-022700-6 2 de septiembre de 2026

“Por medio de la cual se traslada un inmueble a la oficina de registro de plato Magdalena identificado con el F.M.I. No. 222-7635

RADICADO SNR2026ER-240409-2

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE CIÉNAGA En ejercicio de sus atribuciones legales y en especial la conferida por el artículo 64 de la Ley 1579 de 2012, en concordancia con Ley 1437 de 2011, Decreto 2723 de 29 diciembre de 2014, y teniendo en cuenta:

CONSIDERANDO: Por escrito presentado por el señor ALFREDO ELIAS DE LA ROSA INSIGNARES,

identificado con cedula de Ciudadanía No 7.464.678, actuando como propietario del inmueble identificado con FMI 222-7635, cuya información arrojada corresponde al predio ubicado en: la jurisdicción de Sabana de San Angel con un área de 17 Has - NORTE: con predio que es o fue de MANUEL MARIA DE LA HOZ, - SUR: con predio de RAUL HURTADO BARRIOS - ESTE: con predio de SARA TERNERA BARRIOSOESTE: con predio de MIGUEL OROZCO; pero debido a que el IGAC, lo ubico en la jurisdicción de

HURTADO BARRIOS - ESTE: con predio de SARA TERNERA BARRIOSOESTE: con predio de MIGUEL OROZCO; pero debido a que el IGAC, lo ubico en la jurisdicción de Sabanas de San Ángel (anexo certificado catastral) hoy se encuentra inscrito en el número predial 00-03-00-00-0002-0287-0-00-00-0000 del municipio de sabanas de San Ángel.

Revisado el folio de matrícula inmobiliaria 222-7635, aparece como propietario el señor ALFREDO ELIAS DE LA ROSA INSIGNARES, identificado con cedula de Ciudadanía No 7.464.678, quien adquirió la propiedad mediante (1) compraventa realizada de la señora MILADYS DE AVILA FONTALVO N. 3309 de fecha 28-12-2001 de la Notaria Segunda de Barranquilla, inscrita en la anotación No 3 del FMI 222-7635.

II. ARGUMENTOS DEL PETICIONARIO

RES-2026-022700-6 RES-2026-022700-6Página | 2

________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Magdalena - Ciénaga

Dirección: Calle 51 No. 48 - 40, Parque.

Código: AC-FR-023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

Afirma el peticionario que el predio se encuentra ubicado en el Municipio de Sabanas de San Ángel, en el Departamento del Magdalena, tal y como se desprende del certificado expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi No 00-03-00-00-0002-0287-0-00-00-0000 de fecha 20 de agosto del 2026 Y, el cual aporta como prueba.

por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi No 00-03-00-00-0002-0287-0-00-00-0000 de fecha 20 de agosto del 2026 Y, el cual aporta como prueba. III.CONSIDERACIONES DEL DESPACHO Por mandato constitucional competente a la ley de la creación y supresión de los círculos registrales y la organización y reglamentación del servicio público que prestan los registradores (ART 131 C.N.) La norma que crea un circulo registral determina el territorio de su competencia. Por el decreto 2442 de 1972 se crearon entre otros, los círculos registrales de la oficina de registro de Plato, la cual abarca los municipios de Ariguaní, El Difícil, cerro de San Antonio, El Piñón, Pedraza, Santana y Tenerife y de la Oficina de Registro de Ciénaga que corresponde en extensión territorial de los municipios de Ciénaga, Pueblo Viejo, Pivijay y la Zona Bananera. El corregimiento de Sabanas de San Ángel, que inicialmente correspondía al Municipio de Ariguaní, ubicado en el círculo registral de la Oficina de Plato, fue elevado a categoría de municipio de acuerdo a la ordenanza No 006 de fecha 24-06-1999 y por ordenanza No 004 de fecha 12-04-2002 se le anexaron los corregimientos de Monterrubio y estación villa que correspondían al municipio de pivijay. Los artículos 5,8,49 de la ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro) determinan: ARTÍCULO 5o. CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL Y COMPETENCIA. El registro de los documentos públicos referidos a inmuebles se verificará en la oficina de registro de

ARTÍCULO 5o. CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL Y COMPETENCIA. El registro de los documentos públicos referidos a inmuebles se verificará en la oficina de registro de instrumentos públicos en cuyo círculo esté ubicado el bien inmueble así la radicación o solicitud de registro se haya efectuado por cualquiera de los medios establecidos en la presente ley. ARTÍCULO 8o. MATRÍCULA INMOBILIARIA. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionado en el artículo 4o, referente a un bien raíz, el RES-2026-022700-6 RES-2026-022700-6Página | 3

________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Magdalena - Ciénaga

Dirección: Calle 51 No. 48 - 40, Parque.

Código: AC-FR-023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025 cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando.

Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. ARTÍCULO 49. FINALIDAD DEL FOLIO DE MATRÍCULA. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien.

ARTÍCULO 49. FINALIDAD DEL FOLIO DE MATRÍCULA. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Por la resolución No 9177 de fecha 11-10-2010 de la Superintendencia de Notariado y Registro, se adoptó el procedimiento para el traslado de folios de matrícula inmobiliaria y convalidación de turnos asignados a documentos públicos, cuyas matriculas inmobiliarias corresponden a oficinas de registro diferentes por competencia territorial. De los documentos aportados como prueba por el peticionario, del certificado expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi No 00-03-00-00-0002-0287-0-00-00-0000 de fecha 20 de agosto del 2026, se desprende que el predio con matrícula inmobiliaria No 222-7635, se encuentra ubicado en el municipio de Sabanas de San Ángel, el cual corresponde al círculo registral de la oficina de registro de instrumentos públicos de Plato Magdalena. Que, con fundamento a las pruebas recaudadas y la normatividad citada, la Oficina de registro de instrumento público de Plato Magdalena es la competente para llevar el registro inmobiliario del predio con matricula inmobiliaria 222-7635, inscrito en la Oficina de Instrumentos Públicos de Ciénaga.

Por lo anterior, este despacho,

RESUELVE:

RES-2026-022700-6 RES-2026-022700-6Página | 4

________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Magdalena - Ciénaga

Dirección: Calle 51 No. 48 - 40, Parque.

RES-2026-022700-6 RES-2026-022700-6Página | 4

________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Magdalena - Ciénaga

Dirección: Calle 51 No. 48 - 40, Parque.

Código: AC-FR-023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

ARTICULO PRIMERO: ordénese el traslado del folio matricula inmobiliaria No 222-7635 a la Oficina de Registro de Instrumento Públicos de Plato Magdalena.

ARTICULO SEGUNDO: remítase a la Oficina de Registro de Instrumento Públicos de Plato Magdalena, los documentos digitalizados que contiene la carpeta de antecedentes de la

Matricula Inmobiliaria 222-7635.

ARTICULO TERCERO: ordénese el cierre de la matricula inmobiliaria no 222-7635 de la Oficina de Registro de Instrumento Públicos de Ciénaga y archivase copia del presente acto.

ARTICULO CUARTO: comuníquese el presente acto al señor JOSE GABRIEL GARCIA PACHECO, propietario del inmueble identificado con el FMI No 222-7635.

ARITUCULO QUINTO: solicítesele a la Oficina de Registro de Instrumento Públicos de Plato Magdalena, que comunique a la Oficina de Registro de Instrumento Públicos de Ciénaga y al Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el Número de matrícula asignado al folio trasladado.

ARTICULO SEXTO: esta providencia regirá a partir del momento de su expedición.

Dada en Ciénaga Magdalena a los dos (2) días del mes de septiembre del 2026.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE @Documento_preparado_para_firma

Dada en Ciénaga Magdalena a los dos (2) días del mes de septiembre del 2026.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE @Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_85465123

JAIME EMANUEL CARDENAS GONZALEZ

Registrador Principal 0191-20 ORIP - Cienaga - Dirección Regional Caribe

RES-2026-022700-6 RES-2026-022700-6Página | 5

________________________________________________________________________ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Magdalena - Ciénaga

Dirección: Calle 51 No. 48 - 40, Parque.

Código: AC-FR-023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: JAIME EMANUEL CARDENAS GONZALEZ / ORIP57

Revisó: JAIME EMANUEL CARDENAS GONZALEZ / ORIP57

Aprobó: . JAIME EMANUEL CARDENAS GONZALEZ / ORIP57

RES-2026-022700-6 RES-2026-022700-6