SC08 18 PAG 262

CORTB SUPRENA TO JUSTICIA

SADA DEB CASACIOT CIVIL

(Hagistrado pononte: Dr. JOSE HERSANDES ARBELARZ) | Bogotá, diez y ocho (18) de agonto de mil novo = cientos cincuenta y ocho, Sibilina Póres v. de Arguellos y después de Tobián, hizo= conpra a Re4mundo tora de la cana 15=153, calie 42 de Bogotá, = cobre la que posaba hipoteca por erúdito a favor de Rosa Tulia Corón. Pue incumplida por el venteñor Mora la oblignción quo + ton6 a eu cargo, do obtenor que la hipoteca fueso cancelada, y Roga ?ulia ojenutó tanto e Raímundo torn, el deudor, como a 3 dilina Pórez, la posecdora; en ejercioto de sua renpootivan ay ciongo: la porconal y la roal hipotecaria. Al juicio so acumb= 18 la osecución adolantada por Sibilina contra el propio Rairando EHora, para el pago de loo porjuicios derivados dol incun plinionto de la obligación de conseguír que la hipoteca se can colara oportuanento. Arquincdos Ramfros y Julio Y. Arguelloo adquirieron por — cartos íguales el cródito hipotecario a virtua do cosión quo = 100 fue hocho:por la corcodora Carón, En tanto que al fallecer Sibilina Péres, dojó como únicos heredoros a dulio 7. Arguolloo y 81b111£a ¿rng109 do Baníres, añ:u£licat5:íéa &ue vinte

ron a vcr de la caná gravada con aquello hipotecoa, conformo de ls higuela "para el pago de deuñao y gastoo", dondo, an lo per tinantos, 0e leo: "Para el pago de la nsegunda partida, o sea la que repre » sonta el cróédito hipotecario contra la sucesión y a favor dela señorita Rosa Tulia Cerón, o defiala la canon hipotecada - (sunto con el sitio an quo entá oflificada), que es la núnero15=13 do la callo 42 do egta ciudad, la cual ne adjudios por = nitad y proindivino a los don únicos hercderos adfiora Sibil4na Al'gu0uºº do Ranfros y señor Julto P. Argu01105 -o_-lo-0-.rcoo-o-.o'-xo—oo la cencionada caca 00 cncará a remate, salvo el cnso de que hubis ro arreglo amigablo con loo dueños del cróditos y en el primero. de estos tasoa, si del produoto dol rezato rosultare sobrante,- denpués de hnber hecho los pagos de que trata esta partida, el= cobrante soropartirá por igunleo partos entre los cohoroderos", Arquimedeo Ranfrez, como abogado y mandatario judicial = de su cocesionario Julio P. Arguollos, continuó la ejcoucióntol erádito hipotecario, hasta rezatar en su Nonbro la caosa ob= Joto del gravamen, _ + Quiso el lábelo con quo Julio Y. Arguolles ínició 0l pre

conto ltigios quo, como cúplicao prinoipales, se deslarora quo 01 dercoho de doninio pieno sobre la casa 15=13, calle 42 doBorotá, portenoco por iguales partoo, en común y proindivico, C Arquíinedos Raníry oJuzli o P. Arguelles, dosde el día 31 de ju110 do 1946, £ouha del renato en el juicio ojecutivo de Nosa Tu lia Corón contra Raimundo Nora y S1b1lina Póres v. de Tobián; - que Arguollos tiono derecho a la mitad de loo frutos del Aihmuc= dlo y que Raníroo ostá en la obiigación do pnga.r1¿ Su valor en = dinoros y que sa Í't:.9.n:::anlca:1:¡ la escritura quo protoc-oí&zó el ncta= dol renate y el regístro de oota diligencia. Reconvino el denandado Ranfros paro suplicar él pago de = cuas de dinero por deudao curgidas a travós de varino nogociacionoo entre las partes l4tignntes. l Para desitar el pleito en primora instanoia, el Juoz 20 . 01711 del Circuito de Rogot5 profirió ol falio de 20 de mayo do 1955: Declara que el dománio piono del iínmmusblo porteneco en com aún y -proin&iviao, por iguales partos, a Julio f…. Arguolles y ar quinodéa Ranírezs que únte lo deba a aqu€].-—.,.. por ooncoepto de frue too civiles, 5100 moncunlos desdo el Y1 de Julio do 1946 hastala focha del fallo; ordana la cancclación do la oncritura que = protonolicó al nota de rexato, del propio nodo quo la cancola == ión dol regiatro de ara nimma dilígencio, Dioga lao demía súpl4 —_————] — — V' - --11 _ 264 “ » Y ITIO C | cas dol aotor, a 'tiompo on que lo abouclve “dóa +'í aaa e5 | los cargos formilados on la contradomanda”, %Í IdIcD0 | Ea alsada, intorpuenota por Arquinodos RamísLr;-:g=.;:;;: ron, qué&ó reouolta ol 19 de abr1l do 1956 on loc siguienteo == tórninoo: | Dar 10,> Confírmanos loo himoralós primaro a quinto ínclusi= | T Xe vo de la sentonola proferida en dote juioio por el señor Jueos = D exch 20 O1vil 460l Circulto do Dogotá con fuuha 20 de mayo de 1955. ; "…9_: Acláraso el nuneral cuarto de la roferián gane | tencia, en el sentido de quo la cancolcación allí ordenada no « [7 co raZioro a la ascrítura que en 61 mo cita, dino al remate y » ¡ TO o al nuto aprobatorio del nimo que ad protocoliaó mudinanto aqués» . .¡- Weno: 1la; en cuanto uno y otro dícon ro1ac'í&¡ únicarento al doctor =' | METAEL, Arquimeden Raníros, En coansocuoncia, por el Juegado dol cunvoie

77 al nionto se o-ó£1unioará onta doterminación al nefor fotarío 29 dol 9 en7| Circuito do Bagotá yara que haga las anotacionos legales del + A crr camoe. | yo "20,» Rovócane el Aumeral 79 de la niema providonoia y en En J 07 lugar daoláraee probada la excopalón perontor1a temporal de3 0 inoptitud suntantiva de la donanda de reconvención; ¡' "30 ,. ºon£l&g5_ú9 al apelanto en la mitad do lao costao del en f rocuroo, Túsinco. | ocl E "40,= Quoda on astos tórminos roformada la cantencia objo= | J| to éo la apelación on cuanto fue matoria de ella. 2 50; Por la Sooretaría cáguese copia de osta nontencia y ae | de las piezas procosaled que fueren conducentos para los ofoce A too do la Tey 69 do 1945". e | | 0? Contra 61 fallo ací profarido por ol Tribunal Suporior del Ye Dintrito Judioial de Bogotá, intorpuso rocurgo de casación la = do=- parte donandada, quíon lo funda en 1om cargon que pagan ahoraSIc al antudio yara proveor en consocuonada. P RXTLBA AROO 3u ostructura oboloco a estos ontnciados: “El remate a = una compravonta., La conpraventa de cosa propía no valo, LTos + contrat0$ entro cónyugoo nobre bienes raícos son absolutamonto

nulon: La ecnpraventa entro el padro y loo hijon de familia en nula. El centido eñ quo un negooio jurfdico puede produdir al= gún efeoto dobo proferireo a aqual que no eea cApan do producir efeoto alguno", De donde ol recurronte nosticne que la sentenoia viola por zodo directo las noras legales qúe conticnoan tales principion, m 0) remato de la casa 15=13 de la calle 42; el Jues roprosan= taba a dulio Y. Arguellos y a Sibil4na Arguellos do Ranmíroa, 0i. aún vivía, o a sun menoreo hijos, cavo de entar ya falilecióda. Y 00 nula oca venta forzada puesto que, por una parto, Arguelles= no podía conprar por ane medío lo quo de antenano y en la mitad lo portonvcía por edsudicadión en 0l juicio nauconorío de S1b414 na Péres Y. do Arguallos; y, por otra parto, an ntanción a que= quien aparege cono rematanto, Arquiñnedoo Ramíros; tampoco podía ccnprar la mitad del inmuoble quo portenecía a'au'oónyuge Sibie lána Arguolles do Ranmíros, por adjudicación en el expreondo juá cio sucosorio. A que ngraga violadión del artículo 2170 dol Có= Aigo Civili, porque si Raníres era mandatario do Arguollos en el aoto dol renate, antoncoo compraría conao que el nandanto lo ox

dCenara vender, contrala prohibioción de cso toxto. Y do otrolado, 64 a la fecha dol remateya había muerto Sibilina Argue = 1los de Ramírea, quedaría ol padro, Arquimodoo Ramíros, con 0l» daráctoer de comprador do bicnes de óús propiocó hijos de fanilia, lo que ontá vedado por ol artículo 1852 del códiéo Cival., Todaog ollaa nulidades abuolutao Coclarablon de oficio conformo al are tículo 29 de la Ley 30 de 1936, a sabor: "La nulddad abaciuta pueda y dobe sor daciarado de oficio por el Jues, Qun cín potición do parto, cuando aparezos do mow oo[ “- 5 - — nificsto en el acto o contrato; puede alegarso = — por todo al quo tenga interás en ello; puedo as£ mieno pedirco su doclaración por el MHinioterioPúblico -en intoróéo do la moral o de la ley. Cuando no as genorada por objeto o faura ilíciton, pyucdo cconearos por la ratifie eación de las partoo y on toado caso por praseripolón extraordirario", Se coneidera: T.- la acertado el plmtaa:—úonfo en cuanto a que la conpra pura y cinmple de cooa propia, por invalidez, no constituyo coporto jurífdico qua permita al pregunto vendedor ingrosar 01 pre cio 5 su patrimonio: sería incausado el pago, por lo que la nor 3 desprendo la consecuoncia de que ol comprador tendrá dore =

cho 6 que co le rostituya lo que hubiore dado yor ella". (1072). Tanbién está en lo cierto %l recurronto cuando oantiano… que con abua1&.—tmta nuloo ontre cónyugoo loo cohtmt-ca' relativos a in cuobloo, puen no otra cosa dinpono al artículo 38 de la ley 28 40 1932, oobro réginen do dimso en ol satriánníb; y del miemo nodo aciemxcu3ndo arguyo ñnlid;aú de la compraventa entro el = yedre y el hijo de fanilía (1852); Es qlaro, adenáo, que "adno fuere con aprobaoión oxpresa del mandante", el mandatario no rodrá "por af o por interpueota persona coNprar lag cocao que = el mandante le ha ordencido vender”. (2170), Y ol 1noioo 39 dole artículo 741 del Código C1v41 permitoe vor que "an lao ventasforzadao: que 0e hacen por decreto judicial n potición do un . acrecdor, en pública cubacta, la persona cuyo doninio co tras » fisro d0 el tradanto, y el jues cu Troproecontante lcgal". Poro on el nismo orden de igdeas habría que admitir de igual modo nulidad en la adjuiicanción de la qana 15=13 de la = ealla 42, en el juicio cucosorio de Sibilina TPéroz y. de Arguo» llos. Torquo si los derechoo que tíeno el acresior hinotecario para hacergo pagar ncbro lan coman hipotecadan, son loo micuoo

ARV y r ay ( — — . '-6d- — derechos que ol ncrcostor prendario cobre lo proanda (2448), no podía válidamento e.ú;)¡:áioama— la coon hipotecada al acreedor e Arguelles en aquello succaión, desde luego que el acrecfor pig noraticio ni pñe&oapropiarso la prendas, ni cahto sarle adjudi». cada sín que proceda cvubasta pública y oin que valga estipuln» ción alguna en contrario (2422), o sea que la matería 0s deorden público. luego ls adijudicación en ol juició aucecorioooría nmula de plono dorecho, ccno cuntmr&a q dos citados artí culos 2448 y 2422 del Cádigo Civil. En cambío, a la liocitación de ln prenda o de la hipoteca» que de subanta, son ainitidos por la loy el screodor y el doue dor (2423). Y 51 65 núla la edjudicnción, deja de ser coga propía do= Arguolles la mitad do la vuccdióha casa a tiempo del renate, y bion puño entonces corpraria en la cubasta: Así la mulidod dee la adjudicaoión me trasforía en validoz del renate, por duantó atafie al reparo cuesticnado. Il.+ En lo que respceóta a contratación entro cónyugos so= dro bieneo 1nm:,oblos, el proceno nó pormite hallar dane concón oual para wnstm1rla. fo apareco que Síbilina Párez v. de Arguellos gravara con

hipoteca la cava 19=13 de la calle 42. Antes bión, conota quo= de Raimundo lorn la recidió con ese gravanen. fenon aún podría adnitirso que SAdilinn Armollos de Saníres conotituyera osagarantía, cuendo los autos denuesntran que ol inruoble le fue = cdjudicado on la mital proinitvigos jproc£onmmta por cauca delgravamon que ya pesaba sóbre la misma finca vinculada al pagode la obligación hipotecaria, So constituyó el gravanon. Aponas recibió la finca cravada. Quion as conati£úya£to de h1¡:otoúa congiente on él doerecho do venta que la gnrantía real envuelvo en beneficio del acreo = dor. Tor ello el juez roprasenta legalnento a quien 1mpúeo » 268 -- 7eravanon, cuanto llega ol evonto de que yor i _ Junticia se haga efcotivo ol micmo derecho de = venta. Io cabo así que el cónyuge grave con hipo+ tooa algnno de sun inmuebleo en farma tal que directa o 1m;1reé— tanonto, nediata o inmuediatananto se traducca en que da COTÍSOT» to puceda ejarcer el dercoho do vonta que el gravanon envuclve, - o quo de algún moño le airvn de crasión para adquirir la fincahipotecada, porque entoncos la voluntad del constituyonto de la gorantía funda el conventimiento como clemento de la osaenciodol negooio Jjurídico bilatoral, y puedo predicarco la contrata»= ción ontre cónyugen sobre bicnes incvuobles, cuya nulidad absolu ta prociana ol artículo 319 de la Ltoy 28 do 19%2: Pero cuando apcnas do trata do la finca que alguno de loo = cónyugos rocibo cujota do antenano al graevanon, Nno so doocubre « en derocho ni en razón 0l motivo que inmpida a cu convorto intervonir como renatante on ol juicio nipotacario, oin que déa elcago de oxaninar aquí si Arquimedes -ani:ez pudo nor mandatario de su cónyuge, pusoto que el nandato eetá exprenanento oxoluído do ln prohibición legal. la enajenación eventual fue concentida, Zo por la consorte nái por ninguna otra pozaom,' cualesquieraque fussen los Ultoriores alquirentes del objato aravado, cino yor quion conotituyó la garentía, que es a quien el juoz verde=» dergnento representa an la venta forzada., He cnba así adnitirque h=ya acuerdo do voluntades entre congortes yara la conpra = vénta de inmuobleo; ni que esan sustraídos de eu patríimonio, = puos í en el activo ingrosó la finca, lo fue incoparablenoentee unida al gravemen que ya llevaba en oldino la onnjenación, Zil.. El nópócto tendicnto a encontrar compravente entro ol p:dre y los hijos de familia, a nán de lo expuesto, vieno for-=

nulado en hbipotótico, en menoccabo natural de la prooperidad del cargo que, por lo nismo, no tranciende al recurno, Y por = cuonto hace a la compra yor el candata;:i.o— de objotos quo el nman - 8danto le haya orácnado vendor, eo de obeervar quo en ol asunto gub indiígo, aparte de lo dicho, la finalidad del mandato resul ta ser la de comprar ol objoto quo el nandanto ha ordensdo aña TV¿= Cuanto .a la cuestión fundanental de la potostad que = conpoto al jusgador para doclarar de ofiolo lzo nulidadon abso lutao, en importante cotablacer que no ee trata ciertanento do que la Corto en casación entro a daecidir en ojoroioio de atritu olonga que oo:potan excolusivarionto al jues do instancio., Es pa pol 00 limita a deterninar ni el sentenciador, al no declarars la nulidad absoluta, violó las nommasn sustantivao. Y para sa berlo, precina esolarecer primeranonte el significado y alcan co de los poderos que al respocto co encuontran conferidosa por la loy al suez de cegunda instancia. Lag noránn vigontes en matoria procesal civil, so fundan = n el aisteza disponitivo, por eposición al cintem ínquioitie YO. 31 a coto último corresponde la deolaración oficioan de nn lidades absolutan, oe migue para el sues una £acn1tn& que revintar1 ol -carúc¡tef de exco;cional y estriota, cn.lugar de aparocer como oampo abierto al ojerciolo do facultades discrecio= nalos por ol centenciador. _ Ante todo, es nacesario que el noto o contrato revolo por = 91 nicso y en forma palmar el vicio absoluto que lo afocta, yno quo la convicción judicial sobre cu extotoncía pueda acaso + fornarge por el examen de ctras prusbas. Poro euto no basta: os indiopenonblo ademáo que el cetó o contrato estáé invocado como voporta del derecho de acción o do contradicoión ventilados en 0l proceno. Y, por Último, dobe también remirao el TOQUÍC!to» do que figuron como partes en cl 11tigio todas las porommas « que concurrigron a la celobración del negocio a que la nulddad 50 reftiaro, | | 81 el vicio absoluto no 00 ontenoiblo en el nmicto asto o » - TR TT e m : .. - o EE ' _. P -3j.- contrato, la declaración do nulidad no cubordi= na a lo pedido, alegndo y probaño en el proceso por los medios do la tarifa., S1 no custenta los aemel£oo de acolóán o de contradicoión, queda por fuera del la co jurídico procecal que la pentencia ostá llemada a desatar. Y 1 no con parteo en la lítio toúno leo perconas que contu < rrioron a ln celebración dol asto o contrato, la mIlidad do = clarada a espaldan de cualquiora de ollan, produciría fallo = averaso nin oportunidad para la dofensa, lo quo es contrario=

al ordan público. (26, O.D.). | o co otra la 3u:íup…enoia quoe la Cortoe ha repetido en nuncronos falloas _ " , T1 podor exdopcional que al juoz le otorga cl artículo 29 do la Loy 50 de 1936 paro declarar de oficio la nulidaá abco= luta no es irreotrioto o ilínitados, ciño que, por 01 cantrario, está condicionado por la ccndurrencia de trog circumetan oias: 19,- Quo la nulidad aparczca de ranifiontoen 01 deto o contrato, co ldec1r, que a la ves que el 1notrezento prueda + la colebración dol acto o contratos, nuectro d aonga de dulto= vor sÍí volo los elezentoo que configuran ol vioio detominane to de la nujidad aboolutas 20 .=« Que el ecto o cuntrato haya sido invocado en el 141 gio como fuento de dorechos u obligaciones para las partonj y 138,e Quo al pleito concurran en calidad do partos lao per conas que intorvinioren en la colobración de aguél e núe cate oahabienteo, en guarda del principio goneral que ensoña quo = la dcolaración de mlidad de n acto o contrato an au totali» dad no puedo pronimciaros sino coá andisncia de todos lon que lo colebraron (Cas. Junio 9 de 1592, %. VII, %44, =261s Junio 30 de 1893, %. VIII, 406 =340 y 341; Junio 12 de 19235 T, XXX,

1458 =59 y 603 Agonto 19 de 1935; Y. TEII, 1900 =<3572 y 373jAgonto 26 de 1938 T. XEVII, 1940 «667 Abrál $ de 1946 %. X, - 3032 y 3035 =363; Diciembro 13 de 1954 T. LEXIX, 2149 246; Sep ticadro 22 de 1955, T. LXXXI, 2157 y 2159 -148). 51nguna do las nulidañes invocadas en la acucabión so en = cuentra patonte en el acta de remato, ni vicio alguno co aQuCOe ccno fundaranto de ncción c doe contradicaién on el litigio, ni Sidlino Arguellen de Raníros figura como parte dentro del plc t0. ' Ve= Tás mún, la roalidad procesal conduce a onclarocer que los vioios donmneiados en cannolón no puedón punctrar al recure co. Si alguian que eo Guafto de coca hipoterada, comprael cródi to quoe la grava, la operación mo consigto en nada distinto de « lidortar lo finca, y nunca habrá de entonderes quo por cfentode la aupreción dol gravazon quede tanbién suprimido para olc:prador del orédtto eu derecho de dominio sobro el immoblo = libortado. 54 por acto de partición que as aprobó por suntencia ejo cutoriada él 21 de julio de 1944, Julio 7, Arguolles y Sibilina Arquellos de Ram£]m recibieron por nmita0 la casa 15-13 de la =

callo 42 para el pago dol cródito fipotecario a favdoo rRon a = Tulia Corón. S1 por eceritura 2616 do 17 de agosto del nicmoaño de 1944, fMotaría 20 de Bogotá, Julio 7. Arguollos y Arquino dea Ranfros obtuvieron que Rosa Tulia Cerón los cedicra eno oró dito, cuyo eumplimiento persoguía ojecutivanente, S1 Arquinodeo Lanfros, como abogado de cu propía cauga y cono ayoderado juiite ciol del interéo de 0u coceolonario Julio 7. “rguslleo, conti e n6 la ajeoución hanta terminar con al wenmate de lan finoa hipo= tcenia. Y pi oste noto del resate condujora en dofinitiva a pra var a Julio ?. Argusilos de la mitad de la casa 15=13 de la ca= llo 42, habrís necedidead de admitir que piordo el dominio cvbro cua inmédlcoa quien loo liberta de cravazon hipotecario. Lo cual ragnaría contra todo principio. par7 Y Oo SH eo AÉ _ C AL - + _ 11 romatanto Raaíres en su actuación no de - $6 de ss? apodorado judicial de Arguolies. 5u in= terda no era denligable del intorás propio del - ..amianto. a no ser que "e admiticra quoe el desanparo abnolutos de log derachoo 801 comitonto corresponde al fiol y más omo -+ rado cunpiíniento de loo dsdaren que acumo quien acepta £1 cns“

cargo de guardar y proteger los intercoss do su cocoBionario<,> cuando so poroiguo judicialnonto la efectividad del roeopectivo or¿dito. S1, pnod, RNaníres tomó el renate .cuanao en el juisio= ora apoderado de su coconionario Arguollos, no 0atá dosacorta» do ol contenciador en el entondímiento de que la finca debo = portonacer por mitad a loo dos cocesianarion, y no ozclusiva - - nontos por el tedo, a quien tutclaba a la ves interesos proplios y ajanoo. . . SAQUNDO , CARCO Sobro 1a baco legal de que en ojorcicio dol mandato pueta = ol mandatario contratar a novubro do su clionte o a nonbro pro= p10, el vegundo roparo ce endoreza a demootrar que 0s el entonciador ha fé?ten<1ída quo Ranfres reaató a nonbro propio, po10 an la mitad por cuenta ajena la casa 19213 de ln calle 42,= 00 configura en lo que atañe al interés de Arguelloo el muanda» to sin representación, y, DorT ollo, mal pudo la contencia ordo nar que el sota de remato ne cancolara para adnmitir o Julio Y. arguollos camo dencficiario de la cubacto, al lodo ldo' Arquine= dos Ramhea... "m nandatario que obra acultando ol nombre de su nandanto -di00 la derondae no omá relaciones jurfáicas entro óste ylan personas contra quienes contratóol mandatario. Hocpoctodo torcaroo el mandatario cs el eontratante; el mandonte no %is ro nada que var en el a0to vino en sún rolacionen con el nande». tario. Aoí lo reoano<:o y lo profesa el Tridbunal en la sontuncia en estudio, pero lo que hizo fus mciaa…ento lo contrarios ordonó quo el zota de remate quráó on forma tal que loo compra doras sean Rasíros y Arguellen. "“Siendo aní, no hay préte-nonj no hay mandato oín reprecen tación 'no hay ocultación de nombros no hay lo que predicó dli» ribunal, naiñno procisanente lo contrario, a caber: que 'e1 nan= dotario no ocultó el mombre de Arguelles oino que lo declaró - en 02 aota del renatoe, pusoto quo por orden del Tríbunal tolacta tiono gue caxsbiaroe en el registro y en notaría paro quee aparoezca que en la lioitación astuvo émsenteel doctor Ranfros hactando uso de gu nombro y doi nombro del actior Arguelles. "Pues enta ordan destruyo la toeis del Tribunal: si ésto = cntiendo que Raníres obró, en ojercioio del mandato, ocultando 02 noxbro de Arguelleo; pero contratandpaora 61, no debe ordo nar que en el acta del remnto ayaresca el nombre de Arguallco, a =oneo que caíga en ól absurdo, que concintse en sostenar que = tma coma eg y no 0s Al nimmo ticmpoy que aunquo Renfros oculta»

ta ol nonbre de su mandanto hay quo poncrlo en el nata de rema» to",. la dezanda kt'.f9£t¡&»:º::& 61 cargo al oxpoanor que oí por consocuencia del ,i'aúo on el acta de renato viene a quedar Arguellos esn0 a&quirent&, se crean nusvas relacionos antre vendadores y cenyradores, cuando antesa no exiotían cino entre los vendejdo =» roa y Ranfrosz Cualosquiera disputas -exprena la demando» acerca do lao e censocuonciao del romate: n nulsdad, su 1na£ic“aoia¿ su resolue ción, eu rescinión, suo prestadioneo mitunos, 0l soncamiento, + oto., no serán ya entre los vendodores en el renato y el doctor Ranfros, como kasta hoy lo han siído, sino que por virtud de la= orden del Tribunal, osac releciones son entre todos: vendadoreo, nandatario, mandante y aún Ronfres porconalmanto.. . "En síntosio: duranto la parto motiva dol sontenoiodor, Ro= niros como prote-nonm, os el único reoponcablo anto tercoros por las conaconenniao del remates ya en laparto “ resclutiva csas rolaciones ol non con un mevo _ porsonajo:s Araueuoaº'..'. Agade quo ol Tribunal hiso eso danbio cin haber ofdo a to= dos los que fueron partos en ol renates, y que oli la Corto "aestudiar ol cargo quo hago en 61 primor capítulo do esta dozume

da, no puedo compartir ni punto de viota, replicándomo que 1e00 imposiblo acoger mi tosio de la nulidad del remate entre con sortos y entro mánúanta y nmandatario y csodro compyra de couaa pro pia, por no estar procentes en cuto Juiolo la cofiora SibilingPéres o cus horedoros, némmo permitido valeme del mismo argunanto de la Corto paro afimar que él Tribunal vi0l6 luo mieos prinoiyios on que so fundaría la Corto pars rechazar ná tenio. "91 no "s ponible tenar por nulos loa contratos de conpra » vonta sobro bienoo raíces entro consortos, la compra do cosa + yropioa y lan que loo nmandatarios haden de cocao de cus mandan toa, cn razón de no cotar presentas en ol juicio todon los que= intervinioron on los contratos, tampoco será posible trasfornar un amdato _pc€_¡1to en nmandato ostenviblo gdin estar precantoo loo que intervinióror en 0l contrato", — Sa. conaidaras Cuando el nmandatario actún en nenbra propio por cuenta ajo= na (próte-nen), lan connecuencias del nogecio jurídico que c = lobra radican en eu pereona. Y es natural que así suceda porquo el mandato so ignora, No rígó las relacionos con terceros y cu inpyoerio ee lánita n las que exfoten entre mamdanto y mandatari0s ' Pero entá an la índole del nmandato inaparcntoe, por lo nigno que doposita mayor confianza que on loo cacos coMUNOS do la= procuranión reprosentativo, que ol mandatario co encuentra on== ol imeodiato doboar de tragpyacar al mandanto lon bisneo que el = oncargo fiduniario contenpla. lo es otro el emino indicado pa= — : . — 275 , - l4ra que la gestión finolica do acuerdo con el eopíritu del manCato. | 914 en lon hechos ha nmido nocenario acudir a la vía ju&£oíal para odtenor que el nandatario trasfiora al mandante ol objdeto cobro que verna el mm¿tato oculto, al despacho favornble de las oúplicas dol aotor, cn nada varía la naturalego guríáica delzandato ain mpmehtaoi&n, ni suo ofcectos, ní modifica tampoco 0l vínculo a que aatá comotáido el mandatario, de tracpasar a cu nandanto 109…mabocti%a dienon., La prosperidad de la acoión e equívale a 1s trasforenoia voluntaría que sl apodorado hubo do= hacor en doncfiolo dol conitanto.. Y esf como ol traspaso voluntario no afcota loo ínterenesde torcoros, 'n$; los liga en moño alguno, por ser 7es interalion nota, lo doclaración judicial que dispono lo micmo, tarpo co lonjona ni beneficia a tsr&cmo poreonas, por sor res inter=- alion iudicata. To donde de desprendo: a) que No yor ocultoel mandato haya de cor impogible su degcubríimtento suñiicial, y

d) quo por Kno regir ol manftato cin xepreoanta&íóh oino excluni=» vonente las r?1&oíonea ontro el mandantó y el Ma…o, lasdexás perconas quodan por fuera del 14itigío en que de ventilo = la existenoia del manñato inaparonte y el debor en que se eNcuentro el mandeatario de retrasferir al mandanto lo adquirido = por eso meñio. Quienes no ocupen el lugar de partos on el con = trato do mandato oculto, tampoco puedon tener a1tio en la 2it1o donte s cagruta la oxintenoia de 0nn miema tlgum. S1, puen, ol gontonciador en el parígrafo de ma fallo dico= que la cancalación del ronsto y el auto aprobaterio de esa' d i e lígenola, ha do entenderso "en ouanto uno y otro dicon relación f(nicamonto al duotor Arquinodos Ranfres”, potría acaso no encontrarse exactansnte felis la expronoión vorbal, pero por lo “ que respecta al fondo micuo y en cuanto declara que decdo la = focha del renate la casa 19=1% de la cálle 42 pertenace a anO = mieno título por mitad a Julio 7. Arguelles y Arquima&eé Ramíres, yOr ofecto de leo relacio nos rocíprocaa entro nandante y nendatario en la ejocuoión de mandato oqulto recíibido por el último, la = sontenoiía es coheranto, no oxhibe contranentido, nenos aún con

tradicción, y regula ol contrato en conformidad con les norcaoaplicablas. Bl afecto de la nentenola registrada con declaración de pertenancia do la mitad de lae cana a favor de Arguollcs, oquivalo al efocto dol registro del acto por medio del cual Reníres le hubieso tracsferido 1imual derecho en cumplimiento volun tario del mandato oculto. Se trata apenas de modificar el alean co del registro por virtud del mandato oin representación descu »Lerto en ol juicio, y en manera alguna de trammmutor la custan cía do nogocios ajenos al contenido dol plaito. Porque ca claro que 01 el regiatro del Tallo judicial modifica la t1itularidaddo llanífres sobre el Ainmrmeblo, la eentencia no de proyectoa ní en vro ní en contra de pervonas que ontuvioron por fuera de la colobración del mandato oculto, que, por vy propía naturalezo, cO reco do capao%&a& en dorecho para dagdar a terceroo.. y ? ERCER, CANCO Dico el recurrento: ...... 100 hechan de ua denando son: la fuento del dercceho de la micmas eal jues no puedo prescinfdir de ollos, ni modificarlos nií aunentarlos, porque la nentenciadobo recaor sobre lo que ha eido materia do la 11%1s conteotación y naña rás”. "Añora dbien =«agroga:s Im ol heoho sogunto de la doazanda pri= nátiva díco el actor que Arguelleo y Baníres convinioron verbal zonto on que úvte renataría la caca y luego lo trasmitiría el =

doninio de alla hacióndolo ascritura do venta. "21 hecho tortero de la segunda domanda (%. %31) ropito cx00 ta=onte sota afirmación, y en anbas dormandas, fundado ón estobechs, pide oel netor que so declare que Julio Arguollas es duc= r 50 do la mitad proindiviso de ln dasa. oEnpero, no exíste la prueba do esa presena, o Sea el e5crito en quo -c¿nnte; no 00 pueden probar las prozecas con post cioneo o confesioneo de cualquior género csino con las encritas, cogún el artículo 69 de la Tay 153 de 16577 y adenás, aun cupo nicndo que la promeca de Banfros y Arguolles oxinticra, el-de= : recho cranado de alla era áste: ób1'íga.r' a Remíros a hacer e0critura de venta, tal como lo dico el hocho que vengo concntan | do". — "BDetina que "pasar de lo pronega al doninio, on incurrir en petioión antos de tiempo o de un modo indabiáo”, violar al oitado artículo 89 for dárgole valor a una pronosa vVorbal, d e "incidir on errores que no concto noñdio -s0 leo en 0l líbelo== ceno 09 61 do salirso de loo hochos de la denanda para sacar = b coensocuencias de otros hochos”: Con lo que antionde violados - — loo artículos 471 y 593 461 Código Judicial y el 1502 del Cón4 . o 0iv11¿ …í 30 consideras

Ein dufño, cumo hacho de la denanda eparocoe que Axquimedoo Daztrez y Julio fi'... Argualles convinteron verbalnonte qué aquel co precentarío como postór y renataría ol inmueble pagándolo cen los eróditos cosidos a andos por la nofiorita Rosa Tulia Co= rón l., nodianto la eporitura de que se Nabló en el hocho prince ro, y quo luogo Ranfres tranafariría el doninio de la mitas do= 61 a Arguolloo, haciéndolo esoritura de vonta". Pero de allf mno so desprendo, y nonos eun cen olaridad, + que la cuentión do hecho contemplo una prosesa da comproventas, cxando entes hien el contoxto de la dez=nña significa la invo= caoién do randato eculto en que Resfres asumió el deber juríale co de retranoferir a su mantdanto Arguolles 1a ¿itad del m¿=mh subaatadol… Y en cunnto a la prucba, ol Tridmal cxprosa ccno conola e 1 ! La ! -- 278 - 17sión dol estudio de loo medioos — “Con la oxplícita confoenión dol derandedo_ que 90 denprendo de todas lan traseripciones an terioros y de las ponicionas que abnoolv16 a